2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同合同履行爭(zhēng)議解決途徑協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同合同履行爭(zhēng)議解決途徑協(xié)議書(shū)合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)日益繁榮。為規(guī)范房屋買(mǎi)賣(mài)中介行為，保障交易雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范房屋買(mǎi)賣(mài)中介行為，確保交易安全、順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房屋：指甲方擁有的、用于居住或出租的建筑物及其附屬設(shè)施。2.中介服務(wù)：指乙方為甲方提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。3.交易價(jià)格：指甲方同意出售房屋的價(jià)格。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：指本合同中出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中提供房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)的當(dāng)事人。3.相關(guān)方：指與房屋買(mǎi)賣(mài)中介活動(dòng)有關(guān)的第三方，如政府部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。2.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)。3.甲方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。2.乙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。3.乙方有權(quán)要求甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)。2.甲方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲方、乙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，交易成功；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算中介服務(wù)費(fèi)用；2.雙方應(yīng)按照約定辦理房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)；3.雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.中介服務(wù)費(fèi)：根據(jù)市場(chǎng)行情，乙方提供中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)_____元。2.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、傭金等，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況支付。7.2支付方式：1.現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付中介服務(wù)費(fèi)。2.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將中介服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。7.3支付時(shí)間：1.簽訂合同當(dāng)日：甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)。2.房屋交易完成：若房屋交易成功，甲方應(yīng)在房屋交易完成后支付剩余費(fèi)用。7.4支付條款：1.甲方支付中介服務(wù)費(fèi)后，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。2.乙方在收到甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按照約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。2.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約造成的損失，乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。2.乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等。2.乙方獲取的甲方個(gè)人信息及交易信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式：1.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.采取必要的安全措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交易。2.政府政策變動(dòng)導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，可提交下列途徑解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.爭(zhēng)議雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的具體程序和機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。2.若乙方同意甲方轉(zhuǎn)讓本合同，甲方應(yīng)向乙方支付______%的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的房屋買(mǎi)賣(mài)交易已完成。2.本合同涉及的房屋買(mǎi)賣(mài)交易已終止。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至交易完成并支付完畢所有款項(xiàng)。2.乙方保留對(duì)中介服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)允許不得復(fù)制、傳播或用于其他商業(yè)目的。13.2特殊權(quán)力保留：1.在合同履行期間，若發(fā)生法律、法規(guī)變動(dòng)，影響合同履行，雙方有權(quán)要求對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。2.任何一方在合同履行期間，若發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違約行為，有權(quán)暫停履行合同，并要求對(duì)方改正。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容與本合同沖突時(shí)，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)中介的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.本合同任何條款的增減，不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件4.中介服務(wù)協(xié)議5.交易款項(xiàng)支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定違約。未按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)，認(rèn)定違約。提供虛假房屋信息，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)提供中介服務(wù)，認(rèn)定違約。未如實(shí)告知甲方房屋交易風(fēng)險(xiǎn)，認(rèn)定違約。未按照約定協(xié)助辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.中介服務(wù)：為他人提供信息、咨詢、代理等服務(wù)的活動(dòng)。5.違約：當(dāng)事人違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出催款通知，若甲方仍不支付，可依法提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供中介服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。3.問(wèn)題：房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，如自然災(zāi)害。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，如交易無(wú)法繼續(xù)，可協(xié)商解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。第三方應(yīng)保守甲方和乙方商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息。乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方在交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在交易成功后獲得約定的報(bào)酬。乙方有權(quán)在交易失敗時(shí)要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方不得在交易過(guò)程中干擾乙方的正常工作。