二零二五年度農(nóng)村房屋改造與風(fēng)貌提升協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村房屋改造與風(fēng)貌提升協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于我國農(nóng)村地區(qū)房屋老舊、風(fēng)貌落后，為改善農(nóng)村居住環(huán)境，提高農(nóng)民生活質(zhì)量，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確農(nóng)村房屋改造與風(fēng)貌提升項(xiàng)目的實(shí)施主體、權(quán)利義務(wù)、項(xiàng)目內(nèi)容、資金來源、進(jìn)度安排等，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村房屋改造與風(fēng)貌提升的目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）農(nóng)村房屋改造：指對農(nóng)村現(xiàn)有房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)、外觀、功能等方面的改造，以提高居住舒適度、安全性和環(huán)保性。（2）風(fēng)貌提升：指對農(nóng)村房屋進(jìn)行外觀美化、綠化、亮化等，提升農(nóng)村整體風(fēng)貌。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指農(nóng)村房屋改造與風(fēng)貌提升項(xiàng)目的實(shí)施主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)督等工作。（2）乙方：指農(nóng)村房屋改造與風(fēng)貌提升項(xiàng)目的資金提供方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的籌措、使用和管理。（3）其他相關(guān)方：指與農(nóng)村房屋改造與風(fēng)貌提升項(xiàng)目相關(guān)的政府部門、村委會、村民等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供項(xiàng)目資金。（2）甲方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)督等工作。（3）甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。（4）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行項(xiàng)目實(shí)施職責(zé)。（2）乙方有權(quán)對甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計劃推進(jìn)。（3）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)、方式提供項(xiàng)目資金。（4）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目資金的安全、合規(guī)使用。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：農(nóng)村房屋改造與風(fēng)貌提升項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施，乙方負(fù)責(zé)資金提供。雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，共同推進(jìn)項(xiàng)目順利實(shí)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（2）雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，妥善處理項(xiàng)目資金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）設(shè)計費(fèi)：包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計、圖紙編制等費(fèi)用。（2）施工費(fèi)：包括建筑材料、人工、機(jī)械、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用。（3）管理費(fèi)：包括項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費(fèi)用。（4）稅費(fèi)：按照國家相關(guān)規(guī)定繳納的稅費(fèi)。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況發(fā)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向甲方支付項(xiàng)目總金額的30%作為預(yù)付款。（2）項(xiàng)目實(shí)施過程中，甲方根據(jù)實(shí)際進(jìn)度向乙方提交支付申請，乙方應(yīng)在收到申請后十個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。（3）項(xiàng)目完工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)向乙方支付項(xiàng)目總金額的60%。（4）項(xiàng)目保修期滿后，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)向乙方支付項(xiàng)目總金額的10%作為質(zhì)保金。7.3支付時間：（1）預(yù)付款支付時間：合同簽訂后五個工作日內(nèi)。（2）進(jìn)度款支付時間：每個階段完成后十個工作日內(nèi)。（3）完工款支付時間：項(xiàng)目完工驗(yàn)收合格后十個工作日內(nèi)。（4）質(zhì)保金支付時間：項(xiàng)目保修期滿后十個工作日內(nèi)。7.4支付條款：（1）所有款項(xiàng)支付均應(yīng)以人民幣結(jié)算。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由乙方提供。（3）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時，提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，自逾期之日起計算。（2）甲方未按約定完成項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供資金，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，自逾期之日起計算。