2025年度手房買賣合同版含家具、家電及物業(yè)管理服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房買賣合同版，含家具、家電及物業(yè)管理服務(wù)合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于_________________________的手房一套，現(xiàn)愿出售；乙方有意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣、家具家電及物業(yè)管理服務(wù)等方面的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.“家具”指甲方提供的與標(biāo)的房屋相配套的家具，包括但不限于：床、衣柜、餐桌、沙發(fā)等。3.“家電”指甲方提供的與標(biāo)的房屋相配套的家用電器，包括但不限于：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等。4.“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方在購買標(biāo)的房屋后，由物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“買賣”指甲方將標(biāo)的房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。2.“交付”指甲方將標(biāo)的房屋及相關(guān)家具、家電移交給乙方的行為。3.“物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)”指乙方在購買標(biāo)的房屋后，向物業(yè)管理公司支付的服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的標(biāo)的房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件。2.甲方有義務(wù)保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押等情況。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將標(biāo)的房屋及相關(guān)家具、家電交付給乙方。4.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付給物業(yè)管理公司。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定，提供合法、有效的標(biāo)的房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件。2.乙方有權(quán)利要求甲方保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押等情況。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，向甲方支付購房款。4.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，接收標(biāo)的房屋及相關(guān)家具、家電。5.乙方有義務(wù)按照合同約定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)標(biāo)的房屋的交付地點(diǎn)為：_________________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將標(biāo)的房屋及相關(guān)家具、家電交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，向甲方支付購房款。3.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的具體事宜。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。3.一方違約，另一方有權(quán)發(fā)出解除合同的通知，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理標(biāo)的房屋及相關(guān)事宜的交接手續(xù)。2.合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價(jià)款：乙方應(yīng)向甲方支付房屋買賣價(jià)款，具體金額為人民幣_(tái)________________________元。2.家具及家電費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付家具及家電費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)________________________元。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起，按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，雙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、中介費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后的_________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋買賣價(jià)款。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后的_________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付家具及家電費(fèi)用。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)采用分期支付方式，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.房屋買賣價(jià)款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的_________________________個(gè)工作日內(nèi)支付。2.家具及家電費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的_________________________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及雙方協(xié)商確定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行支付，如因乙方原因?qū)е卵舆t支付，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于延遲款項(xiàng)的_________________________%的違約金。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證，并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定交付標(biāo)的房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋買賣價(jià)款_________________________%的違約金。2.若甲方提供的家具及家電存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于延遲款項(xiàng)的_________________________%的違約金。2.若乙方未按合同約定接收標(biāo)的房屋及相關(guān)物品，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋買賣價(jià)款_________________________%的違約金。8.3賠償金額和方式1.若任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。2.若違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過程中及履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同的具體條款及履行情況。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后_________________________年。2.保密期限自保密信息知悉之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。10.2不可抗力事件1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后_________________________日內(nèi)，將不可抗力事件的發(fā)生及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在本合同簽訂后_________________________日內(nèi)，將不可抗力事件的證明材料提交給對(duì)方。