2025年度住宅出售代理合同（高端住宅區(qū)普通版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅出售代理合同（高端住宅區(qū)普通版）合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度住宅出售代理事宜，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）住宅：指符合國家房地產(chǎn)管理部門規(guī)定的居住用途的房屋；（2）出售代理：指乙方接受甲方委托，以甲方名義代理其住宅出售事宜；（3）傭金：指乙方為甲方成功出售住宅而收取的報酬。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）住宅出售代理合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于住宅出售代理事宜的書面協(xié)議；（2）合同期限：指本合同生效至終止的期間；（3）合同履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行代理職責(zé)；（2）甲方有權(quán)要求乙方及時、準(zhǔn)確地向其報告住宅出售事宜的進展情況；（3）甲方有權(quán)對乙方的代理行為進行監(jiān)督，并對乙方的代理行為提出意見和建議；（4）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定履行代理職責(zé)，為甲方成功出售住宅；（2）乙方應(yīng)及時、準(zhǔn)確地向甲方報告住宅出售事宜的進展情況；（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方的商業(yè)秘密；（4）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付傭金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的住宅所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)通過合法、合規(guī)的方式，為甲方尋找潛在購房者，并促成住宅出售。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲方書面通知乙方解除合同；（3）乙方書面通知甲方解除合同；（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）代理服務(wù)費：指乙方為甲方提供住宅出售代理服務(wù)所收取的費用；（2）廣告宣傳費：指乙方為推廣甲方住宅所發(fā)生的廣告宣傳費用；（3）其他費用：指因履行本合同而產(chǎn)生的其他必要費用。7.2支付方式（1）代理服務(wù)費：甲方應(yīng)按乙方提供的代理服務(wù)明細(xì)，在合同約定的支付期限內(nèi)以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付；（2）廣告宣傳費：甲方應(yīng)在廣告發(fā)布前支付廣告宣傳費用，具體支付方式雙方另行協(xié)商確定；（3）其他費用：雙方應(yīng)按實際發(fā)生費用，在合同約定的支付期限內(nèi)進行結(jié)算。7.3支付時間（1）代理服務(wù)費：甲方應(yīng)在乙方完成住宅出售代理服務(wù)后的次月五日內(nèi)支付；（2）廣告宣傳費：甲方應(yīng)在廣告發(fā)布前支付；（3）其他費用：雙方應(yīng)在費用發(fā)生后的次月五日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應(yīng)真實、合法、有效；（2）甲方應(yīng)在支付款項時注明合同編號，以便乙方核對；（3）乙方收到甲方支付的款項后，應(yīng)及時向甲方出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五；（2）甲方未按時提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體計算方法由雙方另行協(xié)商確定；（2）賠償方式可包括現(xiàn)金支付、財產(chǎn)補償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方的住宅信息；（2）乙方的代理服務(wù)策略；（3）雙方的談判過程和結(jié)果。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致住宅損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致住宅銷售受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體發(fā)生變更；（2）合同內(nèi)容發(fā)生重大變更；（3）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同；（2）甲方保留對乙方代理行為的監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務(wù)記錄和資料。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，若發(fā)生任何可能影響甲方權(quán)益的情況，甲方有權(quán)暫停或終止合同；（2）合同終止后，乙方不得再次使用甲方提供的住宅信息。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何一方要求修改或補充本合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對本合同原條款具有同等效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助；（2）乙方應(yīng)尊重甲方的意見，努力完成代理任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式進行溝通，確保信息傳遞的及時性和準(zhǔn)確性。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其內(nèi)容不因其他文件的存在而受影響。16.3增減條款任何一方未經(jīng)對方同意，不得對本合同進行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的住宅詳細(xì)信息資料；2.乙方提供的代理服務(wù)明細(xì)；3.雙方簽訂的補充協(xié)議；4.不可抗力事件證明材料；5.違約金支付憑證；6.爭議解決相關(guān)文件；7.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費用：甲方未按約定支付代理服務(wù)費、廣告宣傳費或其他費用，經(jīng)催告后仍未支付。未提供必要資料：甲方未按約定提供相關(guān)資料，影響乙方履行代理職責(zé)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未履行代理職責(zé)：乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失。