2025年度房地產(chǎn)租賃與房屋入股綜合服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)租賃與房屋入股綜合服務協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有一定面積的房地產(chǎn)，愿意將其出租給乙方，乙方愿意承租該房地產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間的房地產(chǎn)租賃與房屋入股關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的長期合作。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：1.房地產(chǎn)：指甲方擁有的、用于出租的房屋及其附屬設施；2.租賃：指甲方將房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；3.房屋入股：指乙方以房地產(chǎn)作為出資，與甲方共同投資、共同經(jīng)營、共享收益、共擔風險的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房地產(chǎn)租賃：指甲方將房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；2.房屋入股：指乙方以房地產(chǎn)作為出資，與甲方共同投資、共同經(jīng)營、共享收益、共擔風險的行為；3.租賃期限：指乙方租賃房地產(chǎn)的起止時間；4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費用；5.投資收益：指乙方以房地產(chǎn)作為出資，與甲方共同投資所獲得的收益。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；2.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定合理使用房地產(chǎn)；3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保其符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定；4.甲方應確保房地產(chǎn)符合出租條件，并對乙方在使用過程中可能出現(xiàn)的風險承擔責任。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房地產(chǎn)；2.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的維修和服務；3.乙方應按照本協(xié)議約定支付租金；4.乙方應合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；5.乙方應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，確保其經(jīng)營行為合法合規(guī)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本協(xié)議中涉及的費用構(gòu)成如下：1.租金：乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準，按月支付租金；2.抵押金：乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付相當于三個月租金的抵押金，作為乙方履行本協(xié)議的擔保；3.房屋入股投資額：乙方以房地產(chǎn)作為出資，其投資額為本協(xié)議約定的房屋入股金額；4.維修基金：乙方應按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，繳納維修基金；5.其他費用：本協(xié)議約定以外的其他費用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將上述費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可現(xiàn)金支付部分費用。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的指定日期前支付當月的租金；2.抵押金：乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付；3.房屋入股投資額：乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付；4.維修基金：乙方應按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定的時間繳納；5.其他費用：按照雙方協(xié)商確定的支付時間支付。7.4支付條款1.乙方應確保支付的費用真實、準確、及時；2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)或發(fā)票；3.若乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)采取法律手段追討，并要求乙方支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時提供符合租賃條件的房地產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為應支付租金的百分之一；2.若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金、抵押金或其他費用，應向甲方支付違約金，違約金為應支付費用的百分之一；2.若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任；3.若乙方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約，應按照本協(xié)議約定的違約金比例進行賠償；2.賠償方式包括但不限于：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：1.房地產(chǎn)的具體信息；2.雙方的商業(yè)秘密；3.任何一方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露；2.未經(jīng)對方同意，不得將保密信息用于任何商業(yè)目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致協(xié)議無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、動亂、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應暫停履行本協(xié)議，并采取一切可能措施減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.地震；2.洪水；3.政策調(diào)整；4.戰(zhàn)爭。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決爭議的期限為自一方提出爭議之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭議，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決；2.調(diào)解機構(gòu)由雙方共同選定；3.仲裁機構(gòu)由雙方共同選定；4.訴訟機構(gòu)為雙方所在地的人民法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務；2.