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府禁令、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________________________個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點(diǎn)為_________________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房屋所有權(quán)人，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為買方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)標(biāo)的房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在未支付完畢全部購房款前，不得擅自處分標(biāo)的房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)工作。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充的文件，均為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的文件與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的文件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書面形式就協(xié)作與配合事項(xiàng)進(jìn)行約定。2.雙方應(yīng)按照約定的方式，履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于標(biāo)的房屋買賣、家具家電及物業(yè)管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均被本合同取代。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）_________________________日期：_________________________乙方（買方）：（簽字或蓋章）_________________________日期：_________________________附件：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.家具及家電清單。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。4.其他相關(guān)文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.家具及家電清單。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。4.其他相關(guān)文件，包括但不限于：房屋買賣合同支付憑證爭(zhēng)議解決協(xié)議不可抗力事件證明材料修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定交付標(biāo)的房屋，認(rèn)定為違約行為。提供的家具及家電存在質(zhì)量問題，未及時(shí)維修或更換，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定支付款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定接收標(biāo)的房屋及相關(guān)物品，認(rèn)定為違約行為。違約行為的認(rèn)定以合同條款和雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款，旨在保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：支付過程中出現(xiàn)延誤或錯(cuò)誤。解決辦法：確保支付方式準(zhǔn)確無誤，并在支付后及時(shí)獲取收款憑證。2.問題：家具及家電在交付時(shí)出現(xiàn)損壞或不符合約定。解決辦法：及時(shí)通知甲方，要求甲方負(fù)責(zé)維修或更換。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)存在問題，如服務(wù)不到位或收費(fèi)不合理。解決辦法：與物業(yè)管理公司溝通，尋求解決方案，必要時(shí)可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)合同約定和不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：物業(yè)應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全。3.第三方權(quán)利：物業(yè)有權(quán)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，并按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.第三方義務(wù)：物業(yè)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)。5.第三方違約責(zé)任：若物業(yè)未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化或安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的標(biāo)的房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押等情況。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房屋及相關(guān)物品。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供家具及家電的保修服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后的_________________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋買賣價(jià)款。乙方在支付房屋買賣價(jià)款后，甲方應(yīng)在_________________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付標(biāo)的房屋及相關(guān)物品。乙方有權(quán)要求甲方在交付標(biāo)的房屋及相關(guān)物品時(shí)，保證其符合合同約定。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付標(biāo)的房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋買賣價(jià)款_________________________%的違約金。若甲方提供的家具及家電存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。甲方不得擅自改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂后按照約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)款。甲方可要求乙方在接收標(biāo)的房屋及相關(guān)物品后，按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后的_________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋買賣價(jià)款。乙方在支付房屋買賣價(jià)款后，甲方應(yīng)在_________________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付標(biāo)的房屋及相關(guān)物品。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于延遲款項(xiàng)的_________________________%的違約金。若乙方未按合同約定接收標(biāo)的房屋及相關(guān)物品，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋買賣價(jià)款_________________________%的違約金。乙方不得擅自處分標(biāo)的房屋，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將標(biāo)的房屋出租或抵押。全文完。