二零二五年度天津市手房屋買賣合同附智能家居系統(tǒng)安裝協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度天津市手房屋買賣合同附智能家居系統(tǒng)安裝協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬證明3.合同價款及支付方式3.1合同價款3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式3.4逾期付款責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收流程4.4驗收不合格處理5.房屋過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔5.3稅費繳納5.4稅費爭議處理6.智能家居系統(tǒng)安裝協(xié)議6.1系統(tǒng)安裝內容6.2系統(tǒng)安裝時間6.3系統(tǒng)安裝費用6.4質保期限6.5質保范圍6.6故障處理7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責任7.4違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定10.1不可抗力10.2通知與送達10.3合同附件10.4合同解釋11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關文件12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同生效日期13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2智能家居系統(tǒng)安裝協(xié)議13.3其他相關協(xié)議14.合同附件14.1房屋買賣合同電子版14.2智能家居系統(tǒng)安裝協(xié)議電子版14.3其他相關協(xié)議電子版第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：天津市手房屋開發(fā)有限公司1.1.2出賣方地址：天津市河西區(qū)某路某號1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方地址：天津市南開區(qū)某路某號1.2.3買受方法定代表人：1.2.4買受方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同簽訂日期：2025年4月1日1.4合同簽訂地點：天津市河西區(qū)某路某號天津市手房屋開發(fā)有限公司會議室2.房屋基本情況2.1房屋坐落：天津市河西區(qū)某路某號1棟2單元202室2.2房屋面積：120平方米2.3房屋結構：框架結構2.4房屋用途：住宅2.5房屋權屬證明：房產(chǎn)證號：津房權證某字第xxxx號3.合同價款及支付方式3.1合同價款：人民幣壹佰玖拾捌萬元整（￥1,980,000.00）3.2付款時間節(jié)點：3.2.1首付款：合同簽訂之日起5個工作日內支付人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余款項人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1,180,000.00）3.3付款方式：銀行轉賬3.4逾期付款責任：3.4.1買受方逾期付款，每逾期一日，應向出賣方支付應付款項的0.05%作為違約金。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：2025年12月31日前4.2房屋驗收標準：符合國家現(xiàn)行建筑標準及設計圖紙要求4.3驗收流程：4.3.1買受方在房屋交付前5個工作日通知出賣方進行驗收。4.3.2雙方共同對房屋進行驗收，如有爭議，由第三方鑒定機構進行鑒定。4.4驗收不合格處理：4.4.1驗收不合格，出賣方應在驗收不合格之日起10個工作日內進行修復。4.4.2修復后，雙方再次進行驗收，直至合格。5.房屋過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理：出賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)。5.2稅費承擔：買受方承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費。5.3稅費繳納：買受方應在過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內繳納全部稅費。5.4稅費爭議處理：如稅費產(chǎn)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁機構或人民法院裁決。6.智能家居系統(tǒng)安裝協(xié)議6.1系統(tǒng)安裝內容：智能家居系統(tǒng)包括燈光控制、安防監(jiān)控、溫度調節(jié)等。6.2系統(tǒng)安裝時間：房屋交付后15個工作日內完成。6.3系統(tǒng)安裝費用：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）6.4質保期限：系統(tǒng)安裝后一年內，如因安裝質量問題導致系統(tǒng)故障，由出賣方負責維修或更換。6.5質保范圍：僅限于系統(tǒng)硬件設備，不包括軟件及網(wǎng)絡服務。6.6故障處理：買受方發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)故障，應在故障發(fā)生之日起3個工作日內通知出賣方，出賣方應在接到通知后10個工作日內進行維修或更換。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用及其他費用，由敗訴方承擔。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房屋交付并驗收合格；9.2.2買受方支付全部合同價款；9.2.3雙方約定的其他合同終止條件。9.3合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理相應的手續(xù)，包括但不限于合同解除通知、房屋交付等。10.其他約定10.