2025年度房屋買賣合同公證執(zhí)行協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同公證執(zhí)行協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出賣方）與乙方（買受方）于2025年__月__日簽訂，旨在明確雙方在2025年度房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及履行方式，保障雙方的合法權(quán)益。2.2目的：本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方在房屋買賣過(guò)程中的行為，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全、高效、有序地進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房屋：指甲方擁有的、位于_________的、具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。（2）買賣：指甲方將其房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買甲方房屋的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋所有權(quán)：指甲方依法對(duì)房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）房屋產(chǎn)權(quán)證：指國(guó)家依法頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)的證書(shū)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方應(yīng)保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)糾紛。（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋所有權(quán)證明。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款。（3）乙方應(yīng)保證在購(gòu)買房屋時(shí)，所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)：_________5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在本合同生效后__日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證明及相關(guān)文件交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在收到房屋所有權(quán)證明及相關(guān)文件后__日內(nèi)，支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）本合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋購(gòu)買價(jià)格：本合同中房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。（2）稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)：乙方需按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定支付房屋交易稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式a.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將購(gòu)房款直接匯入甲方指定的銀行賬戶。b.現(xiàn)金支付：乙方在約定的時(shí)間和地點(diǎn)向甲方支付現(xiàn)金。（2）甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，包括銀行名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行等。7.3支付時(shí)間（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付房屋首付款，金額為人民幣_(tái)________元整。（2）剩余購(gòu)房款應(yīng)在房屋交付前全部支付完畢。7.4支付條款（1）乙方支付購(gòu)房款時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。（2）如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款的__%。（2）若甲方出售的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的__%。（2）若乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款的__%。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式可采取現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或法律途徑等方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等商業(yè)秘密。（2）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限（1）本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年。（2）如因特殊原因，保密期限可由雙方協(xié)商延長(zhǎng)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露、使用或披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：戰(zhàn)爭(zhēng)、禁運(yùn)、征收等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決（1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解（1）雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）調(diào)解達(dá)成協(xié)議后，雙方應(yīng)共同遵守。11.3仲裁或訴訟（1）如協(xié)商、調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。（2）仲裁或訴訟地點(diǎn)為_(kāi)________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如因特殊原因需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的房屋產(chǎn)權(quán)、交易價(jià)格等核心內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同簽訂后，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方不得轉(zhuǎn)讓合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，甲方保留其相關(guān)權(quán)利。（2）乙方在使用房屋過(guò)程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋維修、保養(yǎng)、改善的權(quán)利。（2）如遇緊急情況，甲方有權(quán)進(jìn)入乙方房屋進(jìn)行檢查、維修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同不一致時(shí)，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的順利履行。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策，遵守誠(chéng)信原則，履行合同。（2）如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，通過(guò)合法途徑解決。十六、其他條款16.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。（2）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)依法解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性（1）本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，其他口頭或書(shū)面協(xié)議對(duì)本合同不構(gòu)成影響。（2）本合同各條款相互獨(dú)立，任何一方違反合同約定，不影響其他條款的效力。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增加或減少合同條款。（2）增加或減少合同條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）簽字：_________日期：____年__月__日乙方（買受方）簽字：_________日期：____年__月__日甲方（出賣方）蓋章：_________日期：____年__月__日乙方（買受方）蓋章：_________日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋交接清單5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：a.未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。b.房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：a.