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。甲方可要求乙方按照約定提供中介服務(wù)。甲方可要求乙方在交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的中介服務(wù)，以保障交易順利進(jìn)行。甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整交易價(jià)格。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若乙方在交易過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得在交易過(guò)程中進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。全文完。2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同合同履行爭(zhēng)議解決途徑協(xié)議書(shū)1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同目的二、房屋信息1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋用途4.房屋權(quán)屬三、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介服務(wù)范圍2.中介服務(wù)期限3.中介服務(wù)費(fèi)用4.中介服務(wù)方式四、買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.買(mǎi)方信息2.賣(mài)方信息五、合同履行1.付款方式2.付款時(shí)間3.交房時(shí)間4.交房條件六、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任2.賣(mài)方違約責(zé)任3.中介方違約責(zé)任七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、爭(zhēng)議解決途徑1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、協(xié)議書(shū)1.協(xié)議書(shū)名稱(chēng)2.協(xié)議書(shū)編號(hào)3.協(xié)議書(shū)簽訂日期4.協(xié)議書(shū)雙方信息十、其他約定1.保密條款2.通知送達(dá)方式3.合同附件十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止日期十三、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序十四、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方信息：甲方（中介方）：____________________乙方（賣(mài)方）：____________________丙方（買(mǎi)方）：____________________5.合同目的：甲方作為中介方，為乙方和丙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)，促成雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。二、房屋信息1.房屋坐落：____________________2.房屋面積：____________________3.房屋用途：____________________4.房屋權(quán)屬：____________________三、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介服務(wù)范圍：包括但不限于房屋信息提供、看房安排、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。2.中介服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日止。3.中介服務(wù)費(fèi)用：____________________4.中介服務(wù)方式：____________________四、買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.買(mǎi)方信息：姓名：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系電話：____________________2.賣(mài)方信息：姓名：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系電話：____________________五、合同履行1.付款方式：____________________2.付款時(shí)間：____________________3.交房時(shí)間：____________________4.交房條件：____________________六、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任：若買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_____%。2.賣(mài)方違約責(zé)任：若賣(mài)方未按約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的_____%。3.中介方違約責(zé)任：若中介方未按約定履行中介服務(wù)，應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的_____%。七、合同履行爭(zhēng)議解決途徑1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。八、協(xié)議書(shū)1.協(xié)議書(shū)名稱(chēng)：2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同履行爭(zhēng)議解決途徑協(xié)議書(shū)2.協(xié)議書(shū)編號(hào)：_________3.協(xié)議書(shū)簽訂日期：____年__月__日4.協(xié)議書(shū)雙方信息：甲方（中介方）：____________________乙方（賣(mài)方）：____________________丙方（買(mǎi)方）：____________________九、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。甲方地址：____________________乙方地址：____________________丙方地址：____________________3.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件等。十、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。十一、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止日期：合同終止條件成就之日起。十二、合同變更1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。2.合同變更程序：任何一方提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件甲方（中介方）：____________________乙方（賣(mài)方）：____________________丙方（買(mǎi)方）：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1.1甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定中介服務(wù)的具體流程和方式。1.1.2甲方對(duì)中介服務(wù)的質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，確保中介服務(wù)符合雙方約定。1.1.3甲方負(fù)責(zé)與買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保交易的順利進(jìn)行。1.1.4甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)用，并提前通知乙方和丙方。1.1.5甲方在交易過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2.1甲方應(yīng)保證所提供房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.2.2甲方對(duì)房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)問(wèn)題負(fù)有解釋和指導(dǎo)責(zé)任。2.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方和丙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全、合法。2.2.4甲方在交易過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.2.5甲方應(yīng)定期向乙方和丙方報(bào)告交易進(jìn)度，并及時(shí)解決雙方提出的問(wèn)題。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.2.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定房屋的出售價(jià)格和交易方式。1.2.2乙方對(duì)房屋交易過(guò)程中的違約責(zé)任負(fù)有主要責(zé)任。1.2.3乙方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，確保交易合法有效。