免租金建筑公司租賃合同

免租金建筑公司租賃合同合同編號：__________免租金建筑公司租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2甲方出租房屋面積：____________________平方米1.3甲方出租房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________1.4甲方出租房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________1.5甲方出租房屋使用性質(zhì)：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1甲方免收乙方租金，但乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。3.2乙方支付水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用的具體標(biāo)準(zhǔn)和方式如下：（1）水費：按實際使用量支付，由乙方承擔(dān)。（2）電費：按實際使用量支付，由乙方承擔(dān)。（3）燃氣費：按實際使用量支付，由乙方承擔(dān)。（4）物業(yè)管理費：按實際建筑面積支付，由乙方承擔(dān)。四、房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用甲方提供的房屋及設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，確保房屋及設(shè)施的安全。4.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途，如需改動，應(yīng)提前征得甲方書面同意。4.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的鑰匙、門禁卡等物品，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4房屋及設(shè)施的正常維護、維修由甲方負責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)維修費用。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽訂協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金的補償。5.3在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定使用房屋或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金、水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用的，甲方有權(quán)按逾期金額每天加收千分之二的滯納金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.租賃合同書面協(xié)議4.房屋設(shè)施使用說明5.水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用支付憑證6.房屋鑰匙、門禁卡等物品的保管憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按約定使用房屋或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。2.乙方逾期支付租金、水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用的，甲方有權(quán)按逾期金額每天加收千分之二的滯納金。3.甲方未按約定提供租賃房屋及設(shè)施，或因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.甲方未按約定時間交付租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的法人或其他組織。2.承租方：指租賃房屋的法人、其他組織或自然人。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用過程中導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，雙方對維修責(zé)任產(chǎn)生爭議。解決辦法：按照合同約定的維修責(zé)任條款執(zhí)行，如有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。2.問題：乙方逾期支付租金及費用，甲方要求支付滯納金產(chǎn)生爭議。解決辦法：按照合同約定的滯納金條款執(zhí)行，如有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。3.問題：甲方未按約定時間交付租賃房屋，乙方要求支付違約金產(chǎn)生爭議。解決辦法：按照合同約定的違約金條款執(zhí)行，如有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。五、所有應(yīng)用場景：1.建筑公司租賃辦公場所。2.建筑公司租賃施工設(shè)備存放場地。3.建筑公