2025年度房產(chǎn)證辦結(jié)后購房合同臨時(shí)保管及責(zé)任承擔(dān)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)證辦結(jié)后購房合同臨時(shí)保管及責(zé)任承擔(dān)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度房產(chǎn)證辦結(jié)后購房合同在保管期間的責(zé)任劃分及承擔(dān)，確保合同雙方及有關(guān)方的合法權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及購房合同的相關(guān)約定，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明文件。2.購房合同：指購房雙方在購房過程中簽訂的具有法律效力的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋1.臨時(shí)保管：指在房產(chǎn)證辦結(jié)前，由乙方代為保管購房合同的行為。2.責(zé)任承擔(dān)：指在臨時(shí)保管期間，因保管不善導(dǎo)致合同遺失、毀損等后果，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)證辦結(jié)后，將購房合同原件返還。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的保管期限內(nèi)，妥善保管購房合同。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的保管期限屆滿后，將購房合同返還。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有義務(wù)在合同約定的保管期限內(nèi)，妥善保管購房合同。2.乙方有義務(wù)在房產(chǎn)證辦結(jié)后，將購房合同原件返還給甲方。3.乙方有義務(wù)在合同約定的保管期限屆滿后，將購房合同返還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)證辦結(jié)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：甲方提供的保管地址。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)妥善保管購房合同，確保合同安全、完整。2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)證辦結(jié)后，將購房合同原件返還給甲方。3.乙方應(yīng)在合同約定的保管期限屆滿后，將購房合同返還給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.房產(chǎn)證辦結(jié)。2.合同約定的保管期限屆滿。6.3終止程序1.房產(chǎn)證辦結(jié)后，乙方應(yīng)將購房合同原件返還給甲方。2.合同約定的保管期限屆滿后，乙方應(yīng)將購房合同返還給甲方。6.4終止后果1.房產(chǎn)證辦結(jié)后，本合同終止。2.合同約定的保管期限屆滿后，本合同終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成在本合同約定的保管期間，乙方為甲方提供購房合同臨時(shí)保管服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。費(fèi)用構(gòu)成如下：1.保管費(fèi)用：根據(jù)保管期限和合同約定，甲方應(yīng)支付乙方一定數(shù)額的保管費(fèi)用。2.保管物品保險(xiǎn)費(fèi)用：為保證購房合同的安全，甲方可選擇是否購買保險(xiǎn)，如購買，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.其他相關(guān)費(fèi)用：如因保管不善導(dǎo)致合同遺失、毀損等情況，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用匯入乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：甲方可選擇在合同約定的地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.保管費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首期保管費(fèi)用。2.保管物品保險(xiǎn)費(fèi)用：如甲方選擇購買保險(xiǎn)，應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付保險(xiǎn)費(fèi)用。3.其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，甲方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的次月10日前支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明“2025年度房產(chǎn)證辦結(jié)后購房合同臨時(shí)保管及責(zé)任承擔(dān)合同費(fèi)用”字樣。2.乙方收到費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%。2.甲方在保管期間，未經(jīng)乙方同意，擅自使用、轉(zhuǎn)借或泄露購房合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定履行保管義務(wù)，導(dǎo)致購房合同遺失、毀損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方在保管期間，未經(jīng)甲方同意，擅自使用、轉(zhuǎn)借或泄露購房合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。a.現(xiàn)金賠償；b.購房合同原件賠償；c.其他雙方約定的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.購房合同內(nèi)容；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.其他雙方約定需保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至購房合同辦結(jié)后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方在簽訂合同時(shí)無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致合同履行不能；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同履行成本增加；3.罷工導(dǎo)致合同履行不能。