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相關證明。10.2通知與送達：除非另有約定，所有通知應以書面形式送達對方，送達地址以合同中約定的地址為準。10.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.4合同解釋：本合同如有歧義，應以有利于保護無過錯方的原則進行解釋。11.合同簽署11.1雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：2025年4月1日12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2智能家居系統(tǒng)安裝協(xié)議12.3其他相關協(xié)議：包括但不限于房屋質量保證書、付款憑證等。13.合同附件13.1房屋買賣合同電子版13.2智能家居系統(tǒng)安裝協(xié)議電子版13.3其他相關協(xié)議電子版14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權證復印件14.2房屋測繪報告14.3合同簽訂證明文件14.4雙方身份證復印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關系，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于：a)甲乙雙方及其法定代表人、員工、親屬；b)合同標的物的供應商、承包商；c)合同履行的監(jiān)管機構。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同關系，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入后，應在合同中明確其權利、義務和責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。15.3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同價款的10%。15.4第三方介入后的額外條款及說明15.4.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定和第三方協(xié)議履行各自義務。15.4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.4.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關系：a)第三方與甲乙雙方均為合同當事人，但第三方不承擔合同約定的甲乙雙方的權利義務。b)第三方在合同履行過程中，如需與甲乙雙方中的任何一方進行溝通或協(xié)商，應通過合同約定的方式。15.5.2第三方與合同標的物的供應商、承包商的關系：a)第三方與合同標的物的供應商、承包商之間不存在合同關系。b)第三方在合同履行過程中，如需與供應商、承包商進行溝通或協(xié)商，應通過甲乙雙方進行。15.5.3第三方與合同履行的監(jiān)管機構的關系：a)第三方應遵守國家法律法規(guī)，接受監(jiān)管機構的監(jiān)督。b)第三方在合同履行過程中，如需與監(jiān)管機構進行溝通或協(xié)商，應通過合同約定的方式。15.6第三方介入的終止15.6.1第三方介入合同關系終止的條件：a)合同履行完畢；b)第三方履行完畢其合同約定的義務；c)甲乙雙方協(xié)商一致；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。15.6.2第三方介入合同關系終止的程序：a)第三方應向甲乙雙方發(fā)出終止通知；b)甲乙雙方應在收到通知后，按照合同約定和第三方協(xié)議辦理相關手續(xù)；c)第三方應在合同關系終止后，向甲乙雙方提供相應的服務報告或證明材料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的正本復印件，需加蓋產(chǎn)權人印章或簽字。說明：用于證明房屋權屬清晰，為合同生效提供依據(jù)。2.房屋測繪報告要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房屋測繪報告。說明：用于確定房屋面積、結構等信息，為合同履行提供依據(jù)。3.合同簽訂證明文件要求：提供雙方簽字蓋章的合同原件。說明：證明合同簽訂的事實，為合同生效提供依據(jù)。4.雙方身份證復印件要求：提供雙方有效身份證的正本復印件。說明：用于證明雙方身份，為合同履行提供依據(jù)。5.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：作為合同主體，詳細約定買賣雙方的權利義務。6.智能家居系統(tǒng)安裝協(xié)議要求：提供雙方簽訂的智能家居系統(tǒng)安裝協(xié)議原件。說明：約定智能家居系統(tǒng)的安裝、維護、保修等事宜。7.其他相關協(xié)議要求：提供雙方簽訂的其他相關協(xié)議原件。說明：包括但不限于付款協(xié)議、交付協(xié)議、質量保證書等。8.付款憑證要求：提供付款的銀行轉賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等憑證。說明：證明買受方已按約定支付合同價款。9.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收合格后的報告。說明：證明房屋已按約定交付并驗收合格。10.稅費繳納證明要求：提供房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明買受方已按約定承擔相關稅費。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間交付房屋；1.2買受方未按約定時間支付合同價款；1.3出賣方提供的房屋存在質量問題；1.4第三方未按約定履行中介、咨詢、評估等義務。2.違約責任認定標準：2.1出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付合同價款的0.05%作為違約金。2.2買受方未按約定時間支付合同價款，每逾期一日，應向出賣方支付合同價款的0.05%作為違約金。2.3出賣方提供的房屋存在質量問題，應承擔維修或更換責任，并賠償買受方因此遭受的損失。2.4第三方未按約定履行中介、咨詢、評估等義務，應承擔相應的