武漢市烘焙店租賃合同

武漢市烘焙店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃店面及面積1.1甲方同意將位于武漢市__________區(qū)__________街道的店面出租給乙方。1.2店面實(shí)際面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方應(yīng)在店面內(nèi)從事__________經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途，不得損害店面設(shè)施。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)店面的基礎(chǔ)設(shè)施維修，如水電設(shè)施、墻面、地面等。5.2乙方負(fù)責(zé)店面的日常經(jīng)營(yíng)設(shè)施維修和保養(yǎng)，如烘焙設(shè)備、空調(diào)、照明等。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理店面的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方留存。6.2乙方如發(fā)生意外事故導(dǎo)致店面損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1本合同一旦簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租金的__________%。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用店面從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店面所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.保險(xiǎn)單副本4.租賃合同變更協(xié)議5.租賃合同解除協(xié)議6.違約金計(jì)算公式7.店面設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供店面，或提供的店面不符合約定條件。2.甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)無(wú)效。6.提前解除合同未支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物進(jìn)行使用、收益的一方。3.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.滯納金：指逾期支付租金等款項(xiàng)應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方支付租金，逾期每日按租金的__________%收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按約定從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：要求乙方立即改正，并支付違約金。3.問(wèn)題：店面設(shè)施損壞需要維修。解決辦法：聯(lián)系維修人員及時(shí)維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有