泄露商業(yè)秘密：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，違反保密條款。三、法律名詞及解釋：1.代理：指一方（代理人）以他方（被代理人）的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)實施民事法律行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。4.保密：指對合同涉及的商業(yè)秘密采取保密措施，防止泄露。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人對合同履行過程中的爭議采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供相關(guān)資料，影響乙方履行代理職責(zé)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時提供相關(guān)資料，若因特殊情況無法及時提供，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。2.問題：乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，并對因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付其服務(wù)費用。第三方有權(quán)獲得其提供的服務(wù)的相應(yīng)報酬。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求提供服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供完整的住宅出售信息。乙方有權(quán)要求甲方支付廣告宣傳費用及代理服務(wù)費。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，繼續(xù)承擔(dān)一定的市場推廣責(zé)任。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得合同約定的傭金比例。乙方有權(quán)獲得因甲方違約而產(chǎn)生的賠償。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未履行合同約定的市場推廣責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方的違約行為導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成住宅出售。甲方可要求乙方提供詳細(xì)的代理服務(wù)報告。甲方可要求乙方遵守合同約定的保密條款。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方提供的專業(yè)代理服務(wù)。甲方可獲得因乙方代理成功而產(chǎn)生的傭金。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按約定履行代理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。乙方的違約行為導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度住宅出售代理合同（高端住宅區(qū)普通版）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施第三章代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售范圍3.2代理銷售方式3.3代理銷售費用3.4代理銷售期限3.5代理銷售成果第四章代理費用及支付方式4.1代理費用計算方式4.2代理費用支付時間4.3代理費用支付方式4.4代理費用支付條件4.5代理費用調(diào)整第五章房地產(chǎn)交易流程5.1客戶看房5.2簽訂購房合同5.3交易過戶5.4領(lǐng)取房產(chǎn)證5.5交易稅費承擔(dān)5.6交易風(fēng)險承擔(dān)第六章保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密期限6.4違約責(zé)任第七章違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2爭議解決方式7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序8.4合同解除及終止后的處理第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力證明及通知9.4不可抗力解除第十章合同附件10.1房地產(chǎn)信息清單10.2代理費用計算明細(xì)10.3交易稅費計算明細(xì)10.4其他相關(guān)文件第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案程序11.4合同備案費用第十二章合同附件12.1房地產(chǎn)信息清單12.2代理費用計算明細(xì)12.3交易稅費計算明細(xì)12.4其他相關(guān)文件第十三章合同變更及補充13.1合同變更條件13.2合同補充方式13.3合同變更及補充程序13.4合同變更及補充生效第十四章合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序14.4合同解除及終止后的處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度住宅出售代理合同（高端住宅區(qū)普通版）”。1.2合同雙方甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（代理方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。1.4合同期限本合同有效期為自[開始日期]至[結(jié)束日期]。1.5合同目的甲方委托乙方代理銷售位于[具體地址]的住宅，乙方應(yīng)按照甲方的要求，盡力完成銷售任務(wù)。第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于[具體地址]，屬于[高端住宅區(qū)]。2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積為[面積]平方米。2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施房地產(chǎn)配備有[配套設(shè)施]。第三章代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售范圍乙方負(fù)責(zé)本合同房地產(chǎn)的代理銷售，銷售范圍包括但不限于[銷售范圍]。3.2代理銷售方式乙方采用[銷售方式]進行代理銷售。3.3代理銷售費用代理銷售費用為[費用金額]元，按照[計算方式]計算。3.4代理銷售期限代理銷售期限為[期限]。3.5代理銷售成果乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的期限內(nèi)完成[銷售成果]。第四章代理費用及支付方式4.1代理費用計算方式代理費用按照[計算方式]計算。