2025年度住宅出售代理合同（生態(tài)宜居區(qū)普通版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅出售代理合同（生態(tài)宜居區(qū)普通版）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市化進(jìn)程不斷加快，住宅市場(chǎng)日益繁榮。為滿足消費(fèi)者對(duì)生態(tài)宜居區(qū)的需求，甲方?jīng)Q定將其位于生態(tài)宜居區(qū)的住宅出售。鑒于乙方具備豐富的房地產(chǎn)代理經(jīng)驗(yàn)，甲方特委托乙方作為其住宅出售代理人，共同完成本次住宅出售事宜。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在住宅出售代理過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在合作過程中權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.生態(tài)宜居區(qū)：指具備良好生態(tài)環(huán)境、居住舒適、配套設(shè)施完善、交通便利的區(qū)域。2.住宅出售代理：指乙方作為甲方授權(quán)代理人，代表甲方進(jìn)行住宅出售的相關(guān)活動(dòng)，包括但不限于宣傳推廣、接待客戶、簽訂購房合同等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中委托出售住宅的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中接受委托，負(fù)責(zé)住宅出售代理業(yè)務(wù)的當(dāng)事人。3.代理費(fèi)：指乙方因代理甲方出售住宅所應(yīng)得的報(bào)酬。4.傭金：指乙方因促成甲方住宅出售所獲得的報(bào)酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，積極開展住宅出售代理工作。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并提出合理意見。3.甲方應(yīng)按合同約定支付乙方代理費(fèi)和傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方要求，積極開展住宅出售代理工作，包括但不限于宣傳推廣、接待客戶、簽訂購房合同等。2.乙方應(yīng)保證其提供的代理服務(wù)真實(shí)、合法、有效。3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代理費(fèi)和傭金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的住宅所在城市。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照甲方要求，通過多種渠道進(jìn)行住宅出售代理工作。2.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，并提交相關(guān)報(bào)告。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向；2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就未履行完畢的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方退還已收取的代理費(fèi)和傭金；2.雙方應(yīng)按照約定處理已簽訂的購房合同；3.雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.代理費(fèi)：乙方根據(jù)甲方指定的住宅出售價(jià)格，按一定比例向甲方收取代理費(fèi)。2.傭金：乙方在促成甲方住宅出售后，按照約定比例向甲方收取傭金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于廣告宣傳費(fèi)用、差旅費(fèi)用、辦公費(fèi)用等，由甲乙雙方另行協(xié)商。7.2支付方式1.代理費(fèi)和傭金可采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。2.乙方應(yīng)在每月月底前向甲方提交費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后的十個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.代理費(fèi)：自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)支付乙方首期代理費(fèi)。2.傭金：在住宅出售合同簽訂后，甲方應(yīng)支付乙方首期傭金。3.其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保按時(shí)足額支付乙方費(fèi)用，如有延遲，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時(shí)足額支付乙方費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算。2.甲方未能按照合同約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付賠償金。2.賠償金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密，包括但不限于甲方住宅的地理位置、價(jià)格、銷售策略等。2.乙方在代理過程中獲取的甲方相關(guān)資料。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、瘟疫、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與甲方存在利益沖突的第三方。2.乙方不得將其代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給不具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)住宅出售代理過程中涉及的商業(yè)秘密的最終解釋權(quán)。2.乙方在合同履行期間及合同終止后，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露或使用甲方提供的任何商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在住宅出售過程中，對(duì)銷售策略、價(jià)格調(diào)整等事項(xiàng)的最終決定權(quán)。2.乙方在代理過程中，如發(fā)現(xiàn)住宅存在重大質(zhì)量問題，有權(quán)暫停銷售并通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充后的合同條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，對(duì)雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、客戶接待等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于住宅出售代理事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的住宅出售相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方提供的代理資質(zhì)證明文件。3.住宅出售代理過程中的宣傳材料、廣告合同等。4.住宅出售合同樣本。