雙方同意，在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況下，可以將本協(xié)議項下的部分權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；3.雙方認為不宜轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房地產(chǎn)的所有權(quán)；2.乙方保留對所入股房地產(chǎn)的經(jīng)營權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時終止本協(xié)議的權(quán)利；2.乙方保留在甲方違約時要求賠償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補充，均應以書面形式進行；2.任何修改或補充均需經(jīng)雙方簽字確認后生效。14.2修改和補充效力1.任何修改或補充與本協(xié)議具有同等法律效力；2.修改或補充的內(nèi)容與本協(xié)議有沖突的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行；2.雙方應相互配合，共同解決在履行本協(xié)議過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通；2.雙方應按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式履行協(xié)作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)租賃與房屋入股關(guān)系的完整協(xié)議；2.本協(xié)議的任何部分均具有獨立性，任何部分的無效或被撤銷不影響其他部分的效力。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本協(xié)議的條款；2.任何增加或減少條款均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復印件；2.房地產(chǎn)租賃合同；3.房屋入股協(xié)議；4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證；5.維修基金繳納憑證；6.協(xié)議修改和補充文件；7.爭議解決相關(guān)文件；8.其他雙方認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供符合租賃條件的房地產(chǎn)；b.違反保密條款；乙方違約：a.未按時支付租金、抵押金或其他費用；b.擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；c.違反保密條款。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：a.甲方未能提供符合租賃條件的房地產(chǎn)，乙方提供相關(guān)證明；b.甲方泄露保密信息，乙方提供相關(guān)證據(jù)。乙方違約的認定：a.乙方未按時支付費用，提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證；b.乙方擅自改變房地產(chǎn)，提供現(xiàn)場照片或相關(guān)證明；c.乙方泄露保密信息，提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指甲方擁有的、用于出租的房屋及其附屬設施。2.租賃：指甲方將房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.房屋入股：指乙方以房地產(chǎn)作為出資，與甲方共同投資、共同經(jīng)營、共享收益、共擔風險的行為。4.不可抗力：指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致協(xié)議無法履行或者履行困難的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應按照協(xié)議約定的支付方式和時間支付租金，如發(fā)生爭議，通過協(xié)商解決。2.問題：房屋維修責任爭議。解決辦法：雙方應按照協(xié)議約定，共同承擔房屋的維修責任，如發(fā)生爭議，通過協(xié)商解決。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應嚴格遵守保密條款，如發(fā)生泄露，及時通知對方，并采取措施防止進一步泄露。4.問題：不可抗力事件處理。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。5.問題：合同修改和補充。解決辦法：任何修改和補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認后生效。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責任：丙方應負責監(jiān)督本協(xié)議的履行，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。3.第三方的權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲乙雙方遵守本協(xié)議的約定；丙方有權(quán)在甲乙雙方違約時，采取必要措施保護自身利益。4.第三方的義務：丙方應確保其見證或擔保行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；丙方應在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行見證或擔保職責。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供符合租賃條件的房地產(chǎn)；乙方有權(quán)在房屋入股后，按照協(xié)議約定分享投資收益；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修和服務。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間，有權(quán)對房地產(chǎn)進行合理使用；乙方在房屋入股期間，有權(quán)按照協(xié)議約定獲得投資收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供符合租賃條件的房地產(chǎn)，應向乙方支付違約金；甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任；甲方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金標準；甲方可要求乙方按照協(xié)議約定合理使用房地產(chǎn)；甲方可監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保其符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金和投資收益；甲方可通過乙方經(jīng)營房地產(chǎn)獲得長期穩(wěn)定的收入。