二零二五年度文化藝術(shù)中心房屋聯(lián)建開發(fā)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化藝術(shù)中心房屋聯(lián)建開發(fā)合同合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方[甲方名稱]與乙方[乙方名稱]于二零二五年[具體日期]簽訂，旨在明確雙方在文化藝術(shù)中心房屋聯(lián)建開發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)、履行事項(xiàng)及相關(guān)事宜，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及到的“文化藝術(shù)中心”、“房屋聯(lián)建開發(fā)”、“規(guī)劃設(shè)計(jì)”、“施工建設(shè)”等專業(yè)術(shù)語(yǔ)，均按照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1）文化藝術(shù)中心：指為滿足公眾文化需求，提供文化娛樂、教育培訓(xùn)、展覽展示等綜合性服務(wù)的場(chǎng)所。2）房屋聯(lián)建開發(fā)：指由多個(gè)單位或個(gè)人共同出資，聯(lián)合建設(shè)、共同使用的房屋項(xiàng)目。3）規(guī)劃設(shè)計(jì)：指對(duì)文化藝術(shù)中心房屋聯(lián)建開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行總體布局、功能分區(qū)、建筑設(shè)計(jì)等規(guī)劃活動(dòng)。4）施工建設(shè)：指在規(guī)劃、設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行房屋建設(shè)活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)對(duì)文化藝術(shù)中心房屋聯(lián)建開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成。2）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，辦理項(xiàng)目審批、報(bào)建、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)。3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付項(xiàng)目開發(fā)款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照合同約定，參與文化藝術(shù)中心房屋聯(lián)建開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)、管理和運(yùn)營(yíng)。2）乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)等具體工作。3）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按照約定的質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間完成。五、履行章件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同項(xiàng)目履行地點(diǎn)為[具體地址]。5.3合同履行方式1）甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目審批、報(bào)建、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)。2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)等具體工作。3）雙方應(yīng)按照合同約定，共同協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）合同約定的項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格。2）雙方協(xié)商一致解除合同。3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。6.3終止程序1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方。2）雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的有關(guān)事宜。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算項(xiàng)目款項(xiàng)。2）終止合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括但不限于方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等費(fèi)用。2）土地費(fèi)用：包括土地使用權(quán)出讓金、土地平整費(fèi)、土地使用稅等。3）建筑工程費(fèi)用：包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、設(shè)備安裝、配套設(shè)施等費(fèi)用。4）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：包括但不限于建設(shè)稅費(fèi)、環(huán)評(píng)費(fèi)、綠化費(fèi)、污水處理費(fèi)等。7.2支付方式1）甲方應(yīng)按照合同約定，在項(xiàng)目實(shí)施過程中分階段支付費(fèi)用。2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需提供收款賬戶信息。7.3支付時(shí)間1）規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用：在規(guī)劃設(shè)計(jì)完成后，甲方支付規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用的50%。2）土地費(fèi)用：在取得土地使用權(quán)證后，甲方支付土地費(fèi)用的30%。3）建筑工程費(fèi)用：在主體結(jié)構(gòu)封頂后，甲方支付建筑工程費(fèi)用的40%。4）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.4支付章件1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證及項(xiàng)目進(jìn)度證明。2）乙方收到付款后，應(yīng)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%。2）甲方未按約定時(shí)間提供相關(guān)資料，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為延誤天數(shù)乘以每日[具體金額]。8.2乙方違約1）乙方未按約定完成規(guī)劃設(shè)計(jì)或施工建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為延誤天數(shù)乘以每日[具體金額]。2）乙方提供的材料或設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金及賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2）違約方應(yīng)在收到違約通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付違約金及賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2）項(xiàng)目實(shí)施過程中的技術(shù)方案、設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為：如政策調(diào)整、行政命令等。3）社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡力減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)施工。2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目暫停。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。2）協(xié)商不成時(shí)，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2）雙方同意提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁的，應(yīng)簽訂仲裁協(xié)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2）經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況。