2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目掛靠合作協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目掛靠合作協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）乙方（掛靠合作方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中需要乙方提供掛靠合作，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方的協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目”指甲方在2025年度內(nèi)開(kāi)發(fā)建設(shè)的各類(lèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、辦公等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）掛靠合作：指乙方以甲方名義進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，甲方提供必要的資質(zhì)和資源支持，乙方承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售等全部責(zé)任。（2）合作期限：本合同有效期為自雙方簽字之日起至2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全部竣工、交付使用之日止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在合作過(guò)程中的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)及雙方約定。（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的資質(zhì)和資源支持，包括但不限于土地、資金、技術(shù)等。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方合作費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，在合作期限內(nèi)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。（2）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)及雙方約定，承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售等全部責(zé)任。（3）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付合作費(fèi)用。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全部竣工、交付使用之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的實(shí)際所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，共同完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的合作期限屆滿(mǎn)；（2）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）一方要求終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果（2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用和未發(fā)生的費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已提供的資料、設(shè)備等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）掛靠費(fèi)用：乙方以甲方名義進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所應(yīng)支付的費(fèi)用。（2）項(xiàng)目管理費(fèi)用：乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)管理費(fèi)用。（3）技術(shù)服務(wù)費(fèi)用：甲方為乙方提供的技術(shù)支持服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按月向甲方提交費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后的十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。（2）經(jīng)審核確認(rèn)的費(fèi)用，甲方應(yīng)按照約定的支付方式向乙方支付。（3）支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。7.3支付時(shí)間（1）每月費(fèi)用支付時(shí)間為每月的五個(gè)工作日。（2）如遇節(jié)假日或周末，支付時(shí)間順延至下一個(gè)工作日。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，不得使用非法資金。（2）乙方應(yīng)確保提供的發(fā)票、收據(jù)等憑證真實(shí)、有效。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的千分之五。（2）甲方未提供必要資質(zhì)和資源的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之五。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。（2）雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政府征收土地、調(diào)整政策等。（3）罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）雙方同意提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁的，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留。（2）任何一方在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違反法律法規(guī)或合同約定行為的，有權(quán)采取措施制止。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中所采取的技術(shù)、管理措施進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。（2）乙方保留對(duì)甲方提供的資質(zhì)、資源等進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（2）雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)解決項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)會(huì)議、電話(huà)、書(shū)面等形式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)，參加項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的各項(xiàng)活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同、協(xié)議等文件無(wú)關(guān)。16.3增減條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方）：簽字：（甲方代表簽字）日期：（填寫(xiě)簽字日期）蓋章：（甲方蓋章）乙方（掛靠合作方）：簽字：（乙方代表簽字）日期：（填寫(xiě)簽字日期）蓋章：（乙方蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.甲方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。4.乙方相關(guān)合作資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。5.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。6.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證復(fù)印件。7.項(xiàng)目建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件。8.項(xiàng)目建筑工程施工許可證復(fù)印件。9.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。10.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在約定支付時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，經(jīng)乙方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。違約行為：未提供必要資質(zhì)和資源。認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供資質(zhì)和資源，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按約定完成項(xiàng)目。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目，經(jīng)甲方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。違約行為：違反保密條款。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方泄露保密內(nèi)容。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.調(diào)解：指在第三方主持下，通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議的一種方式。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指雙方在合同中約定的，關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等事項(xiàng)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，要求甲方按照約定支付費(fèi)用，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問(wèn)題：乙方未按約定完成項(xiàng)目。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方，要求乙方按照約定完成項(xiàng)目，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露，雙方應(yīng)立即采取措施制止，并追究泄露方的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響，并協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體指在2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目掛靠合作協(xié)議中，除甲方和乙方以外的第三方參與方。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的支持和服務(wù)，包括但不限于技術(shù)支持、資金支持等。第三方應(yīng)確保其提供的支持和服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，履行其應(yīng)盡的義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的資質(zhì)和資源支持。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和協(xié)助。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的合理利潤(rùn)分成。乙方有權(quán)在項(xiàng)目完成后，獲得相應(yīng)的項(xiàng)目收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供資質(zhì)和資源的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。甲方不得擅自變更項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方按照合同約定，提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可獲得項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的合理利潤(rùn)分成。甲方可獲得項(xiàng)目完成后，相應(yīng)的項(xiàng)目收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成項(xiàng)目的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。