二零二五年度開封市教育培訓機構(gòu)場地租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度開封市教育培訓機構(gòu)場地租賃合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：為滿足開封市教育培訓市場日益增長的需求，甲方?jīng)Q定將其場地出租給乙方用于教育培訓活動。雙方本著平等互利、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在場地租賃過程中的權(quán)利和義務，確保場地租賃活動的順利進行，實現(xiàn)雙方利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.教育培訓機構(gòu)：指依法設立，專門從事教育培訓活動的機構(gòu)。2.場地：指甲方提供的可用于教育培訓活動的建筑物、場地及其附屬設施。3.租賃期限：指甲方將場地出租給乙方使用的期限。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出租方。2.乙方：指本合同中的承租方。3.場地租賃：指甲方將場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用場地，確保場地安全、衛(wèi)生。3.甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，提前解除合同。4.甲方應保證場地符合教育培訓活動的需要，并負責場地設施的維修、保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用場地。2.乙方應按照合同約定支付租金，按時繳納相關費用。3.乙方應合理使用場地，不得擅自改變場地用途。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：甲方提供的場地地址：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的用途使用場地。2.乙方應按時支付租金，租金支付方式為____。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方同意終止合同。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方同意終止合同時，應提前____天書面通知對方。2.雙方應共同確認場地設施完好，無損壞。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將場地設施恢復原狀。2.甲方應退還乙方已支付的租金。3.雙方應各自承擔因終止合同而產(chǎn)生的相關費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。租金標準為每月人民幣____元。2.保證金：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣____元，用于保證乙方按照合同約定履行義務。3.其他費用：包括但不限于水、電、燃氣、物業(yè)管理費等，按實際使用量或按月繳納。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及其他費用。7.3支付時間：1.租金：乙方應于每月____日前支付當月租金。2.保證金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付保證金。3.其他費用：乙方應根據(jù)相關費用產(chǎn)生的時間或使用情況，在規(guī)定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方應確保支付款項的賬戶信息準確無誤。2.甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未能按時提供符合合同約定的場地，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方實際損失。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金或其他費用的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項的____%。2.乙方違反合同約定，擅自改變場地用途或損壞場地設施，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額應按照本合同約定的標準計算。2.賠償金額的支付方式同租金支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過程中交換的任何涉及商業(yè)敏感性的信息。9.2保密期限：本合同終止后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務，保密期限為____年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施保護保密信息。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行成本明顯增加的情形。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行成本明顯增加的，雙方應協(xié)商解決。2.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1.自然災害：如地震、洪水等。2.政府行為：如政府征收、政策調(diào)整等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點為：____________________。3.調(diào)解、仲裁或訴訟的管轄法院為：____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.因企業(yè)合并、分立、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等原因?qū)е潞贤黧w變更的，應經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方不得將其在合同中的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方不得將其在合同中的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給與乙方存在競爭關系的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對場地使用情況的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留在乙方違反合同約定時，采取必要措施的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下，對場地進行必要維護和修繕的權(quán)利。2.甲方保留在合同終止后，對場地進行收回的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行。2.修改或補充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改或補充文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的文件與本合同不一致的，以修改或補充的文件為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，確保場地租賃活動的順利進行。2.雙方應就場地使用過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭方式，就場地使用相關問題進行溝通。2.