4.2代理費用支付時間甲方應(yīng)于[支付時間]內(nèi)向乙方支付代理費用。4.3代理費用支付方式代理費用通過[支付方式]支付。4.4代理費用支付條件甲方支付代理費用的條件為[支付條件]。4.5代理費用調(diào)整在[調(diào)整條件]下，代理費用可進行調(diào)整。第五章房地產(chǎn)交易流程5.1客戶看房乙方應(yīng)安排客戶看房，確?？蛻袅私夥康禺a(chǎn)情況。5.2簽訂購房合同在客戶看房滿意后，乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂購房合同。5.3交易過戶乙方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)。5.4領(lǐng)取房產(chǎn)證交易過戶完成后，乙方協(xié)助甲方領(lǐng)取房產(chǎn)證。5.5交易稅費承擔(dān)交易稅費按照[稅費承擔(dān)方式]由甲方承擔(dān)。5.6交易風(fēng)險承擔(dān)交易風(fēng)險由[風(fēng)險承擔(dān)方]承擔(dān)。第六章保密條款6.1保密信息定義保密信息包括但不限于[保密信息內(nèi)容]。6.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的秘密信息負(fù)有保密義務(wù)。6.3保密期限保密期限為[保密期限]。6.4違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)[違約責(zé)任]。第七章違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.3爭議解決程序協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機構(gòu)]申請仲裁。7.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方在合同期限內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。8.1.2任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，對方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。8.2.2代理銷售任務(wù)完成，合同終止。8.3合同解除及終止程序8.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)書面確認(rèn)。8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.4合同解除及終止后的處理8.4.1合同解除或終止后，代理費用按照已發(fā)生的工作量進行結(jié)算。8.4.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并歸還相關(guān)資料。第九章不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.2.1任何一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力引起的合同履行問題。9.3不可抗力證明及通知9.3.1不可抗力發(fā)生時，受影響方應(yīng)及時提供相關(guān)證明文件。9.3.2受影響方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)將不可抗力事件通知對方。9.4不可抗力解除不可抗力事件持續(xù)超過[持續(xù)期限]，合同自動解除。第十章合同附件10.1房地產(chǎn)信息清單10.2代理費用計算明細(xì)10.3交易稅費計算明細(xì)10.4其他相關(guān)文件第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求本合同需按照[備案要求]進行備案。11.3合同備案程序11.3.1雙方應(yīng)按照[備案程序]辦理備案手續(xù)。11.3.2備案費用由[費用承擔(dān)方]承擔(dān)。11.4合同備案費用[備案費用金額]第十二章合同附件[與第十章內(nèi)容相同]第十三章合同變更及補充13.1合同變更條件13.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容。13.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。13.2合同補充方式13.2.1雙方可以通過書面形式對合同進行補充。13.3合同變更及補充程序13.3.1變更或補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.4合同變更及補充生效[變更或補充內(nèi)容]第十四章合同解除及終止[與第八章內(nèi)容相同]甲方（出賣方）簽字：[甲方代表姓名][甲方代表職務(wù)][甲方代表簽字日期]乙方（代理方）簽字：[乙方代表姓名][乙方代表職務(wù)][乙方代表簽字日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1市場營銷策略甲方負(fù)責(zé)制定市場營銷策略，包括廣告宣傳、推廣活動等，乙方應(yīng)積極配合。說明：甲方作為主導(dǎo)方，擁有市場決策權(quán)，乙方需根據(jù)甲方策略執(zhí)行。1.2價格調(diào)整權(quán)在合同期限內(nèi)，若市場行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)調(diào)整房地產(chǎn)價格，并及時通知乙方。說明：甲方作為所有者，享有價格調(diào)整權(quán)，乙方需接受價格調(diào)整并配合執(zhí)行。1.3簽訂合同優(yōu)先權(quán)若乙方代理銷售的客戶與甲方直接簽訂購房合同，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的傭金。說明：甲方為保證乙方權(quán)益，給予乙方在直接簽訂合同時的優(yōu)先權(quán)。1.4財務(wù)結(jié)算合同終止后，甲方應(yīng)在[結(jié)算期限]內(nèi)，將代理費用及傭金支付給乙方。說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)財務(wù)結(jié)算，確保乙方及時獲得應(yīng)得款項。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1代理費用調(diào)整權(quán)在合同期限內(nèi)，若乙方代理銷售任務(wù)完成情況良好，乙方有權(quán)要求調(diào)整代理費用。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在完成良好銷售任務(wù)后，有權(quán)要求調(diào)整費用以獲得更多收益。2.2推廣活動參與權(quán)甲方應(yīng)給予乙方參與推廣活動的權(quán)利，包括廣告宣傳、活動策劃等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)參與推廣活動，提高銷售業(yè)績。