二零二五年度房屋買賣合同共有權(quán)人同意書規(guī)范正規(guī)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同共有權(quán)人同意書規(guī)范正規(guī)版合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3第三方（共有權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本共有權(quán)人同意書的簽訂，旨在確認(rèn)乙方在購買涉案房屋過程中，已獲得涉案房屋共有權(quán)人的同意，確保交易合法、合規(guī)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：“共有權(quán)人”指在涉案房屋中享有共有權(quán)的人員，包括但不限于共同所有人和共有權(quán)人的繼承人或法定代理人。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“涉案房屋”指甲方所擁有的位于__________________的房屋。（2）“共有權(quán)人同意書”指本共有權(quán)人同意書的簡稱。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方在購買涉案房屋時，提供共有權(quán)人同意書；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供涉案房屋的共有權(quán)人信息；（3）甲方有義務(wù)在乙方提供共有權(quán)人同意書后，配合乙方完成交易。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在購買涉案房屋前，要求甲方提供共有權(quán)人信息；（2）乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供相關(guān)證明文件；（3）乙方有義務(wù)在購買涉案房屋時，遵守國家法律法規(guī)，尊重共有權(quán)人的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間：本共有權(quán)人同意書自雙方簽字之日起生效，有效期至____________________。5.2合同履行地點：本共有權(quán)人同意書履行地點為____________________。5.3合同履行方式：本共有權(quán)人同意書履行方式為：甲方向乙方提供共有權(quán)人同意書原件。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本共有權(quán)人同意書自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：（1）甲方與乙方簽訂的房屋買賣合同終止；（2）共有權(quán)人同意書中的相關(guān)條款被依法撤銷或變更。6.3終止程序：（1）本共有權(quán)人同意書終止前，甲方應(yīng)向乙方提供共有權(quán)人同意書原件；（2）本共有權(quán)人同意書終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：本共有權(quán)人同意書終止后，雙方應(yīng)依法處理因本共有權(quán)人同意書產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本共有權(quán)人同意書的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）甲方支付費(fèi)用：人民幣________________元，用于補(bǔ)償甲方在提供共有權(quán)人同意書過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（2）乙方支付費(fèi)用：人民幣________________元，用于支付乙方在購買涉案房屋過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.2支付方式：（1）甲方支付費(fèi)用：甲方應(yīng)于本共有權(quán)人同意書生效之日起____個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶；（2）乙方支付費(fèi)用：乙方應(yīng)于簽訂房屋買賣合同之日起____個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間：（1）甲方支付時間：甲方應(yīng)在簽訂本共有權(quán)人同意書后____個工作日內(nèi)支付；（2）乙方支付時間：乙方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付章件：（1）甲方支付章件：甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)提供支付憑證和發(fā)票；（2）乙方支付章件：乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)提供支付憑證和發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定時間提供共有權(quán)人同意書，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________元；（2）如甲方提供虛假共有權(quán)人同意書，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定時間支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________元；（2）如乙方違反保密條款，導(dǎo)致共有權(quán)人同意書泄露的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計算，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定具體數(shù)額；（2）賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付至對方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本共有權(quán)人同意書中的所有內(nèi)容均為保密信息，包括但不限于共有權(quán)人信息、房屋信息、交易條件等。9.2保密期限：本共有權(quán)人同意書的保密期限自簽訂之日起至涉案房屋買賣合同終止之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）如因工作需要，需向第三方透露保密信息時，應(yīng)取得對方的書面同意，并確保第三方履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為；（3）社會異常事件，如罷工、停水、停電等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本共有權(quán)人同意書中的相關(guān)義務(wù)；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易無法進(jìn)行；（3）罷工導(dǎo)致交易延誤。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：如雙方對本共有權(quán)人同意書產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本共有權(quán)人同意書未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）甲方或乙方在共有權(quán)人同意書中明確約定不得轉(zhuǎn)讓；（2）本共有權(quán)人同意書涉及共有權(quán)人的權(quán)益，共有權(quán)人不同意轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本共有權(quán)人同意書的簽訂，不影響甲乙雙方在房屋買賣合同中的其他權(quán)利；（2）甲乙雙方在交易過程中所獲得的任何信息，均應(yīng)予以保密。13.2特殊權(quán)力保留：（1）如共有權(quán)人同意書涉及共有權(quán)人的權(quán)益，共有權(quán)人保留在必要時對交易提出異議的權(quán)利；（2）如交易過程中出現(xiàn)特殊情況，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整交易條件。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對本共有權(quán)人同意書的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本共有權(quán)人同意書具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成交易；（2）在交易過程中，如遇問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通；（2）如需現(xiàn)場協(xié)商，雙方應(yīng)約定時間、地點。十六、其他條款16.1法律適用：本共有權(quán)人同意書適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本共有權(quán)人同意書構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，具有獨立性，不因其他合同的存在而受影響。