1.2.4乙方有權(quán)對(duì)中介服務(wù)提出具體要求，并監(jiān)督中介服務(wù)的執(zhí)行。1.2.5乙方應(yīng)配合甲方和丙方進(jìn)行交易談判，達(dá)成雙方滿意的交易條件。2.2.6乙方在交易過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)告知甲方和丙方房屋的實(shí)際狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、維修記錄等。2.2.7乙方有權(quán)對(duì)中介服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確費(fèi)用支付方式。2.2.8乙方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.2.9乙方在交易過(guò)程中，應(yīng)保持誠(chéng)信，不得隱瞞房屋的真實(shí)情況。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.3.1第三方中介應(yīng)具備合法資質(zhì)，并取得甲方和乙方的認(rèn)可。1.3.2第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行交易談判，促成雙方達(dá)成交易協(xié)議。1.3.3第三方中介應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。1.3.4第三方中介在交易過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。1.3.5第三方中介有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)用，并提前通知甲方和乙方。2.3.6第三方中介應(yīng)提供詳細(xì)的房屋信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、維修記錄等。2.3.7第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全、合法。2.3.8第三方中介在交易過(guò)程中，應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告交易進(jìn)度，并及時(shí)解決雙方提出的問(wèn)題。2.3.9第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)交易雙方。2.3.10第三方中介應(yīng)按照合同約定，按時(shí)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件3.房屋交易合同4.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.爭(zhēng)議解決協(xié)議書(shū)8.其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款。認(rèn)定：買(mǎi)方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付購(gòu)房款，視為違約。2.違約行為：賣(mài)方未按約定交付房屋。認(rèn)定：賣(mài)方在合同約定的交房期限內(nèi)未交付房屋，視為違約。3.違約行為：中介方未按約定履行中介服務(wù)。認(rèn)定：中介方未按合同約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.違約行為：任何一方未按約定履行保密義務(wù)。認(rèn)定：任何一方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋權(quán)屬的正式文件。3.中介服務(wù)：指中介方為買(mǎi)賣(mài)雙方提供的信息、協(xié)調(diào)、談判等服務(wù)。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛和爭(zhēng)議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋信息不實(shí)。解決辦法：在合同中明確房屋信息，并由賣(mài)方提供相關(guān)證明材料。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)稅費(fèi)問(wèn)題。解決辦法：中介方應(yīng)提前告知雙方稅費(fèi)情況，并協(xié)助辦理稅費(fèi)繳納。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：設(shè)立專(zhuān)門(mén)的溝通渠道，確保雙方信息及時(shí)傳達(dá)。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)一方違約。解決辦法：按照合同約定處理違約行為，包括但不限于支付違約金、解除合同等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介進(jìn)行交易。2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方自行達(dá)成交易，但需要中介提供相關(guān)服務(wù)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)第三方中介進(jìn)行交易。4.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要通過(guò)合同約定的爭(zhēng)議解決途徑解決。全文完。2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同合同履行爭(zhēng)議解決途徑協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.合同簽訂及生效2.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.2合同生效條件2.3合同變更及解除3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)3.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)3.3買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)3.4中介服務(wù)費(fèi)用及支付4.房屋過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2需提供的材料及文件4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.3交付后的權(quán)利義務(wù)6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算及支付8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定事項(xiàng)11.1合同簽訂地點(diǎn)11.2合同生效日期11.3合同份數(shù)及保管12.爭(zhēng)議解決途徑協(xié)議書(shū)12.1協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.2協(xié)議生效條件12.3協(xié)議變更及解除13.爭(zhēng)議解決途徑13.1調(diào)解13.2仲裁13.3訴訟14.其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1賣(mài)方：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、住所地、聯(lián)系方式1.1.2買(mǎi)方：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、住所地、聯(lián)系方式1.1.3中介機(jī)構(gòu)：名稱(chēng)、住所地、聯(lián)系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具體位置、房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.2.2房屋權(quán)屬證明：產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋登記機(jī)關(guān)1.2.3房屋交易稅費(fèi)：稅費(fèi)種類(lèi)、計(jì)算方式、支付責(zé)任1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：總價(jià)、單價(jià)、支付幣種1.3.2支付方式：首付比例、分期支付方式、支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.3.3首付款支付：支付時(shí)間、支付方式、支付憑證2.合同簽訂及生效2.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：具體日期、地點(diǎn)2.2合同生效條件：雙方簽字蓋章、支付首付款2.3合同變更及解除2.3.1合同變更：變更原因、變更內(nèi)容、變更程序2.3.2合同解除：解除條件、解除程序、解除后的權(quán)利義務(wù)3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)3.1.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)3.1.2中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方交易事宜3.1.3中介機(jī)構(gòu)對(duì)房屋交易信息保密3.