二零二五年度住宅地產(chǎn)掛靠開(kāi)發(fā)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅地產(chǎn)掛靠開(kāi)發(fā)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（掛靠方）：1.2乙方（被掛靠方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方（掛靠方）與乙方（被掛靠方）在2025年度住宅地產(chǎn)掛靠開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在合作過(guò)程中能夠充分發(fā)揮各自?xún)?yōu)勢(shì)，共同推進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.2目的本合同的簽訂旨在規(guī)范甲乙雙方在住宅地產(chǎn)掛靠開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的合作行為，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）掛靠開(kāi)發(fā)：指甲方（掛靠方）以乙方（被掛靠方）的名義進(jìn)行住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，并由乙方（被掛靠方）提供相應(yīng)資質(zhì)和資源支持。（2）土地出讓金：指甲方（掛靠方）按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定向政府支付的土地使用權(quán)出讓金。（3）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)利潤(rùn)：指甲方（掛靠方）在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中所獲得的利潤(rùn)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）住宅地產(chǎn)：指用于居住的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、別墅、公寓等。（2）掛靠開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：指甲方（掛靠方）以乙方（被掛靠方）的名義進(jìn)行的住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方（被掛靠方）按照合同約定提供相應(yīng)資質(zhì)和資源支持；（2）甲方有權(quán)要求乙方（被掛靠方）協(xié)助辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方（被掛靠方）在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（4）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定分享房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)利潤(rùn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方（被掛靠方）應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)資質(zhì)和資源支持；（2）乙方（被掛靠方）應(yīng)協(xié)助甲方（掛靠方）辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)；（3）乙方（被掛靠方）應(yīng)對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（4）乙方（被掛靠方）應(yīng)按照合同約定收取掛靠開(kāi)發(fā)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定，共同推進(jìn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作，確保項(xiàng)目按期完成。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期自然終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分配房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)利潤(rùn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）土地出讓金：甲方（掛靠方）應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定向政府支付的土地使用權(quán)出讓金；（2）掛靠開(kāi)發(fā)費(fèi)用：甲方（掛靠方）向乙方（被掛靠方）支付的費(fèi)用，包括但不限于項(xiàng)目管理費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)控制費(fèi)等；（3）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)利潤(rùn)：甲方（掛靠方）在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中所獲得的利潤(rùn)，按照雙方約定的比例進(jìn)行分配；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。7.2支付方式（1）甲方（掛靠方）應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方（被掛靠方）支付費(fèi)用；（2）雙方可協(xié)商采用其他支付方式，但應(yīng)確保支付的安全性和便捷性。7.3支付時(shí)間（1）土地出讓金：甲方（掛靠方）應(yīng)在取得土地使用權(quán)后30日內(nèi)支付；（2）掛靠開(kāi)發(fā)費(fèi)用：甲方（掛靠方）應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)支付；（3）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)利潤(rùn)：甲方（掛靠方）應(yīng)在項(xiàng)目竣工并取得銷(xiāo)售許可后支付。7.4支付條款（1）甲方（掛靠方）應(yīng)在支付費(fèi)用前，向乙方（被掛靠方）提供相關(guān)付款憑證；（2）乙方（被掛靠方）應(yīng)在收到付款憑證后，出具收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方（掛靠方）未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方（被掛靠方）支付違約金，違約金按應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算；（2）甲方（掛靠方）未按約定履行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方（被掛靠方）未按時(shí)提供資質(zhì)和資源的，應(yīng)向甲方（掛靠方）支付違約金，違約金按應(yīng)提供未提供資源價(jià)值的千分之五計(jì)算；（2）乙方（被掛靠方）未按約定履行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)監(jiān)督義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付賠償金額；（2）賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府政策調(diào)整等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方按照公平原則分擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中斷；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)開(kāi)發(fā)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的項(xiàng)目；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方各自保留對(duì)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)的完整權(quán)利；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自使用對(duì)方的商標(biāo)、專(zhuān)利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，保留調(diào)整合同條款的權(quán)利；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)保留追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同條款的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改合同。