二零二五年度房產(chǎn)中介傭金及返傭合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)中介傭金及返傭合作協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方（房產(chǎn)中介）在房產(chǎn)交易領(lǐng)域擁有豐富的資源和專業(yè)的服務(wù)，乙方（合作方）希望與甲方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同開(kāi)展房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在房產(chǎn)中介傭金及返傭方面的合作事宜，規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：房產(chǎn)中介：指甲方作為房產(chǎn)中介，為乙方提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃、評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。傭金：指乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)，按照約定比例支付給甲方的報(bào)酬。返傭：指甲方根據(jù)乙方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)，按照約定比例返還給乙方的報(bào)酬。3.2關(guān)鍵詞解釋：房產(chǎn)：指乙方提供的待中介的房產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類建筑物。交易：指房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃等行為。合作：指甲方與乙方在房產(chǎn)中介領(lǐng)域的合作，包括傭金及返傭事宜。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付傭金及返傭。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行審核，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.甲方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)中介服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金及返傭。2.乙方應(yīng)按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。3.乙方應(yīng)積極配合甲方開(kāi)展房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，提高交易成功率。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)，乙方按照約定支付傭金及返傭。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，進(jìn)行傭金及返傭的結(jié)算。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議期滿自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方可以協(xié)商終止本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議。2.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算傭金及返傭。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.傭金：甲方根據(jù)乙方實(shí)際成交的房產(chǎn)交易金額，按照約定的傭金比例向乙方支付傭金。2.返傭：甲方根據(jù)乙方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)，按照約定的返傭比例向乙方支付返傭。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、傭金結(jié)算手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付傭金及返傭。2.雙方應(yīng)約定具體的銀行賬戶信息，確保支付順利進(jìn)行。7.3支付時(shí)間1.傭金支付：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂后的一定期限內(nèi)支付傭金。2.返傭支付：甲方應(yīng)在乙方完成房產(chǎn)中介服務(wù)后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付返傭。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付傭金及返傭前，向乙方提供詳細(xì)的支付憑證，包括但不限于支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的傭金及返傭后，出具收據(jù)作為憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付傭金及返傭的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方未按約定配合甲方開(kāi)展房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。2.賠償方式為現(xiàn)金支付，具體支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限1.本協(xié)議的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，并協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可以選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為（填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)涉及雙方核心利益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)中介服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對(duì)甲方支付傭金及返傭的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)終止本協(xié)議的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行單方面修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保本協(xié)議的履行。2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)溝通和解決問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話或其他有效方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于傭金及返傭合作的完整協(xié)議。2.本協(xié)議的任何條款均具有獨(dú)立性，不應(yīng)因其他條款的無(wú)效或變更而影響其有效性。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房產(chǎn)中介）：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）日期：（填寫(xiě)簽字日期）乙方（合作方）：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）日期：（填寫(xiě)簽字日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議2.房產(chǎn)交易合同3.