2024版房地產(chǎn)中介委托代理合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)中介委托代理合同版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)1.3中介服務(wù)1.4委托代理1.5代理費用1.6成交價1.7傭金1.8合同期限1.9違約金1.10賠償責(zé)任2.房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集2.2客源信息收集2.3房源展示2.4客源匹配2.5交易撮合2.6交易協(xié)助2.7交易咨詢2.8交易談判2.9產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助2.10售后服務(wù)3.委托代理權(quán)限3.1房源代理權(quán)3.2客源代理權(quán)3.3成交協(xié)助權(quán)3.4簽約代表權(quán)3.5收款權(quán)3.6付款權(quán)3.7房屋鑰匙保管權(quán)3.8物業(yè)交驗權(quán)4.代理費用及支付方式4.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)4.2代理費用計算方式4.3代理費用支付時間4.4代理費用支付方式4.5代理費用退還條件及方式5.傭金分配及支付方式5.1傭金分配標(biāo)準(zhǔn)5.2傭金計算方式5.3傭金支付時間5.4傭金支付方式5.5傭金退還條件及方式6.合同期限及延長6.1合同期限6.2合同延長期限條件6.3合同延長期限方式7.違約責(zé)任及賠償7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3賠償金額計算方式7.4賠償責(zé)任限制8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后權(quán)益處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密泄露責(zé)任11.合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件12.其他條款12.1廣告宣傳12.2業(yè)務(wù)培訓(xùn)12.3信息更新12.4合作發(fā)展13.附件13.1房地產(chǎn)信息資料13.2委托代理授權(quán)書13.3傭金分配明細(xì)表13.4合同續(xù)約申請書14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署主體代表14.4簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)1.3中介服務(wù)1.4委托代理1.5代理費用1.6成交價1.7傭金1.8合同期限1.9違約金1.10賠償責(zé)任第二條：房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集中介方有義務(wù)收集與甲方房地產(chǎn)相關(guān)的房源信息，包括但不限于：2.2客源信息收集中介方有義務(wù)收集與甲方房地產(chǎn)相關(guān)的客源信息，包括但不限于：2.3房源展示2.4客源匹配中介方根據(jù)甲方房地產(chǎn)的特點和買家的需求，進(jìn)行客源匹配：2.5交易撮合中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方，促使房地產(chǎn)交易的成功完成：2.6交易協(xié)助中介方協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的各項工作，包括但不限于：2.7交易咨詢中介方為甲方提供關(guān)于房地產(chǎn)交易的專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于：2.8交易談判中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判，以達(dá)成共識：2.9產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助中介方協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：2.10售后服務(wù)中介方在交易完成后提供一定期限的售后服務(wù)，包括但不限于：第三條：委托代理權(quán)限3.1房源代理權(quán)中介方擁有甲方房地產(chǎn)的房源代理權(quán)，有權(quán)對外發(fā)布房源信息：3.2客源代理權(quán)中介方擁有甲方房地產(chǎn)的客源代理權(quán)，有權(quán)對外發(fā)布客源信息：3.3成交協(xié)助權(quán)中介方在甲方委托的房地產(chǎn)交易中，有權(quán)協(xié)助甲乙雙方完成成交：3.4簽約代表權(quán)中介方有權(quán)代表甲方與買家簽署《房地產(chǎn)買賣合同》：3.5收款權(quán)中介方有權(quán)收取甲方支付的代理費用和傭金：3.6付款權(quán)中介方有權(quán)向甲方支付成交價和傭金：3.7房屋鑰匙保管權(quán)甲方將房地產(chǎn)鑰匙交給中介方保管，中介方應(yīng)妥善保管：3.8物業(yè)交驗權(quán)中介方負(fù)責(zé)安排甲方與買家進(jìn)行物業(yè)交驗：第四條：代理費用及支付方式4.