2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲乙雙方保留對(duì)合同條款的最終解釋權(quán)。2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)文化藝術(shù)中心房屋聯(lián)建開發(fā)項(xiàng)目的整體規(guī)劃?rùn)?quán)和設(shè)計(jì)權(quán)。2）乙方保留對(duì)項(xiàng)目施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本合同原條款具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保項(xiàng)目按約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成。2）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和解決問題。2）雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)溝通，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就文化藝術(shù)中心房屋聯(lián)建開發(fā)項(xiàng)目的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行增減或修改。16.3增減條款1）任何一方對(duì)本合同條款的增減或修改，必須以書面形式進(jìn)行。2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.規(guī)劃許可證復(fù)印件5.設(shè)計(jì)方案及圖紙6.施工合同7.付款憑證及項(xiàng)目進(jìn)度證明8.不可抗力事件證明9.協(xié)商記錄及調(diào)解協(xié)議10.仲裁或訴訟判決書11.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：甲方未按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍未支付。未按約定時(shí)間提供資料：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供項(xiàng)目所需資料，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定完成規(guī)劃設(shè)計(jì)或施工建設(shè)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)或施工建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。提供的材料或設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的材料或設(shè)備不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，影響項(xiàng)目質(zhì)量。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.城鄉(xiāng)規(guī)劃法：規(guī)定城鄉(xiāng)規(guī)劃編制、審批、實(shí)施、監(jiān)督檢查等方面的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)定城市房地產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)、轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等方面的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。6.訴訟：當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目實(shí)施過程中，甲方未能按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.問題：乙方提供的材料或設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的材料或設(shè)備，如不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：項(xiàng)目實(shí)施過程中，因不可抗力導(dǎo)致延期。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決延期問題。4.問題：合同履行過程中，雙方對(duì)合同條款存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。5.問題：合同履行過程中，一方違約。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：[第三方名稱]，地址：[第三方地址]，聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]。2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供文化藝術(shù)中心房屋聯(lián)建開發(fā)項(xiàng)目所需的技術(shù)支持和服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的技術(shù)支持和服務(wù)符合項(xiàng)目要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)提供技術(shù)支持和服務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項(xiàng)目資料和條件。乙方有權(quán)在項(xiàng)目實(shí)施過程中對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，獲得相應(yīng)的收益分成。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整服務(wù)價(jià)格。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要的項(xiàng)目資料和條件，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)和服務(wù)進(jìn)行審查和驗(yàn)收。甲方可根據(jù)項(xiàng)目需要，調(diào)整合同約定的項(xiàng)目?jī)?nèi)容。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和成本，調(diào)整合同約定的付款進(jìn)度。甲方可享受項(xiàng)目完成后所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成規(guī)劃設(shè)計(jì)或施工建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方提供的材料或設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度文化藝術(shù)中心房屋聯(lián)建開發(fā)合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目投資第三條項(xiàng)目合作方式3.1合作方式3.2合作期限3.3合作內(nèi)容第四條責(zé)任與義務(wù)4.1雙方責(zé)任4.2雙方義務(wù)4.3違約責(zé)任第五條項(xiàng)目資金5.1投資資金5.2資金支付方式5.3資金使用第六條項(xiàng)目建設(shè)與管理6.1施工單位6.2施工進(jìn)度6.3施工質(zhì)量6.4工程驗(yàn)收第七條項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理7.1運(yùn)營(yíng)方式7.2運(yùn)營(yíng)期限7.3運(yùn)營(yíng)內(nèi)容7.4運(yùn)營(yíng)收益第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密義務(wù)8.3保密期限第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充方式第十三條合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱甲方：文化藝術(shù)中心乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六乙方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱文化藝術(shù)中心聯(lián)建開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：平方米其中：住宅面積：平方米商業(yè)面積：平方米文化設(shè)施面積：平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、文化設(shè)施2.5項(xiàng)目投資總投資：億元人民幣第三條項(xiàng)目合作方式3.1合作方式聯(lián)建開發(fā)3.2合作期限自合同簽訂之日起至年月日止3.3合作內(nèi)容甲方提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理第四條責(zé)任與義務(wù)4.1雙方責(zé)任甲方責(zé)任：（1）提供土地使用權(quán)及地上建筑物；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。