泰安市河道周邊商業(yè)開發(fā)指南

泰安市河道周邊商業(yè)開發(fā)指南合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方擁有泰安市河道周邊商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目的所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)，并擬對該項(xiàng)目進(jìn)行商業(yè)開發(fā)；乙方具備相關(guān)商業(yè)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和能力，愿意參與該項(xiàng)目的商業(yè)開發(fā)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：泰安市河道周邊商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：泰安市河道周邊地塊1.3項(xiàng)目范圍：包括但不限于商業(yè)、住宅、餐飲、娛樂、文化、旅游等業(yè)態(tài)1.4項(xiàng)目規(guī)模：根據(jù)實(shí)際需求和規(guī)劃確定1.5項(xiàng)目期限：根據(jù)實(shí)際進(jìn)展和雙方協(xié)商確定二、合作內(nèi)容2.1甲方職責(zé)2.1.1提供項(xiàng)目用地和相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施2.1.2辦理項(xiàng)目所需的相關(guān)審批手續(xù)2.1.3協(xié)調(diào)項(xiàng)目周邊關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行2.1.4對項(xiàng)目進(jìn)行整體規(guī)劃和管理2.2乙方職責(zé)2.2.1按照甲方提供的項(xiàng)目用地和相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施，進(jìn)行商業(yè)開發(fā)2.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營和管理2.2.3按照約定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金等費(fèi)用2.2.4承擔(dān)項(xiàng)目范圍內(nèi)的環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)責(zé)任三、合作方式3.1乙方采用合作開發(fā)的方式參與項(xiàng)目，與甲方共同投資、建設(shè)、運(yùn)營和管理3.2雙方按照約定的比例分擔(dān)項(xiàng)目投資和運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)，共享項(xiàng)目收益3.3甲方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，可分期將項(xiàng)目用地和相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施交付乙方使用四、投資估算與資金籌措4.1項(xiàng)目總投資估算為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元4.2甲乙雙方按照約定的比例共同承擔(dān)項(xiàng)目投資4.3乙方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目所需的建設(shè)資金，并按照甲方要求按時(shí)足額支付五、項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量要求5.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間表完成項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營和管理5.2乙方應(yīng)當(dāng)保證項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求5.3甲方對項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方整改不符合要求的情況六、收益分配6.1項(xiàng)目收益包括營業(yè)收入、投資收益等，具體分配比例由雙方約定6.2甲方按照約定比例享有項(xiàng)目收益，并有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和管理6.3乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額向甲方支付約定的收益分配金額七、土地使用權(quán)出讓金等費(fèi)用7.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金等費(fèi)用7.2費(fèi)用的具體金額、支付時(shí)間和方式由雙方約定八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2違約責(zé)任的具體賠償方式和金額由雙方約定九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟十、合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同的變更和解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議10.3合同失效后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任十一、其他約定11.1本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目用地和相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施的權(quán)屬證明2.項(xiàng)目所需的相關(guān)審批手續(xù)文件3.項(xiàng)目投資估算報(bào)告4.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃和質(zhì)量要求標(biāo)準(zhǔn)5.土地使用權(quán)出讓金支付憑證6.項(xiàng)目收益分配方案7.合同履行過程中的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供項(xiàng)目用地和相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施2.甲方未按約定辦理項(xiàng)目所需的相關(guān)審批手續(xù)3.甲方未按約定協(xié)調(diào)項(xiàng)目周邊關(guān)系，導(dǎo)致項(xiàng)目無法順利進(jìn)行4.乙方未按約定完成項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營和管理5.乙方未按約定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金等費(fèi)用6.乙方未按約定分配項(xiàng)目收益7.任何一方未按約定履行合同導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有泰安市河道周邊商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指具備相關(guān)商業(yè)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和能力，愿意參與該項(xiàng)目的商業(yè)開發(fā)的當(dāng)事人。3.項(xiàng)目用地：指用于泰安市河道周邊商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目的土地。4.土地使用權(quán)出讓金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于取得項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)。5.項(xiàng)目投資：指乙方用于項(xiàng)目建設(shè)的資金。6.項(xiàng)目收益：指項(xiàng)目運(yùn)營過程中產(chǎn)生的營業(yè)收入、投資收益等收益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項(xiàng)目用地和相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施未按約定提供：解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供項(xiàng)目用地和相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施，并向乙方支付違約金。2.項(xiàng)目所需的相關(guān)審批手續(xù)未辦理：解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)盡快辦理相關(guān)審批手續(xù)，并向乙方支付違約金。3.項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量不符合要求：解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)整改不符合要求的情況，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未按約定支付土地使用權(quán)出讓金等費(fèi)用：解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額支付土地使用權(quán)出讓金等費(fèi)用，并向甲方支付違約金。5.項(xiàng)目收益分配不符合約定：解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定向甲方支付收益分配金額，并向甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.泰安市河道周邊商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目的