2024版房屋抵押借款合同范本正規(guī)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋抵押借款合同范本正規(guī)本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等信息1.2貸款人的名稱、住所、聯(lián)系方式等信息第二條借款金額與借款期限2.1借款金額2.2借款期限第三條借款的用途3.1借款人應(yīng)說(shuō)明借款的具體用途第四條利率與還款方式4.1借款利率4.2還款方式4.3還款期限和還款金額第五條房屋抵押5.1抵押房屋的基本信息5.2抵押房屋的價(jià)值評(píng)估5.3抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移第六條借款的擔(dān)保6.1擔(dān)保人的基本信息6.2擔(dān)保人的責(zé)任與權(quán)利第七條合同的變更與解除7.1合同的變更條件7.2合同的解除條件第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件第十一條合同的附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的修訂歷史第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2借款人身份證復(fù)印件13.3擔(dān)保人身份證復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3擔(dān)保人簽字14.4見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式：1385678，住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)xx路xx號(hào)。1.2貸款人的名稱：北京銀行，住所：北京市西城區(qū)xx路xx號(hào)，聯(lián)系方式：10105151。第二條借款金額與借款期限2.1借款金額：借款人向貸款人借款人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥10,000,000）。2.2借款期限：自2024年1月1日至2029年1月1日，共計(jì)5年。第三條借款的用途3.1借款人應(yīng)說(shuō)明借款的具體用途：借款主要用于購(gòu)買位于北京市朝陽(yáng)區(qū)xx路xx號(hào)的住宅樓，房產(chǎn)證號(hào)為5，以滿足家庭居住需求。第四條利率與還款方式4.1借款利率：借款利率為年利率6%，按月計(jì)息。4.2還款方式：借款人每月償還固定本金20,000元（￥20,000），剩余利息隨本金逐月遞減。4.3還款期限和還款金額：借款人應(yīng)按照約定的還款方式和金額，每月向貸款人支付還款款，直至借款本金及利息全部還清為止。第五條房屋抵押5.1抵押房屋的基本信息：位于北京市朝陽(yáng)區(qū)xx路xx號(hào)的住宅樓，房產(chǎn)證號(hào)為5，房屋面積為120平方米。5.2抵押房屋的價(jià)值評(píng)估：抵押房屋的市場(chǎng)估價(jià)為人民幣2000萬(wàn)元整（￥20,000,000）。5.3抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移：借款人將抵押房屋的全部權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，作為借款的擔(dān)保。借款本息全部還清后，抵押權(quán)自動(dòng)解除，房屋所有權(quán)歸借款人所有。第六條借款的擔(dān)保6.1擔(dān)保人的基本信息：擔(dān)保人為借款人的配偶，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式：1385679，住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)xx路xx號(hào)。6.2擔(dān)保人的責(zé)任與權(quán)利：擔(dān)保人對(duì)借款人的借款行為承擔(dān)連帶責(zé)任。如借款人未能按時(shí)還款，貸款人有權(quán)向擔(dān)保人追償。擔(dān)保人在借款人還款期限內(nèi)履行還款義務(wù)后，擔(dān)保責(zé)任解除。第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為：借款人未能按照約定的還款方式和金額按時(shí)還款的，視為違約。8.2貸款人的違約行為：貸款人未能按照約定的期限和方式提供貸款的，視為違約。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=借款本金×日利率×違約天數(shù)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.3合同的解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十一條合同的附則11.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同的修訂歷史：本合同的修訂歷史如下：2024年1月1日簽訂，2024年6月1日第一次修訂。第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：如雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生新的約定，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充本合同。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2借款人身份證復(fù)印件13.3擔(dān)保人身份證復(fù)印件13.4貸款申請(qǐng)表13.5貸款合同第十四條簽字蓋章14.1借款人簽字：14.2貸款人簽字：北京銀行14.3擔(dān)保人簽字：14.4見(jiàn)證人簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權(quán)證的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房產(chǎn)證號(hào)等。附件說(shuō)明：作為抵押物的房產(chǎn)證明，附件1需在合同簽訂后由借款人提供給貸款人。附件2：借款人身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)借款人的身份證信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件說(shuō)明：用于證明借款人的身份信息，附件2需在合同簽訂后由借款人提供給貸款人。附件3：擔(dān)保人身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)擔(dān)保人的身份證信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件說(shuō)明：用于證明擔(dān)保人的身份信息，附件3需在合同簽訂后由擔(dān)保人提供給貸款人。附件4：貸款申請(qǐng)表附件要求：填寫(xiě)完整、字跡清晰，包括借款人、擔(dān)保人的基本信息，借款金額、用途、期限等。附件說(shuō)明：作為借款申請(qǐng)的正式文件，附件4需在合同簽訂前由借款人和擔(dān)保人填寫(xiě)并提交給貸款人。附件5：貸款合同附件要求：填寫(xiě)完整、字跡清晰，包括合同雙方的權(quán)益、義務(wù)、違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：作為借款人和貸款人之間權(quán)利義務(wù)的正式文件，附件5需在合同簽訂后由雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未能按照約定的還款方式和金額按時(shí)還款。2.貸款人未能按照約定的期限和方式提供貸款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金=借款本金×日利率×違約天數(shù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金。示例說(shuō)明：若借款人未能在約定的還款日期2024年7月1日償還本金20,000元，則根據(jù)合同約定的日利率0.001計(jì)算違約金，違約金=20,000元×0.001×1天=20元。借款人需向貸款人支付違約金20元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中申請(qǐng)借款并同意提供抵押物的一方。2.貸款人：指本合同中提供貸款并接受抵押物的一方。3.擔(dān)保人：指本合同中為借款人提供連帶責(zé)任擔(dān)保的一方