雙方應按照合同約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關于場地租賃的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：1.本合同的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減。2.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方身份證復印件。2.場地租賃協(xié)議書。3.保證金收據(jù)。4.場地設施清單。5.水電費繳納憑證。6.物業(yè)管理費繳納憑證。7.合同修改或補充文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未能按時提供符合合同約定的場地，認定為甲方違約。違反合同約定，導致乙方遭受損失，認定為甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或其他費用，認定為乙方違約。擅自改變場地用途或損壞場地設施，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行成本明顯增加的情形。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中關于保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等約定的條款。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未能按時提供符合合同約定的場地。解決辦法：甲方應盡快提供符合約定的場地，并向乙方說明原因。如甲方未能及時提供，應向乙方支付違約金。3.問題：場地設施損壞。解決辦法：乙方應在發(fā)現(xiàn)場地設施損壞時，及時通知甲方。甲方應在合理時間內(nèi)進行維修或更換，維修費用由責任方承擔。4.問題：合同終止后，乙方未將場地設施恢復原狀。解決辦法：甲方可要求乙方在合同終止后，將場地設施恢復原狀。如乙方拒絕，甲方可采取法律手段追討維修費用。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方責任：第三方作為場地設施維護方，負責場地設施的日常保養(yǎng)和維護。第三方應確保場地設施符合安全標準，并對因維護不當導致的設施損壞承擔責任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對場地設施進行必要的維修和更換。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的維修材料和工具。7.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間和質(zhì)量要求，完成場地設施的維護工作。第三方應定期向甲方報告場地設施的使用情況和維護情況。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供場地使用所需的必要設施和服務。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，對場地進行必要的修繕和改善。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。乙方有權(quán)在合同終止后，要求甲方退還保證金。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供必要設施和服務，應向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，未在規(guī)定期限內(nèi)進行修繕和改善，應向乙方支付違約金。甲方不得單方面提高租金，如需調(diào)整，應提前通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整場地租賃價格。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，完成場地設施的裝修和布置。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同終止后，對場地設施進行必要的清理和恢復原狀。甲方可要求乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自改變場地用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，擅自改變場地用途，應向甲方支付違約金。乙方不得在合同約定的租賃期限內(nèi)，將場地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。全文完。二零二五年度開封市教育培訓機構(gòu)場地租賃合同1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3甲方基本信息1.4乙方基本信息1.5合同簽訂日期1.6合同簽訂地點第二章場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地結(jié)構(gòu)2.4場地設施第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限調(diào)整第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理4.4預付租金第五章場地使用范圍5.1場地用途5.2場地使用限制5.3使用權(quán)變更第六章租金調(diào)整機制6.1調(diào)整頻率6.2調(diào)整條件6.3調(diào)整幅度第七章保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金用途第八章違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約賠償標準第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除后的處理第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同備案第十二章其他約定12.1合同附件12.2通知送達方式12.3合同未盡事宜第十三章合同解除后事項處理13.1場地移交13.2財務結(jié)算13.3合同終止后的其他事項第十四章合同附件14.1場地平面圖14.2甲方身份證明14.3乙方身份證明14.4其他相關文件合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同名稱：二零二五年度開封市教育培訓機構(gòu)場地租賃合同1.3甲方基本信息：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.4乙方基本信息：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.5合同簽訂日期：_______1.6合同簽訂地點：_______第二章場地基本情況2.1場地位置：_______2.2場地面積：_______平方米2.3場地結(jié)構(gòu)：_______2.4場地設施：_______第三章租賃期限3.1租賃開始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限調(diào)整：_______第四章租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3逾期支付處理：_______4.4預付租金：_______元，于合同簽訂當日支付第五章場地使用范圍5.1場地用途：教育培訓5.2場地使用限制：_______5.3使用權(quán)變更：_______第六章租金調(diào)整機制6.1調(diào)整頻率：_______6.2調(diào)整條件：_______6.3調(diào)整幅度：_______第七章保證金7.1保證金金額：_______元7.2保證金退還條件：_______7.3保證金用途：_______第八章違約責任8.1甲方違約責任：未能按時提供場地，應向乙方支付_______元違約金。