5.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)足額支付乙方費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。未按合同約定提供相關(guān)資料的，認(rèn)定為違約。未按合同約定調(diào)整銷售策略或價(jià)格的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定完成住宅出售代理工作的，認(rèn)定為違約。泄露甲方商業(yè)秘密的，認(rèn)定為違約。未按合同約定提供市場(chǎng)調(diào)研、客戶接待等協(xié)助的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人自愿達(dá)成協(xié)議，將爭議提交給第三者進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收，如甲方仍不支付，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未能按合同約定完成代理工作。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，如確實(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決方案。3.問題：住宅存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即暫停銷售，并通知甲方，雙方共同協(xié)商處理。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方指在甲方和乙方之間，因本合同履行需要而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，為其提供必要的協(xié)助和便利。第三方有權(quán)要求甲方和乙方在合同履行過程中，不得損害其合法權(quán)益。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的資料和服務(wù)的真實(shí)性、合法性。第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露合同內(nèi)容。5.第三方介入程序第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供充足的宣傳和支持，包括但不限于廣告費(fèi)用、推廣活動(dòng)等。乙方有權(quán)要求甲方在住宅出售過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得合同約定的傭金，且甲方不得以任何理由克扣或延遲支付。乙方有權(quán)獲得因住宅出售而產(chǎn)生的額外收益，如贈(zèng)品、折扣等。3.甲方的違約及限制條款甲方不得擅自變更合同約定的傭金比例或支付方式。甲方不得利用乙方的代理權(quán)，進(jìn)行任何損害乙方權(quán)益的行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。2.甲方利益條款甲方有權(quán)在住宅出售過程中，享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方有權(quán)獲得因住宅出售而產(chǎn)生的額外收益，如贈(zèng)品、折扣等。3.乙方的違約及限制條款乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密或客戶信息。乙方不得擅自變更合同約定的代理方式或推廣策略。乙方不得利用甲方的資源進(jìn)行任何違法活動(dòng)。全文完。2025年度住宅出售代理合同（生態(tài)宜居區(qū)普通版）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的6.合同履行地點(diǎn)二、定義與解釋1.定義2.術(shù)語解釋3.專用名詞三、代理范圍與職責(zé)1.代理范圍2.代理職責(zé)3.代理權(quán)限4.代理義務(wù)四、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用2.支付方式3.付款時(shí)間4.付款條件五、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除與終止程序4.解除與終止后的處理六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密措施九、合同附件1.附件一：房產(chǎn)信息2.附件二：代理服務(wù)協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)文件十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)時(shí)間十一、合同變更與補(bǔ)充1.變更程序2.補(bǔ)充協(xié)議3.變更效力4.補(bǔ)充效力十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期十三、其他約定1.不可抗力2.合同解釋3.合同適用法律4.合同爭議解決十四、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度住宅出售代理合同（生態(tài)宜居區(qū)普通版）2.合同雙方：甲方（賣方）【姓名/公司名稱】，乙方（代理方）【姓名/公司名稱】3.合同簽訂日期：【簽訂日期】4.合同有效期：【起始日期】至【終止日期】5.合同目的：甲方委托乙方代理出售位于生態(tài)宜居區(qū)的住宅房產(chǎn)6.合同履行地點(diǎn)：生態(tài)宜居區(qū)7.合同目的：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)出售的順利進(jìn)行二、定義與解釋1.定義：對(duì)合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義，如“代理”、“房產(chǎn)”、“價(jià)格”等。2.術(shù)語解釋：對(duì)合同中涉及的專業(yè)術(shù)語進(jìn)行解釋，確保雙方理解一致。3.專用名詞：對(duì)合同中特定名詞的含義進(jìn)行說明，如“業(yè)主”、“承租人”等。三、代理范圍與職責(zé)1.代理范圍：乙方負(fù)責(zé)代理甲方的房產(chǎn)出售，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶咨詢、看房服務(wù)等。2.代理職責(zé)：乙方應(yīng)積極履行代理職責(zé)，包括但不限于提供真實(shí)房產(chǎn)信息、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。3.代理權(quán)限：乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，不得超出授權(quán)范圍。4.代理義務(wù)：乙方應(yīng)誠實(shí)守信，遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲方利益。四、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用：根據(jù)房產(chǎn)成交價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例為【比例】%。2.支付方式：代理費(fèi)用在房產(chǎn)成交后由買方支付給乙方，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方收取。3.