2.3客戶信息保密甲方應(yīng)保證乙方代理期間獲得的客戶信息不被泄露給第三方。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方保密客戶信息，確保客戶信任。2.4傭金支付合同終止后，甲方應(yīng)在[結(jié)算期限]內(nèi)，將傭金支付給乙方。說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)傭金支付，確保乙方及時獲得應(yīng)得款項。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及其他相關(guān)方的溝通，確保合同順利執(zhí)行。說明：第三方中介在合同中扮演協(xié)調(diào)角色，促進各方合作。3.2第三方中介費用第三方中介費用由甲方承擔(dān)，并在合同中明確費用金額及支付方式。說明：第三方中介費用由甲方承擔(dān)，以保證合同順利執(zhí)行。3.3第三方中介違約責(zé)任若第三方中介在執(zhí)行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：第三方中介在合同中承擔(dān)違約責(zé)任，確保合同執(zhí)行。3.4第三方中介保密義務(wù)第三方中介對本合同涉及的秘密信息負(fù)有保密義務(wù)。說明：第三方中介在合同中承擔(dān)保密義務(wù)，保護合同雙方的隱私。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)信息清單2.代理費用計算明細(xì)3.交易稅費計算明細(xì)4.其他相關(guān)文件（如：土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理費用或傭金。認(rèn)定：甲方逾期未支付，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定完成代理銷售任務(wù)。3.違約行為：任何一方泄露合同中的保密信息。認(rèn)定：泄露行為發(fā)生，經(jīng)對方提出，視為違約。4.違約行為：第三方中介未履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同無法執(zhí)行。認(rèn)定：第三方中介未履行職責(zé)，經(jīng)雙方確認(rèn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)實施民事法律行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.保密信息：指合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他不應(yīng)公開的信息。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付代理費用。解決辦法：乙方可書面催告甲方支付，若甲方仍不支付，乙方可申請仲裁。2.問題：乙方未按約定完成代理銷售任務(wù)。解決辦法：甲方可書面催告乙方完成，若乙方未在合理期限內(nèi)完成，甲方可解除合同。3.問題：第三方中介未履行協(xié)調(diào)職責(zé)。解決辦法：雙方可書面要求第三方中介履行職責(zé)，若其仍不履行，雙方可協(xié)商更換中介。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)所有者，乙方為房地產(chǎn)代理銷售方。2.甲方為個人，乙方為房地產(chǎn)代理銷售機構(gòu)。3.甲方為企業(yè)，乙方為房地產(chǎn)代理銷售方或機構(gòu)。4.合同適用于住宅、別墅、公寓等高端住宅區(qū)房產(chǎn)的代理銷售。全文完。2025年度住宅出售代理合同（高端住宅區(qū)普通版）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同期限2.當(dāng)事人信息2.1出售方信息2.2代理方信息2.3買方信息（如有）3.住宅信息3.1住宅位置3.2住宅面積3.3住宅結(jié)構(gòu)3.4住宅裝修情況3.5住宅權(quán)屬情況4.代理費用4.1代理費用總額4.2代理費用支付方式4.3代理費用支付時間5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1市場調(diào)研5.2宣傳推廣5.3接待客戶5.4協(xié)助成交5.5其他服務(wù)6.代理費用結(jié)算6.1結(jié)算條件6.2結(jié)算方式6.3結(jié)算時間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.其他約定12.1通知方式12.2法律適用12.3合同附件13.合同生效14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.1.1本合同所指“住宅”是指位于（具體地址）的（具體住宅描述），包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.1.2本合同所指“代理方”是指受出售方委托，負(fù)責(zé)推廣、宣傳、接待客戶并協(xié)助成交的（代理方名稱）。1.1.3本合同所指“出售方”是指擁有上述住宅的合法所有權(quán)人。1.2合同目的1.2.1出售方委托代理方，通過代理方的專業(yè)服務(wù)，將上述住宅出售給合適的買方。1.2.2代理方按照合同約定，為出售方提供全面、高效的住宅出售代理服務(wù)。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自合同生效之日起至（具體日期）止。2.當(dāng)事人信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：（出售方全稱）2.1.2出售方地址：（出售方詳細(xì)地址）2.1.3出售方聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）2.1.4出售方聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.2代理方信息2.2.1代理方名稱：（代理方全稱）2.2.2代理方地址：（代理方詳細(xì)地址）2.2.3代理方聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）2.2.4代理方聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.3買方信息（如有）2.3.1買方名稱：（買方全稱）2.3.2買方地址：（買方詳細(xì)地址）2.3.3買方聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）2.3.4買方聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）3.住宅信息3.1住宅位置3.1.1住宅所在城市：（城市名稱）3.1.2住宅所在區(qū)域：（區(qū)域名稱）3.1.3住宅具體地址：（詳細(xì)地址）3.2住宅面積3.2.1建筑面積：（平方米）3.2.2使用面積：（平方米）3.3住宅結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）3.3.2層數(shù)：（層數(shù)）3.4住宅裝修情況3.4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：（簡述裝修風(fēng)格、裝修材料等）3.5住宅權(quán)屬情況3.5.1權(quán)屬證書：（產(chǎn)權(quán)證號）3.5.2是否存在抵押、查封等情況：（具體說明）4.