二零二五年度農(nóng)村危房改造廉租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村危房改造廉租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（受讓方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：為了改善農(nóng)村居民居住條件，提高農(nóng)村住房安全水平，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村危房改造條例》及有關(guān)政策規(guī)定，甲方擬將農(nóng)村危房改造廉租房轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間在農(nóng)村危房改造廉租房轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村危房改造廉租房的順利轉(zhuǎn)讓。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）農(nóng)村危房改造：指對(duì)農(nóng)村地區(qū)居住房屋進(jìn)行加固、改造，提高房屋的安全性、舒適性及環(huán)保性。（2）廉租房：指政府為低收入家庭提供的具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）農(nóng)村危房改造廉租房：指農(nóng)村地區(qū)用于改造的、具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。（2）轉(zhuǎn)讓：指甲方將農(nóng)村危房改造廉租房的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)將農(nóng)村危房改造廉租房轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村危房改造廉租房符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利取得農(nóng)村危房改造廉租房的所有權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)取得農(nóng)村危房改造廉租房的所有權(quán)。（2）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策，合理使用農(nóng)村危房改造廉租房。（3）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為______年。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為農(nóng)村危房改造廉租房所在地。5.3合同履行方式：甲方將農(nóng)村危房改造廉租房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方取得農(nóng)村危房改造廉租房的所有權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事項(xiàng)達(dá)成一致意見；（2）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理合同終止后的善后事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將農(nóng)村危房改造廉租房返還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）農(nóng)村危房改造廉租房轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整；（2）相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)國家現(xiàn)行法律法規(guī)，由乙方承擔(dān)；（3）其他費(fèi)用：如因轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）首付：在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%作為首付；（2）尾款：農(nóng)村危房改造廉租房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。7.3支付時(shí)間：（1）首付支付時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；（2）尾款支付時(shí)間：農(nóng)村危房改造廉租房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付章件：（1）付款憑證；（2）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付確認(rèn)書；（3）其他雙方約定的章件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：若甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行農(nóng)村危房改造廉租房轉(zhuǎn)讓義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：若乙方未按約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%；（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）農(nóng)村危房改造廉租房的具體信息；（2）轉(zhuǎn)讓價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用；（3）雙方約定的不宜公開的其他信息。9.2保密期限：本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容自本協(xié)議簽訂之日起____年，或自相關(guān)保密信息產(chǎn)生之日起____年。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：本協(xié)議約定的不可抗力事件包括：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：本協(xié)議約定的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）向當(dāng)?shù)厝嗣裾{(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本協(xié)議涉及的國家秘密或商業(yè)秘密；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對(duì)農(nóng)村危房改造廉租房的最終所有權(quán)，乙方在取得使用權(quán)期間，不得擅自處置該房屋。13.2特殊權(quán)力保留：甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)收回農(nóng)村危房改造廉租房的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成農(nóng)村危房改造廉租房的轉(zhuǎn)讓事宜。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及國家相關(guān)政策法規(guī)，積極履行各自義務(wù)，確保農(nóng)村危房改造廉租房轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)村危房改造廉租房轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本協(xié)議如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________職務(wù)：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________職務(wù)：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證人（如有）：姓名：__________________職務(wù)：__________________簽字：__________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農(nóng)村危房改造廉租房相關(guān)證明文件；2.