陽臺改造個人施工合同

陽臺改造個人施工合同合同編號：__________陽臺上改造個人施工合同甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方陽臺改造項目達成如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容1.1工程地點：____________________。1.2工程規(guī)模：____________________。1.3工程概況：陽臺改造，包括拆除現(xiàn)有設(shè)施、新建或改建設(shè)施等。具體工程內(nèi)容詳見附件。二、合同價格2.1本合同總價款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方報價包括但不限于材料費、人工費、施工費、管理費、利潤等。2.3合同價款支付方式：（1）本合同簽訂后三個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價款的30%作為預(yù)付款；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程總價款的30%；（3）工程進度達到100%時，甲方支付乙方工程總價款的20%；（4）剩余10%作為質(zhì)保金，工程驗收合格后無息退還。三、施工工期3.1合同約定的工期為____天。自合同簽訂之日起計算。3.2乙方若因特殊情況無法按期完工，應(yīng)提前七個工作日向甲方提出延期申請，并說明原因。甲方同意延期的，工期相應(yīng)順延；甲方不同意延期的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。四、質(zhì)量標準4.1乙方應(yīng)按照約定的工程內(nèi)容、規(guī)模和質(zhì)量標準進行施工，保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.2工程驗收合格后，乙方應(yīng)承擔不少于一年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的七個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修或更換。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付合同價款；（2）提供施工場地，確保乙方順利施工；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)；（4）工程驗收合格后，按照約定支付質(zhì)保金。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定完成工程，保證工程質(zhì)量；（2）按照約定時間交付工程；（3）遵守國家法律法規(guī)，確保施工安全；（4）質(zhì)保期內(nèi)，負責維修或更換工程質(zhì)量問題。六、違約責任6.1甲方未按照約定支付合同價款的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款違約金。違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為同期人民銀行貸款基準利率）。6.2乙方未按照約定時間交付工程的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金。違約金計算方式為：合同總價款×日違約金比例（日違約金比例為0.5%）。6.3乙方未按照約定質(zhì)量標準完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并承擔由此產(chǎn)生的費用。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且質(zhì)保期滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件：陽臺改造設(shè)計方案及施工圖紙一、附件列表：1.陽臺改造設(shè)計方案2.施工圖紙3.工程量清單4.材料品牌及規(guī)格說明書5.施工工藝流程說明6.質(zhì)量保證書7.安全防護措施方案8.環(huán)境保護措施方案二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定支付合同價款的，視為違約。2.乙方未按照約定時間交付工程的，視為違約。3.乙方未按照約定質(zhì)量標準完成工程的，視為違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更設(shè)計方案或施工內(nèi)容的，視為違約。5.乙方施工過程中，出現(xiàn)安全事故或質(zhì)量問題的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指委托他人完成工程建設(shè)的一方。2.承包方：指接受他人委托完成工程建設(shè)的一方。3.合同價款：指雙方約定的工程總價。4.質(zhì)保金：指為確保工程質(zhì)量，從合同價款中預(yù)留的一定比例的資金。5.質(zhì)保期：指工程驗收合格后，承包方對工程質(zhì)量承擔責任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方支付預(yù)付款。如甲方逾期不支付，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款違約金。2.乙方施工進度滯后：甲方有權(quán)要求乙方加快施工進度。如乙方逾期交付工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金。3.工程質(zhì)量問題：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方在質(zhì)保期內(nèi)進行維修或更換。如乙方拒絕或未按約定時間維修、更換，甲方有權(quán)扣除質(zhì)保金，并可向乙方追償因此造成的損失。4.安全事故或質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即采取措施防止事