代理費用4.1代理費用總額4.1.1代理費用總額為人民幣（金額）元整。4.2代理費用支付方式4.2.1代理費用分為預(yù)付款和傭金兩部分。4.2.2預(yù)付款：在合同簽訂后（具體日期）內(nèi)支付，金額為人民幣（金額）元整。4.2.3傭金：在成交后支付，傭金比例為成交價的（百分比）。4.3代理費用支付時間4.3.1預(yù)付款支付時間：合同簽訂后（具體日期）內(nèi)。4.3.2傭金支付時間：成交后（具體日期）內(nèi)。5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1市場調(diào)研5.1.1代理方負(fù)責(zé)對住宅所在區(qū)域的市場進行調(diào)研，包括但不限于房價走勢、競爭對手分析等。5.2宣傳推廣5.2.1代理方負(fù)責(zé)制作宣傳資料，包括但不限于住宅介紹、戶型圖、效果圖等。5.2.2代理方負(fù)責(zé)在各大房地產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體等平臺進行宣傳推廣。5.3接待客戶5.3.1代理方負(fù)責(zé)接待有意向購買住宅的客戶，提供詳細(xì)的信息和咨詢服務(wù)。5.4協(xié)助成交5.4.1代理方負(fù)責(zé)協(xié)助出售方與買方進行談判，促成交易。5.5其他服務(wù)5.5.1代理方根據(jù)實際情況，提供其他必要的服務(wù)，如協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。6.代理費用結(jié)算6.1結(jié)算條件6.1.1代理方完成本合同約定的全部代理服務(wù)內(nèi)容。6.1.2買方與出售方簽訂正式的買賣合同。6.2結(jié)算方式6.2.1代理費用以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.3結(jié)算時間6.3.1代理費用在滿足結(jié)算條件后，于（具體日期）內(nèi)支付完畢。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。8.2保密期限8.2.1本合同履行期間及合同終止后三年內(nèi)，雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密等受到泄露或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)；9.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；9.1.3任何一方違反保密條款；9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金數(shù)額為本合同代理費用的一定比例；9.3違約賠償9.3.1如違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及法院相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；11.2解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項；11.3.2雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2合同解除；12.2終止程序12.2.1合同終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項；12.3.2雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過約定的通訊方式發(fā)送；13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律；13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：住宅信息表、代理費用明細(xì)表等。14.合同簽署14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指“第三方”是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于評估機構(gòu)、法律顧問、財務(wù)顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定分擔(dān)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同代理費用的一定比例，具體比例由合作協(xié)議約定。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方直接向甲乙雙方支付。16.2.2超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照各自過錯比例承擔(dān)。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲方責(zé)任17.1.1甲方應(yīng)保證提供真實、準(zhǔn)確的住宅信息，并對第三方提供的信息負(fù)有審核責(zé)任。17.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付代理費用和第三方費用。17.2乙方責(zé)任17.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)。17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方按照合作協(xié)議的約定行事。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費用。18.3第三方與買方的劃分18.3.1第三方與買方之間的關(guān)系，由第三方與買方簽訂的協(xié)議約定。18.3.2第三方應(yīng)向買方提供相關(guān)服務(wù)，買方應(yīng)支付相應(yīng)費用。18.4第三方與賣方的劃分18.4.1第三方與賣方之間的關(guān)系，由第三方與賣方簽訂的協(xié)議約定。18.4.2第三方應(yīng)向賣方提供相關(guān)服務(wù)，賣方應(yīng)支付相應(yīng)費用。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行19.1.1第三方介入后，合同履行按照本合同及合作協(xié)議的約定進行。19.1.2第三方介入的職責(zé)范圍、服務(wù)內(nèi)容等，由合作協(xié)議詳細(xì)約定。19.2合同變更19.2.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2.2合同變更后，本合同及合作協(xié)議的相應(yīng)條款應(yīng)進行相應(yīng)調(diào)整。20.第三方介入后的