甲方身份證明文件；3.乙方身份證明文件；4.交易款項(xiàng)支付憑證；5.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；6.不可抗力事件證明文件；7.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件；8.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行農(nóng)村危房改造廉租房轉(zhuǎn)讓義務(wù)；乙方未按約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息；任何一方違反不可抗力條款，未履行通知義務(wù)或未采取減輕損失措施；任何一方違反合同轉(zhuǎn)讓規(guī)定，未經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓合同。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)；若雙方對(duì)違約行為的認(rèn)定存在爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村危房改造：指對(duì)農(nóng)村地區(qū)居住房屋進(jìn)行加固、改造，提高房屋的安全性、舒適性及環(huán)保性。2.廉租房：指政府為低收入家庭提供的具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.仲裁：指由雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭議進(jìn)行裁決。5.訴訟：指依法向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方無法按時(shí)履行付款義務(wù)。解決辦法：雙方可協(xié)商延期付款，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：農(nóng)村危房改造廉租房不符合約定條件。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款履行通知義務(wù)，并采取減輕損失措施；如損失較大，可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。4.問題：合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意。解決辦法：違約方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)讓行為，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；如損失較大，可依法向人民法院提起訴訟。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：違約方應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；如損失較大，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為農(nóng)村危房改造項(xiàng)目的實(shí)施方，應(yīng)確保改造工程的質(zhì)量和安全，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工。第三方應(yīng)按時(shí)完成改造工程，不得無故拖延工期。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取農(nóng)村危房改造項(xiàng)目的工程款。第三方有權(quán)在甲方和乙方同意的情況下，對(duì)農(nóng)村危房改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工方案進(jìn)行調(diào)整。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保改造工程符合相關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供農(nóng)村危房改造廉租房的相關(guān)證明文件，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、改造計(jì)劃等。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)農(nóng)村危房改造廉租房的質(zhì)量和安全性進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行完畢后，獲得農(nóng)村危房改造廉租房的所有權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)讓過程中，提供必要的協(xié)助和便利。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供農(nóng)村危房改造廉租房的相關(guān)證明文件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方在轉(zhuǎn)讓過程中，故意隱瞞房屋存在的問題，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情和改造成本，調(diào)整農(nóng)村危房改造廉租房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。甲方可要求乙方在合同履行過程中，遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用中，提取一定比例的傭金。甲方可要求乙方在合同履行完畢后，將農(nóng)村危房改造廉租房的物業(yè)管理權(quán)交還給甲方。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度農(nóng)村危房改造廉租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議生效時(shí)間二、危房改造項(xiàng)目1.改造項(xiàng)目基本情況2.改造項(xiàng)目地點(diǎn)3.改造項(xiàng)目規(guī)模4.改造項(xiàng)目內(nèi)容5.改造項(xiàng)目進(jìn)度安排三、廉租房轉(zhuǎn)讓1.廉租房基本情況2.廉租房轉(zhuǎn)讓原因3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)四、協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)1.出讓方的權(quán)利與義務(wù)2.受讓方的權(quán)利與義務(wù)五、協(xié)議履行1.協(xié)議履行期限2.協(xié)議履行方式3.協(xié)議履行地點(diǎn)4.協(xié)議履行變更六、違約責(zé)任1.出讓方違約責(zé)任2.受讓方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算與支付七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機(jī)構(gòu)八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更2.協(xié)議解除3.協(xié)議解除條件九、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止后的處理十、其他約定1.保密條款2.