傭金及返傭結(jié)算明細(xì)表4.保密協(xié)議5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本8.雙方約定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付傭金及返傭。甲方未按約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)。乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。乙方未按約定配合甲方開(kāi)展房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金及返傭，視為違約。甲方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。乙方提供的房產(chǎn)信息存在虛假、錯(cuò)誤或遺漏，視為違約。乙方未按照約定配合甲方開(kāi)展房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指由雙方選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過(guò)審判程序解決爭(zhēng)議。5.獨(dú)立性：指合同的各個(gè)條款之間相互獨(dú)立，不因其他條款的變更或無(wú)效而影響其有效性。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付傭金及返傭。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定支付傭金及返傭，必要時(shí)可采取法律手段。2.問(wèn)題：甲方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋問(wèn)題，要求甲方改進(jìn)服務(wù)，如問(wèn)題嚴(yán)重，可終止合作。3.問(wèn)題：乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)信息的審核，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正。4.問(wèn)題：乙方未按約定配合甲方開(kāi)展房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)提高對(duì)合作的重視程度，積極配合甲方開(kāi)展業(yè)務(wù)，如存在困難，應(yīng)及時(shí)溝通解決。5.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，如無(wú)法解決，可依法終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本協(xié)議中，除甲方和乙方之外的，與本協(xié)議相關(guān)聯(lián)的第三方主體。2.第三方責(zé)任：1.第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.第三方有權(quán)在甲方和乙方違約時(shí)，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)配合甲方和乙方開(kāi)展房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法行為。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金及返傭。2.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的業(yè)務(wù)支持。2.乙方利益條款：1.乙方有權(quán)獲得甲方提供的房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的優(yōu)先權(quán)。2.乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場(chǎng)推廣支持。3.乙方有權(quán)獲得甲方提供的培訓(xùn)機(jī)會(huì)。3.甲方的違約及限制條款：1.甲方未按約定支付傭金及返傭的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方不得無(wú)故終止與乙方的合作關(guān)系。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：1.甲方可要求乙方按照約定提供房產(chǎn)信息。2.甲方可要求乙方配合開(kāi)展房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。3.甲方可要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：1.甲方可獲得乙方提供的房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的優(yōu)先權(quán)。2.甲方可獲得乙方提供的市場(chǎng)推廣支持。3.甲方可獲得乙方提供的培訓(xùn)機(jī)會(huì)。3.乙方的違約及限制條款：1.乙方未按約定提供房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未配合甲方開(kāi)展房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方不得從事?lián)p害甲方利益的違法行為。全文完。二零二五年度房產(chǎn)中介傭金及返傭合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同主體4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.合同生效時(shí)間6.合同期限7.合同解除條件8.合同變更及終止9.合同履行方式10.合同爭(zhēng)議解決方式二、傭金及返傭條款1.傭金計(jì)算方式2.傭金支付比例3.傭金支付時(shí)間4.返傭計(jì)算方式5.返傭支付比例6.返傭支付時(shí)間7.傭金及返傭的調(diào)整機(jī)制8.傭金及返傭的稅費(fèi)承擔(dān)三、房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容1.房產(chǎn)信息提供2.房產(chǎn)交易咨詢3.房產(chǎn)交易促成4.房產(chǎn)交易過(guò)程中的服務(wù)5.房產(chǎn)交易后的服務(wù)四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)3.雙方共同權(quán)利與義務(wù)五、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.保密信息的處理4.違約責(zé)任六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.雙方共同違約責(zé)任八、不可抗力條款1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力的證明及通知九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序十、合同附件1.房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議2.傭金及返傭計(jì)算表格3.房產(chǎn)信息清單4.其他相關(guān)附件十一、合同簽署1.簽署方式2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)4.簽署人員十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管十四、其他1.通知與送達(dá)2.合同文本的效力3.合同附件的效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房產(chǎn)中介傭金及返傭合作協(xié)議2.合同目的：明確雙方在2025年度內(nèi)就房產(chǎn)中介服務(wù)及傭金、返傭事宜的合作關(guān)系3.