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同履行期間，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在房產(chǎn)證辦結(jié)后，要求乙方返還購房合同原件的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對購房合同進(jìn)行必要檢查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，因不可抗力等原因，要求乙方延長保管期限的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，因甲方違約等原因，要求解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在收到通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的條款與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保購房合同的保管安全。2.雙方應(yīng)相互通知，確保合同履行過程中信息的及時(shí)傳遞。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與購房合同等其他文件無關(guān)聯(lián)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行修改，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.購房合同原件2.保管費(fèi)用支付憑證3.保管物品保險(xiǎn)合同（如有）4.不可抗力事件證明材料5.違約行為及認(rèn)定證明材料6.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件8.其他與合同履行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付保管費(fèi)用的，視為違約。在保管期間，未經(jīng)乙方同意，擅自使用、轉(zhuǎn)借或泄露購房合同內(nèi)容的，視為違約。2.乙方違約：未按約定履行保管義務(wù)，導(dǎo)致購房合同遺失、毀損的，視為違約。在保管期間，未經(jīng)甲方同意，擅自使用、轉(zhuǎn)借或泄露購房合同內(nèi)容的，視為違約。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，由非違約方提出書面違約通知。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明違約行為的真實(shí)性。爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院根據(jù)雙方提供的證據(jù)，認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明文件。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方在簽訂合同時(shí)無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。3.保密條款：指雙方在合同中約定的，對特定信息保密的條款。4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款或履行行為產(chǎn)生爭議時(shí)，采取的解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：保管費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付費(fèi)用，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商解決方案。2.問題：購房合同遺失或毀損。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)收集相關(guān)證據(jù)，以確定違約責(zé)任。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供不可抗力事件的證明材料，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：爭議解決過程中信息傳遞不暢。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，確保信息傳遞及時(shí)、準(zhǔn)確。如協(xié)商不成，可尋求爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：（填寫第三方全稱）第三方地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。第三方應(yīng)對其提供的協(xié)助行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，提供必要的協(xié)助和配合。第三方有權(quán)要求甲方和乙方對其提供的協(xié)助行為給予合理報(bào)酬。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的協(xié)助行為不違反法律法規(guī)。第三方應(yīng)妥善保管其獲取的合同相關(guān)信息，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)證辦結(jié)后，按照約定時(shí)間返還購房合同原件。乙方有權(quán)要求甲方在保管期間，對購房合同進(jìn)行必要檢查，確保合同安全。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付保管費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在保管期間，為其提供必要的保險(xiǎn)保障。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付保管費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在保管期間，未經(jīng)乙方同意，擅自使用、轉(zhuǎn)借或泄露購房合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在房產(chǎn)證辦結(jié)后，按照約定時(shí)間返還購房合同原件。甲方可要求乙方在保管期間，妥善保管購房合同，確保合同安全。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在保管期間，為其提供必要的保險(xiǎn)保障。甲方可要求乙方在保管期間，對購房合同進(jìn)行必要檢查，確保合同內(nèi)容完整。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定履行保管義務(wù)，導(dǎo)致購房合同遺失、毀損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在保管期間，未經(jīng)甲方同意，擅自使用、轉(zhuǎn)借或泄露購房合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度房產(chǎn)證辦結(jié)后購房合同臨時(shí)保管及責(zé)任承擔(dān)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方當(dāng)事人信息4.合同簽訂目的二、房產(chǎn)證辦結(jié)時(shí)間及條件1.房產(chǎn)證辦結(jié)時(shí)間2.房產(chǎn)證辦結(jié)條件3.房產(chǎn)證辦結(jié)責(zé)任三、購房合同臨時(shí)保管1.