（2）乙方未按約定完成項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計算，并按照雙方協(xié)商一致的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議內(nèi)容；（2）項(xiàng)目相關(guān)技術(shù)資料、設(shè)計圖紙、財務(wù)數(shù)據(jù)等；（3）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)自協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目完工驗(yàn)收合格后五年止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變化。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目施工中斷；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目資金無法到位。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)；（2）因甲方或乙方違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對項(xiàng)目設(shè)計、施工等方面的最終決定權(quán)。（2）乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，應(yīng)尊重甲方的權(quán)力，不得擅自更改項(xiàng)目設(shè)計或施工方案。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對項(xiàng)目資金使用的監(jiān)督權(quán)，確保資金合理、合規(guī)使用。（2）乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，有權(quán)向有關(guān)部門舉報。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方應(yīng)在收到通知后十五個工作日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充協(xié)議的生效時間，自雙方簽字蓋章之日起。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。（2）雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時傳遞項(xiàng)目相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)村房屋改造與風(fēng)貌提升項(xiàng)目的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本協(xié)議內(nèi)容。16.3增減條款：本協(xié)議任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：____________________簽字日期：____________________乙方（蓋章）：代表簽字：____________________簽字日期：____________________其他相關(guān)方（蓋章）：代表簽字：____________________簽字日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃書2.設(shè)計圖紙3.施工方案4.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.工程量清單6.資金使用計劃7.保密協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.項(xiàng)目進(jìn)度報告10.其他雙方認(rèn)為需要附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付款項(xiàng)。甲方未按約定完成項(xiàng)目。乙方未按約定提供資金。乙方未按約定完成項(xiàng)目。雙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目協(xié)調(diào)和配合。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付款項(xiàng)，以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準(zhǔn)。乙方未提供資金，以銀行賬戶余額為準(zhǔn)。雙方未進(jìn)行協(xié)調(diào)和配合，以項(xiàng)目協(xié)調(diào)會議記錄和雙方書面溝通為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密協(xié)議：雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容和期限。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.合同主體：指在合同中承擔(dān)權(quán)利和義務(wù)的自然人、法人或其他組織。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金使用不當(dāng)導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：加強(qiáng)資金監(jiān)管，定期審查資金使用情況，確保資金合理、合規(guī)使用。2.問題：設(shè)計變更頻繁，影響項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。解決辦法：建立設(shè)計變更審批流程，確保設(shè)計變更的合理性和必要性。3.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對不合格工程進(jìn)行返工或修復(fù)。4.問題：雙方溝通不暢，導(dǎo)致項(xiàng)目協(xié)調(diào)困難。解決辦法：定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會議，建立信息共享機(jī)制，確保信息及時傳遞。5.問題：不可抗力事件發(fā)生，影響項(xiàng)目實(shí)施。解決辦法：按照合同約定，及時通知對方，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體名稱：____________________第三方主體地址：____________________第三方主體聯(lián)系人：____________________第三方主體聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的技術(shù)支持和服務(wù)。第三方應(yīng)保證提供的技術(shù)和服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其履行職責(zé)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求提供技術(shù)服務(wù)。第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目所需的土地、用水、用電等基礎(chǔ)設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工場地和通道。