法律適用3.文字效力4.其他十一、附件1.危房改造項(xiàng)目相關(guān)資料2.廉租房相關(guān)資料3.協(xié)議履行相關(guān)資料十二、協(xié)議生效1.協(xié)議簽署2.協(xié)議生效時(shí)間3.協(xié)議備案十三、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十四、協(xié)議附件清單合同編號(hào)2025一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將危房改造項(xiàng)目及其附屬的廉租房轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益。3.協(xié)議雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]4.協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。二、危房改造項(xiàng)目1.改造項(xiàng)目基本情況[危房改造項(xiàng)目具體描述，包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、改造內(nèi)容等]2.改造項(xiàng)目地點(diǎn)[危房改造項(xiàng)目的具體地址]3.改造項(xiàng)目規(guī)模[危房改造項(xiàng)目的具體規(guī)模，如建筑面積、占地面積等]4.改造項(xiàng)目內(nèi)容[危房改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容，如結(jié)構(gòu)改造、設(shè)施提升等]5.改造項(xiàng)目進(jìn)度安排[危房改造項(xiàng)目的進(jìn)度安排，包括各個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間]三、廉租房轉(zhuǎn)讓1.廉租房基本情況[廉租房的具體描述，包括位置、面積、設(shè)施等]2.廉租房轉(zhuǎn)讓原因[廉租房轉(zhuǎn)讓的具體原因，如甲方經(jīng)濟(jì)困難、政策調(diào)整等]3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式[廉租房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式，如一次性支付、分期支付等]4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理[轉(zhuǎn)讓手續(xù)的具體辦理流程和時(shí)間安排]5.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)[轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)]四、協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)1.出讓方的權(quán)利與義務(wù)[甲方在協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)，如提供項(xiàng)目資料、協(xié)助辦理手續(xù)等]2.受讓方的權(quán)利與義務(wù)[乙方在協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)，如支付轉(zhuǎn)讓款、接受項(xiàng)目等]五、協(xié)議履行1.協(xié)議履行期限[協(xié)議履行的時(shí)間范圍]2.協(xié)議履行方式[協(xié)議履行的具體方式，如實(shí)地履行、書面履行等]3.協(xié)議履行地點(diǎn)[協(xié)議履行的具體地點(diǎn)]4.協(xié)議履行變更[協(xié)議履行過程中的變更條件和程序]六、違約責(zé)任1.出讓方違約責(zé)任[甲方違約時(shí)的責(zé)任和賠償條款]2.受讓方違約責(zé)任[乙方違約時(shí)的責(zé)任和賠償條款]3.違約金計(jì)算與支付[違約金的計(jì)算方式和支付方式]七、爭議解決1.爭議解決方式[爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]2.爭議解決程序[爭議解決的具體程序和步驟]3.爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決的具體機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、人民法院等]八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更任何一方在協(xié)議履行過程中，如需對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。2.協(xié)議解除（1）協(xié)議解除的條件[列舉協(xié)議解除的具體條件，如一方嚴(yán)重違約、不可抗力等]（2）協(xié)議解除的程序[協(xié)議解除的具體程序，包括通知、確認(rèn)等]（3）協(xié)議解除后的處理[協(xié)議解除后的具體處理措施，如財(cái)產(chǎn)返還、違約賠償?shù)萞九、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件[協(xié)議終止的具體條件，如協(xié)議履行完畢、雙方協(xié)商一致等]2.協(xié)議終止程序[協(xié)議終止的具體程序，包括通知、確認(rèn)等]3.協(xié)議終止后的處理[協(xié)議終止后的具體處理措施，如財(cái)產(chǎn)返還、合同解除等]十、其他約定1.保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。3.文字效力本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.其他[其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容]十一、附件1.危房改造項(xiàng)目相關(guān)資料2.廉租房相關(guān)資料3.協(xié)議履行相關(guān)資料[附件清單]十二、協(xié)議生效1.協(xié)議簽署本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2.協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.協(xié)議備案本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門備案。十三、通知與送達(dá)1.通知方式雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。2.送達(dá)地址[雙方的送達(dá)地址]3.送達(dá)方式[送達(dá)的具體方式，如專人送達(dá)、快遞等]十四、合同方簽字甲方（出讓方）：[甲方全稱]代表簽名：________________日期：________________乙方（受讓方）：[乙方全稱]代表簽名：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，享有對(duì)危房改造項(xiàng)目的決策權(quán)和管理權(quán)。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)決定危房改造項(xiàng)目的具體實(shí)施方案。（2）甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和控制。（3）甲方有權(quán)決定項(xiàng)目的資金使用和分配。2.項(xiàng)目變更通知條款說明：為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，甲方需及時(shí)通知乙方項(xiàng)目變更情況。