乙方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理；（2）按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)；（3）保證項(xiàng)目質(zhì)量。4.2雙方義務(wù)甲方義務(wù)：（1）按時(shí)提供土地使用權(quán)及地上建筑物；（2）協(xié)助乙方解決項(xiàng)目建設(shè)過程中遇到的問題；（3）配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。乙方義務(wù)：（1）按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)；（2）保證項(xiàng)目質(zhì)量；（3）按時(shí)支付項(xiàng)目投資。第五條項(xiàng)目資金5.1投資資金乙方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目投資資金，總額為億元人民幣。5.2資金支付方式（1）簽訂合同時(shí)支付億元人民幣；（2）項(xiàng)目開工前支付億元人民幣；（3）項(xiàng)目竣工后支付剩余億元人民幣。5.3資金使用乙方將投資資金用于項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。第六條項(xiàng)目建設(shè)與管理6.1施工單位乙方負(fù)責(zé)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。6.2施工進(jìn)度（1）項(xiàng)目開工時(shí)間：年月日；（2）項(xiàng)目竣工時(shí)間：年月日。6.3施工質(zhì)量乙方確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.4工程驗(yàn)收（1）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方接收；（2）乙方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第七條項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理7.1運(yùn)營(yíng)方式乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，包括物業(yè)管理、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、文化設(shè)施運(yùn)營(yíng)等。7.2運(yùn)營(yíng)期限自項(xiàng)目竣工之日起至年月日止。7.3運(yùn)營(yíng)內(nèi)容（1）物業(yè)管理；（2）商業(yè)運(yùn)營(yíng)；（3）文化設(shè)施運(yùn)營(yíng)。7.4運(yùn)營(yíng)收益項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益按照甲方、乙方約定的比例進(jìn)行分配。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；（2）項(xiàng)目建成后，相關(guān)商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方享有使用和推廣權(quán)。8.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。9.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止一切與合同相關(guān)的工作；（2）乙方應(yīng)向甲方返還已支付的投資款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決剩余事宜。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)解決。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充方式補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理（1）雙方應(yīng)立即停止一切與合同相關(guān)的工作；（2）乙方應(yīng)向甲方返還已支付的投資款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決剩余事宜。13.2合同終止后的處理（1）雙方應(yīng)立即停止一切與合同相關(guān)的工作；（2）乙方應(yīng)向甲方返還已支付的投資款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決剩余事宜。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定條款（1）本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)；（2）本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自更改、轉(zhuǎn)讓或終止合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理單位、施工方、供應(yīng)商、融資機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入合同是為了提供專業(yè)服務(wù)、增加合同履行的透明度、提高項(xiàng)目效率、降低風(fēng)險(xiǎn)等目的。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。（2）第三方責(zé)任限額最高不超過本合同總金額的%。第三條第三方合同簽訂3.1第三方合同簽訂（1）甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）第三方合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定履行其職責(zé)；（2）第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行檢查和驗(yàn)收；（3）第三方應(yīng)配合甲方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.2第三方與乙方（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行檢查和驗(yàn)收；（3）第三方應(yīng)配合乙方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.3第三方與甲乙雙方（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)同時(shí)接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理；（2）甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行聯(lián)合檢查和驗(yàn)收；（3）第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)就合同變更事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議（1）變更的內(nèi)容；（2）變更后的合同條款；（3）變更后的責(zé)任分配；（4）變更后的合同期限。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍為仲裁委員會(huì)。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件，仍按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。8.2合同終止程序合同終