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或修改合同，與本合同具有同等法律效力；（2）補(bǔ)充協(xié)議或修改合同自簽訂之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，共同解決項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于住宅地產(chǎn)掛靠開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款；（2）如需增減合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改合同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（掛靠方）：（簽字）：（日期）：（蓋章）：乙方（被掛靠方）：（簽字）：（日期）：（蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方（掛靠方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（被掛靠方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件復(fù)印件5.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告6.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件7.項(xiàng)目施工合同8.項(xiàng)目竣工報(bào)告9.費(fèi)用支付憑證10.保密協(xié)議11.補(bǔ)充協(xié)議及修改合同12.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。未按約定履行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)義務(wù)：甲方未按合同約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供資質(zhì)和資源：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供資質(zhì)和資源，經(jīng)催告后仍未提供。未按約定履行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)監(jiān)督義務(wù)：乙方未按合同約定對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)特定的智力成果享有的專(zhuān)有權(quán)利，包括專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。4.保密期限：指保密協(xié)議或合同中約定的保密內(nèi)容應(yīng)保密的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，如甲方仍未支付，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供資質(zhì)和資源。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方提供，如乙方仍未提供，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)立即召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，共同分析原因，制定解決方案，并監(jiān)督實(shí)施。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方：指除甲方（掛靠方）和乙方（被掛靠方）之外的，參與本合同項(xiàng)下住宅地產(chǎn)掛靠開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的第三方。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)責(zé)任，包括但不限于提供技術(shù)支持、物資供應(yīng)、工程管理等。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，提供必要的配合和支持，以確保項(xiàng)目順利實(shí)施。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的技術(shù)、物資和服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息。5.第三方利益第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和利益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付掛靠開(kāi)發(fā)費(fèi)用；乙方有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程，確保項(xiàng)目質(zhì)量；乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中提供必要的信息和支持。2.乙方利益乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目開(kāi)發(fā)利潤(rùn)的分成；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，優(yōu)先考慮乙方的利益。3.甲方的違約及限制條款甲方如未按時(shí)支付掛靠開(kāi)發(fā)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方如未按約定履行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方在合同履行過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供資質(zhì)和資源；甲方有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程，確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量；甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，提供必要的信息和支持。2.甲方利益甲方有權(quán)獲得項(xiàng)目開(kāi)發(fā)利潤(rùn)的分成；甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，優(yōu)先考慮甲方的利益。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按時(shí)提供資質(zhì)和資源，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方如未按約定履行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)監(jiān)督義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方在合同履行過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度住宅地產(chǎn)掛靠開(kāi)發(fā)合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與原則3.