2025年度海景房房屋買賣協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度海景房房屋買賣協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于海景房房屋買賣的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)公平、公正、誠信的交易。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）海景房：指位于海邊，面向大海，具有觀賞、休閑、度假功能的住宅。2）房屋買賣：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲方將海景房房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)價款的民事法律行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1）房屋所有權(quán)：指房屋所有人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2）價款：指乙方購買海景房房屋所支付的貨幣金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付價款；2）甲方應(yīng)保證所出售的海景房房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付海景房房屋；2）乙方應(yīng)按照合同約定支付價款；3）乙方在房屋交付后，有權(quán)享有房屋所有權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)完成房屋買賣手續(xù)。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的房屋所在地。5.3合同履行方式1）甲方應(yīng)按照合同約定，將海景房房屋交付給乙方；2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付價款給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）合同約定的履行期限屆滿，且甲乙雙方已完成合同約定的權(quán)利義務(wù)；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1）甲乙雙方應(yīng)書面通知對方終止合同；2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)；2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已支付的價款和財(cái)產(chǎn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）房屋總價款：人民幣______元整，包括但不限于房屋本身價值、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等。2）稅費(fèi)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，乙方需繳納的稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋交接過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房屋總價款。2）支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的_____%作為首付款。2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價款的_____%作為尾款。3）剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在房屋交付后的____個工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。2）乙方支付款項(xiàng)后，甲方不得以任何理由拒絕交付房屋。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。2）若甲方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1）若乙方未按合同約定時間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的_____%作為違約金。2）若乙方在房屋交付后，未按約定用途使用房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；2）雙方在履行合同過程中了解到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、臺風(fēng)、洪水等；2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付；2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)；2）如經(jīng)雙方同意，甲方可以將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓后，甲方仍需對乙方承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)涉及個人隱私；2）合同約定的權(quán)利和義務(wù)涉及國家利益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對海景房房屋的所有權(quán)，直至乙方支付全部價款并完成房屋過戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留1）在合同履行期間，若發(fā)生影響房屋買賣的重大事項(xiàng)，如政策變動、法律法規(guī)變更等，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同條款。2）若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)不可抗力條款的規(guī)定，解除合同或部分條款。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）甲乙雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同的其他條款相一致。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容如與本合同條款沖突，應(yīng)以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2）在合同履行過程中，若遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式相互配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，對本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。16.3增減條款1）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減本合同的條款。2）任何增減條款應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：名稱：____________________地址：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。房屋存在權(quán)屬瑕疵：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和賠償損失。未配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。2.乙方違約：未按合同約定時間支付款項(xiàng)：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。未按約定用途使用房屋：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。4.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)證不清晰或存在瑕疵。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。2.問題：乙方支付款項(xiàng)后，甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按照合同約定交付房屋。3.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題。4.問題：合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的法律責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時，采取必要措施保護(hù)自身合法權(quán)益。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)履行合同約定的中介職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測，確保房屋符合合同約定。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，提供必要的使用指導(dǎo)和維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自變更房屋用途。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。若甲方在合同履行期間擅自變更房屋用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋價款，并有權(quán)在乙方未按時支付價款時，采取必要措施。甲方可要求乙方在房屋交付后，按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋。甲方可要求乙方在房屋交付后，按照合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度海景房房屋買賣協(xié)議書1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋權(quán)屬5.房屋用途6.房屋配套設(shè)施三、房屋價格及支付方式1.房屋總價2.付款方式3.付款時間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任四、合同履行1.履行期限2.履行地點(diǎn)3.履行方式4.履行責(zé)任五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時間2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收程序4.