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在項(xiàng)目完工后，獲得項(xiàng)目收益的50%。乙方有權(quán)在項(xiàng)目實(shí)施過程中，對甲方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供必要的土地、用水、用電等基礎(chǔ)設(shè)施，乙方有權(quán)要求賠償。若甲方未提供必要的施工場地和通道，乙方有權(quán)要求延期付款。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。甲方可對乙方的項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行審計。2.甲方的利益條款：甲方可獲得項(xiàng)目完工后的剩余50%收益。甲方可獲得乙方的項(xiàng)目進(jìn)度報告，了解項(xiàng)目實(shí)施情況。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定完成項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求賠償。若乙方未按合同約定提供質(zhì)量合格的施工材料，甲方有權(quán)要求更換。全文完。二零二五年度農(nóng)村房屋改造與風(fēng)貌提升協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議雙方第二章改造原則與目標(biāo)2.1改造原則2.2改造目標(biāo)2.3改造標(biāo)準(zhǔn)第三章改造內(nèi)容與范圍3.1房屋結(jié)構(gòu)改造3.2房屋外觀改造3.3基礎(chǔ)設(shè)施改造3.4附屬設(shè)施改造第四章改造進(jìn)度安排4.1改造階段劃分4.2各階段時間節(jié)點(diǎn)4.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制第五章改造資金投入5.1資金來源5.2資金分配5.3資金監(jiān)管5.4資金結(jié)算第六章改造實(shí)施與管理6.1施工單位6.2施工監(jiān)督6.3施工質(zhì)量控制6.4施工安全管理第七章風(fēng)貌提升措施7.1風(fēng)貌規(guī)劃7.2風(fēng)貌設(shè)計7.3風(fēng)貌實(shí)施7.4風(fēng)貌效果評估第八章政策支持與扶持8.1政策支持8.2扶持措施8.3扶持資金8.4扶持期限第九章保障措施9.1政策保障9.2資金保障9.3組織保障9.4責(zé)任追究第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理10.4違約賠償?shù)谑徽聽幾h解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決期限第十二章協(xié)議終止與解除12.1協(xié)議終止條件12.2協(xié)議解除條件12.3協(xié)議終止與解除程序12.4終止與解除后的處理第十三章合同附件13.1改造方案13.2設(shè)計圖紙13.3資金使用計劃13.4其他相關(guān)文件第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案14.3合同變更與補(bǔ)充14.4合同解除與終止合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議雙方第二章改造原則與目標(biāo)2.1改造原則2.2改造目標(biāo)2.3改造標(biāo)準(zhǔn)第三章改造內(nèi)容與范圍3.1房屋結(jié)構(gòu)改造3.2房屋外觀改造3.3基礎(chǔ)設(shè)施改造3.4附屬設(shè)施改造第四章改造進(jìn)度安排4.1改造階段劃分4.2各階段時間節(jié)點(diǎn)4.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制第五章改造資金投入5.1資金來源5.2資金分配5.3資金監(jiān)管5.4資金結(jié)算第六章改造實(shí)施與管理6.1施工單位6.2施工監(jiān)督6.3施工質(zhì)量控制6.4施工安全管理第七章風(fēng)貌提升措施7.1風(fēng)貌規(guī)劃7.2風(fēng)貌設(shè)計7.3風(fēng)貌實(shí)施7.4風(fēng)貌效果評估第八章政策支持與扶持8.1政策支持8.2扶持措施8.3扶持資金8.4扶持期限第九章保障措施9.1政策保障9.2資金保障9.3組織保障9.4責(zé)任追究第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理10.4違約賠償?shù)谑徽聽幾h解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決期限第十二章協(xié)議終止與解除12.1協(xié)議終止條件12.2協(xié)議解除條件12.3協(xié)議終止與解除程序12.4終止與解除后的處理第十三章合同附件13.1改造方案13.2設(shè)計圖紙13.3資金使用計劃13.4其他相關(guān)文件第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案14.3合同變更與補(bǔ)充14.4合同解除與終止合同簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________附件：1.改造方案2.設(shè)計圖紙3.資金使用計劃4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各部門資源，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)協(xié)調(diào)項(xiàng)目所需各類資源的責(zé)任，包括但不限于規(guī)劃、審批、資金、技術(shù)等。1.2甲方應(yīng)定期向乙方通報項(xiàng)目進(jìn)展情況，確保乙方對項(xiàng)目有充分的了解。說明：甲方有義務(wù)及時向乙方報告項(xiàng)目實(shí)施情況，以便乙方對項(xiàng)目進(jìn)度和問題進(jìn)行監(jiān)督和管理。1.3甲方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目管理制度，確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全。說明：甲方應(yīng)建立健全的項(xiàng)目管理制度，對項(xiàng)目實(shí)施過程中的質(zhì)量問題、安全風(fēng)險進(jìn)行有效控制。1.4甲方對乙方提供的資料和圖紙進(jìn)行審核，確保其符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：甲方對乙方提供的資料和圖紙進(jìn)行審核，確保其在項(xiàng)目實(shí)施過程中不會因不符合標(biāo)準(zhǔn)而造成不必要的損失。1.5甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目驗(yàn)收工作，確保項(xiàng)目達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目驗(yàn)收，確保項(xiàng)目達(dá)到合同約定的質(zhì)量、安全和功能要求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體設(shè)計，確保設(shè)計方案符合農(nóng)村房屋改造與風(fēng)貌提升的要求。