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金、抵押金或其他費用，應向甲方支付違約金；乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任；乙方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度房地產(chǎn)租賃與房屋入股綜合服務協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期二、租賃標的物2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋使用性質(zhì)2.4房屋租賃期限三、租賃費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整機制四、房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4房屋驗收流程五、房屋使用與管理5.1房屋用途限制5.2房屋裝修與改造5.3房屋維修責任5.4房屋安全與消防六、房屋租金收取與支付6.1租金收取方式6.2租金支付責任6.3逾期支付處理6.4房屋租金發(fā)票七、房屋退還與交接7.1房屋退還條件7.2房屋退還流程7.3房屋交接責任7.4房屋退還保證金八、違約責任8.1雙方違約責任8.2違約金計算方式8.3違約金支付方式8.4違約金爭議解決九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用十、協(xié)議解除與終止10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議解除與終止流程10.4協(xié)議解除與終止費用十一、保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責任11.4保密違約責任十二、其他約定12.1聯(lián)系方式變更通知12.2協(xié)議附件12.3協(xié)議附件效力13、通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間13.4送達效力十四、協(xié)議生效與解除14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議解除條件14.3協(xié)議解除與終止流程14.4協(xié)議解除與終止費用合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度房地產(chǎn)租賃與房屋入股綜合服務協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.4協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、租賃標的物2.1房屋基本情況房屋地址：_________________房屋面積：_________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________房屋用途：_________________2.2房屋權(quán)屬證明甲方應提供房屋權(quán)屬證明，證明房屋所有權(quán)及使用權(quán)。2.3房屋使用性質(zhì)房屋僅用于_________________。2.4房屋租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租賃費用3.1租金金額租金總額為人民幣____元整。3.2租金支付方式乙方應按月支付租金，每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。3.3租金支付時間租金支付時間為每月____日。3.4租金調(diào)整機制租金自第二年起每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為____%。四、房屋交付與驗收4.1房屋交付時間甲方應于____年____月____日前將房屋交付乙方使用。4.2房屋交付條件房屋應達到正常居住條件，且無任何產(chǎn)權(quán)爭議。4.3房屋驗收標準乙方在收到房屋后____日內(nèi)對房屋進行驗收，如有不符，應及時通知甲方。4.4房屋驗收流程乙方驗收房屋后，應填寫驗收報告，雙方簽字確認。五、房屋使用與管理5.1房屋用途限制乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。5.2房屋裝修與改造未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進行裝修或改造。5.3房屋維修責任房屋的正常使用維修由乙方負責，大修由甲方負責。5.4房屋安全與消防乙方應確保房屋安全與消防設施完好，遵守相關(guān)法律法規(guī)。六、房屋租金收取與支付6.1租金收取方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式收取租金。6.2租金支付責任乙方應在每月規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付按日收取____%的滯納金。6.3逾期支付處理逾期支付租金超過____天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.4房屋租金發(fā)票甲方應在收到租金后____個工作日內(nèi)向乙方開具正式發(fā)票。七、房屋退還與交接7.1房屋退還條件租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應將房屋退還甲方。7.2房屋退還流程乙方應提前____天通知甲方，并在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋退還。7.3房屋交接責任房屋交接時，雙方應共同確認房屋現(xiàn)狀，并簽字確認。7.4房屋退還保證金乙方在簽訂本協(xié)議時需支付人民幣____元作為保證金，租賃期滿無違約情況，甲方應無息退還保證金。八、違約責任8.1雙方違約責任如甲方未按時交付房屋或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。如乙方未按時支付租金或違反房屋使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。8.2違約金計算方式違約金按每日租金的____%計算。8.3違約金支付方式違約金應在本協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)支付。8.4違約金爭議解決違約金爭議應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關(guān)法律法規(guī)。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。十、協(xié)議解除與終止10.1協(xié)議解除條件一方嚴重違約；因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；雙方協(xié)商一致。10.2協(xié)議終止條件租賃期滿或本協(xié)議約定的終止條件成就時，本協(xié)議終止。10.3協(xié)議解除與終止流程協(xié)議解除或終止時，雙方應履行必要的交接手續(xù)。10.4協(xié)議解除與終止費用協(xié)議解除或終止產(chǎn)生的費用由雙方按比例分擔。十一、保密條款11.1保密內(nèi)容雙方對本協(xié)議內(nèi)容、房屋信息等負有保密義務。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿或協(xié)議終止之日止。11.3保密責任違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任。11.4保密違約責任違反保密義務的一方應支付違約金。十二、其他約定12.1聯(lián)系方式變更通知任何一方聯(lián)系方式變更，應及時通知對方。