2025年度手房買賣合同版，含家具、家電及物業(yè)管理服務(wù)1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3房屋權(quán)屬證明第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.3第三方權(quán)利義務(wù)第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任第五章家具、家電清單及移交5.1家具清單5.2家電清單5.3家具家電移交方式5.4家具家電損壞賠償?shù)诹路课萁桓都膀?yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋驗(yàn)收流程6.4驗(yàn)收不合格處理第七章物業(yè)管理服務(wù)7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用7.3物業(yè)管理服務(wù)期限7.4物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任第八章合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序8.4合同解除后的責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任9.4違約責(zé)任承擔(dān)方式第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止后的處理第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3家具家電清單12.4物業(yè)管理服務(wù)合同第十三章合同其他約定13.1不可抗力條款13.2合同份數(shù)13.3合同附件效力13.4合同解釋第十四章合同簽署14.1合同簽署人姓名14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)2025A第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度手房買賣合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方基本信息：1.3.1買方：姓名，身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式1.3.2賣方：姓名，身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第二章房屋基本信息2.1房屋位置及面積：2.1.1地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____單元____室2.1.2建筑面積：____平方米2.1.3使用面積：____平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途：2.2.1結(jié)構(gòu)：____2.2.2用途：____2.3房屋權(quán)屬證明：2.3.1房屋所有權(quán)證書編號(hào)2.3.2房屋他項(xiàng)權(quán)利證書編號(hào)第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)：3.1.1按約定支付房款3.1.2驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施3.1.3取得房屋所有權(quán)3.1.4遵守物業(yè)管理規(guī)定3.2賣方權(quán)利義務(wù)：3.2.1按約定交付房屋3.2.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.2.3提供房屋及附屬設(shè)施的使用權(quán)3.2.4移交房屋相關(guān)文件3.3第三方權(quán)利義務(wù)：3.3.1依照合同規(guī)定提供服務(wù)3.3.2維護(hù)買方、賣方合法權(quán)益第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整4.2支付方式：4.2.1首付款：人民幣_(tái)___元，支付時(shí)間為____4.2.2尾款：人民幣_(tái)___元，支付時(shí)間為____4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1首付款支付時(shí)間：____4.3.2尾款支付時(shí)間：____4.4付款違約責(zé)任：4.4.1買方未按時(shí)付款，按日向賣方支付____%的違約金4.4.2賣方未按時(shí)交房，按日向買方支付____%的違約金第五章家具、家電清單及移交5.1家具清單：5.1.1家具名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度5.1.2家具使用年限5.2家電清單：5.2.1家電名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度5.2.2家電使用年限5.3家具家電移交方式：5.3.1在房屋交付當(dāng)天進(jìn)行移交5.4家具家電損壞賠償：5.4.1由于買方使用不當(dāng)造成的損壞，由買方承擔(dān)賠償責(zé)任5.4.2由于賣方原因造成的損壞，由賣方承擔(dān)賠償責(zé)任第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：____年__月__日6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全6.2.2房屋設(shè)備設(shè)施正常使用6.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全6.3房屋驗(yàn)收流程：6.3.1雙方到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收6.3.2簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.4驗(yàn)收不合格處理：6.4.1賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)6.4.2修復(fù)后重新驗(yàn)收第七章物業(yè)管理服務(wù)7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：7.1.1安全巡邏7.1.2環(huán)境綠化7.1.3設(shè)施設(shè)備維修7.1.4垃圾清理7.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/月7.3物業(yè)管理服務(wù)期限：自____年__月__日至____年__月__日7.4物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任：7.4.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)提供服務(wù)，按日向業(yè)主支付____%的違約金7.4.2業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，按日向物業(yè)管理企業(yè)支付____%的違約金第八章合同變更及解除8.1合同變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2法律法規(guī)允許8.2合同解除條件：8.2.1買方或賣方違約8.2.2不可抗力8.3合同解除程序：8.3.1提出解除合同申請(qǐng)8.3.2雙方協(xié)商確定解除事宜8.3.3簽署解除合同協(xié)議8.4合同解除后的責(zé)任：8.4.1雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.4.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)支付房款，按日支付____%的違約金9.1.2驗(yàn)收房屋后擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，承擔(dān)賠償責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)交付房屋，按日支付____%的違約金9.2.2房屋存在質(zhì)量問題，承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任：9.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行合同義務(wù)，按日支付____%的違約金9.3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)造成業(yè)主損失，承擔(dān)賠償責(zé)任9.4違約責(zé)任承擔(dān)方式：9.4.1違約金直接支付給受損方9.4.2修復(fù)或賠償損失第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會(huì)10.2.2人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.3.1由敗訴方承擔(dān)10.3.2雙方協(xié)商分擔(dān)第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2支付首付款11.2合同終止條件：11.2.1房屋交付完畢11.2.2買方取得房屋所有權(quán)11.3合同終止程序：11.3.1簽署合同終止協(xié)議11.3.2結(jié)清所有款項(xiàng)11.4合同終止后的處理：11.4.1雙方辦理房屋過戶手續(xù)11.4.2雙方簽署合同終止確認(rèn)書第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3家具家電清單12.4物業(yè)管理服務(wù)合同第十三章合同其他約定13.1不可抗力條款：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方13.2合同份數(shù)：13.2.1本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)____份13.3合同附件效力：13.