說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體設(shè)計，包括結(jié)構(gòu)、外觀、基礎(chǔ)設(shè)施和附屬設(shè)施等方面。2.2乙方應(yīng)提交詳細(xì)的施工方案，包括施工進(jìn)度、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全保障措施。說明：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工方案，明確施工進(jìn)度、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全保障措施，以確保項(xiàng)目順利實(shí)施。2.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目協(xié)調(diào)和溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。說明：乙方應(yīng)主動與甲方溝通，及時反饋項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題和需求，共同協(xié)調(diào)解決。2.4乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過程中的技術(shù)支持，對施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題進(jìn)行解答和處理。說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，對施工過程中可能出現(xiàn)的技術(shù)問題進(jìn)行解答和處理。2.5乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，確保項(xiàng)目達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，確保項(xiàng)目在質(zhì)量、安全、功能等方面達(dá)到合同約定的要求。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，由雙方共同選定。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和豐富的經(jīng)驗(yàn)，以確保其在項(xiàng)目中的公正性和專業(yè)性。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)督管理，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立行使監(jiān)督權(quán)，對甲乙雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目合規(guī)。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方報告項(xiàng)目進(jìn)展情況，對項(xiàng)目存在的問題提出建議。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方報告項(xiàng)目進(jìn)展情況，對項(xiàng)目實(shí)施過程中存在的問題進(jìn)行分析，并提出改進(jìn)建議。3.4第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)參與項(xiàng)目驗(yàn)收，對項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行評估。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)參與項(xiàng)目驗(yàn)收，對項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行獨(dú)立評估，確保項(xiàng)目符合合同約定。3.5第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，由甲乙雙方按照約定的比例共同承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.改造方案2.設(shè)計圖紙3.資金使用計劃4.項(xiàng)目管理制度5.施工方案6.項(xiàng)目協(xié)調(diào)記錄7.質(zhì)量控制記錄8.安全管理記錄9.項(xiàng)目驗(yàn)收報告10.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明11.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議12.合同變更記錄13.違約賠償協(xié)議14.爭議解決文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供項(xiàng)目所需資源。認(rèn)定：甲方未在約定時間內(nèi)提供項(xiàng)目所需資源，經(jīng)乙方催告后仍未提供。2.違約行為：乙方未按時提交設(shè)計方案或施工方案。認(rèn)定：乙方未在約定時間內(nèi)提交設(shè)計方案或施工方案，經(jīng)甲方催告后仍未提交。3.違約行為：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故。認(rèn)定：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，經(jīng)第三方中介機(jī)構(gòu)或甲方認(rèn)定。4.違約行為：項(xiàng)目驗(yàn)收不合格。認(rèn)定：項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，經(jīng)第三方中介機(jī)構(gòu)或甲方認(rèn)定。5.違約行為：未按時支付款項(xiàng)。認(rèn)定：未在約定時間內(nèi)支付款項(xiàng)，經(jīng)對方催告后仍未支付。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人就權(quán)利義務(wù)關(guān)系達(dá)成的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.第三方中介：指在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。4.驗(yàn)收：指對合同標(biāo)的物或服務(wù)進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)其是否符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.資質(zhì)：指從事某項(xiàng)活動所應(yīng)具備的條件和能力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：明確各階段時間節(jié)點(diǎn)，加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，及時解決問題。