條款內(nèi)容：（1）甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如需對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知乙方。（2）變更通知應(yīng)包括變更內(nèi)容、原因、影響及應(yīng)對(duì)措施。（3）乙方應(yīng)在收到通知后一定時(shí)間內(nèi)反饋意見。3.項(xiàng)目資金管理?xiàng)l款說明：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的管理，確保資金合理使用。條款內(nèi)容：（1）甲方設(shè)立項(xiàng)目資金專戶，用于項(xiàng)目資金的管理和支付。（2）甲方應(yīng)定期向乙方提供資金使用情況報(bào)告。（3）乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.項(xiàng)目驗(yàn)收條款說明：為確保項(xiàng)目質(zhì)量，甲方需組織項(xiàng)目驗(yàn)收。條款內(nèi)容：（1）項(xiàng)目完工后，甲方應(yīng)組織乙方進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。（3）驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至合格。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.項(xiàng)目決策權(quán)條款說明：乙方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，享有對(duì)危房改造項(xiàng)目的決策權(quán)。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)決定危房改造項(xiàng)目的具體實(shí)施方案。（2）乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和控制。（3）乙方有權(quán)決定項(xiàng)目的資金使用和分配。2.項(xiàng)目變更審批條款說明：為確保項(xiàng)目變更的合理性和合法性，乙方需對(duì)項(xiàng)目變更進(jìn)行審批。條款內(nèi)容：（1）乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如需對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行變更，應(yīng)提交變更申請(qǐng)。（2）變更申請(qǐng)應(yīng)包括變更內(nèi)容、原因、影響及應(yīng)對(duì)措施。（3）甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后一定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審批。3.項(xiàng)目資金監(jiān)管條款說明：為確保項(xiàng)目資金的安全和合理使用，乙方需對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行監(jiān)管。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供資金使用情況報(bào)告。（3）乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目資金使用不當(dāng)提出糾正意見。4.項(xiàng)目驗(yàn)收參與條款說明：為確保項(xiàng)目驗(yàn)收的公正性和有效性，乙方有權(quán)參與項(xiàng)目驗(yàn)收。條款內(nèi)容：（1）項(xiàng)目完工后，乙方有權(quán)參與項(xiàng)目驗(yàn)收。（2）乙方應(yīng)在驗(yàn)收過程中提出意見和建議。（3）驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：為保障項(xiàng)目順利進(jìn)行，引入第三方中介提供專業(yè)服務(wù)。條款內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定提供專業(yè)服務(wù)。（3）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.中介費(fèi)用支付條款說明：為確保中介服務(wù)的質(zhì)量，明確中介費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。條款內(nèi)容：（1）中介費(fèi)用按服務(wù)內(nèi)容分階段支付。（2）中介費(fèi)用支付前，雙方應(yīng)簽訂中介服務(wù)合同。（3）中介費(fèi)用支付后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)。3.中介責(zé)任條款說明：明確中介機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目中的責(zé)任，保障雙方權(quán)益。條款內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定履行職責(zé)。（2）中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任承擔(dān)方式，如賠償、違約金等。4.中介退出條款說明：為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，明確中介機(jī)構(gòu)的退出條件和程序。條款內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目完成后，應(yīng)按照約定退出。（3）中介機(jī)構(gòu)退出后，雙方應(yīng)簽訂退出協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.危房改造項(xiàng)目相關(guān)資料危房改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告危房改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙危房改造項(xiàng)目審批文件2.廉租房相關(guān)資料廉租房產(chǎn)權(quán)證明廉租房租賃合同廉租房配套設(shè)施清單3.協(xié)議履行相關(guān)資料協(xié)議簽署文件資金支付憑證項(xiàng)目變更通知及確認(rèn)項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.中介服務(wù)相關(guān)資料中介服務(wù)合同中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證中介服務(wù)報(bào)告5.其他相關(guān)文件爭議解決文件稅費(fèi)繳納憑證通知及送達(dá)憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供危房改造項(xiàng)目相關(guān)資料。乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。任何一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)根據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。任何一方未按約定履行義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后，仍不履行或拒絕履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.危房改造：指對(duì)存在安全隱患的房屋進(jìn)行加固、維修或重建，以消除安全隱患。2.廉租房：指政府為低收入家庭提供的租金低于市場(chǎng)價(jià)的住房。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)協(xié)議約定或法律規(guī)定應(yīng)向守約方支付的一定金額的貨幣。