乙方不得擅自變更項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目掛靠合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方的基本信息2.1合作方一的基本信息2.2合作方二的基本信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類(lèi)型4.合作內(nèi)容4.1合作范圍4.2合作方式4.3合作期限5.合作費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3付款方式6.合作方的權(quán)利與義務(wù)6.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)6.2合作方二的權(quán)利與義務(wù)7.項(xiàng)目管理7.1項(xiàng)目管理組織7.2項(xiàng)目管理職責(zé)7.3項(xiàng)目管理流程8.技術(shù)支持8.1技術(shù)支持內(nèi)容8.2技術(shù)支持方式8.3技術(shù)支持期限9.項(xiàng)目驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3驗(yàn)收結(jié)果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同解除條件13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止13.3合同終止條件14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目”指本協(xié)議約定的具體項(xiàng)目，包括但不限于土地開(kāi)發(fā)、房屋建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。1.1.2“掛靠合作”指合作方一以其名義進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，合作方二提供資金、技術(shù)和管理支持。1.1.3“合作期限”指本協(xié)議約定的合作起始日至終止日的期間。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸合作雙方共同所有。2.合作雙方的基本信息2.1合作方一的基本信息2.1.1名稱(chēng)：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：2.2合作方二的基本信息2.2.1名稱(chēng)：X投資管理有限公司2.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人：3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：新城3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)街道3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地畝，總建筑面積萬(wàn)平方米3.4項(xiàng)目類(lèi)型：住宅、商業(yè)、辦公綜合開(kāi)發(fā)4.合作內(nèi)容4.1合作范圍4.1.1合作方一負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷(xiāo)售和物業(yè)管理。4.1.2合作方二提供項(xiàng)目所需資金，并參與項(xiàng)目決策。4.2合作方式4.2.1合作方一以自身名義進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，合作方二提供資金支持。4.2.2合作雙方共同成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施。4.3合作期限4.3.1合作期限自本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目全部交付使用之日止。5.合作費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.1.1項(xiàng)目總投資為人民幣億元。5.2費(fèi)用構(gòu)成5.2.1土地費(fèi)用：人民幣億元。5.2.2建設(shè)費(fèi)用：人民幣億元。5.2.3其他費(fèi)用：人民幣億元。5.3付款方式5.3.1付款方式為分期付款，具體付款計(jì)劃由合作雙方另行協(xié)商確定。6.合作方的權(quán)利與義務(wù)6.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)6.1.1合作方一享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售和物業(yè)管理的全部權(quán)利。6.1.2合作方一承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售和物業(yè)管理的一切義務(wù)。6.2合作方二的權(quán)利與義務(wù)6.2.1合作方二享有項(xiàng)目投資收益。6.2.2合作方二承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)。6.2.3合作方二有權(quán)參與項(xiàng)目決策，但不得干預(yù)合作方一的具體經(jīng)營(yíng)管理。8.技術(shù)支持8.1技術(shù)支持內(nèi)容8.1.1合作方二應(yīng)提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的技術(shù)支持，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)工程、設(shè)備安裝、園林綠化等。8.1.2技術(shù)支持應(yīng)滿(mǎn)足國(guó)家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。8.2技術(shù)支持方式8.2.1技術(shù)支持通過(guò)派遣專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員到合作方一的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和驗(yàn)收。8.2.2技術(shù)支持人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并能提供必要的技術(shù)文件和資料。8.3技術(shù)支持期限8.3.1技術(shù)支持期限自項(xiàng)目開(kāi)工之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。9.項(xiàng)目驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定的技術(shù)規(guī)范進(jìn)行。9.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。9.2驗(yàn)收程序9.2.1項(xiàng)目竣工后，由合作雙方共同組織驗(yàn)收委員會(huì)進(jìn)行驗(yàn)收。9.2.2驗(yàn)收委員會(huì)負(fù)責(zé)審查項(xiàng)目資料，現(xiàn)場(chǎng)檢查工程質(zhì)量，并提出驗(yàn)收意見(jiàn)。9.3驗(yàn)收結(jié)果9.3.1項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，由驗(yàn)收委員會(huì)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3.2項(xiàng)目驗(yàn)收不合格的，合作方一應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1合作方一方未按約定履行資金投入義務(wù)。10.1.2合作方一方未按約定提供技術(shù)支持。10.1.3合作方一方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于合同金額的%。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為項(xiàng)目所在地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同的任何變更，必須經(jīng)合作雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同解除12.2.1.1合作方一方嚴(yán)重違約。12.2.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2.3.3合同約定的解除條件成就。12.3合同解除條件12.3.1合同解除條件由雙方在合同中約定。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同因約定的終止條件成就而終止。13.3合同終止條件13.3.1項(xiàng)目全部交付使用并驗(yàn)收合格。13.3.2合同約定的其他終止條件成就。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式四份，合作雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同于202X年X月X日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除合作雙方以外的，為合作項(xiàng)目提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與項(xiàng)目管理的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)公司、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合作雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。15.3第三方介入程序15.3.1合作雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、合作期限等。15.3.2合作雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的項(xiàng)目損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額由合作雙方在協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同金額的%。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方有權(quán)要求合作雙方提供必要的資料和條件，以完成其服務(wù)。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供其資質(zhì)證明、業(yè)績(jī)證明等相關(guān)文件。16.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.2乙方增加條款16.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成服務(wù)。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.1.2第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為合作服務(wù)關(guān)系，乙方為合作方，第三方為合作服務(wù)提供方。17.2.2第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.3第三方與合作雙方的劃分17.3.1第三方與合作雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，合作雙方均應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專(zhuān)業(yè)性。17.3.2合作雙方應(yīng)共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故干涉第三方的正常工作。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方責(zé)任限額由合作雙方在協(xié)議中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。18.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同金額的%。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1如第三方提供的服務(wù)內(nèi)容或風(fēng)險(xiǎn)程度發(fā)生變化，合作雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.3責(zé)任限額的執(zhí)行18.3.1第三方在提供服務(wù)的整個(gè)過(guò)程中，應(yīng)遵守責(zé)任限額的規(guī)定，不得超出約定責(zé)任限額承擔(dān)額外責(zé)任。18.4責(zé)任限額的爭(zhēng)議解決18.4.1如對(duì)第三方責(zé)任限額的執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議，合作雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合作協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：協(xié)議書(shū)應(yīng)包含雙方的基本信息、項(xiàng)目概況、合作內(nèi)容、費(fèi)用構(gòu)成、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本協(xié)議書(shū)為合作雙方簽訂的正式合同，具有法律效力