房地產(chǎn)開發(fā)招投標案例隨堂測試

房地產(chǎn)開發(fā)招投標案例隨堂測試合同編號：__________甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擬對位于__________的項目進行招投標，乙方為具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工企業(yè)，愿意參加本次招投標活動。雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、招投標項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目預(yù)算：__________1.5項目周期：__________二、招投標條件（1）具有獨立法人資格，具備有效的營業(yè)執(zhí)照；（2）具備與本項目相關(guān)的施工資質(zhì)等級；（4）具備與本項目相適應(yīng)的施工設(shè)備和專業(yè)技術(shù)人員；（5）具備完善的質(zhì)量管理體系和安全生產(chǎn)制度。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提交相關(guān)資料，包括但不限于：（1）企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件；（2）法定代表人身份證明；（3）項目經(jīng)理資格證書復(fù)印件；（4）企業(yè)簡介及近年來的業(yè)績證明；（5）施工組織設(shè)計及安全生產(chǎn)措施。三、招投標程序3.1甲方發(fā)布招標公告，乙方根據(jù)公告要求參加招投標活動；3.2乙方按照招標文件的要求，提交投標書及相關(guān)資料；3.3甲方對乙方提交的投標書進行評審，確定中標乙方；3.4甲方與乙方簽訂合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.5雙方按照合同約定履行義務(wù)，確保項目順利進行。四、合同價款及支付方式4.1合同價款為：__________元（大寫：__________元整）；4.2甲方支付乙方合同價款的方式為：（1）合同簽訂后五個工作日內(nèi)，支付合同價款的30%；（2）完成本項目主體結(jié)構(gòu)工程后，支付合同價款的30%；（3）工程驗收合格并辦理竣工結(jié)算后，支付合同價款的40%。五、合同履行及違約責任5.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期、質(zhì)量、安全等要求完成工程；5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行施工現(xiàn)場的管理制度；5.3甲方應(yīng)按照合同約定支付價款，不得無故拖欠；5.4如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方承擔違約責任；5.5如甲方發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年；7.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約__________年；7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件2.乙方法定代表人身份證明3.乙方項目經(jīng)理資格證書復(fù)印件4.乙方企業(yè)簡介及近年來的業(yè)績證明5.乙方施工組織設(shè)計及安全生產(chǎn)措施6.工程驗收報告7.竣工結(jié)算報告二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定的工期、質(zhì)量、安全等要求完成工程，視為違約。2.乙方違反國家法律法規(guī)，未嚴格執(zhí)行施工現(xiàn)場的管理制度，視為違約。3.甲方未按照合同約定支付價款，無故拖欠，視為違約。4.甲方違反合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.獨立法人資格：指具有法人地位，能夠獨立承擔民事責任的企業(yè)組織。2.施工資質(zhì)等級：指根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)，施工企業(yè)所具備的從事建筑施工的資格等級。3.招投標：指采購人在公開、公平、公正的原則下，通過公告的方式邀請供應(yīng)商參加競爭，最終確定供應(yīng)商的過程。4.合同履行：指雙方按照合同約定的義務(wù)進行行為的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快工程進度，必要時甲方可以與乙方協(xié)商延長合同工期。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照合同約定進行整改，直至符合質(zhì)量要求。3.價款支付糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時支付價款，如有糾紛可通過協(xié)商解決。4.法律法規(guī)變更：雙方應(yīng)遵循變更后的法律法規(guī)，按照新的法律規(guī)定履行合同義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工企業(yè)。2.甲方需要對位于特定地點的項目進行招投標。3.乙方愿意