合同主體及權(quán)利義務(wù)二、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱(chēng)2.項(xiàng)目位置3.項(xiàng)目規(guī)模及規(guī)劃4.項(xiàng)目性質(zhì)5.項(xiàng)目審批手續(xù)三、開(kāi)發(fā)方式與期限1.開(kāi)發(fā)方式2.開(kāi)發(fā)期限3.交付標(biāo)準(zhǔn)四、土地使用及權(quán)屬1.土地使用權(quán)取得方式2.土地使用權(quán)期限3.土地使用權(quán)權(quán)屬4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更五、資金投入與回報(bào)1.投資總額及構(gòu)成2.投資方式3.投資回報(bào)4.投資風(fēng)險(xiǎn)六、開(kāi)發(fā)建設(shè)管理1.項(xiàng)目管理組織架構(gòu)2.項(xiàng)目管理職責(zé)3.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度4.項(xiàng)目質(zhì)量保證七、銷(xiāo)售與價(jià)格1.銷(xiāo)售方式2.銷(xiāo)售價(jià)格3.銷(xiāo)售稅費(fèi)4.銷(xiāo)售進(jìn)度八、合作雙方的權(quán)益與義務(wù)1.合作雙方權(quán)益2.合作雙方義務(wù)3.合作雙方違約責(zé)任九、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.合同終止十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件十二、合同附件1.附件一：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案2.附件二：土地使用合同3.附件三：投資協(xié)議4.附件四：其他相關(guān)文件十三、其他約定1.保密條款2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款3.法律適用與管轄十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人及代表合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與原則本合同旨在明確甲方在乙方土地上開(kāi)發(fā)住宅地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信、自愿的原則。3.合同主體及權(quán)利義務(wù)甲方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)、銷(xiāo)售及運(yùn)營(yíng)管理。乙方：提供土地使用權(quán)，配合甲方完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。二、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱(chēng)本住宅地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)為“花園”。2.項(xiàng)目位置項(xiàng)目位于市區(qū)路號(hào)。3.項(xiàng)目規(guī)模及規(guī)劃項(xiàng)目占地面積畝，總建筑面積約萬(wàn)平方米，規(guī)劃為多層住宅、小高層住宅及配套設(shè)施。4.項(xiàng)目性質(zhì)本項(xiàng)目為住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。5.項(xiàng)目審批手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需的全部審批手續(xù)，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。三、開(kāi)發(fā)方式與期限1.開(kāi)發(fā)方式本項(xiàng)目采用甲方自籌資金的方式進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。2.開(kāi)發(fā)期限項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)期限為自合同簽訂之日起年內(nèi)完成。3.交付標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件。四、土地使用及權(quán)屬1.土地使用權(quán)取得方式甲方通過(guò)出讓方式取得乙方土地的使用權(quán)。2.土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為年。3.土地使用權(quán)權(quán)屬土地使用權(quán)歸甲方所有。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。五、資金投入與回報(bào)1.投資總額及構(gòu)成項(xiàng)目總投資額為億元人民幣，包括土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、銷(xiāo)售費(fèi)用等。2.投資方式甲方通過(guò)銀行貸款、自籌資金等方式籌集項(xiàng)目投資資金。3.投資回報(bào)甲方通過(guò)項(xiàng)目銷(xiāo)售所得利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。4.投資風(fēng)險(xiǎn)甲方承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的全部風(fēng)險(xiǎn)。六、開(kāi)發(fā)建設(shè)管理1.項(xiàng)目管理組織架構(gòu)甲方設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等工作。2.項(xiàng)目管理職責(zé)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目管理方案、監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等工作。3.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度項(xiàng)目按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，確保按時(shí)完成。4.項(xiàng)目質(zhì)量保證甲方嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目質(zhì)量保證。七、銷(xiāo)售與價(jià)格1.銷(xiāo)售方式甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷(xiāo)售工作，可采用預(yù)售、現(xiàn)售等方式。2.銷(xiāo)售價(jià)格銷(xiāo)售價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方成本進(jìn)行制定。3.銷(xiāo)售稅費(fèi)甲方依法繳納項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.銷(xiāo)售進(jìn)度項(xiàng)目銷(xiāo)售進(jìn)度與項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度同步進(jìn)行。八、合作雙方的權(quán)益與義務(wù)1.合作雙方權(quán)益甲方享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售的權(quán)利，以及項(xiàng)目完成后所獲得的投資回報(bào)。乙方享有項(xiàng)目土地使用權(quán)，并配合甲方完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。2.合作雙方義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，并保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)提供土地使用權(quán)，并配合甲方辦理相關(guān)審批手續(xù)。3.