16.3增減條款：（1）本共有權(quán)人同意書中的條款，如需增減，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）增減條款應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________第三方（共有權(quán)人）：____________________簽訂日期：____________________甲方（賣方）蓋章：____________________乙方（買方）蓋章：____________________第三方（共有權(quán)人）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.共有權(quán)人身份證明文件3.房屋買賣合同4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.發(fā)票6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)商記錄8.仲裁或訴訟裁決書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間提供共有權(quán)人同意書，認(rèn)定違約。提供虛假共有權(quán)人同意書，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定時間支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反保密條款，導(dǎo)致共有權(quán)人同意書泄露，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.共有權(quán)人：指在涉案房屋中享有共有權(quán)的人員，包括但不限于共同所有人和共有權(quán)人的繼承人或法定代理人。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院對爭議進(jìn)行審理并作出判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：共有權(quán)人不同意簽訂共有權(quán)人同意書。解決辦法：與共有權(quán)人進(jìn)行溝通，解釋交易對各方的好處，爭取其同意。2.問題：交易過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：按照不可抗力條款，暫停履行合同，等待事件結(jié)束后繼續(xù)交易。3.問題：甲方未按約定時間提供共有權(quán)人同意書。解決辦法：要求甲方支付違約金，并給予其合理期限補(bǔ)正。4.問題：乙方未按約定時間支付費(fèi)用。解決辦法：要求乙方支付違約金，并給予其合理期限補(bǔ)正。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的共有權(quán)人同意書真實、有效，并對虛假或無效的同意書承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成交易，并在必要時提供必要的協(xié)助。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方在交易過程中尊重其合法權(quán)益。第三方有權(quán)要求甲乙雙方在交易完成后給予其相應(yīng)的回報。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用其權(quán)利進(jìn)行不正當(dāng)競爭或損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保守交易過程中的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在簽訂共有權(quán)人同意書前提供房屋的詳細(xì)信息。乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供共有權(quán)人的聯(lián)系方式，以便乙方與共有權(quán)人進(jìn)行溝通。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在交易完成后，按照約定支付房屋款項。乙方有權(quán)要求甲方在交易完成后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未在約定時間內(nèi)提供共有權(quán)人同意書，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方提供虛假共有權(quán)人同意書，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得在交易過程中泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在簽訂共有權(quán)人同意書前提供乙方的身份證明和支付能力證明。甲方可要求乙方在交易過程中提供乙方的聯(lián)系方式，以便甲方與乙方進(jìn)行溝通。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交易完成后按照約定支付房屋款項。甲方可要求乙方在交易完成后協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未在約定時間內(nèi)支付房屋款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方違反保密條款，泄露甲方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得在交易過程中泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度房屋買賣合同共有權(quán)人同意書規(guī)范正規(guī)版1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間與地點二、房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置與面積2.3房屋使用情況三、共有權(quán)人同意書內(nèi)容3.1共有權(quán)人同意出售房屋3.2共有權(quán)人同意變更登記3.3共有權(quán)人同意其他相關(guān)事項四、合同履行與支付4.1付款方式與時間4.2付款條件與違約責(zé)任4.3交付房屋的時間與條件五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶期限六、合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序八、其他約定事項8.1保密條款8.2合同附件8.3其他特殊約定九、合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同存續(xù)期間十、法律法規(guī)10.1適用法律10.2法規(guī)變更10.3法規(guī)解釋十一、合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2相關(guān)證明文件11.3其他附件十二、合同簽訂人簽字12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3共有權(quán)人簽字十三、合同見證13.1見證人姓名13.2見證人身份證明13.3見證內(nèi)容十四、合同附件清單14.1附件名稱14.2附件內(nèi)容14.3附件份數(shù)合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度房屋買賣合同共有權(quán)人同意書1.2合同雙方基本信息：賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系方式：________________買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系方式：________________1.3合同簽訂時間與地點：____年__月__日于__________________二、房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號：________________房屋地址：____________________房屋建筑面積：________________房屋用途：____________________2.2房屋位置與面積：房屋所在區(qū)域：________________房屋具體位置：________________房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)：________________2.3房屋使用情況：房屋現(xiàn)狀：____________________是否存在租賃關(guān)系：________________租賃情況：____________________三、共有權(quán)人同意書內(nèi)容3.1共有權(quán)人同意出售房屋：共有權(quán)人姓名：________________共有權(quán)人身份證號：________________共有權(quán)人同意出售房屋的聲明：________________3.2共有權(quán)人同意變更登記：共有權(quán)人同意變更房屋登記的聲明：________________3.3共有權(quán)人同意其他相關(guān)事項：共有權(quán)人對合同其他相關(guān