2025年度科技研發(fā)中心委托中介代理出租服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技研發(fā)中心委托中介代理出租服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2委托方基本信息1.3中介方基本信息第二條合同標(biāo)的2.1科技研發(fā)中心基本情況2.2出租面積及用途2.3出租期限第三條出租費(fèi)用及支付方式3.1出租費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3逾期支付費(fèi)用處理第四條交付與接收4.1出租方交付義務(wù)4.2委托方接收義務(wù)4.3交付時(shí)間及地點(diǎn)第五條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1出租方產(chǎn)權(quán)確認(rèn)5.2委托方使用權(quán)確認(rèn)5.3產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓第六條使用與維護(hù)6.1使用規(guī)范6.2維護(hù)責(zé)任6.3損壞賠償?shù)谄邨l保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一條其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同生效第十二條合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽第十三條合同解除及終止后的處理13.1解除或終止后財(cái)產(chǎn)返還13.2解除或終止后費(fèi)用結(jié)算13.3解除或終止后爭(zhēng)議處理第十四條合同解除及終止后的處理14.1合同解除或終止后其他事項(xiàng)14.2合同解除或終止后的法律效力14.3合同解除或終止后的后續(xù)處理第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：科技有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：13856781.2委托方基本信息1.2.1委托方名稱：科技研發(fā)中心1.2.2委托方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3委托方法定代表人：1.2.4委托方聯(lián)系電話：13956781.3中介方基本信息1.3.1中介方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.2中介方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.3中介方法定代表人：1.3.4中介方聯(lián)系電話：1375678第二條合同標(biāo)的2.1科技研發(fā)中心基本情況2.1.1中心名稱：科技研發(fā)中心2.1.2中心地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3中心面積：1000平方米2.1.4中心結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.1.5中心設(shè)施：辦公設(shè)備、實(shí)驗(yàn)室設(shè)備等2.2出租面積及用途2.2.1出租面積：800平方米2.2.2出租用途：科研、辦公2.3出租期限2.3.1出租期限：自2025年1月1日至2028年12月31日2.3.2租賃合同簽訂日期：2024年12月1日第三條出租費(fèi)用及支付方式3.1出租費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.1.1出租費(fèi)用：每月每平方米人民幣100元3.1.2費(fèi)用支付周期：每月3.2費(fèi)用支付方式3.2.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2付款賬戶：科技有限公司3.3逾期支付費(fèi)用處理3.3.1逾期支付：自逾期之日起每日按應(yīng)支付金額的萬分之五收取滯納金3.3.2拖欠費(fèi)用：自拖欠之日起，出租方有權(quán)解除合同，并要求委托方支付拖欠費(fèi)用及違約金第四條交付與接收4.1出租方交付義務(wù)4.1.1出租方應(yīng)確保出租物符合合同約定的使用條件4.1.2出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前完成交付手續(xù)4.2委托方接收義務(wù)4.2.1委托方應(yīng)在出租方完成交付手續(xù)后，及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收4.2.2委托方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.3交付時(shí)間及地點(diǎn)4.3.1交付時(shí)間：2025年1月1日4.3.2交付地點(diǎn)：科技研發(fā)中心第五條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1出租方產(chǎn)權(quán)確認(rèn)5.1.1出租方確認(rèn)出租物為出租方合法擁有的房產(chǎn)5.2委托方使用權(quán)確認(rèn)5.2.1委托方確認(rèn)獲得出租物的使用權(quán)5.3產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓5.3.1出租方在合同有效期內(nèi)不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓出租物的產(chǎn)權(quán)5.3.2委托方在合同有效期內(nèi)不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的部分或全部第六條使用與維護(hù)6.1使用規(guī)范6.1.1委托方應(yīng)按照出租物的使用性質(zhì)合理使用6.1.2委托方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及出租方的管理規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)出租物的日常維護(hù)6.2.2委托方負(fù)責(zé)使用期間的日常維護(hù)6.3損壞賠償6.3.1委托方在使用過程中造成出租物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.3.2出租方因不可抗力等原因造成出租物損壞的，不承擔(dān)責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1委托方未按約定支付租金8.1.2出租方未按約定交付出租物8.1.3中介方未按約定履行中介職責(zé)8.1.4任何一方違反保密條款8.1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由合同約定的違約金計(jì)算方式確定8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按未履行義務(wù)的金額的一定比例計(jì)算8.3.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例（如未支付租金的違約金比例為每日租金的1%）第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2出租方嚴(yán)重違約，委托方有權(quán)解除合同9.1.3委托方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同9.2合同終止條件9.2.1出租期限屆滿9.2.2合同約定的其他終止條件成就9.3解除或終止程序9.3.1提前通知對(duì)方解除或終止合同9.