合同主體：甲方（房產(chǎn)中介公司名稱）與乙方（合作房產(chǎn)中介人員或機(jī)構(gòu)名稱）4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：____年__月__日，____地點(diǎn)5.合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效6.合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止a.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未予糾正；b.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。8.合同變更及終止：合同的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，合同終止按合同解除條件執(zhí)行。9.合同履行方式：甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)推廣和促成房產(chǎn)交易。10.合同爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。二、傭金及返傭條款a.房屋買(mǎi)賣(mài)成交額的____%；b.房屋租賃成交額的____%。2.傭金支付比例：甲方在交易完成后，按成交額的____%向乙方支付傭金。3.傭金支付時(shí)間：交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。4.返傭計(jì)算方式：在傭金支付的基礎(chǔ)上，甲方再向乙方支付____%的返傭。5.返傭支付比例：返傭按實(shí)際成交額的____%計(jì)算。6.返傭支付時(shí)間：交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付返傭。7.傭金及返傭的調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)傭金及返傭比例進(jìn)行調(diào)整。8.傭金及返傭的稅費(fèi)承擔(dān)：傭金及返傭產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。三、房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容1.房產(chǎn)信息提供：甲方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格等。2.房產(chǎn)交易咨詢：甲方為乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。3.房產(chǎn)交易促成：甲方協(xié)助乙方促成房產(chǎn)交易，包括但不限于帶看、談判等。4.房產(chǎn)交易過(guò)程中的服務(wù)：甲方在交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助，如辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。5.房產(chǎn)交易后的服務(wù)：甲方在交易完成后提供必要的售后服務(wù)，如協(xié)助辦理貸款、房產(chǎn)保險(xiǎn)等。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；b.協(xié)助乙方促成房產(chǎn)交易；c.按約定支付傭金及返傭；d.按約定履行合同義務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.推廣房產(chǎn)信息，促成房產(chǎn)交易；b.按約定收取傭金及返傭；c.保守甲方商業(yè)秘密；d.按約定履行合同義務(wù)。五、保密條款1.保密信息范圍：包括甲方提供的房產(chǎn)信息、交易數(shù)據(jù)、商業(yè)秘密等。2.保密義務(wù)：雙方在合同有效期內(nèi)及合同終止后，對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)。3.保密信息的處理：未經(jīng)甲方同意，乙方不得泄露、使用或允許他人使用保密信息。4.違約責(zé)任：如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方提供的房產(chǎn)信息、交易數(shù)據(jù)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：乙方在合同有效期內(nèi)，可依法使用甲方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任：如乙方侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：a.未按約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)賠償乙方損失；b.未按約定支付傭金及返傭，應(yīng)支付違約金；c.違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：a.未按約定促成房產(chǎn)交易，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)賠償甲方損失；b.未按約定收取傭金及返傭，應(yīng)支付違約金；c.違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、不可抗力條款1.不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。3.不可抗力的證明及通知：發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，并在____小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。九、合同解除與終止1.合同解除條件：如發(fā)生第七章所述的合同解除條件，任何一方有權(quán)解除合同。2.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。3.合同解除與終止的程序：一方解除合同，應(yīng)提前____天以書(shū)面形式通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。十、合同附件1.房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議；2.傭金及返傭計(jì)算表格；3.房產(chǎn)信息清單；4.其他相關(guān)附件。十一、合同簽署1.簽署方式：本合同采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.簽署日期：____年__月__日3.簽署地點(diǎn)：____地點(diǎn)4.簽署人員：甲方代表（簽字）：_________；乙方代表（簽字）：_________十二、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年__月__日十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。2.合同保管：本合同自簽署之日起，甲乙雙方應(yīng)妥善保管，不得泄露給第三方。十四、其他1.通知與送達(dá)：本合同中提及的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以合同中約定的為準(zhǔn)。2.合同文本的效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.合同附件的效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（房產(chǎn)中介公司名稱）：代表（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（合作房產(chǎn)中介人員或機(jī)構(gòu)名稱）：代表（簽字）：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為房產(chǎn)中介公司，在合作中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于：a.