2025標(biāo)準(zhǔn)土地抵押借款合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：名稱：地址：聯(lián)系方式：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意向乙方提供土地抵押借款，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條貸款金額與用途1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.2乙方貸款用途必須符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，并用于：。第二條貸款期限2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2甲方同意在乙方按期足額償還貸款本息的前提下，按照雙方約定的還款計(jì)劃逐步減少貸款余額。第三條貸款利率與還款方式3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率%，按（月、季、年）計(jì)收利息。3.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額償還貸款本息。具體的還款計(jì)劃和還款方式如下：（1）還款方式：（等額本息、等額本金、按期還息、一次性還本付息等）。（2）還款計(jì)劃：。第四條土地抵押4.1乙方以其合法擁有的土地使用權(quán)作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，以確保甲方對(duì)抵押土地的使用權(quán)擁有優(yōu)先受償權(quán)。4.3抵押土地的基本情況如下：（1）土地使用權(quán)證號(hào)：。（2）土地位置：。（3）土地面積：。（4）土地用途：。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2有下列情形之一的，本合同自動(dòng)終止：（1）乙方按期足額償還貸款本息；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條違約責(zé)任（1）催收未償還的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押土地，用以償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；（3）向乙方追償造成的一切損失。6.2甲乙雙方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法：雙方應(yīng)確認(rèn)各自的主體資格符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，如有疑問，可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。解決辦法：提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，必要時(shí)進(jìn)行盡職調(diào)查。2.土地抵押合法性：確認(rèn)抵押土地的使用權(quán)證號(hào)、位置、面積、用途等信息的真實(shí)性，并確保土地抵押符合國(guó)家法律法規(guī)。解決辦法：查閱土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，實(shí)地考察土地情況。3.貸款金額、利率、還款期限等條款明確：雙方應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵條款，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：詳細(xì)填寫貸款金額、利率、還款期限等條款，并雙方確認(rèn)。4.合同履行過程中的變更、解除和終止：雙方應(yīng)明確合同履行過程中的變更、解除和終止條件及相應(yīng)的程序。解決辦法：在合同中列明變更、解除和終止的條件及程序，并雙方簽字確認(rèn)。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任，包括但不限于催收、抵押權(quán)行使等。解決辦法：在合同中列明違約責(zé)任條款，并雙方確認(rèn)。6.爭(zhēng)議解決：明確雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，并雙方確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.借款方：指接受貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.土地抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其土地使用權(quán)作為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人依法享有的就債務(wù)人或第三人的抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.貸款利率：指貸款方提供貸款時(shí)所收取的年利率。6.還款期限：指借款方按照合同約定償還貸款本息的期限。7.違約責(zé)任：指合同各方在違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指合同各方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的解決方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)土地抵押借款。2.金融機(jī)構(gòu)向個(gè)人或企業(yè)提供土地抵押借款。補(bǔ)充條款：1.抵押土地的評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)：雙方應(yīng)明確抵押土地的評(píng)估價(jià)值，并確保評(píng)估價(jià)值的準(zhǔn)確性。解決辦法：委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行土地評(píng)估，并雙方確認(rèn)評(píng)估價(jià)值。2.貸款用途的變更：如乙方需變更貸款用途，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。解決辦法：在合同中約定貸款用途變更的條件和程序，并雙方確認(rèn)。3.貸款展期：如乙方無法按期償還貸款，可申請(qǐng)貸款展期，具體展期條件和期限由雙方協(xié)商確定。解決辦法：在合同中約定貸款展期的條件和期限，并雙方確認(rèn)。4.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：明確甲方在乙方違約時(shí)如何實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括處置抵押土地的方式、程序等。解決辦法：在合同中約定抵押