合作雙方違約責(zé)任如甲方未按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，應(yīng)向乙方支付違約金；如乙方未提供土地使用權(quán)，應(yīng)向甲方支付違約金。九、合同變更與解除1.合同變更任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面協(xié)議。2.合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。十一、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。3.合同解除條件如發(fā)生合同第九章所述的合同解除情形，合同解除。十二、合同附件1.附件一：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案2.附件二：土地使用合同3.附件三：投資協(xié)議4.附件四：其他相關(guān)文件十三、其他約定1.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。3.法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由市人民法院管轄。十四、合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括項(xiàng)目決策、資金使用、進(jìn)度控制等方面。條款：第X條甲方主導(dǎo)權(quán)（1）甲方對(duì)本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)擁有最終決策權(quán)。（2）甲方有權(quán)決定項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、建筑材料、施工隊(duì)伍等。（3）甲方有權(quán)制定并調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，乙方應(yīng)予以配合。2.資金使用監(jiān)督條款說(shuō)明：為確保資金使用透明和合理，本條款要求甲方對(duì)資金使用進(jìn)行監(jiān)督。條款：第Y條資金使用監(jiān)督（1）甲方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的項(xiàng)目資金管理賬戶，所有資金支出需經(jīng)甲方審核。（2）乙方每月向甲方提交資金使用報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)憑證。（3）如發(fā)現(xiàn)資金使用不當(dāng)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整條款說(shuō)明：為了應(yīng)對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中可能出現(xiàn)的不可預(yù)見(jiàn)因素，本條款允許甲方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度。條款：第Z條項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整（1）如因政策變化、市場(chǎng)波動(dòng)或其他不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延遲，甲方有權(quán)調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃。（2）項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知乙方。（3）項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整不影響本合同的履行和雙方的權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括土地使用、項(xiàng)目規(guī)劃、銷(xiāo)售策略等方面。條款：第AA條乙方主導(dǎo)權(quán)（1）乙方對(duì)本項(xiàng)目的土地使用和項(xiàng)目規(guī)劃擁有主導(dǎo)權(quán)。（2）乙方有權(quán)決定項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、建筑材料、施工隊(duì)伍等。（3）乙方有權(quán)制定并調(diào)整項(xiàng)目銷(xiāo)售策略，甲方應(yīng)予以配合。2.土地使用責(zé)任條款說(shuō)明：本條款要求乙方確保土地使用的合法性和合規(guī)性。條款：第BB條土地使用責(zé)任（1）乙方應(yīng)確保土地使用權(quán)的合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的土地使用責(zé)任。（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理土地使用相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。（3）如因乙方土地使用問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)整條款說(shuō)明：為了適應(yīng)市場(chǎng)需求和法規(guī)變化，本條款允許乙方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目規(guī)劃。條款：第CC條項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)整（1）如因市場(chǎng)需求變化或政策法規(guī)調(diào)整，乙方有權(quán)調(diào)整項(xiàng)目規(guī)劃。（2）項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知甲方。（3）項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)整不影響本合同的履行和雙方的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的責(zé)任。條款：第DD條中介服務(wù)（1）第三方中介負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目咨詢(xún)、市場(chǎng)調(diào)研、法律咨詢(xún)等服務(wù)。（2）中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。（3）中介服務(wù)過(guò)程中，中介方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.中介費(fèi)用結(jié)算條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介費(fèi)用的結(jié)算方式和時(shí)間。條款：第EE條中介費(fèi)用結(jié)算（1）中介費(fèi)用在中介服務(wù)完成后，由甲方支付給中介方。（2）中介費(fèi)用支付方式為一次性支付或分期支付，具體由雙方協(xié)商確定。（3）中介費(fèi)用支付后，中介方不得再向甲方或乙方收取任何費(fèi)用。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介方在服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任。條款：第FF條中介責(zé)任（1）中介方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。（2）中介方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）中介方在服務(wù)過(guò)程中如泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案2.土地使用合同3.投資協(xié)議4.其他相關(guān)文件，包括但不限于：政府批文及許可證施工圖紙質(zhì)量保證書(shū)銷(xiāo)售合同中介服務(wù)協(xié)議風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告爭(zhēng)議解決仲裁規(guī)則二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。