付款時(shí)間：房產(chǎn)成交后【天數(shù)】內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交付款申請(qǐng)。4.付款條件：乙方需提供房產(chǎn)成交證明和相關(guān)手續(xù)，甲方在確認(rèn)無誤后支付代理費(fèi)用。五、合同解除與終止1.合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。2.合同終止條件：合同期滿、房產(chǎn)出售完成或雙方協(xié)商一致終止合同。3.解除與終止程序：一方提出解除或終止合同，需提前【天數(shù)】通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。4.解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于退還預(yù)付款、賠償損失等。六、違約責(zé)任1.違約情形：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過【金額】元。4.違約處理：違約方應(yīng)在接到違約通知后【天數(shù)】內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則視為放棄補(bǔ)救。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，提交【仲裁機(jī)構(gòu)/法院】仲裁或訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)/法院名稱】。3.爭議解決程序：爭議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)和機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。4.爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。八、保密條款1.保密內(nèi)容：乙方在代理過程中了解的甲方房產(chǎn)信息、商業(yè)秘密等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后【年數(shù)】年。3.保密責(zé)任：乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.保密措施：乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性。九、合同附件1.附件一：房產(chǎn)信息2.附件二：代理服務(wù)協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)文件十、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知、電子郵件等。2.送達(dá)地址：甲方【詳細(xì)地址】，乙方【詳細(xì)地址】。3.送達(dá)方式：通過掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。4.送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起【天數(shù)】內(nèi)視為送達(dá)。十一、合同變更與補(bǔ)充1.變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.變更效力：合同變更后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行變更后的合同條款。4.補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容沖突時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十二、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽署合同，并完成合同約定的生效手續(xù)。2.合同終止條件：合同期滿、房產(chǎn)出售完成或雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同生效日期：自合同雙方簽署之日起生效。4.合同終止日期：根據(jù)合同終止條件確定。十三、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。3.合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。4.合同爭議解決：合同爭議解決方式已在本合同第七章中明確約定。十四、合同簽署1.簽署時(shí)間：【簽署日期】2.簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】3.簽署人員：甲方代表：【姓名】；乙方代表：【姓名】4.簽署文件：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）簽字：乙方（代理方）簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款說明：本條款旨在明確在合同履行過程中，甲方具有主導(dǎo)地位，乙方應(yīng)積極配合甲方的決策。a.甲方的決策權(quán)說明：甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的出售價(jià)格、出售方式等關(guān)鍵事項(xiàng)。b.乙方的執(zhí)行權(quán)說明：乙方應(yīng)按照甲方的決定執(zhí)行相關(guān)事宜，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶咨詢等。c.爭議解決2.甲方指定條款說明：本條款允許甲方指定乙方在特定情況下的行動(dòng)方案。a.指定條件說明：甲方在特定情況下（如市場(chǎng)波動(dòng)、政策調(diào)整等）有權(quán)指定乙方的行動(dòng)方案。b.指定內(nèi)容說明：指定內(nèi)容包括但不限于價(jià)格調(diào)整、推廣策略等。c.指定程序說明：甲方應(yīng)提前【天數(shù)】通知乙方指定內(nèi)容，乙方應(yīng)在【天數(shù)】內(nèi)予以執(zhí)行。3.甲方監(jiān)督條款說明：本條款賦予甲方對(duì)乙方工作的監(jiān)督權(quán)，以確保合同的順利履行。a.監(jiān)督內(nèi)容說明：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)、合同履行等情況。b.監(jiān)督方式說明：甲方可通過定期報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)檢查等方式進(jìn)行監(jiān)督。c.監(jiān)督結(jié)果說明：乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)監(jiān)督結(jié)果進(jìn)行整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款說明：本條款旨在明確在合同履行過程中，乙方具有主導(dǎo)地位，甲方應(yīng)積極配合乙方的決策。a.乙方的決策權(quán)說明：乙方有權(quán)決定房產(chǎn)的出售價(jià)格、出售方式等關(guān)鍵事項(xiàng)。b.甲方執(zhí)行權(quán)說明：甲方應(yīng)按照乙方的決定執(zhí)行相關(guān)事宜，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶咨詢等。c.爭議解決2.乙方指定條款說明：本條款允許乙方指定甲方在特定情況下的行動(dòng)方案。a.