保管范圍2.保管方式3.保管期限4.保管費(fèi)用5.保管責(zé)任四、責(zé)任承擔(dān)1.保管方責(zé)任2.購房方責(zé)任3.第三方責(zé)任五、違約責(zé)任1.保管方違約責(zé)任2.購房方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點(diǎn)七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序九、其他約定事項(xiàng)1.通知方式2.送達(dá)地址3.不可抗力4.合同附件十、合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.購房合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署當(dāng)事人十二、合同附件簽署1.附件簽署日期2.附件簽署地點(diǎn)3.附件簽署當(dāng)事人十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案程序3.備案期限十四、合同附件備案1.附件備案機(jī)關(guān)2.附件備案程序3.附件備案期限合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房產(chǎn)證辦結(jié)后購房合同臨時(shí)保管及責(zé)任承擔(dān)合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方當(dāng)事人信息：a.甲方（購房方）：姓名/名稱、身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式b.乙方（保管方）：姓名/名稱、身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式4.合同簽訂目的：明確甲方房產(chǎn)證辦結(jié)后購房合同的臨時(shí)保管事宜及雙方責(zé)任承擔(dān)。二、房產(chǎn)證辦結(jié)時(shí)間及條件1.房產(chǎn)證辦結(jié)時(shí)間：____年__月__日前2.房產(chǎn)證辦結(jié)條件：a.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)齊全b.房屋所有權(quán)證書領(lǐng)取完畢c.乙方已支付全部購房款項(xiàng)3.房產(chǎn)證辦結(jié)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證相關(guān)手續(xù)，乙方配合并提供必要協(xié)助。三、購房合同臨時(shí)保管1.保管范圍：甲方購房合同正本及相關(guān)附件2.保管方式：乙方負(fù)責(zé)妥善保管，確保合同安全3.保管期限：自房產(chǎn)證辦結(jié)之日起至甲方取得房產(chǎn)證之日止4.保管費(fèi)用：____元（大寫：____元整）5.保管責(zé)任：a.乙方應(yīng)采取必要措施防止合同遺失、損壞或被篡改b.乙方不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或抵押合同四、責(zé)任承擔(dān)1.保管方責(zé)任：a.保管過程中因保管不善導(dǎo)致合同遺失、損壞或被篡改，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任b.保管方因故意或重大過失導(dǎo)致合同遺失、損壞或被篡改，乙方應(yīng)賠償甲方損失2.購房方責(zé)任：a.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間提供購房合同及相關(guān)文件b.甲方應(yīng)配合乙方保管合同，不得要求乙方提前解除保管義務(wù)3.第三方責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤z失、損壞或被篡改，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方追究第三方責(zé)任五、違約責(zé)任1.保管方違約責(zé)任：a.保管方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)證，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金b.保管方未按約定保管合同，導(dǎo)致合同遺失、損壞或被篡改，應(yīng)賠償甲方損失2.購房方違約責(zé)任：a.甲方未按約定提供購房合同及相關(guān)文件，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金b.甲方擅自要求乙方提前解除保管義務(wù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金3.第三方違約責(zé)任：按相關(guān)法律法規(guī)處理六、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁2.爭議解決程序：按仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行3.爭議解決地點(diǎn)：____市七、合同解除1.合同解除條件：a.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對方b.雙方應(yīng)在接到解除合同通知后____日內(nèi)完成合同解除手續(xù)3.合同解除后果：a.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)b.雙方應(yīng)按照約定賠償對方損失八、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同約定的保管期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并相互確認(rèn)。九、其他約定事項(xiàng)1.通知方式：雙方通過書面形式或約定的其他方式進(jìn)行通知。2.送達(dá)地址：雙方在合同中指定的送達(dá)地址。3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取必要措施減少損失。十、合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.購房合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.簽署日期：____年__月__日2.簽署地點(diǎn)：____市3.簽署當(dāng)事人：甲方（購房方）：（簽字/蓋章）乙方（保管方）：（簽字/蓋章）十二、合同附件簽署1.附件簽署日期：____年__月__日2.附件簽署地點(diǎn)：____市3.附件簽署當(dāng)事人：甲方（購房方）：（簽字/蓋章）乙方（保管方）：（簽字/蓋章）十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：____2.備案程序：按備案機(jī)關(guān)要求辦理3.備案期限：自合同生效之日起____日內(nèi)十四、合同附件備案1.附件備案機(jī)關(guān)：____2.附件備案程序：按備案機(jī)關(guān)要求辦理3.