2.問題：資金使用不當(dāng)。解決辦法：制定資金使用計劃，加強(qiáng)資金監(jiān)管，確保資金合理使用。3.問題：質(zhì)量問題。解決辦法：建立質(zhì)量控制體系，加強(qiáng)施工監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。4.問題：安全事故。解決辦法：制定安全管理制度，加強(qiáng)安全培訓(xùn)，確保施工安全。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村房屋改造項(xiàng)目。2.風(fēng)貌提升項(xiàng)目。3.政府支持的項(xiàng)目。4.第三方中介參與的項(xiàng)目。5.需要明確責(zé)任和義務(wù)的項(xiàng)目。全文完。二零二五年度農(nóng)村房屋改造與風(fēng)貌提升協(xié)議2本合同目錄一覽1.項(xiàng)目背景與目標(biāo)1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目標(biāo)2.項(xiàng)目范圍與內(nèi)容2.1項(xiàng)目范圍2.2項(xiàng)目內(nèi)容3.政策依據(jù)與支持3.1政策依據(jù)3.2政策支持4.項(xiàng)目實(shí)施主體與責(zé)任4.1項(xiàng)目實(shí)施主體4.2項(xiàng)目責(zé)任5.項(xiàng)目實(shí)施計劃與進(jìn)度5.1項(xiàng)目實(shí)施計劃5.2項(xiàng)目進(jìn)度安排6.項(xiàng)目資金管理與使用6.1資金來源6.2資金管理6.3資金使用7.項(xiàng)目質(zhì)量與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1質(zhì)量要求7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.項(xiàng)目監(jiān)督與考核8.1監(jiān)督方式8.2考核標(biāo)準(zhǔn)9.項(xiàng)目風(fēng)險管理與應(yīng)對措施9.1風(fēng)險識別9.2應(yīng)對措施10.項(xiàng)目后期維護(hù)與管理10.1維護(hù)責(zé)任10.2管理要求11.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1權(quán)利11.2義務(wù)12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.違約責(zé)任與爭議解決13.1違約責(zé)任13.2爭議解決14.合同生效與終止14.1生效條件14.2終止條件第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目背景與目標(biāo)1.1項(xiàng)目背景本項(xiàng)目依據(jù)《關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)村房屋改造與風(fēng)貌提升工作的指導(dǎo)意見》等政策文件，旨在提升農(nóng)村房屋居住品質(zhì)，改善農(nóng)村人居環(huán)境，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。1.2項(xiàng)目目標(biāo)（1）改善農(nóng)村房屋結(jié)構(gòu)安全，提高房屋抗震性能；（2）提升農(nóng)村房屋外觀風(fēng)貌，體現(xiàn)地域特色；（3）優(yōu)化農(nóng)村房屋功能布局，滿足居民生活需求；（4）促進(jìn)農(nóng)村生態(tài)環(huán)境保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展。2.項(xiàng)目范圍與內(nèi)容2.1項(xiàng)目范圍本項(xiàng)目實(shí)施范圍為縣鄉(xiāng)村，涉及改造房屋共計戶。2.2項(xiàng)目內(nèi)容（1）房屋結(jié)構(gòu)改造：包括加固、抗震、防水等；（2）房屋外觀風(fēng)貌改造：包括立面裝飾、屋頂改造、門窗更換等；（3）房屋功能提升：包括衛(wèi)生間、廚房改造，增加儲物空間等；（4）配套設(shè)施建設(shè)：包括道路、排水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施改造。3.政策依據(jù)與支持3.1政策依據(jù)本項(xiàng)目依據(jù)《關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)村房屋改造與風(fēng)貌提升工作的指導(dǎo)意見》、《農(nóng)村房屋改造技術(shù)規(guī)范》等相關(guān)政策文件實(shí)施。3.2政策支持（1）政府資金支持：本項(xiàng)目將獲得政府專項(xiàng)資金的扶持；（2）稅收優(yōu)惠政策：符合條件的項(xiàng)目將享受稅收減免政策；（3）金融支持：鼓勵金融機(jī)構(gòu)提供貸款支持。4.項(xiàng)目實(shí)施主體與責(zé)任4.1項(xiàng)目實(shí)施主體本項(xiàng)目由縣鄉(xiāng)村村委會作為實(shí)施主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的組織實(shí)施。4.2項(xiàng)目責(zé)任（1）村委會負(fù)責(zé)項(xiàng)目申報、資金申請、組織實(shí)施等工作；（2）村委會對項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等承擔(dān)主體責(zé)任。5.項(xiàng)目實(shí)施計劃與進(jìn)度5.1項(xiàng)目實(shí)施計劃本項(xiàng)目分三個階段實(shí)施：準(zhǔn)備階段、施工階段、驗(yàn)收階段。5.2項(xiàng)目進(jìn)度安排（1）準(zhǔn)備階段：2025年1月至2月，完成項(xiàng)目申報、資金申請、施工隊伍招標(biāo)等工作；（2）施工階段：2025年3月至11月，完成房屋改造、風(fēng)貌提升等工作；6.項(xiàng)目資金管理與使用6.1資金來源本項(xiàng)目資金來源包括政府專項(xiàng)扶持資金、村民自籌資金、金融機(jī)構(gòu)貸款等。6.2資金管理建立健全資金管理制度，確保資金安全、合規(guī)使用。6.3資金使用（1）房屋改造資金：用于房屋結(jié)構(gòu)加固、抗震、防水等；（2）風(fēng)貌提升資金：用于房屋外觀裝飾、屋頂改造、門窗更換等；（3）配套設(shè)施建設(shè)資金：用于道路、排水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施改造。8.項(xiàng)目監(jiān)督與考核8.1監(jiān)督方式（1）成立項(xiàng)目監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對項(xiàng)目實(shí)施全過程進(jìn)行監(jiān)督；（2）定期對施工質(zhì)量、進(jìn)度、資金使用等情況進(jìn)行檢查；（3）接受村民監(jiān)督和舉報，及時處理相關(guān)問題。