)事項的同意：________________四、合同履行與支付4.1付款方式與時間：付款方式：____________________付款時間：____________________4.2付款條件與違約責(zé)任：付款條件：____________________違約責(zé)任：____________________4.3交付房屋的時間與條件：交付時間：____________________交付條件：____________________五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)：________________5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：賣方承擔(dān)過戶費(fèi)用：________________5.3過戶期限：過戶期限：____________________六、合同解除與終止6.1合同解除條件：合同解除的條件：________________6.2合同終止條件：合同終止的條件：________________6.3解除或終止后的處理：解除或終止后的處理方式：________________七、爭議解決7.1爭議解決方式：爭議解決方式：________________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)：________________7.3爭議解決程序：爭議解決程序：________________八、其他約定事項8.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。8.2合同附件：本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證、買賣雙方身份證復(fù)印件、共有權(quán)人同意書等。8.3其他特殊約定：特殊約定事項：________________九、合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.3合同存續(xù)期間：本合同自簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完畢止。十、法律法規(guī)10.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2法規(guī)變更：如法律法規(guī)發(fā)生變更，本合同條款仍具有效力，但雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整相關(guān)內(nèi)容。10.3法規(guī)解釋：本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。十一、合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2相關(guān)證明文件11.3其他附件十二、合同簽訂人簽字12.1賣方簽字：（簽字）____________________（身份證號）________________12.2買方簽字：（簽字）____________________（身份證號）________________12.3共有權(quán)人簽字：（簽字）____________________（身份證號）________________十三、合同見證13.1見證人姓名：（姓名）____________________13.2見證人身份證明：（身份證號）________________13.3見證內(nèi)容：（見證內(nèi)容）________________十四、合同附件清單14.1附件名稱14.2附件內(nèi)容14.3附件份數(shù)賣方簽字：（簽字）____________________（身份證號）________________買方簽字：（簽字）____________________（身份證號）________________共有權(quán)人簽字：（簽字）____________________（身份證號）________________見證人簽字：（簽字）____________________（身份證號）________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款甲方有權(quán)決定房屋的出售價格；甲方有權(quán)決定房屋交付的時間；甲方有權(quán)決定房屋交付的條件；甲方有權(quán)要求買方履行合同約定的付款義務(wù)。1.2甲方變更權(quán)條款說明：甲方在合同履行過程中，如因自身原因需要對房屋的出售條件進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知買方，并經(jīng)買方書面同意后方可實施。變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋價格、交付時間、交付條件等。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方享有優(yōu)先選擇解除合同的權(quán)利。解除合同后，甲方無需對買方承擔(dān)違約責(zé)任。1.4甲方賠償條款說明：如甲方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成買方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款乙方有權(quán)要求甲方按合同約定履行交付房屋的義務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛產(chǎn)生的責(zé)任。2.2乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方享有優(yōu)先選擇解除合同的權(quán)利。解除合同后，乙方無需對甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方賠償條款說明：如乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4乙方付款方式條款說明：乙方在合同履行過程中，如需提前支付部分款項，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確付款金額、時間、方式及違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整；中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋過戶等手續(xù)；中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。3.2中介費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向雙方收取費(fèi)用。3.3中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)對雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介違約責(zé)任條款說明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償損失等。3.5中介爭議解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)與雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.共有權(quán)人同意書4.房屋買賣合同5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.相關(guān)證明文件（如房屋租賃合同、維修記錄等）7.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付購房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，視為違約。3.違約行為：甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。4.違約行為：乙方未按合同約定使用房屋。認(rèn)定：乙方未按合同約定的使用方式使用房屋，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的約定，要求當(dāng)事人對合同內(nèi)容保密。5.中介機(jī)構(gòu)：指在房地產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其改進(jìn)服務(wù)；如不滿意，可解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易。3.房屋共有權(quán)人同意出售房屋。4.房屋買賣合同涉及房屋租賃關(guān)系。5.房屋買賣合同涉及房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。全文完。二零二五年度房屋買賣合同共有權(quán)人同意書規(guī)范正規(guī)版2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期2.房屋所有權(quán)確認(rèn)2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋所有權(quán)歸屬2.3房屋登記情況3.共有權(quán)人同意事項3.1共有權(quán)人同意房屋買賣3.2共有權(quán)人同意房屋過戶3.3共有權(quán)人同意合同內(nèi)容4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理主體6.2過戶手續(xù)辦理時間6.