濟(jì)南市物業(yè)保險(xiǎn)購(gòu)買指南

濟(jì)南市物業(yè)保險(xiǎn)購(gòu)買指南合同編號(hào)：__________甲方（投保人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（保險(xiǎn)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方作為物業(yè)所有人或管理人，為保證物業(yè)的安全與利益，擬向乙方購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，乙方同意為甲方提供保險(xiǎn)服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本保險(xiǎn)購(gòu)買合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條保險(xiǎn)標(biāo)的甲方的物業(yè)，具體包括：1.物業(yè)建筑物及其附屬設(shè)施；2.物業(yè)內(nèi)的固定資產(chǎn)；3.物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備；4.甲方其他需要保險(xiǎn)的財(cái)產(chǎn)。第二條保險(xiǎn)范圍乙方根據(jù)甲方的要求，為甲方提供的物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括：1.火災(zāi)、爆炸、雷擊、暴雨、洪水、臺(tái)風(fēng)、地震等自然災(zāi)害和意外事故造成的損失；2.第三方責(zé)任造成的損失；3.甲方約定的其他保險(xiǎn)責(zé)任。第三條保險(xiǎn)金額根據(jù)甲方的物業(yè)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定保險(xiǎn)金額為：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第四條保險(xiǎn)費(fèi)用甲方向乙方支付的保險(xiǎn)費(fèi)用為：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額收取保險(xiǎn)費(fèi)用，并為甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第五條保險(xiǎn)期限本保險(xiǎn)合同的保險(xiǎn)期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。第六條保險(xiǎn)理賠1.發(fā)生保險(xiǎn)事故后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取合理、必要的措施，防止損失擴(kuò)大；2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后，按照合同約定，盡快派員赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查勘，并按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠；3.甲方應(yīng)如實(shí)提供與理賠有關(guān)的證明文件和資料，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間及時(shí)完成理賠。第七條合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；2.在保險(xiǎn)期限內(nèi)，甲方要求解除合同的，乙方按照解除合同之日的保險(xiǎn)金額，扣除已支付的保險(xiǎn)費(fèi)用的百分之二十作為手續(xù)費(fèi)；3.在保險(xiǎn)期限內(nèi)，乙方因故不能履行合同的，應(yīng)退還甲方已支付的保險(xiǎn)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任1.甲方未按照約定時(shí)間支付保險(xiǎn)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；2.乙方未按照約定時(shí)間、金額收取保險(xiǎn)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的保險(xiǎn)費(fèi)用；3.甲乙雙方違反合同其他約定的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方物業(yè)相關(guān)資料2.乙方保險(xiǎn)公司資質(zhì)證明3.保險(xiǎn)產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)4.保險(xiǎn)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.保險(xiǎn)理賠流程及相關(guān)資料6.合同變更、解除協(xié)議7.違約金計(jì)算公式8.訴訟管轄法院證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付保險(xiǎn)費(fèi)用2.甲方未按約定提供保險(xiǎn)理賠所需的證明文件和資料3.乙方未按約定時(shí)間、金額收取保險(xiǎn)費(fèi)用4.乙方未按約定履行保險(xiǎn)理賠義務(wù)5.甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.投保人：指甲方，為物業(yè)所有人或管理人2.保險(xiǎn)公司：指乙方，提供物業(yè)保險(xiǎn)服務(wù)3.保險(xiǎn)標(biāo)的：指甲方物業(yè)及相關(guān)財(cái)產(chǎn)4.保險(xiǎn)范圍：指保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.保險(xiǎn)金額：指甲方支付的保險(xiǎn)費(fèi)用對(duì)應(yīng)的保險(xiǎn)金額6.保險(xiǎn)期限：指保險(xiǎn)合同的有效期限7.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方忘記支付保險(xiǎn)費(fèi)用解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在約定期限內(nèi)補(bǔ)交保險(xiǎn)費(fèi)用，避免違約金產(chǎn)生。2.問(wèn)題：乙方延遲履行理賠義務(wù)解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方盡快履行理賠義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方可向乙方所在地監(jiān)管部門投訴。3.問(wèn)題：合同變更或解除時(shí)產(chǎn)生爭(zhēng)議解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)書(shū)面協(xié)議形式協(xié)商變更或解除合同，并簽字蓋章確認(rèn)。4.問(wèn)題：發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方無(wú)法提供相關(guān)證明文件和資料解決辦法：甲方應(yīng)盡力提供相關(guān)證明文件和資料，如確實(shí)無(wú)法提供，可與乙方溝通，尋求乙方理解和支持。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為物業(yè)所有人或管理人，擬購(gòu)買物