12.2協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3協(xié)議附件效力協(xié)議附件的修改、補充或變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。十三、通知與送達13.1通知方式通知應以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。13.2送達地址送達地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。13.3送達時間送達時間以實際送達時間為準。13.4送達效力送達后的通知對雙方具有約束力。十四、協(xié)議生效與解除14.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2協(xié)議解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。14.3協(xié)議解除與終止流程協(xié)議解除或終止時，雙方應履行必要的交接手續(xù)。14.4協(xié)議解除與終止費用協(xié)議解除或終止產(chǎn)生的費用由雙方按比例分擔。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_________________日期：_________________日期：_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1房屋維護與更新甲方應負責房屋的日常維護和必要的更新改造，確保房屋符合租賃用途的要求。說明：甲方作為主導方，有責任確保房屋的居住安全與舒適度。1.2租金調(diào)整權(quán)利甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋價值的變化，在租賃期內(nèi)調(diào)整租金，但需提前一個月通知乙方。說明：甲方作為出租方，保留對租金調(diào)整的權(quán)利，以適應市場變化。1.3房屋轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。說明：甲方作為房屋所有者，有權(quán)決定房屋的出租對象，以保障房屋的安全和穩(wěn)定。1.4房屋使用規(guī)范甲方有權(quán)制定房屋使用規(guī)范，乙方應遵守并執(zhí)行。說明：甲方有權(quán)設定使用規(guī)范，以維護房屋的正常使用和社區(qū)秩序。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1租金支付靈活性乙方有權(quán)與甲方協(xié)商租金支付方式，包括分期支付或預付租金。說明：乙方作為承租方，有權(quán)選擇適合自己的租金支付方式。2.2房屋裝修權(quán)乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對房屋進行適當?shù)难b修，但需提前通知甲方并獲得同意。說明：乙方有權(quán)根據(jù)個人需求對房屋進行裝修，但需遵守相關(guān)規(guī)定。2.3房屋使用期限延長權(quán)乙方有權(quán)在租賃期滿前與甲方協(xié)商，延長租賃期限。說明：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)保持房屋使用，以滿足長期居住需求。2.4租金退還保障若乙方因不可抗力因素無法繼續(xù)居住，甲方應退還剩余租金。說明：乙方在特殊情況下有權(quán)要求退還租金，以保障其權(quán)益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用中介服務費用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。說明：中介方提供的服務應得到甲乙雙方的認可，費用由甲方承擔。3.2中介方責任中介方應對協(xié)議的履行進行監(jiān)督，確保甲乙雙方履行協(xié)議義務。說明：中介方作為第三方，有責任維護雙方的合法權(quán)益。3.3中介方保密義務中介方應對在服務過程中獲取的甲乙雙方信息保密，不得泄露給任何第三方。說明：中介方有義務保護甲乙雙方隱私，維護市場秩序。3.4中介方爭議解決權(quán)中介方有權(quán)參與甲乙雙方的爭議解決，提供專業(yè)意見。說明：中介方作為專業(yè)人士，在爭議解決過程中可以提供幫助。3.5中介方賠償責任若中介方因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損，中介方應承擔相應賠償責任。說明：中介方在提供服務過程中應確保其行為符合法律規(guī)定，避免損害甲乙雙方權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋租賃合同3.房屋使用規(guī)范4.房屋維修記錄5.租金支付憑證6.爭議解決協(xié)議7.中介服務協(xié)議（如有）8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或提供虛假信息。認定：甲方在合同約定的交付日期前未交付房屋，或提供虛假房屋權(quán)屬證明。2.違約行為：乙方未按時支付租金或違反房屋使用規(guī)定。認定：乙方在合同約定的支付日期后未支付租金，或違反房屋使用規(guī)范。3.違約行為：甲方未按時進行房屋維修。認定：甲方在乙方提出維修請求后，未在合同約定的時間內(nèi)進行維修。4.違約行為：乙方擅自改變房屋用途或進行裝修。認定：乙方未獲得甲方書面同意，擅自改變房屋用途或進行裝修。5.違約行為：中介方泄露甲乙雙方信息。認定：中介方在服務過程中泄露甲乙雙方個人信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：證明房屋所有權(quán)及使用權(quán)的法律文件。2.租賃期限：租賃雙方約定的房屋使用時間。3.違約金：因一方違約而支付給另一方的補償金。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋維修不及時。解決辦法：乙方應及時向甲方提出維修請求，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求法律途徑。3.問題：房屋用途變更。解決辦法：乙方需提前通知甲方并獲得書面同意，方可進行變更。4.問題：中介服務不滿意。解決辦法：甲乙雙方可向中介方提出反饋，要求改進服務。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)租賃市場。2.房屋入股合作。3.房屋中介服務。4.房屋維修與管理。5.房屋租賃合同糾紛解決。全文完。2025年度房地產(chǎn)租賃與房屋入股綜合服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.房地產(chǎn)租賃3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3租賃期限3.4租金及支付方式4.房屋入股4.1入股比例4.2入股金額4.3入股期限5.服務內(nèi)容5.1房地產(chǎn)租賃服務5.2房屋入股服務5.3其他服務6.服務費用6.1房地產(chǎn)租賃服務費用6.2房屋入股服務費用6.3其他服務費用7.保密條款8.不可抗力9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房地產(chǎn)：指本協(xié)議中出租方所擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括建筑物及附屬設施。1.1.2租賃：指承租方根據(jù)本協(xié)議約定，向出租方支付租金，使用出租方房地產(chǎn)的權(quán)利。