驗(yàn)收不合格的處理六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.登記費(fèi)用承擔(dān)4.登記期限七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)支付時間4.稅費(fèi)支付違約責(zé)任八、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責(zé)任4.違約金計(jì)算九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同變更及解除4.合同附件5.合同未盡事宜處理6.合同份數(shù)及保管7.合同簽訂人簽字蓋章8.合同日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度海景房房屋買賣協(xié)議書2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：a.買方：1.全稱：2.法定代表人：3.注冊地址：4.聯(lián)系電話：b.賣方：1.全稱：2.法定代表人：3.注冊地址：4.聯(lián)系電話：5.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號二、房屋基本情況1.房屋位置：____市____區(qū)____街道____號2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)4.房屋權(quán)屬：____（已取得土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)）5.房屋用途：____（住宅、商業(yè)等）6.房屋配套設(shè)施：____（電梯、停車場、綠化等）三、房屋價格及支付方式1.房屋總價：人民幣____元整2.付款方式：a.首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。b.尾款：人民幣____元整，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付。3.付款時間節(jié)點(diǎn)：a.首付款支付時間：____年____月____日b.尾款支付時間：____年____月____日4.付款違約責(zé)任：a.買方未按時支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。b.賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金。四、合同履行1.履行期限：____年____月____日至____年____月____日2.履行地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號3.履行方式：a.買方按照合同約定支付房款。b.賣方按照合同約定交付房屋。4.履行責(zé)任：a.買方有義務(wù)按照合同約定支付房款。b.賣方有義務(wù)按照合同約定交付房屋。五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時間：____年____月____日2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.房屋結(jié)構(gòu)安全、完好。b.房屋設(shè)施設(shè)備齊全、正常運(yùn)行。c.房屋裝修符合合同約定。3.驗(yàn)收程序：a.買方在房屋交付前____個工作日通知賣方驗(yàn)收。b.雙方共同驗(yàn)收房屋。c.驗(yàn)收合格，買方簽字確認(rèn)。4.驗(yàn)收不合格的處理：a.賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)修復(fù)不合格部分。b.修復(fù)后，雙方重新進(jìn)行驗(yàn)收。六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：____年____月____日2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：a.賣方配合買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。b.買方支付相關(guān)登記費(fèi)用。3.登記費(fèi)用承擔(dān)：____（由買方承擔(dān)/由賣方承擔(dān)）4.登記期限：____年____月____日至____年____月____日七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：____（契稅、印花稅等）2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：a.買方承擔(dān)____%。b.賣方承擔(dān)____%。3.稅費(fèi)支付時間：____年____月____日至____年____月____日4.稅費(fèi)支付違約責(zé)任：a.未按時支付稅費(fèi)，應(yīng)向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)支付滯納金。b.買方未按時支付稅費(fèi)，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。八、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：a.買方或賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.合同解除程序：a.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。b.另一方在接到通知之日起____個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。3.違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。b.違約金計(jì)算：按照合同總價款的____%計(jì)算。4.違約金支付時間：在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____（仲裁委員會/人民法院）3.爭議解決程序：按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。十、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效時間：____年____月____日3.合同變更及解除：合同變更或解除需雙方書面同意。4.合同附件：____（附清單）5.合同未盡事宜處理：按照法律規(guī)定和合同精神協(xié)商解決。6.合同份數(shù)及保管：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十一、通知和送達(dá)1.通知方式：以書面形式通過掛號信、快遞或直接送達(dá)。2.送達(dá)地址：按照合同雙方提供的信息執(zhí)行。十二、合同解除后的處理1.房屋返還：買方應(yīng)將房屋返還給賣方。2.稅費(fèi)退還：賣方應(yīng)退還買方已支付的稅費(fèi)。3.違約金支付：違約方應(yīng)支付違約金。十三、不可抗力1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.應(yīng)對措施：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。十四、其他1.合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。2.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。買方（簽字/蓋章）：_________賣方（簽字/蓋章）：_________見證人（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方提供信息真實(shí)性的保證：a.甲方保證所提供房屋的權(quán)屬證明文件真實(shí)有效。b.甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押或其他法律障礙。c.甲方承諾如因信息不實(shí)導(dǎo)致合同無法履行，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方房屋交付條件：a.房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋已通過驗(yàn)收，且所有配套設(shè)施正常運(yùn)行。b.甲方應(yīng)確保房屋交付時，所有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等已結(jié)清。c.甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)文件。3.甲方違約責(zé)任：a.甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付____元人民幣的違約金。b.甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償買方損失，包括但不限于購房款、利息損失等。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方付款條件的保證：a.乙方保證按照合同約定的時間和金額支付房款。b.乙方在支付房款前，應(yīng)確保資金來源合法合規(guī)。c.乙方如未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____元人民幣的違約金。2.乙方對房屋的合理使用：a.乙方承諾在房屋交付后，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。b.乙方在房屋使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.乙方違約責(zé)任：a.乙方未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____元人民幣的違約金。b.乙方違反合理使用房屋的承諾，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用的支付：a.中介服務(wù)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體金額為房屋成交價的____%。b.中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.中介責(zé)任：a.中介應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并有權(quán)要求買賣雙方提供真實(shí)有效的信息。b.中介在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。c.中介對買賣雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.