8.2考核標(biāo)準(zhǔn)（1）項(xiàng)目質(zhì)量：按照《農(nóng)村房屋改造技術(shù)規(guī)范》進(jìn)行考核；（2）項(xiàng)目進(jìn)度：按照項(xiàng)目實(shí)施計劃進(jìn)行考核；（3）資金使用：按照資金管理制度進(jìn)行考核；（4）村民滿意度：通過問卷調(diào)查等方式進(jìn)行考核。9.項(xiàng)目風(fēng)險管理與應(yīng)對措施9.1風(fēng)險識別（1）政策風(fēng)險：密切關(guān)注政策變化，及時調(diào)整項(xiàng)目實(shí)施計劃；（2）資金風(fēng)險：加強(qiáng)資金管理，確保資金安全；（3）施工風(fēng)險：制定施工安全措施，預(yù)防安全事故；（4）天氣風(fēng)險：根據(jù)天氣情況調(diào)整施工計劃，確保施工進(jìn)度。9.2應(yīng)對措施（1）政策風(fēng)險：及時與相關(guān)部門溝通，爭取政策支持；（2）資金風(fēng)險：積極籌措資金，確保項(xiàng)目順利實(shí)施；（3）施工風(fēng)險：加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，確保施工安全；（4）天氣風(fēng)險：制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)天氣。10.項(xiàng)目后期維護(hù)與管理10.1維護(hù)責(zé)任項(xiàng)目完工后，村委會負(fù)責(zé)對改造后的房屋進(jìn)行日常維護(hù)和管理。10.2管理要求（1）建立健全房屋維修制度，確保房屋安全；（2）加強(qiáng)村民環(huán)保意識教育，維護(hù)農(nóng)村環(huán)境衛(wèi)生；（3）定期對房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。11.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1權(quán)利（1）村委會有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施，確保項(xiàng)目質(zhì)量；（2）村民有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度和資金使用情況；（3）村委會有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目實(shí)施計劃。11.2義務(wù)（1）村委會有義務(wù)按照合同約定履行項(xiàng)目實(shí)施責(zé)任；（2）村民有義務(wù)配合項(xiàng)目實(shí)施，遵守相關(guān)規(guī)定；（3）村委會有義務(wù)對村民進(jìn)行項(xiàng)目宣傳和指導(dǎo)。12.合同變更與解除12.1變更條件（1）政策變化導(dǎo)致項(xiàng)目實(shí)施條件發(fā)生重大變化；（2）項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)不可預(yù)見的風(fēng)險；（3）合同雙方協(xié)商一致。12.2解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施；（3）合同雙方協(xié)商一致。13.違約責(zé)任與爭議解決13.1違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、恢復(fù)原狀等；（2）因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。13.2爭議解決（1）合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同生效與終止14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2終止條件（1）合同約定的項(xiàng)目完成；（2）合同約定的解除條件成立；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與類型15.1第三方的概念本合同中所述第三方是指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目實(shí)施提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或資金援助的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的類型（1）技術(shù)咨詢服務(wù)：提供項(xiàng)目設(shè)計、施工技術(shù)支持、風(fēng)險評估等；（2）資金援助：提供項(xiàng)目資金支持，包括貸款、捐贈等；（3）項(xiàng)目管理服務(wù)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等；（4）材料設(shè)備供應(yīng)：提供項(xiàng)目所需的材料、設(shè)備等。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持等職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)規(guī)定；（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，對項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以確保其服務(wù)的順利實(shí)施；（3）第三方有權(quán)對項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為合作與被合作的關(guān)系，乙方為項(xiàng)目實(shí)施主體，第三方為合作伙伴。17.3第三方與村民的劃分第三方與村民的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，村民為服務(wù)對象，第三方為服務(wù)提供者。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1額外條款（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。18.2說明（1）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題；（3）第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定，由甲乙雙方按照約定支付。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1責(zé)任限額的定義本合同中所述第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。19.2責(zé)任限額的確定（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，一般以第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)合同中予以明確，并由第三方自行承擔(dān)