房產(chǎn)信息發(fā)布權(quán)：甲方有權(quán)決定房產(chǎn)信息的發(fā)布渠道、時(shí)間和內(nèi)容。b.交易流程控制權(quán)：甲方有權(quán)控制交易流程，包括但不限于合同簽訂、過(guò)戶手續(xù)辦理等。c.傭金調(diào)整權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整傭金比例。2.甲方培訓(xùn)與支持條款說(shuō)明：甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和支持，包括但不限于：a.交易流程培訓(xùn)：甲方應(yīng)定期組織乙方進(jìn)行交易流程培訓(xùn)，確保乙方熟悉相關(guān)法律法規(guī)和操作流程。b.市場(chǎng)分析支持：甲方應(yīng)定期向乙方提供市場(chǎng)分析報(bào)告，幫助乙方了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。3.甲方信息保密條款說(shuō)明：甲方對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：如甲方未履行培訓(xùn)與支持義務(wù)，或泄露乙方提供的房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為合作房產(chǎn)中介人員或機(jī)構(gòu)，在合作中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于：b.交易促成權(quán)：乙方有權(quán)獨(dú)立促成房產(chǎn)交易，無(wú)需經(jīng)過(guò)甲方審核。c.返傭申請(qǐng)權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際成交情況申請(qǐng)返傭。2.乙方業(yè)績(jī)考核條款說(shuō)明：甲方應(yīng)設(shè)立合理的業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為傭金及返傭支付的依據(jù)。3.乙方信息保密條款說(shuō)明：乙方對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：如乙方未履行保密義務(wù)，或泄露甲方提供的房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介參與條款說(shuō)明：如合作過(guò)程中涉及第三方中介，本協(xié)議應(yīng)明確第三方中介的參與方式、職責(zé)和權(quán)利。2.第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：明確第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方，如由甲方承擔(dān)，應(yīng)明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。3.第三方中介保密條款說(shuō)明：第三方中介對(duì)合作過(guò)程中獲取的房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：如第三方中介違反保密義務(wù)，或泄露房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方中介責(zé)任劃分條款說(shuō)明：明確第三方中介在合作過(guò)程中的責(zé)任范圍，如因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：如第三方中介與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議2.傭金及返傭計(jì)算表格3.房產(chǎn)信息清單4.不可抗力事件證明材料5.第三方中介合作協(xié)議（如有）6.甲方培訓(xùn)與支持記錄7.乙方業(yè)績(jī)考核報(bào)告8.合同變更協(xié)議（如有）9.合同解除協(xié)議（如有）10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供房產(chǎn)信息或泄露乙方提供的房產(chǎn)信息；b.甲方未按約定支付傭金及返傭；c.乙方未按約定促成房產(chǎn)交易或泄露甲方提供的房產(chǎn)信息；d.乙方未按約定收取傭金及返傭；e.第三方中介泄露房產(chǎn)信息或未履行合同義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定；b.甲方或乙方在合理期限內(nèi)未糾正違約行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其所創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品、發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)等享有的專有權(quán)利。4.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供房產(chǎn)信息。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知甲方，要求甲方在____日內(nèi)提供所需信息。2.問(wèn)題：乙方未按約定促成房產(chǎn)交易。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，共同分析原因，提供必要的支持和幫助。3.問(wèn)題：第三方中介泄露房產(chǎn)信息。解決辦法：立即終止與第三方中介的合作，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)中介公司與個(gè)人房產(chǎn)中介人員或機(jī)構(gòu)之間的合作。2.房產(chǎn)中介公司與第三方中介機(jī)構(gòu)之間的合作。3.房產(chǎn)中介公司內(nèi)部不同部門(mén)之間的合作。全文完。二零二五年度房產(chǎn)中介傭金及返傭合作協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合作雙方基本信息1.1合作方A1.1.1名稱1.1.2地址1.1.3聯(lián)系人1.1.4聯(lián)系電話1.2合作方B1.2.1名稱1.2.2地址1.2.3聯(lián)系人1.2.4聯(lián)系電話第二條合作期限2.1合作起始日期2.2合作終止日期第三條合作范圍3.1房產(chǎn)類型3.2房產(chǎn)區(qū)域3.3合作業(yè)務(wù)第四條傭金標(biāo)準(zhǔn)4.1傭金比例4.2傭金計(jì)算方式4.3傭金支付方式第五條返傭標(biāo)準(zhǔn)5.1返傭比例5.2返傭計(jì)算方式5.3返傭支付方式第六條合作方責(zé)任與義務(wù)6.1合作方A6.1.1負(fù)責(zé)提供合法有效的房產(chǎn)信息6.1.2保障房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確6.1.3按時(shí)完成傭金和返傭的支付6.2合作方B6.2.1負(fù)責(zé)提供合法有效的房產(chǎn)中介服務(wù)6.2.2保障服務(wù)質(zhì)量，滿足客戶需求6.2.3按時(shí)完成傭金和返傭的支付第七條保密條款7.1合作雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)7.