中介違約責(zé)任：a.中介未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.中介泄露買賣雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介糾紛處理：a.買賣雙方與中介之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可以向中介服務(wù)所在地的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件（產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等）2.房屋測繪報(bào)告3.房屋驗(yàn)收報(bào)告4.房屋維修保養(yǎng)記錄5.付款憑證6.稅費(fèi)繳納憑證7.合同附件（如有）8.中介服務(wù)合同（如有）9.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時交付房屋。b.乙方未按時支付房款。c.任何一方提供虛假信息。d.任何一方違反合同約定的合理使用房屋的承諾。e.中介未履行合同約定。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時，由守約方提出書面違約通知。b.違約方在接到違約通知后____個工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未支付違約金，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)修復(fù)，如無法修復(fù)，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：買方未按時支付房款。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并可以采取法律手段追討欠款。3.問題：中介服務(wù)存在瑕疵。解決辦法：買賣雙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并可以解除中介服務(wù)合同。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間的房屋買賣。2.適用于企業(yè)之間的房屋買賣。3.適用于通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋買賣。4.適用于房屋買賣合同糾紛的解決。全文完。2025年度海景房房屋買賣協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2所需材料5.3過戶費(fèi)用6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)計(jì)算7.房屋附屬設(shè)施及權(quán)益7.1附屬設(shè)施清單7.2權(quán)益歸屬7.3使用限制8.房屋使用及維護(hù)8.1使用范圍8.2維護(hù)責(zé)任8.3維護(hù)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.2附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：________1.1.2賣方地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2買方信息1.2.1買方名稱：________1.2.2買方地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市縣：________2.1.2具體地址：________2.1.3鄰近地標(biāo)：________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________2.3.2修建年代：________年2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號：________2.4.2房屋所有權(quán)人：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：人民幣________元整3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣________元整，在合同簽訂后________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣________元整，在房屋交付前________日內(nèi)支付。3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：________年________月________日3.3.2尾款支付時間：________年________月________日4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：________年________月________日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋應(yīng)符合合同約定的房屋狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等。4.2.2房屋應(yīng)無任何產(chǎn)權(quán)瑕疵。4.3驗(yàn)收程序4.3.1買方在房屋交付前應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。4.3.2買方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)向賣方提交書面驗(yàn)收報(bào)告。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.1.2買方應(yīng)按照賣方要求提供相關(guān)材料。5.2所需材料5.2.1房屋所有權(quán)證5.2.2身份證5.2.3房屋買賣合同5.2.4其他相關(guān)材料5.3過戶費(fèi)用5.3.1房屋交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.3.2房屋過戶稅費(fèi)具體金額根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)6.2承擔(dān)方式6.2.1契稅由買方承擔(dān)。6.2.2土地增值稅由賣方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)計(jì)算6.3.1契稅按照房屋交易總價的一定比例計(jì)算。6.3.2土地增值稅按照當(dāng)?shù)卣哂?jì)算。7.房屋附屬設(shè)施及權(quán)益7.1附屬設(shè)施清單7.1.1家具：________7.1.2空調(diào)：________7.1.3洗浴設(shè)備：________7.1.4其他：________7.2權(quán)益歸屬7.2.1附屬設(shè)施隨房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。7.2.2附屬設(shè)施的使用權(quán)歸買方所有。7.3使用限制7.3.1附屬設(shè)施的使用應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.3.2買方在使用附屬設(shè)施時，應(yīng)維護(hù)其完好狀態(tài)。8.房屋使用及維護(hù)8.1使用范圍8.1.1買方有權(quán)在房屋所有權(quán)范圍內(nèi)合法使用房屋。8.1.2買方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.3維護(hù)費(fèi)用8.3.1房屋維修費(fèi)用在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后由買方承擔(dān)。8.3.2因買方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時間交付房屋。9.1.2買方未按約定時間支付房款。9.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價的一定比例。9.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的一定比例。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按照違約行為發(fā)生的時間、違約金額等因素計(jì)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和款項(xiàng)結(jié)算。11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3.2解除合同后，房屋所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章。12.1.2買方支付首付款。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止條件12.3.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。12.3.2合同解除。12.4終止日期12.4.1合同終止日期以合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或合同解除時間為準(zhǔn)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋交接清單、付款憑證等。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1賣方簽署日期：________年________月________日14.1.2買方簽署日期：________年________月________日14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。15.3第三方介入條件15.3.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方職責(zé)和權(quán)限16.1第三方職責(zé)16.1.1協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同的簽訂。16.1.2協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。16.1.3協(xié)助進(jìn)行房屋驗(yàn)收。16.1.4提供專業(yè)意見，包括但不限于房屋價值評估、法律咨詢等。16.2第三方權(quán)限16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和證明文件。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.1.2甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三