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力13.4合同解釋：13.4.1合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則解釋第十四章合同簽署14.1合同簽署人姓名：14.1.1買方代表：14.1.2賣方代表：14.2合同簽署日期：____年__月__日14.3合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________日期：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.家具家電清單4.物業(yè)管理服務(wù)合同多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方指定裝修及家具家電采購：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定房屋裝修方案及家具家電品牌、型號(hào)，買方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行裝修及采購。說明：此條款確保甲方對(duì)房屋的整體風(fēng)格和品質(zhì)有控制權(quán)，同時(shí)減少因裝修和家具家電選擇產(chǎn)生的糾紛。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)：條款內(nèi)容：在合同履行期間，如甲方有意愿購買其他房屋，賣方應(yīng)優(yōu)先考慮甲方購買，并給予甲方優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款保護(hù)甲方的利益，使其在尋找其他房產(chǎn)時(shí)享有優(yōu)先權(quán)，避免因市場(chǎng)波動(dòng)而失去購買機(jī)會(huì)。1.3甲方提供貸款擔(dān)保：條款內(nèi)容：甲方為買方提供房屋購買貸款的擔(dān)保，確保買方按時(shí)還款。說明：此條款減輕買方的貸款壓力，同時(shí)保障銀行的貸款安全。1.4甲方提供物業(yè)管理服務(wù)：條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)提供房屋的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全巡邏、環(huán)境綠化、設(shè)施設(shè)備維修等。說明：此條款確保甲方對(duì)物業(yè)管理有直接控制權(quán)，提高物業(yè)管理水平。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主選擇裝修及家具家電：條款內(nèi)容：買方有權(quán)自主選擇房屋裝修方案及家具家電品牌、型號(hào)，賣方應(yīng)予以配合。說明：此條款保障買方的自主選擇權(quán)，使買方能夠根據(jù)個(gè)人喜好和生活需求進(jìn)行裝修和家具家電選擇。2.2乙方指定物業(yè)管理公司：條款內(nèi)容：買方有權(quán)指定物業(yè)管理公司，賣方應(yīng)予以配合。說明：此條款保障買方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的滿意度，使買方能夠選擇更符合自己需求的物業(yè)管理公司。2.3乙方優(yōu)先權(quán)：條款內(nèi)容：在合同履行期間，如買方有意愿出售其他房屋，賣方應(yīng)優(yōu)先考慮買方出售，并給予買方優(yōu)先權(quán)。說明：此條款保障買方的利益，使其在尋找其他房產(chǎn)時(shí)享有優(yōu)先權(quán)，避免因市場(chǎng)波動(dòng)而失去出售機(jī)會(huì)。2.4乙方享受貸款優(yōu)惠政策：條款內(nèi)容：買方在申請(qǐng)房屋購買貸款時(shí)，享受甲方提供的優(yōu)惠政策，包括降低利率、延長(zhǎng)還款期限等。說明：此條款減輕買方的貸款壓力，提高買方購房的積極性。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)：條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由買方和賣方按約定比例分擔(dān)。說明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。3.2中介責(zé)任：條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)履行中介職責(zé)，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并保證信息的真實(shí)性。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.3中介違約責(zé)任：條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)，或提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。說明：此條款保障雙方的合法權(quán)益，使中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)時(shí)更加謹(jǐn)慎。3.4中介保密義務(wù)：條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)雙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說明：此條款保護(hù)雙方的隱私和商業(yè)秘密，避免信息泄露造成損失。3.5中介傭金支付：條款內(nèi)容：中介傭金在合同簽訂后支付，具體金額及支付方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。說明：此條款明確中介傭金的支付方式，確保中介服務(wù)的合理報(bào)酬。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.家具家電清單4.物業(yè)管理服務(wù)合同5.中介服務(wù)合同（如有）6.甲方提供的貸款擔(dān)保文件（如有）7.買方提供的個(gè)人信用報(bào)告8.合同變更及解除協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款認(rèn)定：根據(jù)合同約定，買方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，未按時(shí)支付構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，未按時(shí)交付構(gòu)成違約。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題認(rèn)定：根據(jù)合同約定，房屋應(yīng)滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，存在質(zhì)量問題構(gòu)成違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)認(rèn)定：根據(jù)合同約定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)履行中介職責(zé)，未履行構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)，未按時(shí)提供構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方資金不足，無法按時(shí)支付房款解決辦法：與銀行協(xié)商，為買方提供貸款擔(dān)?；蜓娱L(zhǎng)還款期限。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題，賣方拒絕修復(fù)解決辦法：根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)在一定期限內(nèi)修復(fù)房屋，如拒絕修復(fù)，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露買方隱私解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：物業(yè)管理服務(wù)不符合預(yù)期解決辦法：與物業(yè)管理公司協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)更換物業(yè)管理公司。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個(gè)人之間的房屋買賣3.房屋租賃轉(zhuǎn)售4.房屋抵押貸款5.房屋租賃合同糾紛全文完。2025年度手房買賣合同版，含家具、家電及物業(yè)管理服務(wù)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.家具、家電清單及交付5.1家具清單5.2家電清單5.3交付時(shí)間5.4交付方式6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.3物業(yè)管理服務(wù)期限7.房屋交付條件7.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)7.2房屋交付時(shí)間7.3房屋交付手續(xù)8.