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立專款賬戶，定期對(duì)賬，確保資金及時(shí)到位。2.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，定期召開項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議，及時(shí)調(diào)整進(jìn)度。3.問題：項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求。解決辦法：設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督小組，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)控，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：在協(xié)議中明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)，確保爭議得到及時(shí)有效解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村危房改造項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓。2.廉租房轉(zhuǎn)讓。3.項(xiàng)目合作中的中介服務(wù)。4.合同履行過程中的爭議解決。全文完。二零二五年度農(nóng)村危房改造廉租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2危房改造廉租房的基本情況1.3協(xié)議目的和原則2.危房改造廉租房的權(quán)屬及用途2.1權(quán)屬界定2.2用途規(guī)定2.3限制性條款3.危房改造廉租房的轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓資格3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓程序4.危房改造廉租房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定4.2支付方式4.3付款時(shí)間及逾期處理5.危房改造廉租房的交付及驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.危房改造廉租房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間7.危房改造廉租房的維修保養(yǎng)責(zé)任7.1維修保養(yǎng)范圍7.2維修保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用8.危房改造廉租房的租賃期限及租金8.1租賃期限8.2租金計(jì)算方式8.3租金支付方式9.危房改造廉租房的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理責(zé)任9.2物業(yè)管理費(fèi)用9.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容10.危房改造廉租房的違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同的生效、變更及解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.合同的終止及后續(xù)事宜13.1合同終止條件13.2后續(xù)事宜處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方：姓名/名稱、住所地、聯(lián)系方式1.1.2受讓方：姓名/名稱、住所地、聯(lián)系方式1.2危房改造廉租房的基本情況1.2.1房屋地址：具體位置及編號(hào)1.2.2建筑面積：平方米1.2.3結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等1.2.4建設(shè)年代：年1.3協(xié)議目的和原則1.3.1協(xié)議目的：明確危房改造廉租房的轉(zhuǎn)讓事宜，保障雙方權(quán)益1.3.2協(xié)議原則：遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則2.危房改造廉租房的權(quán)屬及用途2.1權(quán)屬界定2.1.1危房改造廉租房所有權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有2.1.2受讓方在協(xié)議有效期內(nèi)取得危房改造廉租房的使用權(quán)2.2用途規(guī)定2.2.1危房改造廉租房僅用于居住，不得改變房屋用途2.2.2不得將危房改造廉租房出租、出借、抵押等2.3限制性條款2.3.1受讓方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.2受讓方不得破壞房屋外觀及環(huán)境3.危房改造廉租房的轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓資格3.1.1轉(zhuǎn)讓方具備完全民事行為能力3.1.2受讓方具備購房資格，無不良信用記錄3.2轉(zhuǎn)讓方式3.2.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.2.2協(xié)議雙方到相關(guān)部門辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)3.3轉(zhuǎn)讓程序3.3.1轉(zhuǎn)讓方向受讓方提供危房改造廉租房的相關(guān)證明文件3.3.2協(xié)議雙方就轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見3.3.3協(xié)議雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.3.4協(xié)議雙方到相關(guān)部門辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.危房改造廉租房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定4.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格由協(xié)議雙方協(xié)商確定4.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)不低于危房改造廉租房的評(píng)估價(jià)值4.2支付方式4.2.1受讓方應(yīng)在協(xié)議簽訂后一定時(shí)間內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款4.2.2轉(zhuǎn)讓款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等4.3付款時(shí)間及逾期處理4.3.1付款時(shí)間：自協(xié)議簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)4.3.2逾期付款：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付逾期付款違約金5.危房改造廉租房的交付及驗(yàn)收5.1交付條件5.1.1危房改造廉租房符合交付條件5.1.2危房改造廉租房權(quán)屬清晰，無任何爭議5.2驗(yàn)收程序5.2.1受讓方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)危房改造廉租房進(jìn)行驗(yàn)收5.2.2驗(yàn)收合格后，受讓方簽署驗(yàn)收合格證明5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1危房改造廉租房結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、符合居住條件6.