違規(guī)建筑整治合同

違規(guī)建筑整治合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（甲方全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（乙方全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方為違規(guī)建筑的所有人或管理人，對(duì)該建筑的整治負(fù)有法定責(zé)任；2.乙方具有整治違規(guī)建筑的專業(yè)資質(zhì)和能力；3.甲方乙方的合法權(quán)益需要通過本合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)甲方擁有的違規(guī)建筑進(jìn)行整治的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條整治范圍和內(nèi)容1.1整治范圍：________________（具體地址）的違規(guī)建筑；1.2整治內(nèi)容：包括但不限于對(duì)建筑的結(jié)構(gòu)、安全、消防、環(huán)保等方面的整改和升級(jí)。第二條整治標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行整治，確保整治后的建筑符合安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等要求；2.2乙方應(yīng)保證整治工程的質(zhì)量，確保建筑的安全性和功能性；2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因整治質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切后果，并依法賠償甲方因此遭受的損失。第三條整治時(shí)間和進(jìn)度3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)制定整治方案，并提交甲方審批；3.2甲方應(yīng)在收到整治方案后____個(gè)工作日內(nèi)審批完畢，并通知乙方；3.3乙方應(yīng)按照審批后的整治方案進(jìn)行施工，確保整治工程在____年____月____日前完工；3.4乙方應(yīng)按照甲方要求，提前____個(gè)工作日向甲方報(bào)告整治進(jìn)度和存在的問題。第四條費(fèi)用和支付4.1整治費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付；4.2甲方支付整治費(fèi)用后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票；4.3乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用整治費(fèi)用，確保整治工程的質(zhì)量。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照本合同約定完成整治工程的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的____%；5.2甲方未按照約定支付整治費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的____%；5.3因乙方原因?qū)е抡喂こ藤|(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、加固等費(fèi)用，并依法賠償甲方因此遭受的損失；5.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)按不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至整治工程完工并驗(yàn)收合格之日止；7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.整治方案2.整治工程進(jìn)度報(bào)告3.整治工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.付款憑證5.發(fā)票6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成整治工程，包括但不限于延期完工、工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。2.甲方未按照約定支付整治費(fèi)用，包括但不限于遲延支付、部分或全部撤銷支付等。3.因乙方原因?qū)е抡喂こ藤|(zhì)量問題，包括但不限于施工不當(dāng)、使用劣質(zhì)材料等。4.不可抗力事件，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行。三、法律名詞及解釋：1.違規(guī)建筑：指不符合城市規(guī)劃、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)的建筑物。2.整治：指對(duì)違規(guī)建筑進(jìn)行改造、加固、拆除等行為，使其符合法律法規(guī)要求。3.整治費(fèi)用：指完成整治工程所需的一切費(fèi)用，包括但不限于人工、材料、設(shè)備等成本。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.整治工程進(jìn)度緩慢：及時(shí)與乙方溝通，了解原因，督促其加大施工力度，確保按期完工。2.甲方遲延支付整治費(fèi)用：提醒甲方按照合同約定及時(shí)支付，協(xié)商解決支付問題。3.整治工程質(zhì)量問題：要求乙方按照合同約定進(jìn)行修復(fù)、加固，并依法要求乙方賠償損失。4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行：根據(jù)合同約定，協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新、舊城改造過程中，對(duì)違規(guī)建筑進(jìn)行整治