聯名買房合同

聯名買房合同合同編號：__________【完整姓名】【身份證號碼】【聯系方式】【完整姓名】【身份證號碼】【聯系方式】鑒于甲乙雙方擬共同購買房地產一處，為確保雙方合法權益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有權證號【房屋所有權證號】，房屋規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，房屋建筑結構為【建筑結構】，房屋產權期限為【產權期限】。1.2房屋現有產權人：【產權人名稱】。第二條購買目的甲乙雙方共同購買上述房屋，旨在用于【購買目的】，包括但不限于自住、投資或出租等。第三條購房款項及支付方式3.2甲乙雙方按照【比例】分擔房款，具體金額如下：3.3甲乙雙方同意，房款的支付方式如下：（1）在合同簽訂之日起【天數】內，甲乙雙方共同向房地產開發(fā)商支付首付款【首付款金額】元；（2）剩余房款【剩余房款】元，甲乙雙方同意按照【還款方式】進行貸款，并按照【還款計劃】進行還款；（3）甲乙雙方應按照房地產開發(fā)商的要求，按時足額支付房款，否則造成的損失由甲乙雙方共同承擔。第四條房屋權屬及登記4.1甲乙雙方應共同申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，將房屋所有權登記為甲乙雙方共同共有。4.2辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)所需費用由甲乙雙方按照【比例】分擔。4.3房屋所有權轉移登記完成后，甲乙雙方應共同持有房屋所有權證。第五條共有及管理5.1甲乙雙方按照【比例】共同擁有上述房屋的所有權，并共同承擔房屋的一切管理與維護責任。5.2甲乙雙方應共同協商決定房屋的使用、出租、出售等重大事項。5.3甲乙雙方應按照實際情況承擔房屋的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、取暖費等。第六條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完成之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權證2.甲乙雙方身份證復印件3.購房款項支付憑證4.房屋所有權轉移登記申請表5.房屋所有權轉移登記費用支付憑證6.物業(yè)管理費、水電費、取暖費等費用支付憑證7.房屋使用、出租、出售等事項的協商記錄二、違約行為及認定：1.甲乙雙方未按照約定時間支付購房款項，視為違約。2.甲乙雙方未按照約定比例分擔購房款項，視為違約。3.甲乙雙方未按照約定辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，視為違約。4.甲乙雙方未按照約定承擔房屋管理與維護責任，視為違約。5.甲乙雙方未按照約定承擔房屋相關費用，視為違約。6.甲乙雙方未按照約定協商決定房屋使用、出租、出售等事項，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同第一條約定的甲方。2.乙方：指本合同第一條約定的乙方。3.購房款項：指本合同第三條約定的購買房屋的總價款。4.首付款：指本合同第三條約定的首次支付的房款。5.剩余房款：指本合同第三條約定的除首付款之外的房款。6.還款方式：指本合同第三條約定的房款還款方式。7.還款計劃：指本合同第三條約定的房款還款時間表。8.房屋所有權轉移登記：指本合同第四條約定的將房屋所有權登記為甲乙雙方共同共有的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.購房款項支付問題：如遇支付困難，可協商延期支付或分階段支付，必要時可尋求第三方擔保。2.房屋所有權轉移登記問題：如遇登記手續(xù)復雜或延誤，可咨詢專業(yè)律師或房地產中介機構，按照法定程序加快辦理。3.管理與維護責任爭議：如遇管理、維護責任分配不明確，應加強溝通，協商確定責任分配方案。4.費用承擔爭議：如遇費用承擔問題，應按照實際情況和約定比例分擔相關費用。5.房屋使用、出租、出售等事項爭議：如遇事項爭議，應充分協商，達成一致意見。五、所有應用場景：1.甲乙雙方共同購買房屋的自