危房改造廉租房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)6.1.1協(xié)議雙方應(yīng)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.1.2轉(zhuǎn)讓方需提供相關(guān)證明文件6.2登記費(fèi)用6.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由協(xié)議雙方按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)6.3登記時(shí)間6.3.1協(xié)議雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.危房改造廉租房的維修保養(yǎng)責(zé)任7.1維修保養(yǎng)范圍7.1.1危房改造廉租房主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)7.1.2維修保養(yǎng)內(nèi)容包括：防水、防漏、防潮、防霉等7.2維修保養(yǎng)責(zé)任7.2.1危房改造廉租房在保修期內(nèi)由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)7.2.2保修期屆滿后，由受讓方自行承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用7.3.1保修期內(nèi)維修保養(yǎng)費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)7.3.2保修期屆滿后，維修保養(yǎng)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)8.危房改造廉租房的租賃期限及租金8.1租賃期限8.1.1危房改造廉租房的租賃期限為____年8.1.2租賃期限自房屋交付之日起計(jì)算8.2租金計(jì)算方式8.2.1租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)___元8.2.2租金按年支付，每滿一年支付一次8.3租金支付方式8.3.1租金應(yīng)在每月的____日前支付8.3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付9.危房改造廉租房的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理責(zé)任9.1.1危房改造廉租房的物業(yè)管理由____物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)9.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的正常運(yùn)行9.2物業(yè)管理費(fèi)用9.2.1物業(yè)管理費(fèi)用按年支付，每滿一年支付一次9.2.2物業(yè)管理費(fèi)用包括：房屋清潔、公共區(qū)域維護(hù)、安全保障等9.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容9.3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：房屋維修、公共區(qū)域綠化、安全巡邏等10.危房改造廉租房的違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1受讓方未按約定支付租金10.1.2受讓方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途10.1.3轉(zhuǎn)讓方未按約定交付房屋或提供相關(guān)文件10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金10.2.2違約金按每日租金的____%計(jì)算10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約行為消除之日止11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1協(xié)議雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外12.合同的生效、變更及解除12.1合同生效條件12.1.1協(xié)議雙方在合同上簽字或蓋章12.1.2協(xié)議雙方按約定支付轉(zhuǎn)讓款12.2合同變更程序12.2.1協(xié)議雙方應(yīng)書面約定變更內(nèi)容12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效12.3合同解除條件12.3.1協(xié)議一方違約，另一方有權(quán)解除合同12.3.2協(xié)議雙方協(xié)商一致解除合同13.合同的終止及后續(xù)事宜13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿13.1.2協(xié)議雙方協(xié)商一致解除合同13.2后續(xù)事宜處理13.2.1合同終止后，受讓方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施完好無損地交還給轉(zhuǎn)讓方13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1協(xié)議雙方應(yīng)通過書面形式互相通知14.1.2通知方式為郵寄或直接送達(dá)14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等14.2.2發(fā)生不可抗力時(shí)，協(xié)議雙方應(yīng)互相理解，并協(xié)商解決14.3合同附件14.3.1本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修保養(yǎng)記錄等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議所稱第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等非協(xié)議當(dāng)事人，因協(xié)議履行需要而介入的第三方。15.2第三方介入目的15.2.1協(xié)議履行過程中，第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，維護(hù)各方合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定引入第三方的具體方式。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1協(xié)議雙方與第三方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。16.2協(xié)議雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性，不得干涉第三方的正常工作。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。17.1.2第三方在服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成協(xié)議雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取服務(wù)費(fèi)用。17.3利益17.3.1第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，獲得服務(wù)費(fèi)用作為報(bào)酬。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額由協(xié)議雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。18.2責(zé)任限額包括但不限于：18.2.1第三方因故意或