房屋驗(yàn)收8.1驗(yàn)收時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶時(shí)間9.2過戶費(fèi)用9.3過戶手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除情形12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有說明，其含義如下：“房屋”指甲方擁有的、位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。“家具”指房屋內(nèi)已安裝的家具，包括但不限于床、沙發(fā)、餐桌、椅子等?！凹译姟敝阜课輧?nèi)已安裝的家用電器，包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等?！拔飿I(yè)管理服務(wù)”指乙方在購買房屋后，由甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等。2.雙方信息2.1出售方信息甲方全稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2買受方信息乙方全稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]3.房屋基本信息3.1房屋位置房屋位于[具體地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。3.2房屋面積房屋總面積為[房屋面積]，其中建筑面積為[建筑面積]，使用面積為[使用面積]。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[房屋結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[層數(shù)]，戶型為[戶型]。3.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，甲方為房屋的合法所有權(quán)人，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。4.2支付方式首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[首付款支付日期]內(nèi)支付首付款人民幣[首付款金額]元。尾款：乙方應(yīng)在房屋交付之日起[尾款支付日期]內(nèi)支付尾款人民幣[尾款金額]元。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)合同簽訂當(dāng)日支付首付款；房屋交付時(shí)支付尾款。5.家具、家電清單及交付5.1家具清單[詳細(xì)列出家具清單，包括家具名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等]5.2家電清單[詳細(xì)列出家電清單，包括家電名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等]5.3交付時(shí)間家具、家電應(yīng)在房屋交付之日起[具體天數(shù)]內(nèi)交付完畢。5.4交付方式家具、家電由甲方負(fù)責(zé)交付至乙方指定的地址。6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容安全保衛(wèi)清潔衛(wèi)生綠化養(yǎng)護(hù)公共設(shè)施維護(hù)6.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣[服務(wù)費(fèi)用]元/年，乙方應(yīng)在每年[繳納時(shí)間]內(nèi)繳納。6.3物業(yè)管理服務(wù)期限物業(yè)管理服務(wù)期限自房屋交付之日起至[服務(wù)期限結(jié)束日期]。7.房屋交付條件7.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；室內(nèi)設(shè)施齊全，功能正常；屋面、墻面、地面等無滲漏；門窗關(guān)閉嚴(yán)密，無損壞。7.2房屋交付時(shí)間房屋應(yīng)在[交付時(shí)間]前交付給乙方。7.3房屋交付手續(xù)驗(yàn)收房屋，確認(rèn)房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)；簽署房屋交付確認(rèn)書；支付尾款。8.房屋驗(yàn)收8.1驗(yàn)收時(shí)間房屋驗(yàn)收時(shí)間為房屋交付之日。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；室內(nèi)設(shè)施齊全，功能正常；屋面、墻面、地面等無滲漏；門窗關(guān)閉嚴(yán)密，無損壞；家具、家電齊全，功能正常；物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容符合合同約定。8.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；乙方應(yīng)在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；修復(fù)完成后，雙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為房屋交付之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。9.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。9.3過戶手續(xù)乙方應(yīng)提供必要的過戶文件，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等；甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)；雙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。10.違約責(zé)任10.1違約情形甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定支付房款；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任向守約方支付違約金；按照合同約定賠償守約方損失；采取補(bǔ)救措施。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形和損失程度確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無11.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.合同解除12.1解除情形任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；雙方應(yīng)在收到解除通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)解除；解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和事務(wù)。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋、家具、家電及物業(yè)管理服務(wù)等事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同約定的期限屆滿；合同解除；合同雙方協(xié)商一致終止。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和事務(wù)。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、家具家電清單、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或具有相關(guān)資質(zhì)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍房屋評(píng)估、鑒定；物業(yè)管理服務(wù)；法律咨詢；產(chǎn)權(quán)過戶代理；中介服務(wù)；其他經(jīng)甲、乙雙方同意的服務(wù)。15.3第三方選擇與委托15.3.1甲、乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)合同。15.3.2甲、乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保證服務(wù)的質(zhì)量。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行其服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行其合同義務(wù)。15.4.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在第三方服務(wù)合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。15.5.2第三方責(zé)任限額的約定不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方作為獨(dú)立主體，其權(quán)利、義務(wù)與甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)相互獨(dú)立。15.6.2