未經(jīng)乙方同意擅自改變場地用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。未能履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約責任：未能按時支付租金，應向甲方支付_______元違約金。損壞場地設施，應負責修復或賠償。未能履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3違約賠償標準：違約金按實際損失計算，最高不超過_______元。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會9.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的有關規(guī)定執(zhí)行。第十章合同解除10.1合同解除條件：任何一方違約達到合同約定的嚴重程度。出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行。雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：提出解除合同的一方應書面通知對方。雙方應在接到通知之日起_______日內(nèi)達成解除合同的協(xié)議。10.3解除后的處理：雙方應立即停止履行合同義務。甲方應退還乙方已支付的租金。乙方應退還甲方保證金。第十一章合同生效11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章。甲方提供場地。11.2合同生效日期：_______11.3合同備案：_______第十二章其他約定12.1合同附件：場地平面圖甲方身份證明乙方身份證明其他相關文件12.2通知送達方式：以書面形式送達，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。送達地址：_______12.3合同未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決。第十三章合同解除后事項處理13.1場地移交：乙方應將場地恢復至租賃前的狀態(tài)。雙方應在合同解除后_______日內(nèi)完成場地移交。13.2財務結(jié)算：雙方應按合同約定進行財務結(jié)算。結(jié)算后，甲方應退還乙方保證金。13.3合同終止后的其他事項：雙方應按照國家有關法律法規(guī)和政策規(guī)定處理相關事宜。第十四章合同附件14.1場地平面圖14.2甲方身份證明14.3乙方身份證明14.4其他相關文件甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附件一：甲方主導條款1.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)對乙方進行日常經(jīng)營活動的監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用場地。甲方有權(quán)對乙方進行定期檢查，包括但不限于場地設施、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面。甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的行為進行警告或采取法律措施。1.2甲方義務甲方應確保場地設施的安全性和正常使用，對設施進行定期維護和檢修。甲方應提供必要的安全保障措施，如消防設備、緊急疏散通道等。甲方應配合乙方辦理相關證照和手續(xù)，包括但不限于教育機構(gòu)審批、消防安全檢查等。1.3甲方責任若因甲方原因?qū)е聢龅責o法正常使用，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應承擔因場地設施問題導致的乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的賠償責任。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附件二：乙方主導條款2.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)自主決定場地內(nèi)教育培訓的具體內(nèi)容和方法。乙方有權(quán)邀請合作伙伴或講師進行教育培訓活動。乙方有權(quán)對場地設施進行合理改造，以適應教育培訓需求。2.2乙方義務乙方應合理使用場地，保持場地設施完好。乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。乙方應定期向甲方報告場地使用情況，包括教育培訓活動安排、場地設施維護等。2.3乙方責任若因乙方原因?qū)е聢龅卦O施損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應承擔因教育培訓活動導致的安全事故或糾紛的責任。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附件三：第三方中介條款3.1中介責任中介機構(gòu)應保證其提供的甲方、乙方信息真實、準確。中介機構(gòu)應協(xié)助雙方進行合同簽訂、履行過程中的協(xié)調(diào)工作。中介機構(gòu)應遵守國家法律法規(guī)，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.2中介費用中介服務費用為_______元，由乙方支付。中介費用支付方式：_______3.3中介違約責任若中介機構(gòu)未能履行其責任，導致合同無法履行或造成損失，中介機構(gòu)應承擔相應的賠償責任。若中介機構(gòu)泄露雙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.4中介機構(gòu)變更若雙方同意更換中介機構(gòu)，應書面通知對方并簽訂新的中介協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.其他相關文件5.甲方主導條款6.乙方主導條款7.第三方中介條款二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未能按時提供場地。乙方未能按時支付租金。乙方損壞場地設施。乙方違反場地使用限制。甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變場地用途。中介機構(gòu)泄露雙方商業(yè)秘密。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)議。違約行為的認定需提供相關證據(jù)，如書面通知、照片、維修記錄等。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決。2.違約金：指合同當事人因違約行為而應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時提供場地。解決辦法：甲方應向乙方支付違約金，并盡快提供場地。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：乙方應向甲方支付違約金，并補齊欠付租金。3.問題：場地設施損壞。解決辦法：由損壞方負責修復或賠償。4.問題：中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：中介機構(gòu)應承擔相應的賠償責任，并停止泄露行為。五、所有應用場景：1.