劇院租賃鋪位合同

劇院租賃鋪位合同合同編號：__________劇院租賃鋪位合同甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的租賃物業(yè)位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的租賃物業(yè)僅限于__________用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方根據(jù)屆時市場情況協(xié)商確定續(xù)租租金及租賃期限。第三條租金及支付方式3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將租賃物業(yè)恢復至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證租賃物業(yè)的基本設施正常運行，包括但不限于水、電、照明、通風等。4.2甲方應負責租賃物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保乙方及顧客的人身和財產安全。4.3甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取未約定的費用。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。5.2乙方應按照甲方提供的租賃物業(yè)進行經(jīng)營管理，確保經(jīng)營活動的合法合規(guī)。5.3乙方應負責租賃物業(yè)的衛(wèi)生和環(huán)境保護工作，確保經(jīng)營活動不對周邊環(huán)境和居民造成影響。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2本合同一方當事人因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.劇院租賃鋪位合同2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片3.租賃物業(yè)平面圖4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件6.雙方代表身份證明復印件7.租賃物業(yè)產權證明復印件8.租金支付證明文件9.違約金計算公式說明10.合同解除證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定的，構成違約。2.甲方未按約定時間支付租金，或乙方未按約定時間支付租金，構成違約。3.甲方干預乙方正常經(jīng)營活動，或乙方擅自改變租賃物業(yè)用途，構成違約。4.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，導致租賃物業(yè)損壞，構成違約。5.一方未履行合同約定的其他義務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)用于經(jīng)營或居住的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費用。4.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額，作為違約的賠償。5.違約行為：指違反合同約定的一方行為。6.租賃期限：指承租方使用租賃物業(yè)的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃物業(yè)。解決辦法：立即與甲方溝通，要求甲方按照約定提供租賃物業(yè)。如甲方拖延或拒絕履行，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，并告知逾期支付的滯納金計算方式。如乙方仍不支付，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃物業(yè)設施損壞或故障。解決辦法：立即通知甲方，要求甲方負責修復。如甲方拖延或拒絕修復，乙方有權要求甲方承擔修復費用。五、