1.1.3房屋入股：指承租方將資金投入出租方房地產(chǎn)，獲得相應股權(quán)的權(quán)利。1.1.4租賃期限：指本協(xié)議約定的房地產(chǎn)租賃期限，自[起始日期]起至[終止日期]止。1.1.5入股期限：指本協(xié)議約定的房屋入股期限，自[起始日期]起至[終止日期]止。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中所述的“本合同”或“本協(xié)議”均指本《2025年度房地產(chǎn)租賃與房屋入股綜合服務協(xié)議》。1.2.2本協(xié)議中未明確規(guī)定的術(shù)語，其含義應遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱：[出租方全稱]2.1.2簡稱：[出租方簡稱]2.1.3地址：[出租方地址]2.1.4法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2承租方2.2.1全稱：[承租方全稱]2.2.2簡稱：[承租方簡稱]2.2.3地址：[承租方地址]2.2.4法定代表人：[承租方法定代表人姓名]3.房地產(chǎn)租賃3.1房地產(chǎn)位置[具體地址]3.2房地產(chǎn)面積[面積]3.3租賃期限[起始日期]至[終止日期]3.4租金及支付方式3.4.1租金：每月[金額]元，共計[月數(shù)]個月，總額為[總額]元。3.4.2支付方式：每月[具體日期]前，承租方應將租金匯入出租方指定的賬戶。4.房屋入股4.1入股比例[具體比例]4.2入股金額[金額]元4.3入股期限[起始日期]至[終止日期]5.服務內(nèi)容5.1房地產(chǎn)租賃服務[具體服務內(nèi)容]5.2房屋入股服務[具體服務內(nèi)容]5.3其他服務[具體服務內(nèi)容]6.服務費用6.1房地產(chǎn)租賃服務費用[具體費用]6.2房屋入股服務費用[具體費用]6.3其他服務費用[具體費用]7.保密條款7.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及與協(xié)議履行相關(guān)的信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.不可抗力8.1不可抗力事件：本協(xié)議所指的不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等，導致任何一方無法履行本協(xié)議項下的義務。8.2通知義務：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.3延期履行：在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方有權(quán)推遲履行其在本協(xié)議項下的義務，且不承擔違約責任。8.4終止協(xié)議：如果不可抗力事件持續(xù)超過[具體時間]，任何一方均有權(quán)終止本協(xié)議，且不承擔違約責任。9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1如果出租方未按約定提供房地產(chǎn)或服務，應向承租方支付違約金，違約金為[金額]元。9.1.2如果出租方未按約定收取租金，應向承租方支付違約金，違約金為[金額]元。9.2承租方違約責任9.2.1如果承租方未按約定支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為[金額]元。9.2.2如果承租方未按約定履行房屋入股義務，應向出租方支付違約金，違約金為[金額]元。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院或仲裁機構(gòu)]提起訴訟或仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)應按照其適用的規(guī)則進行審理，并作出最終裁決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；11.2.3因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；11.2.4出現(xiàn)本協(xié)議約定的其他終止情形。12.合同變更與解除12.1合同變更：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。12.2合同解除12.2.1因一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議；12.2.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議；12.2.3出現(xiàn)本協(xié)議約定的其他解除情形。13.合同附件13.1房地產(chǎn)租賃合同；13.2房屋入股協(xié)議；13.3其他相關(guān)文件。14.其他約定14.1本協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本協(xié)議相關(guān)事務的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方責任15.2.1第三方作為獨立第三方，其介入本協(xié)議的目的是協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事務，并對自己的行為承擔相應的法律責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本協(xié)議中的責任限額為[金額]元，超過此限額的部分，由甲乙雙方按各自承擔的比例分擔。15.4第三方介入的條件15.4.1.1甲乙雙方書面同意；15.4.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；15.4.1.3第三方承諾遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方介入的程序如下：15.5.1.1甲乙雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)利；15.5.1.2第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的服務；15.5.1.3第三方完成服務后，向甲乙雙方提交服務報告。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務16.1甲方的權(quán)利與義務16.1.1權(quán)利：16.1.1.1要求第三方按照約定提供專業(yè)服務；16.1.1.2對第三方的服務進行監(jiān)督和評估；16.1.1.3在第三方違約時，有權(quán)要求第三方承擔相應責任。16.1.2義務：16.1.2.1向第三方提供必要的信息和資料；16.1.2.2按時支付第三方服務費用；16.1.2.3對第三方的服務進行合理評價。16.2乙方的權(quán)利與義務16.2.1權(quán)利：16.2.1.1要求第三方按照約定提供專業(yè)服務；16.2.1.2對第三方的服務進行監(jiān)督和評估；16.2.1.3在第三方違約時，有權(quán)要求第三方承擔相應責任。16.2.2義務：16.2.2.1向第三方提供必要的信息和資料；16.2.2.2按時支付第三方服務費用；16.2.2.3對第三方的服務進行合理評價。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方與甲方之間不存在任何利益沖突；17.1.2第三方應獨立履行職責，不受甲方影響。17.2第三方與乙方的關(guān)系：17.2.1第三方與乙方之間不存在任何利益沖突；17.2.2第三方應獨立履