教育培訓機構(gòu)租賃場地進行教學活動。2.甲方為教育培訓機構(gòu)提供場地。3.乙方為教育培訓機構(gòu)，需租賃場地進行經(jīng)營活動。4.第三方中介機構(gòu)參與場地租賃合同的簽訂和履行。全文完。二零二五年度開封市教育培訓機構(gòu)場地租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地設施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間4.4逾期支付罰則5.場地使用要求5.1使用范圍5.2使用時間5.3使用規(guī)范5.4使用禁止事項6.維修與保養(yǎng)6.1租賃方責任6.2出租方責任6.3維修費用承擔7.場地安全與責任7.1安全責任7.2安全措施7.3安全事故處理8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3合同終止9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1場地平面圖12.2場地設施清單12.3其他相關文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.合同附件及其他14.1合同附件說明14.2合同其他約定14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：開封市教育培訓機構(gòu)1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4住所地：開封市區(qū)路號1.2出租方信息1.2.1名稱：開封市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.4住所地：開封市區(qū)路號2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.1.1地址：開封市區(qū)路號2.1.2詳細位置：棟層2.2場地面積2.2.1總面積：200平方米2.2.2可使用面積：180平方米2.3場地用途2.3.1主要用途：教育培訓2.3.2允許用途：講座、研討會、培訓課程等2.3.3禁止用途：餐飲、住宿、商業(yè)活動等2.4場地設施2.4.1教學設備：投影儀、音響設備、白板等2.4.2辦公設施：辦公桌、椅子、文件柜等2.4.3衛(wèi)生設施：洗手間、飲水機等3.租賃期限3.1租賃開始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃期限調(diào)整3.3.1租賃期限不得提前終止3.3.2租賃期限可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限最長不超過一年4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1基本租金：每月人民幣10,000元4.1.2預付租金：首月租金為一個月租金，其余每月租金于每月5日前支付4.2租金支付方式4.2.1銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2現(xiàn)金支付4.3支付時間4.3.1每月5日前支付下一個月租金4.3.2首月租金于簽訂合同后五個工作日內(nèi)支付4.4逾期支付罰則4.4.1逾期支付租金，每日按未支付租金的1%收取滯納金5.場地使用要求5.1使用范圍5.1.1僅限于教育培訓機構(gòu)使用5.1.2不得擅自改變場地用途5.2使用時間5.2.1每日使用時間為上午9:00至晚上21:005.2.2不得影響其他租戶的正常使用5.3使用規(guī)范5.3.1保持場地衛(wèi)生，不得亂扔垃圾5.3.2不得損壞場地設施5.4使用禁止事項5.4.1不得進行任何違法活動5.4.2不得進行影響公共安全和秩序的活動6.維修與保養(yǎng)6.1租賃方責任6.1.1負責場地內(nèi)的日常維護和保養(yǎng)6.1.2負責場地設施的合理使用，不得擅自拆卸或改動6.2出租方責任6.2.1負責場地公共部分的維修和保養(yǎng)6.2.2負責場地設施的定期檢查和維護6.3維修費用承擔6.3.1租賃方承擔因自身原因造成的場地和設施損壞的維修費用6.3.2出租方承擔因公共設施老化或損壞造成的維修費用8.合同解除與終止8.1解除條件8.1.1出租方違約，如未按時交付場地或提供基本設施8.1.2租賃方違約，如未按時支付租金或違反場地使用規(guī)定8.2解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致，簽署書面解除協(xié)議8.2.2一方違約，另一方有權(quán)書面通知對方解除合同8.3合同終止8.3.1合同期限屆滿，合同自然終止8.3.2雙方協(xié)商一致，合同可以提前終止9.違約責任9.1違約行為9.1.1未按時支付租金9.1.2違反場地使用規(guī)定9.1.3故意損壞場地或設施9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任9.2.2違約方應支付違約金，違約金金額為未履行部分租金的10%9.3違約賠償9.3.1違約方應賠償因違約給對方造成的實際損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交開封市人民法院訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1開封市仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面仲裁申請10.3.2仲裁委員會在收到仲裁申請后5日內(nèi)決定受理11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同條款清晰明確11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就11.2.2法定解除條件成就11.3合同解除程序11.3.1書面通知對方解除合同11.3.2雙方協(xié)商解除合同12.合同附件12.1場地平面圖12.2場地設施清單12.3其他相關文件13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2合同變更內(nèi)容不影響合同目的的實現(xiàn)13.2變更程序13.2.1書面提出變更請求13.2.2雙方簽署書面變更協(xié)議13.3變更通知13.3.1變更內(nèi)容通知對方13.3.2變更內(nèi)容生效日期14.合同附件及其他14.1合同附件說明14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力14.2合同其他約定14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1保障合同履行的順利進行15.2.2提高合同履行的效率和效果15.2.3增強合同履行的透明度和公正性15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署相關協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權(quán)利、義務和責任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，對合同履行情況進行監(jiān)督、檢查和評估。15.4.2第三方有權(quán)向甲乙雙方提出意見和建議。15.5第三方義務15.5.1第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.2第三方應按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行相應的監(jiān)督、檢查和評估職責。15.6第三方責任15.6.1第三方因故意或重大過失導致合同履行受阻或受損，應承擔相應的