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)產(chǎn)和費(fèi)用的清算第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭(zhēng)議無法協(xié)商解決的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外第十一條其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于出租物清單、租金支付計(jì)劃等11.2合同變更11.2.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十二條合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字12.2合同期限12.2.1本合同有效期為2025年1月1日至2028年12月31日12.3合同續(xù)簽12.3.1合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽條件由雙方另行約定第十三條合同解除及終止后的處理13.1解除或終止后財(cái)產(chǎn)返還13.1.1雙方應(yīng)按合同約定和實(shí)際情況，及時(shí)返還財(cái)產(chǎn)13.2解除或終止后費(fèi)用結(jié)算13.2.1雙方應(yīng)結(jié)算解除或終止合同產(chǎn)生的所有費(fèi)用13.3解除或終止后爭(zhēng)議處理13.3.1解除或終止合同后，如仍有爭(zhēng)議，應(yīng)按第十條約定解決第十四條合同解除及終止后的處理14.1合同解除或終止后其他事項(xiàng)14.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜14.2合同解除或終止后的法律效力14.2.1合同解除或終止后，本合同不再具有法律效力14.3合同解除或終止后的后續(xù)處理14.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，處理合同解除或終止后的后續(xù)事宜第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1技術(shù)顧問1.2.2法務(wù)顧問1.2.3工程監(jiān)理1.2.4質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。2.2.1第三方責(zé)任限額的金額2.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式2.2.3第三方責(zé)任限額的適用范圍第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行體系，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，由第三方承?dān)全部責(zé)任。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)。4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。5.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)。5.2.2第三方應(yīng)保證其工作成果的質(zhì)量和安全性。5.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。6.2第三方退出合同需提前通知甲乙雙方，并按照合同約定進(jìn)行清算。第七條第三方介入的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行體系，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的工作不受干擾，并為其提供必要的工作條件。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。8.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。8.3第三方與其他各方的關(guān)系，應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。8.4第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方的意見或立場(chǎng)。8.5第三方在合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其自身行為，不涉及甲乙雙方。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況和合同約定共同承擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。9.3第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定支付方式和時(shí)間。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：科技研發(fā)中心基本情況說明詳細(xì)要求：包括中心名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說明：用于明確出租物的具體情況和委托方對(duì)出租物的基本要求。2.附件二：出租物清單詳細(xì)要求：列出出租物的具體物品及其數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等信息。說明：用于詳細(xì)記錄出租物的資產(chǎn)狀況，便于雙方在合同履行過程中進(jìn)行核對(duì)。3.附件三：租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求：列出租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：用于明確租金的支付細(xì)節(jié)，確保租金的按時(shí)足額支付。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于明確中介方的權(quán)利義務(wù)，確保中介服務(wù)的質(zhì)量。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：用于記錄合同變更的情況，確保變更的有效性和合法性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程和費(fèi)用，確保爭(zhēng)議得到妥善解決。7.附件七：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自逾期之日起每日按應(yīng)支付金額的萬分之五收取滯納金示例說明：若委托方應(yīng)于每月5日支付租金，但至6日仍未支付，則從6日開始計(jì)算滯納金。2.違約行為：出租方未按約定交付出租物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)賠償委托方因未按時(shí)交付出租物而遭受的損失示例說明：若出租方應(yīng)于2025年1月1日交付出租物，但至2月1日仍未交付，則出租方應(yīng)賠償委托方因延遲交付出租物而遭受的損失。3.違約行為：中介方未按約定履行中介職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括