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露合同內(nèi)容第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰艞l合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條其他11.1合同生效11.2合同附件11.3合同變更11.4合同解除第十二條合同附件12.1房產(chǎn)信息12.2合作協(xié)議附件12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人第十四條合同份數(shù)14.1合同一式幾份14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作方A1.1.1名稱：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合作方B1.2.1名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2.2地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條合作期限2.1合作起始日期：2025年1月1日2.2合作終止日期：2025年12月31日第三條合作范圍3.1房產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等3.2房產(chǎn)區(qū)域：市區(qū)、市區(qū)等3.3合作業(yè)務(wù)：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃、咨詢等第四條傭金標(biāo)準(zhǔn)4.1傭金比例：成交額的2%4.2傭金計(jì)算方式：以成交額為基數(shù)，按2%的比例計(jì)算傭金4.3傭金支付方式：成交后10個(gè)工作日內(nèi)，由賣(mài)方支付傭金給合作方A，合作方A在收到傭金后5個(gè)工作日內(nèi)支付給合作方B第五條返傭標(biāo)準(zhǔn)5.1返傭比例：成交額的1%5.2返傭計(jì)算方式：以成交額為基數(shù)，按1%的比例計(jì)算返傭5.3返傭支付方式：成交后15個(gè)工作日內(nèi)，由賣(mài)方支付返傭給合作方A，合作方A在收到返傭后5個(gè)工作日內(nèi)支付給合作方B第六條合作方責(zé)任與義務(wù)6.1合作方A6.1.1負(fù)責(zé)提供合法有效的房產(chǎn)信息6.1.2保障房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確6.1.3按時(shí)完成傭金和返傭的支付6.2合作方B6.2.1負(fù)責(zé)提供合法有效的房產(chǎn)中介服務(wù)6.2.2保障服務(wù)質(zhì)量，滿足客戶需求6.2.3按時(shí)完成傭金和返傭的支付第七條保密條款7.1合作雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)7.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露合同內(nèi)容，包括但不限于合作期限、傭金比例、返傭比例、合作范圍等7.3合作雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1合作方未按時(shí)支付傭金或返傭8.1.2合作方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗8.1.3合作方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密8.1.4合作方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2違約金按未支付金額的5%計(jì)算，最高不超過(guò)10萬(wàn)元8.2.3如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受重大損失，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.2合同解除程序9.2.1提前30日書(shū)面通知對(duì)方解除合同9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付尚未到期的傭金和返傭第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市仲裁委員會(huì)第十一條其他11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同附件11.2.1房產(chǎn)信息清單11.2.2合作協(xié)議附件11.3合同變更11.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.4合同解除第十二條合同附件12.1房產(chǎn)信息清單12.1.1房產(chǎn)基本情況12.1.2房產(chǎn)交易價(jià)格12.1.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)12.2合作協(xié)議附件12.2.1合作方授權(quán)委托書(shū)12.2.2合同簽訂證明文件第十三條合同簽署13.1合同簽署日期：2025年1月1日13.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3合同簽署人13.3.1合作方A代表：13.3.2合作方B代表：第十四條合同份數(shù)14.1合同一式兩份14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同副本具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方定義8.1.1第三方是指在合作過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)的其他法人、自然人或其他組織。第八條（二）第三方介入條件8.1.2.1甲乙雙方書(shū)面同意；8.1.2.2第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；8.1.2.3第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第八條（三）第三方責(zé)任與義務(wù)8.1.3第三方責(zé)任與義務(wù)包括但不限于：8.1.3.1按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成相關(guān)業(yè)務(wù)；8.1.3.2對(duì)其提供的資料和服務(wù)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)；8.1.3.3不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；8.1.3.4如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條（四）第三方責(zé)任限額8.1.4第三方責(zé)任限額如下：8.1.4.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元；8.1.4.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方另行賠償。第九條（一）第三方介入后的傭金和返傭分配9.1.1第三方介入后，傭金和返傭的分配如下：9.1.1.1第三方協(xié)助完成業(yè)務(wù)，甲乙雙方根據(jù)約定比例支付傭金和返傭；9.1.1.2第三方獲得的傭金和返傭，應(yīng)扣除其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。第九條（二）第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)如下：9.1.2.1第三方協(xié)助完成業(yè)務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)；9.1.2.2如因第三方原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生額外費(fèi)用，由第三方承擔(dān)。第十條（一）第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍適用本合同第十條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式。第十條（二）第三方介入后的合同解除10.1.2第三方介入后的合同解除，仍適用本合同第九條規(guī)定的合同解除程序。第十一條（一）第三方變更與替換11.1.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方；11.1.2