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)代理費用的標(biāo)準(zhǔn)為：4.2代理費用計算方式代理費用的計算方式為：4.3代理費用支付時間代理費用支付時間為：4.4代理費用支付方式代理費用支付方式為：4.5代理費用退還條件及方式代理費用退還條件及方式為：第五條：傭金分配及支付方式5.1傭金分配標(biāo)準(zhǔn)傭金的分配標(biāo)準(zhǔn)為：5.2傭金計算方式傭金的計算方式為：5.3傭金支付時間傭金支付時間為：5.4傭金支付方式傭金支付方式為：5.5傭金退還條件及方式傭金退還條件及方式為：第六條：合同期限及延長6.1合同期限本合同的有效期限為：6.2合同延長期限條件合同延長期限的條件為：6第八條：違約責(zé)任及賠償8.1違約行為8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任為：8.3賠償金額計算方式賠償金額的計算方式為：8.4賠償責(zé)任限制賠償責(zé)任的最高限額為：第九條：爭議解決方式9.1爭議解決途徑爭議解決的途徑為：9.2爭議解決期限爭議解決的期限為：第十條：合同解除與終止10.1合同解除條件合同解除的條件為：10.2合同終止條件合同終止的條件為：10.3合同解除或終止后權(quán)益處理合同解除或終止后的權(quán)益處理方式為：第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限保密期限為：11.3保密泄露責(zé)任保密泄露的責(zé)任為：第十二條：合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件合同生效的條件為：12.2合同修改條件合同修改的條件為：12.3合同解除條件合同解除的條件為：第十三條：其他條款13.1廣告宣傳中介方有義務(wù)進(jìn)行甲方房地產(chǎn)的廣告宣傳，包括但不限于：13.2業(yè)務(wù)培訓(xùn)13.3信息更新中介方應(yīng)及時更新甲方房地產(chǎn)的信息，包括但不限于：13.4合作發(fā)展雙方在其他領(lǐng)域的合作發(fā)展可另行商議：第十四條：簽署14.1合同簽署日期本合同于：14.2合同簽署地點本合同于：14.3簽署主體代表甲方代表：乙方代表：14.4簽字蓋章雙方代表簽字并加蓋公司公章后，本合同即刻生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)信息資料資料包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋結(jié)構(gòu)圖、房屋平面圖、房屋使用說明書等。資料應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確，以反映房地產(chǎn)的真實情況。2.附件二：委托代理授權(quán)書授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)事項等。授權(quán)書應(yīng)有甲方蓋章及法定代表人簽字。3.附件三：傭金分配明細(xì)表明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出傭金的計算依據(jù)、計算公式、分配比例等。明細(xì)表應(yīng)有甲方蓋章及乙方簽字確認(rèn)。4.附件四：合同續(xù)約申請書申請書應(yīng)包含續(xù)約期限、續(xù)約條件等內(nèi)容。申請書應(yīng)有甲方蓋章及乙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時間支付代理費用或傭金。甲方提供的房地產(chǎn)信息不真實、不完整、不準(zhǔn)確。甲方未按約定時間提供房地產(chǎn)鑰匙或物業(yè)交驗。乙方未按約定時間完成中介服務(wù)或未達(dá)約定效果。乙方未按約定時間支付成交價或傭金。2.違約責(zé)任認(rèn)定違約金計算方式：按合同金額的一定比例計算。賠償責(zé)任計算方式：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失計算。違約方需承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：若甲方未按約定時間支付代理費用，乙方有權(quán)拒絕提供中介服務(wù)，并按照違約金計算方式向甲方追討違約金。若乙方未按約定時間完成中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的代理費用，同時乙方需承擔(dān)因延遲完成中介服務(wù)而導(dǎo)致的甲方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.委托代理：指甲方授權(quán)乙方代表其進(jìn)行房地產(chǎn)交易的行為。3.代理費用：指乙方為提供中介服務(wù)而向甲方收取的費用。4.傭金：指乙方在房地產(chǎn)交易中成功撮合交易后向委托人收取的報酬。5.合同期限：指本合同的有效期限。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。7.賠償責(zé)任：指因一方違約導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。甲方作為房