甲方未保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。乙方未提供土地使用權(quán)或未配合辦理相關(guān)審批手續(xù)。任何一方未按照合同約定支付款項(xiàng)。任何一方泄露商業(yè)秘密。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，另一方應(yīng)書(shū)面通知違約方。違約方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立，負(fù)責(zé)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁的機(jī)構(gòu)。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.質(zhì)量保證：指賣(mài)方對(duì)所售商品或提供的服務(wù)在質(zhì)量上做出承諾，保證其在一定期限內(nèi)滿足規(guī)定的要求。5.銷(xiāo)售合同：指買(mǎi)方與賣(mài)方之間就商品買(mǎi)賣(mài)達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：資金不足導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延遲。解決辦法：與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商貸款或?qū)で笃渌Y金來(lái)源。2.問(wèn)題：土地使用糾紛。解決辦法：與土地所有者協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑解決。3.問(wèn)題：項(xiàng)目質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：重新招標(biāo)選擇施工隊(duì)伍或?qū)ΜF(xiàn)有施工隊(duì)伍進(jìn)行培訓(xùn)。4.問(wèn)題：銷(xiāo)售不暢。解決辦法：調(diào)整銷(xiāo)售策略，增加營(yíng)銷(xiāo)力度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。2.土地使用權(quán)出讓。3.項(xiàng)目投資與合作。4.中介服務(wù)與合同履行。5.合同爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度住宅地產(chǎn)掛靠開(kāi)發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同目的及適用范圍2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目投資估算3.掛靠開(kāi)發(fā)雙方權(quán)利義務(wù)3.1掛靠方權(quán)利義務(wù)3.2開(kāi)發(fā)方權(quán)利義務(wù)4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程4.1項(xiàng)目立項(xiàng)4.2項(xiàng)目規(guī)劃4.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)4.4項(xiàng)目施工4.5項(xiàng)目驗(yàn)收5.項(xiàng)目投資及資金管理5.1投資總額及來(lái)源5.2資金使用計(jì)劃5.3資金支付方式5.4資金監(jiān)管6.項(xiàng)目建設(shè)工期及進(jìn)度6.1建設(shè)工期6.2進(jìn)度安排6.3進(jìn)度調(diào)整7.項(xiàng)目質(zhì)量及安全7.1質(zhì)量要求7.2質(zhì)量保證措施7.3安全生產(chǎn)要求7.4安全生產(chǎn)措施8.項(xiàng)目驗(yàn)收及交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收結(jié)果處理8.4項(xiàng)目交付9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除及終止13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案13.3附件三：項(xiàng)目投資估算及資金使用計(jì)劃13.4附件四：項(xiàng)目合同附件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知送達(dá)14.3合同份數(shù)及效力14.4合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1掛靠方名稱(chēng)：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2掛靠方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3掛靠方法定代表人：1.1.4開(kāi)發(fā)方名稱(chēng)：YYY房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.5開(kāi)發(fā)方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.6開(kāi)發(fā)方法定代表人：1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：2025年1月1日1.2.2簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)1.3合同目的及適用范圍1.3.1合同目的：為實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目的順利開(kāi)發(fā)，明確掛靠方與開(kāi)發(fā)方的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成合作共識(shí)。1.3.2適用范圍：本合同適用于雙方在本合同約定的項(xiàng)目范圍內(nèi)的合作開(kāi)發(fā)事宜。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅地產(chǎn)2.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.5項(xiàng)目投資估算：總投資估算為億元人民幣3.掛靠開(kāi)發(fā)雙方權(quán)利義務(wù)3.1掛靠方權(quán)利義務(wù)3.1.1按照合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工及竣工驗(yàn)收。3.1.2按照合同約定，承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的一切費(fèi)用。3.1.3按照合同約定，向開(kāi)發(fā)方支付掛靠費(fèi)用。3.2開(kāi)發(fā)方權(quán)利義務(wù)3.2.1按照合同約定，提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的土地、資金等資源。3.2.2按照合同約定，對(duì)掛靠方進(jìn)行監(jiān)督管理。3.2.3按照合同約定，承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程4.1項(xiàng)目立項(xiàng)4.1.1掛靠方負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告的編制及提交。4.1.2開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)審批及備案。4.2項(xiàng)目規(guī)劃4.2.1掛靠方負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的編制及提交。4.2.2開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的審批及備案。4.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)4.3.1掛靠方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)的編制及提交。4.3.2開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)的審批及備案。