指定條件說明：乙方在特定情況下（如市場(chǎng)波動(dòng)、政策調(diào)整等）有權(quán)指定甲方的行動(dòng)方案。b.指定內(nèi)容說明：指定內(nèi)容包括但不限于價(jià)格調(diào)整、推廣策略等。c.指定程序說明：乙方應(yīng)提前【天數(shù)】通知甲方指定內(nèi)容，甲方應(yīng)在【天數(shù)】內(nèi)予以執(zhí)行。3.乙方監(jiān)督條款說明：本條款賦予乙方對(duì)甲方工作的監(jiān)督權(quán)，以確保合同的順利履行。a.監(jiān)督內(nèi)容說明：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)、合同履行等情況。b.監(jiān)督方式說明：乙方可通過定期報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)檢查等方式進(jìn)行監(jiān)督。c.監(jiān)督結(jié)果說明：甲方應(yīng)按照乙方的要求，對(duì)監(jiān)督結(jié)果進(jìn)行整改。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介條款說明：本條款旨在明確第三方中介在合同履行過程中的角色和職責(zé)。a.中介職責(zé)說明：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行溝通，確保合同的順利履行。b.中介權(quán)利說明：第三方中介有權(quán)獲取合同相關(guān)信息，并有權(quán)參與爭議解決。c.中介費(fèi)用說明：第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.中介協(xié)調(diào)條款說明：本條款旨在確保第三方中介在合同履行過程中的協(xié)調(diào)作用。a.協(xié)調(diào)內(nèi)容說明：第三方中介應(yīng)協(xié)調(diào)甲方和乙方在市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)等方面的合作。b.協(xié)調(diào)方式說明：第三方中介可通過組織會(huì)議、提供建議等方式進(jìn)行協(xié)調(diào)。c.協(xié)調(diào)效果說明：第三方中介應(yīng)確保協(xié)調(diào)效果符合甲方和乙方的共同利益。3.中介保密條款說明：本條款旨在確保第三方中介在合同履行過程中的保密義務(wù)。a.保密內(nèi)容說明：第三方中介應(yīng)保密甲方和乙方的商業(yè)秘密、合同信息等。b.保密期限說明：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后【年數(shù)】年。c.保密責(zé)任說明：第三方中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.附件二：代理服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列明乙方提供的代理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、土地證、評(píng)估報(bào)告等。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用。b.乙方未按時(shí)完成代理職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)未能及時(shí)出售。c.任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。d.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋：1.代理：指一方（代理人）代表另一方（被代理人）進(jìn)行法律行為。2.保密：指對(duì)特定信息采取保密措施，防止信息泄露。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商。2.問題：房產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致合同履行困難。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整合同條款，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。3.問題：第三方中介未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方可要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，或更換中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為個(gè)人或企業(yè)，需要出售位于生態(tài)宜居區(qū)的住宅房產(chǎn)。2.乙方為房產(chǎn)代理公司或個(gè)人，接受甲方委托進(jìn)行房產(chǎn)出售代理。3.合同適用于2025年度內(nèi)房產(chǎn)出售代理活動(dòng)。4.合同適用于生態(tài)宜居區(qū)內(nèi)的住宅房產(chǎn)出售代理。5.合同適用于普通版代理服務(wù)，不包含特殊定制服務(wù)。全文完。2025年度住宅出售代理合同（生態(tài)宜居區(qū)普通版）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2代理方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)信息3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理范圍3.2代理方式3.3代理期限4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用金額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗(yàn)收程序6.交易流程及手續(xù)6.1交易流程6.2手續(xù)辦理6.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.3過戶時(shí)間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定內(nèi)容11.2爭議條款12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：__________1.1.2出售方法定代表人：__________1.1.3出售方住所：__________1.1.4出售方聯(lián)系電話：__________1.1.5出售方電子郵箱：__________1.2代理方信息1.2.1代理方名稱：__________1.2.2代理方法定代表人：__________1.2.3代理方住所：__________1.2.4代理方聯(lián)系電話：__________1.2.5代理方電子郵箱：__________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.3.3房屋權(quán)屬狀況：__________3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理范圍3.1.1負(fù)責(zé)尋找購房客戶3.1.2協(xié)助辦理購房手續(xù)3.1.