未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。b.未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：指國(guó)家依法頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)的證書(shū)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，確保房屋符合合同約定。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付購(gòu)房款，如乙方逾期支付，可向乙方收取違約金。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，通過(guò)合法途徑解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)困難。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如遇到問(wèn)題，可尋求法律援助。5.問(wèn)題：合同中未明確約定的事項(xiàng)。解決辦法：雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，協(xié)商解決未明確約定的事項(xiàng)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方職責(zé)：a.作為擔(dān)保方，為甲方提供房屋買賣擔(dān)保。b.監(jiān)督合同履行情況，確保合同雙方履行合同義務(wù)。3.第三方權(quán)利：a.有權(quán)要求甲方履行合同約定的交付房屋義務(wù)。b.有權(quán)要求乙方履行合同約定的支付購(gòu)房款義務(wù)。4.第三方義務(wù)：a.保證合同雙方按照約定履行合同義務(wù)。b.在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)一方違約，有權(quán)通知對(duì)方并采取措施。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.享有對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。b.在房屋交付前，有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證。c.有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明。2.乙方利益條款：a.甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。b.乙方支付購(gòu)房款后，甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方賠償利息損失。c.乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。b.甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)利息損失。c.甲方未提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.享有房屋的所有權(quán)，有權(quán)要求乙方支付購(gòu)房款。b.在乙方支付購(gòu)房款后，甲方有權(quán)要求乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。c.在合同履行過(guò)程中，甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款：a.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。b.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)利息損失。c.乙方在房屋交付前，如未按照約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。b.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)利息損失。c.乙方在房屋交付前，如未按照約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度房屋買賣合同公證執(zhí)行協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.4協(xié)議雙方當(dāng)事人信息1.5協(xié)議目的和依據(jù)二、房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途三、買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3代理人信息（如有）四、房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2支付方式及期限4.3付款憑證五、房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收結(jié)果六、稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間七、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間7.3登記所需材料八、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3仲裁機(jī)構(gòu)或法院九、協(xié)議解除及終止9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議終止條件9.3解除或終止程序十、保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任十一、不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件通知11.3不可抗力事件處理十二、其他約定12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議變更及補(bǔ)充12.3協(xié)議解除及終止通知十三、附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署14.1協(xié)議簽署日期14.2協(xié)議雙方簽字蓋章14.3證人簽名合同編號(hào)2025年度房屋買賣合同公證執(zhí)行協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度房屋買賣合同公證執(zhí)行協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)1.4協(xié)議雙方當(dāng)事人信息：1.4.1買方：，身份證號(hào)碼：11010119900301，聯(lián)系方式：138001380001.4.2賣方：，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式：139001390001.5協(xié)議目的和依據(jù)：為明確雙方在2025年度房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本協(xié)議。二、房屋基本情況2.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房屋權(quán)屬：賣方2.5房屋用途：住宅三、買賣雙方基本情況3.1買方基本信息：3.1.1買方為完全民事行為能力人，具有購(gòu)房資格。3.1.2買方已支付首付款萬(wàn)元，占總房?jī)r(jià)的%。3.2賣方基本信息：3.2.1賣方為房屋所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋。3.2.2賣方已將房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件交付買方。3.3代理人信息（如有）：四、房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整。4.2支付方式及期限：4.2.1買方于簽訂本協(xié)議之日起個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的%。4.2.2買方于房屋交付前支付房屋總價(jià)款的剩余%。4.3付款憑證：4.3.1買方支付首付款后，賣方應(yīng)提供收款憑證。4.3.2買方支付剩余款項(xiàng)后，賣方應(yīng)提供收款憑證。五、房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：2025年3月1日。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。5.2.2房屋設(shè)施齊全，符合合同約定。5.3驗(yàn)收流程：5.3.1買方在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收結(jié)果：5.4.1驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。5.4.2驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，直至合格。六、稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額：6.1.1契稅：根據(jù)國(guó)家規(guī)定計(jì)算。6.1.2印花稅：根據(jù)國(guó)家規(guī)定計(jì)算。6.1.3其他稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家規(guī)定計(jì)算。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：6.2.1買方承擔(dān)契稅。6.2.2賣方承擔(dān)印花稅。