附件備案期限：自合同生效之日起____日內(nèi)甲方（購房方）：（簽字/蓋章）乙方（保管方）：（簽字/蓋章）____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)指定保管方，并要求保管方具備一定的資質(zhì)和信譽(yù)。b.甲方有權(quán)要求保管方提供保管合同履行情況的定期報(bào)告。2.甲方主導(dǎo)條款說明：a.甲方作為購房方，對購房合同的安全性有更高的要求，因此有權(quán)選擇合適的保管方。b.定期報(bào)告有助于甲方了解合同的保管情況，確保合同的安全。3.甲方主導(dǎo)條款：c.甲方有權(quán)要求保管方在合同保管期間，不得將合同用于任何形式的抵押或擔(dān)保。4.甲方主導(dǎo)條款說明：c.甲方擔(dān)心合同在保管期間被用于不當(dāng)?shù)牡盅夯驌?dān)保，因此要求保管方不得進(jìn)行此類行為。5.甲方主導(dǎo)條款：d.甲方有權(quán)在合同保管期間，隨時(shí)檢查合同的保管情況，并要求保管方提供必要的協(xié)助。6.甲方主導(dǎo)條款說明：d.甲方需要確保合同在保管期間的安全，因此有權(quán)進(jìn)行定期檢查，并要求保管方提供必要的協(xié)助。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)對甲方提供的購房合同及相關(guān)文件進(jìn)行審核，確保其真實(shí)性和合法性。2.乙方主導(dǎo)條款說明：a.乙方作為保管方，需要對保管物品的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)，因此有權(quán)進(jìn)行審核。3.乙方主導(dǎo)條款：b.乙方有權(quán)要求甲方在合同保管期間，提供相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障合同的安全。4.乙方主導(dǎo)條款說明：b.乙方為了降低自身風(fēng)險(xiǎn)，有權(quán)要求甲方購買保險(xiǎn)，以保障合同在保管期間的安全。5.乙方主導(dǎo)條款：c.乙方有權(quán)在合同保管期間，對甲方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督，以確保合同的保管質(zhì)量。6.乙方主導(dǎo)條款說明：c.乙方作為保管方，需要對合同的保管質(zhì)量負(fù)責(zé)，因此有權(quán)對甲方進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介條款：a.合同中應(yīng)明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)利，包括但不限于合同審核、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。2.第三方中介條款說明：a.第三方中介的介入有助于確保合同的履行，明確其職責(zé)和權(quán)利有助于維護(hù)合同的公正性。3.第三方中介條款：b.第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方中介條款說明：b.第三方中介的服務(wù)應(yīng)符合法律法規(guī)，確保甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)益不受侵害。5.第三方中介條款：c.第三方中介應(yīng)在合同履行過程中，保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方中介條款說明：c.第三方中介的中立性對于維護(hù)合同的公正性至關(guān)重要，確保其不偏袒任何一方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.購房合同復(fù)印件3.甲方身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）6.保險(xiǎn)單（如有）7.不可抗力事件證明（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：保管方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)證。認(rèn)定：甲方提供相關(guān)證明，保管方在約定時(shí)間內(nèi)未能辦理房產(chǎn)證。2.違約行為：保管方未按約定保管合同，導(dǎo)致合同遺失、損壞或被篡改。認(rèn)定：通過合同保管記錄、監(jiān)控錄像等證據(jù)，證明合同存在遺失、損壞或被篡改。3.違約行為：甲方未按約定提供購房合同及相關(guān)文件。認(rèn)定：保管方提供甲方未提供文件的證明，或甲方承認(rèn)未提供文件。4.違約行為：甲方擅自要求保管方提前解除保管義務(wù)。認(rèn)定：甲方提出提前解除保管義務(wù)的書面通知，且未按約定支付違約金。5.違約行為：保管方未按約定保管合同，導(dǎo)致合同被用于抵押或擔(dān)保。認(rèn)定：通過合同保管記錄、第三方證明等證據(jù)，證明合同被用于抵押或擔(dān)保。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：保管方未能按時(shí)辦理房產(chǎn)證。解決辦法：甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，要求保管方盡快辦理，并按約定支付違約金。2.問題：合同保管過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。3.問題：合同保管期限屆滿，甲方未取得房產(chǎn)證。解決辦法：雙方協(xié)商延長保管期限或解除合同，并按約定處理相關(guān)事宜。4.問題：合同保管期間，合同被用于抵押或擔(dān)保。解決辦法：立即停止使用合同，追究相關(guān)責(zé)任，并按約定賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)證辦結(jié)后，購房合同需要臨時(shí)保管，直到甲方取得房產(chǎn)證。2.甲方或乙方需要委托第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行合同保管。3.合同保管過程中出現(xiàn)爭議，需要通過仲裁或訴訟解決。4.合同保管期限屆滿，甲方未取得房產(chǎn)證，需要處理相關(guān)事宜。全文完。2025年度房產(chǎn)證辦結(jié)后購房合同臨時(shí)保管及責(zé)任承擔(dān)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱及地址1.2購房者姓名及地址1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)證辦結(jié)時(shí)間及條件2.1房產(chǎn)證辦結(jié)時(shí)間2.2房產(chǎn)證辦結(jié)條件3.房產(chǎn)證臨時(shí)保管期限3.1臨時(shí)保管期限3.2臨時(shí)保管期限的延長4.房產(chǎn)證保管方式4.1物理保管4.2電子保管4.3保管地點(diǎn)5.房產(chǎn)證保管責(zé)任5.1開發(fā)商責(zé)任5.2購房者責(zé)任6.房產(chǎn)證保管費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)6.2費(fèi)用支付方式7.房產(chǎn)證保管期間的權(quán)益7.1房產(chǎn)證保管期間的權(quán)益歸屬7.2房產(chǎn)證保管期間的權(quán)益使用8.