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)3.2代理方式3.2.1線上推廣3.2.2線下推廣3.2.3聯(lián)系潛在客戶3.3代理期限3.3.1自合同簽訂之日起至房屋成交之日止4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用金額4.1.1代理費(fèi)用總額：__________元4.2代理費(fèi)用支付方式4.2.1代理方在房屋成交后收取4.2.2代理費(fèi)用支付比例：成交金額的__________%4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1房屋成交后__________個(gè)工作日內(nèi)支付5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為成交合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗(yàn)收程序5.3.1出售方應(yīng)在房屋交付前__________個(gè)工作日通知代理方5.3.2代理方應(yīng)組織購房客戶進(jìn)行驗(yàn)收5.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.交易流程及手續(xù)6.1交易流程6.1.1簽訂購房合同6.1.2代理方協(xié)助辦理購房手續(xù)6.1.3辦理房屋過戶手續(xù)6.2手續(xù)辦理6.2.1代理方負(fù)責(zé)辦理購房合同備案、貸款審批等手續(xù)6.2.2代理方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)6.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.3.1購房客戶承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)6.3.2出售方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.1.1代理方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1.2辦理過戶手續(xù)所需資料由代理方提供7.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.2.1房屋過戶稅費(fèi)由購房客戶承擔(dān)7.2.2代理方協(xié)助購房客戶辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)7.3過戶時(shí)間7.3.1房屋過戶時(shí)間為成交合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出售方或代理方單方解除合同，需提前__________個(gè)工作日書面通知對(duì)方。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同自動(dòng)解除。8.2違約責(zé)任8.2.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向代理方支付__________元違約金。8.2.2代理方未按約定完成代理服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付__________元違約金。8.2.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章后生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋成交后，合同終止。10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定內(nèi)容11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.1.2本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.2爭議條款11.2.1若合同中的任何條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：__________13.2簽署地點(diǎn)：__________13.3簽署人員13.3.1出售方代表：__________13.3.2代理方代表：__________14.合同附件清單14.1附件一清單14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二清單14.2.1房屋測(cè)繪報(bào)告14.3附件三清單14.3.1其他相關(guān)證明文件：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同中所述“第三方”是指除合同雙方（出售方和代理方）以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍及類型2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評(píng)估、房屋檢測(cè)、貸款服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并由雙方共同選定。3.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為本合同代理費(fèi)用總額的__________%，且不超過__________元。5.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款5.1出售方在第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1出售方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障交易安全。5.1.2出售方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和信息。5.1.3出售方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.2代理方在第三方介入時(shí)的額外條款5.2.1代理方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量。5.2.2代理方應(yīng)向合同雙方提供第三方服務(wù)的相關(guān)信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.2.3代理方應(yīng)協(xié)助合同雙方與第三方溝通協(xié)調(diào)，解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。6.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分6.1第三方與出售方6.1.1第三方根據(jù)合同約定，為出售方提供專業(yè)服務(wù)。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重出售方的合法權(quán)益。6.1.3第三方因自身原因造成出售方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方與代理方6.2.1第三方根據(jù)合同約定，為代理方提供專業(yè)服務(wù)。6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重代理方的合法權(quán)益。6.2.3第三方因自身原因造成代理方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方與購房客戶6.3.1第三方根據(jù)合同約定，為購房客戶提供專業(yè)服務(wù)。6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重購房客戶的合法權(quán)益。6.3.3第三方因自身