6.2.3其他稅費(fèi)按實(shí)際發(fā)生情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：6.3.1買方應(yīng)在房屋交付前繳納契稅。6.3.2賣方應(yīng)在房屋交付前繳納印花稅。6.3.3其他稅費(fèi)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納。七、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：通過(guò)房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)。7.3登記所需材料：7.3.1房屋買賣合同7.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證7.3.3買賣雙方身份證明7.3.4其他相關(guān)材料八、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任：8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%。8.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。8.1.3雙方因房屋質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。8.2爭(zhēng)議解決方式：8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3仲裁機(jī)構(gòu)或法院：8.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：房屋所在地。8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：房屋所在地人民法院。九、協(xié)議解除及終止9.1協(xié)議解除條件：9.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。9.2協(xié)議終止條件：9.2.1房屋買賣合同已履行完畢。9.2.2協(xié)議約定的解除條件成就。9.3解除或終止程序：9.3.1協(xié)議解除或終止，雙方應(yīng)簽署書(shū)面文件。9.3.2協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。十、保密條款10.1保密內(nèi)容：10.1.1雙方在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。10.1.2本協(xié)議內(nèi)容。10.2保密期限：10.2.1自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后年。10.3違約責(zé)任：10.3.1違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、不可抗力11.1不可抗力事件定義：11.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。11.2不可抗力事件通知：11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方。11.3不可抗力事件處理：11.3.1不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。十二、其他約定12.1協(xié)議生效條件：12.1.1雙方簽署本協(xié)議并加蓋公章。12.2協(xié)議變更及補(bǔ)充：12.2.1協(xié)議變更或補(bǔ)充需雙方書(shū)面同意。12.3協(xié)議解除及終止通知：12.3.1協(xié)議解除或終止，一方應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方。十三、附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署14.1協(xié)議簽署日期：2025年1月1日14.2協(xié)議雙方簽字蓋章：14.2.1買方（簽字/蓋章）：____________________14.2.2賣方（簽字/蓋章）：____________________14.3證人簽名：14.3.1證人（簽字）：____________________14.3.2證人（簽字）：____________________買方（簽字/蓋章）：____________________賣方（簽字/蓋章）：____________________證人（簽字）：____________________證人（簽字）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：若在協(xié)議履行期間，甲方有意向?qū)Ψ课葸M(jìn)行再次出售或租賃，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇是否解除本協(xié)議，并在此情況下，乙方應(yīng)無(wú)條件同意解除本協(xié)議，甲方無(wú)需承擔(dān)任何違約責(zé)任。1.2甲方裝修承諾條款：說(shuō)明：甲方承諾在房屋交付前完成所有必要的裝修工作，并確保裝修質(zhì)量符合合同約定。若因甲方原因?qū)е卵b修延誤或質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3甲方維修責(zé)任條款：說(shuō)明：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)無(wú)任何結(jié)構(gòu)性損壞或安全隱患。在協(xié)議履行期間，若房屋出現(xiàn)非乙方使用原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.4甲方提供相關(guān)證明條款：說(shuō)明：甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明、房屋維修記錄等相關(guān)證明文件，以證明房屋在交付時(shí)的狀態(tài)符合合同約定。1.5甲方信息披露條款：說(shuō)明：甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、用途等，若甲方隱瞞或提供虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：說(shuō)明：若在協(xié)議履行期間，乙方有意向購(gòu)買甲方名下其他房產(chǎn)，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方不得拒絕。2.2乙方裝修要求條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前按照乙方的要求進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。若甲方未按乙方要求完成裝修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方使用限制條款：說(shuō)明：乙方承諾在房屋交付后，僅將房屋用于居住用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。若乙方違反此條款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.4乙方信息披露條款：說(shuō)明：乙方應(yīng)如實(shí)向甲方披露其購(gòu)房資格、資金來(lái)源等相關(guān)信息，若乙方隱瞞或提供虛假信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5乙方支付款項(xiàng)期限條款：說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款，若乙方未按時(shí)支付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：中介費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例分擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。3.2中介保密條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，確保交易安全。若因中介機(jī)構(gòu)的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗或損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介傭金支付條款：說(shuō)明：中介傭金在交易完成后支付，具體支付方式和時(shí)間由中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方協(xié)商確定。3.5中介服務(wù)期限條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限自協(xié)議簽訂之日起至交易完成之日止，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在此期間內(nèi)提供必要的服務(wù)。3.6中介糾紛解決條款：說(shuō)明：若買賣雙方或中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.買賣雙方身份證明（身份證、戶口本等）4.首付款支付憑證5.房屋驗(yàn)收合格證明6.房屋稅費(fèi)繳納憑證7.協(xié)議變更及補(bǔ)充文件8.不可抗力事件證明9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.中介服務(wù)合同及費(fèi)用發(fā)票（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：若甲方未在協(xié)議約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。認(rèn)定：若乙方未在協(xié)議約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，視為違約。3.