房產(chǎn)證保管期間的違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.房產(chǎn)證保管期間的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.房產(chǎn)證保管期間的保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)證保管協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2房地產(chǎn)開發(fā)商地址：市區(qū)路號1.3購房者姓名：1.4購房者地址：市區(qū)路號1.5聯(lián)系方式：1.5.1開發(fā)商聯(lián)系人：1.5.2聯(lián)系電話：138xxxx56781.5.4購房者聯(lián)系人：1.5.5聯(lián)系電話：139xxxx2.房產(chǎn)證辦結(jié)時(shí)間及條件2.1房產(chǎn)證辦結(jié)時(shí)間：2025年12月31日前2.2房產(chǎn)證辦結(jié)條件：購房合同已簽署，房屋工程竣工驗(yàn)收合格，相關(guān)稅費(fèi)已繳納完畢3.房產(chǎn)證臨時(shí)保管期限3.1臨時(shí)保管期限：自房產(chǎn)證辦結(jié)之日起至購房者收到房產(chǎn)證為止3.2臨時(shí)保管期限的延長：如因特殊情況需延長保管期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面延長協(xié)議4.房產(chǎn)證保管方式4.1物理保管：房產(chǎn)證原件應(yīng)存放在開發(fā)商指定的保險(xiǎn)柜中，并由專人負(fù)責(zé)管理4.2電子保管：房產(chǎn)證電子版應(yīng)備份至開發(fā)商指定的電子設(shè)備，并確保數(shù)據(jù)安全4.3保管地點(diǎn)：保管地點(diǎn)為市區(qū)路號開發(fā)商辦公室5.房產(chǎn)證保管責(zé)任5.1開發(fā)商責(zé)任：確保房產(chǎn)證在保管期間的安全，防止丟失、損壞或被盜5.2購房者責(zé)任：配合開發(fā)商完成房產(chǎn)證的保管工作，不得要求開發(fā)商提前或延期交付房產(chǎn)證6.房產(chǎn)證保管費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)證保管期間產(chǎn)生的費(fèi)用由購房者承擔(dān)6.2費(fèi)用支付方式：購房者應(yīng)在每月月底前向開發(fā)商支付當(dāng)月保管費(fèi)用，費(fèi)用為人民幣元/月7.房產(chǎn)證保管期間的權(quán)益7.1房產(chǎn)證保管期間的權(quán)益歸屬：房產(chǎn)證保管期間的權(quán)益仍歸屬于購房者7.2房產(chǎn)證保管期間的權(quán)益使用：購房者不得在房產(chǎn)證保管期間擅自使用房產(chǎn)證，如需使用，應(yīng)提前向開發(fā)商提出書面申請，并經(jīng)開發(fā)商同意后方可使用8.房產(chǎn)證保管期間的違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1開發(fā)商未妥善保管房產(chǎn)證，導(dǎo)致房產(chǎn)證丟失、損壞或被盜的；8.1.2購房者未按時(shí)支付保管費(fèi)用的；8.1.3雙方未按照約定延長保管期限的；8.1.4購房者未經(jīng)同意擅自使用房產(chǎn)證的。8.2違約責(zé)任：8.2.1開發(fā)商未妥善保管房產(chǎn)證的，應(yīng)立即采取措施恢復(fù)房產(chǎn)證原狀，并賠償購房者因此遭受的損失；8.2.2購房者未按時(shí)支付保管費(fèi)用的，應(yīng)立即補(bǔ)繳欠款，并支付滯納金；8.2.3雙方未按照約定延長保管期限的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失；8.2.4購房者擅自使用房產(chǎn)證的，應(yīng)立即停止使用，并賠償開發(fā)商因此遭受的損失。9.房產(chǎn)證保管期間的爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)；9.2.2仲裁規(guī)則適用于本合同爭議的解決。10.房產(chǎn)證保管期間的保密條款10.1保密內(nèi)容：10.1.1房產(chǎn)證的保管情況；10.1.2雙方在保管過程中知悉的對方商業(yè)秘密；10.1.3合同內(nèi)容。10.2保密義務(wù)：10.2.1雙方對本合同及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；10.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1合同當(dāng)事人一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同終止條件：11.2.1房產(chǎn)證保管期限屆滿；11.2.2合同約定的其他終止條件成就。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1合同雙方已簽署并簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的保管期限屆滿；12.2.2合同解除或終止。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)證保管協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起至房產(chǎn)證保管期限屆滿或合同解除、終止之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方：購房者，乙方：房地產(chǎn)開發(fā)商）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決爭議、提供擔(dān)?；驁?zhí)行合同條款等。16.第三方介入的同意與程序16.1甲方或乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.2第三方介入的引入程序：16.2.1雙方共同確定第三方介入的具體需求和范圍；16.2.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同；16.2.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同履行其職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的規(guī)定履行其職責(zé)，并對履行職責(zé)過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定，具體包括：18.1.1第三方因履行職責(zé)過程中的疏忽或過失導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或造成損失的最高賠償金額；18.1.2第三方因違反保密義務(wù)造成損失的最高賠償金額；18.1.3第三方因違反法律法規(guī)造成損失的最高賠償金額。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分：19.1.1