4.4項(xiàng)目施工4.4.1掛靠方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工的組織實(shí)施。4.4.2開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工的監(jiān)督管理。4.5項(xiàng)目驗(yàn)收4.5.1掛靠方負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的組織實(shí)施。4.5.2開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的監(jiān)督管理。5.項(xiàng)目投資及資金管理5.1投資總額及來(lái)源5.1.1項(xiàng)目總投資為億元人民幣，資金來(lái)源包括自有資金及銀行貸款。5.2資金使用計(jì)劃5.2.1按照項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度，制定資金使用計(jì)劃。5.2.2資金使用計(jì)劃需經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。5.3資金支付方式5.3.1資金支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。5.3.2資金支付需按照合同約定的時(shí)間和金額執(zhí)行。5.4資金監(jiān)管5.4.1雙方共同設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，對(duì)資金使用進(jìn)行監(jiān)管。5.4.2任何一方不得擅自挪用資金。6.項(xiàng)目建設(shè)工期及進(jìn)度6.1建設(shè)工期6.1.1項(xiàng)目建設(shè)工期為個(gè)月。6.1.2建設(shè)工期自項(xiàng)目開(kāi)工之日起計(jì)算。6.2進(jìn)度安排6.2.1按照項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程，制定詳細(xì)的進(jìn)度安排。6.2.2進(jìn)度安排需經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。6.3進(jìn)度調(diào)整6.3.1因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行工期調(diào)整。6.3.2工期調(diào)整需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的工期及責(zé)任。8.項(xiàng)目質(zhì)量及安全8.1質(zhì)量要求8.1.1項(xiàng)目建設(shè)必須符合國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)文件要求。8.1.2項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.2質(zhì)量保證措施8.2.1掛靠方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保項(xiàng)目質(zhì)量。8.2.2掛靠方應(yīng)選用合格的施工隊(duì)伍和材料供應(yīng)商，確保施工質(zhì)量。8.3安全生產(chǎn)要求8.3.1項(xiàng)目施工期間必須嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)。8.3.2掛靠方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查。8.4安全生產(chǎn)措施8.4.1掛靠方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)設(shè)施齊全有效。8.4.2掛靠方應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)。9.項(xiàng)目驗(yàn)收及交付9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)專(zhuān)業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.1.2驗(yàn)收合格后，方可交付使用。9.2驗(yàn)收程序9.2.1驗(yàn)收前，掛靠方應(yīng)向開(kāi)發(fā)方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.2.2開(kāi)發(fā)方應(yīng)組織驗(yàn)收小組進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。9.3驗(yàn)收結(jié)果處理9.3.1如驗(yàn)收不合格，掛靠方應(yīng)按照驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至合格。9.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署項(xiàng)目驗(yàn)收合格證明。9.4項(xiàng)目交付9.4.1驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目正式交付使用。9.4.2交付時(shí)，開(kāi)發(fā)方應(yīng)向掛靠方提供交付清單。10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.1.1掛靠方未按合同約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)任務(wù)。10.1.2開(kāi)發(fā)方未按合同約定提供土地、資金等資源。10.1.3雙方未按合同約定支付費(fèi)用。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約責(zé)任的具體金額由雙方另行協(xié)商確定。10.3違約處理10.3.1一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2雙方協(xié)商不成，可通過(guò)仲裁或訴訟解決。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1提出仲裁申請(qǐng)，應(yīng)提交仲裁申請(qǐng)書(shū)及有關(guān)證據(jù)。11.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)書(shū)之日起日內(nèi)作出受理決定。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2雙方終止合同。12.3合同解除及終止程序12.3.1合同解除或終止，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案13.3附件三：項(xiàng)目投資估算及資金使用計(jì)劃13.4附件四：項(xiàng)目合同附件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達(dá)14.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方。14.2.2通知以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方地址，自送達(dá)之日起生效。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3.2合同簽訂日期及地點(diǎn)：2025年1月1日，省市區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、融資服務(wù)、法律服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系基于各自簽訂的合作協(xié)議，各自獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方進(jìn)行交易或合作，除非得到甲乙雙方的書(shū)面同意。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。17.2如第三方介入?yún)f(xié)議未明確責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造