違約行為：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方未及時(shí)維修。認(rèn)定：若房屋出現(xiàn)非乙方使用原因?qū)е碌膿p壞，甲方未在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)，視為違約。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方商業(yè)秘密。認(rèn)定：若中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)授權(quán)泄露買賣雙方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣達(dá)成的協(xié)議。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議尋求解決的方法。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，要求在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)，若對(duì)方拒絕，可協(xié)商或申請(qǐng)仲裁。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：發(fā)出催款通知，若乙方仍不支付，可依法采取訴訟或其他法律手段。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并可追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于房屋買賣雙方之間的房屋交易。2.適用于涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的房屋交易。3.適用于房屋買賣合同公證執(zhí)行過(guò)程中。4.適用于房屋交易過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度房屋買賣合同公證執(zhí)行協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房屋1.3買賣雙方1.4公證執(zhí)行2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.3房屋的權(quán)屬證明3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶時(shí)間5.公證執(zhí)行5.1公證機(jī)構(gòu)的選擇5.2公證手續(xù)5.3公證費(fèi)用6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決7.附件7.1房屋買賣合同7.2房屋權(quán)屬證明7.3其他相關(guān)文件8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.簽字蓋章第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.2房屋1.2.1標(biāo)的房屋的詳細(xì)情況包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途、權(quán)屬證明等，詳見(jiàn)附件一。1.3買賣雙方1.3.1甲方保證其具有標(biāo)的房屋的完全處分權(quán)，且不存在任何法律糾紛。1.3.2乙方承諾購(gòu)買標(biāo)的房屋，并支付相應(yīng)的購(gòu)房款。2.合同標(biāo)的2.1標(biāo)的房屋的基本情況詳見(jiàn)附件一。2.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)：2.2.1甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房屋的完整權(quán)屬證明文件。2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。3.2支付方式：3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)________元作為定金。3.2.2乙方應(yīng)在_________年_________月_________日前支付剩余購(gòu)房款。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2剩余購(gòu)房款支付時(shí)間：標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_________個(gè)工作日內(nèi)。4.房屋過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)：4.1.1甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款后_________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。4.1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定配合辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用：4.2.1房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由買賣雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。4.3過(guò)戶時(shí)間：4.3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款后_________個(gè)工作日內(nèi)，完成標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。5.公證執(zhí)行5.1公證機(jī)構(gòu)的選擇：5.1.1買賣雙方同意選擇_________公證處作為本合同的公證機(jī)構(gòu)。5.2公證手續(xù)：5.2.1買賣雙方應(yīng)按照公證機(jī)構(gòu)的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成公證手續(xù)。5.3公證費(fèi)用：5.3.1公證費(fèi)用由買賣雙方按照公證機(jī)構(gòu)的規(guī)定各自承擔(dān)。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.2違約責(zé)任：6.2.1甲方未能按約定提供標(biāo)的房屋或權(quán)屬證明的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元。6.2.2乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元。6.3爭(zhēng)議解決：6.3.1買賣雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.1.1.1郵寄：通過(guò)掛號(hào)信或者快遞方式，將文件送達(dá)至對(duì)方的通訊地址。8.1.1.2電子郵件：通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱地址。8.2送達(dá)地址8.2.1甲方送達(dá)地址：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)，收件人：_________。8.2.2乙方送達(dá)地址：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)，收件人：_________。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院10.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交標(biāo)的房屋所在地人民法院管轄。11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)11.1.1買賣雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。11.1.2乙方在取得標(biāo)的房屋所有權(quán)后，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。11.2其他約定事項(xiàng)11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂日期12.1本合同于_______年_______月_______日簽訂。13.合同份數(shù)13.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.簽字蓋章14.1甲方（蓋章）：_________14.2乙方（蓋章）：_________14.3簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”指在房屋買賣過(guò)程中提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤、遺漏或損害，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：4.2.1第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，若因第三方原因?qū)е录滓译p方未能履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.2第三方在提供法律咨詢、評(píng)估鑒定等服務(wù)過(guò)程中，若因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.1.3在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。6.第三方義務(wù)6.1.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2確保