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同變更13.1變更情形13.2變更程序13.3變更后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住址1.1.2乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住址1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____號1.2.3房屋面積：____平方米1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：____1.2.5房屋用途：____1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：____年____月____日2.房屋所有權(quán)確認(rèn)2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1房屋所有權(quán)人為甲方，擁有房屋的完全所有權(quán)。2.1.2房屋所有權(quán)證已辦理完畢，并由甲方提供。2.2房屋所有權(quán)歸屬2.2.1房屋所有權(quán)歸甲方所有，無任何爭議。2.2.2房屋不存在任何共有權(quán)人，或共有權(quán)人已簽署本同意書。2.3房屋登記情況2.3.1房屋已登記在甲方名下，登記信息真實有效。3.共有權(quán)人同意事項3.1共有權(quán)人同意房屋買賣3.1.1房屋共有權(quán)人已充分了解并同意甲方將房屋出售給乙方。3.1.2共有權(quán)人同意房屋買賣合同的簽訂及履行。3.2共有權(quán)人同意房屋過戶3.2.1共有權(quán)人同意房屋過戶至乙方名下。3.2.2共有權(quán)人承諾積極配合辦理房屋過戶手續(xù)。3.3共有權(quán)人同意合同內(nèi)容3.3.1共有權(quán)人已閱讀并同意合同的全部內(nèi)容。4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.1.1房屋買賣價格為____元人民幣。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付房屋總價款的____%作為定金。4.2.2余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)一次性支付。4.3付款時間4.3.1定金支付時間：____年____月____日。4.3.2余款支付時間：____年____月____日。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間為____年____月____日。5.2房屋交付條件a)房屋已過戶至乙方名下；b)房屋及相關(guān)附屬設(shè)施齊全；c)房屋無任何債務(wù)或糾紛。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。5.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合房屋買賣合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理主體6.1.1房屋過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。6.2過戶手續(xù)辦理時間6.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。6.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3.1房屋過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.2爭議解決途徑7.2.1若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費(fèi)用7.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未能按合同約定時間交付房屋；8.1.2乙方未能按合同約定時間支付房款；8.1.3任何一方違反合同約定，造成對方損失的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未能按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金；8.2.2乙方未能按合同約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的____%作為違約金；8.2.3任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1甲方違約導(dǎo)致乙方無法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的租金損失；8.3.2乙方違約導(dǎo)致甲方無法按期收到房款，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的利息損失。9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)，就合同解除事宜達(dá)成協(xié)議；9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系；9.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項；9.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系；10.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項；10.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；11.2附件二：房屋買賣合同11.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1甲方簽署日期：____年____月____日；12.1.2乙方簽署日期：____年____月____日；12.2簽署地點12.2.1合同簽署地點：____；12.3簽署人12.3.1甲方簽署人：____；12.3.2乙方簽署人：____。13.合同變更13.1變更情形13.1.1合同履行過程中，因不可抗力或其他原因需要變更合同內(nèi)容；13.2變更程序13.2.1變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.2.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)；13.3變更后的處理13.3.1變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力；13.3.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)立即通知對方。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2其他約定事項二14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.3其他約定事項三14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同主體但參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的中立主體。1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1甲方或乙方提出需要第三方介入的書面申請；2.2雙方同意并簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任；2.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：a)提供專業(yè)的評估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)；b)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；c)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；d)在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。4.第三方介入的責(zé)任4.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.2第三方在介入過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，不承擔(dān)法律責(zé)任；4.3第三方責(zé)任限額：a)第三方責(zé)任限額由雙方在書面協(xié)議中約定，最高不超過合同總價的____%；b)第三方責(zé)任限額應(yīng)包含因第三方原因造成的直接損失和間接損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求提供服務(wù)；5.2第三方不得泄露合同內(nèi)容，不得利用合同中的信息為自己或他人謀取利益；5.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的程序