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣(mài)方保證房屋權(quán)屬清晰、無(wú)債務(wù)3.2.2賣(mài)方配合中介機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)3.2.3賣(mài)方承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)3.3買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)3.3.1買(mǎi)方支付交易款項(xiàng)3.3.2買(mǎi)方配合中介機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)3.3.3買(mǎi)方承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)3.4中介服務(wù)費(fèi)用及支付3.4.1中介服務(wù)費(fèi)金額：按交易價(jià)格的一定比例計(jì)算3.4.2中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：合同簽訂后，房屋過(guò)戶前4.房屋過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理：由中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方辦理4.2需提供的材料及文件：身份證、戶口本、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：按相關(guān)規(guī)定及合同約定承擔(dān)5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間及條件：合同約定的交付時(shí)間，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方5.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋符合合同約定的交付條件5.3交付后的權(quán)利義務(wù)：買(mǎi)方享有房屋所有權(quán)，賣(mài)方不再承擔(dān)房屋相關(guān)責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形：未按合同約定支付款項(xiàng)、未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)、提供虛假信息等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金計(jì)算及支付：按合同約定計(jì)算違約金，違約方應(yīng)按約定支付違約金8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)方或賣(mài)方在合同簽訂后、房屋過(guò)戶前單方面解除合同8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同解除程序8.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)8.2.3雙方應(yīng)相互退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用8.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止中介服務(wù)8.3.2合同解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自因違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同約定的期限屆滿9.1.2合同約定的終止條件成就9.2合同終止程序9.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收款項(xiàng)9.3.2合同終止后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)9.3.3合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自因違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任10.合同附件10.1合同附件清單10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.2房屋交易稅費(fèi)繳納證明10.1.3雙方身份證復(fù)印件10.1.4中介服務(wù)協(xié)議10.2合同附件內(nèi)容10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：詳細(xì)說(shuō)明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及權(quán)屬情況10.2.2房屋交易稅費(fèi)繳納證明：證明稅費(fèi)已繳納完畢10.2.3雙方身份證復(fù)印件：作為合同履行過(guò)程中的身份證明10.2.4中介服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)說(shuō)明中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)11.其他約定事項(xiàng)11.1合同簽訂地點(diǎn)：具體地址11.2合同生效日期：合同雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同份數(shù)及保管11.3.1合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，中介機(jī)構(gòu)存檔一份，一份交相關(guān)部門(mén)備案12.爭(zhēng)議解決途徑協(xié)議書(shū)12.1協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：具體日期、地點(diǎn)12.2協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章12.3協(xié)議變更及解除12.3.1協(xié)議變更：變更原因、變更內(nèi)容、變更程序12.3.2協(xié)議解除：解除條件、解除程序、解除后的權(quán)利義務(wù)13.爭(zhēng)議解決途徑13.1調(diào)解：雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議13.2仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁13.3訴訟：將爭(zhēng)議提交人民法院訴訟14.其他14.1合同未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決14.2合同解釋權(quán)：本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方：指本合同雙方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的：為保障合同履行，提高合同效率，確保合同雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方書(shū)面通知第三方介入；2.2.2第三方在收到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)是否接受介入；2.2.3第三方接受介入后，應(yīng)與雙方簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；3.2第三方在介入過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3第三方的責(zé)任限額：3.3.1第三方介入合同關(guān)系前，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額；3.3.2責(zé)任限額應(yīng)在三方協(xié)議中明確，并作為合同附件。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明4.1甲方的額外條款及說(shuō)明：4.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；4.1.2甲方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額；4.1.3甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。4.2乙方的額外條款及說(shuō)明：4.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；4.2.2乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額；4.2.3乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方在介入過(guò)程中，僅代表乙方，對(duì)甲方不承擔(dān)任何責(zé)任；5.1.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方在介入過(guò)程中，僅代表甲方，對(duì)乙方不承擔(dān)任何責(zé)任；5.2.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。5.3第三方與其他各方的劃分：5.3.1第三方在介入過(guò)程中，僅代表甲乙雙方，對(duì)合同以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；5.3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同終止，由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如合同解除，由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議。10.第三方介入后