二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目委托中介代理出租協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目委托中介代理出租協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目面積3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.委托代理事項(xiàng)4.1出租事項(xiàng)4.2代理權(quán)限4.3代理期限5.代理費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.代理責(zé)任與義務(wù)6.1乙方責(zé)任6.2甲方責(zé)任7.代理成果與報(bào)酬7.1成果定義7.2報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)7.3報(bào)酬支付8.代理期限的延長(zhǎng)與終止8.1延長(zhǎng)條件8.2終止條件8.3終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3爭(zhēng)議解決10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同的生效與終止13.1生效條件13.2終止條件13.3終止程序14.其他條款14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指（甲方全稱(chēng)）；1.1.2“乙方”指（乙方全稱(chēng)）；1.1.3“項(xiàng)目”指位于（項(xiàng)目地址）的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目；1.1.4“出租”指將項(xiàng)目出租給第三方使用；1.1.5“代理”指乙方代表甲方進(jìn)行出租事宜；1.1.6“代理費(fèi)用”指乙方因代理出租事宜而收取的費(fèi)用；1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋?zhuān)?.2.2如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱(chēng)：（甲方全稱(chēng)）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）2.1.4聯(lián)系電話(huà)：（甲方聯(lián)系電話(huà)）2.2乙方信息2.2.1乙方名稱(chēng)：（乙方全稱(chēng)）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）2.2.4聯(lián)系電話(huà)：（乙方聯(lián)系電話(huà)）3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：（項(xiàng)目名稱(chēng)）3.2項(xiàng)目位置：（項(xiàng)目地址）3.3項(xiàng)目面積：（項(xiàng)目面積）3.4項(xiàng)目性質(zhì)：（項(xiàng)目性質(zhì)，如商場(chǎng)、寫(xiě)字樓等）4.委托代理事項(xiàng)4.1出租事項(xiàng)4.1.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)項(xiàng)目出租事宜；4.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，尋找合適的承租人；4.2代理權(quán)限4.2.1乙方在代理權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與承租人簽訂租賃合同；4.2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整出租價(jià)格；4.3代理期限4.3.1本協(xié)議代理期限自（起始日期）起至（終止日期）止。5.代理費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1代理費(fèi)用按項(xiàng)目出租面積的百分比計(jì)算；5.1.2百分比具體數(shù)值為：（百分比數(shù)值）；5.2費(fèi)用支付方式5.2.1代理費(fèi)用在項(xiàng)目出租后一次性支付；5.2.2甲方應(yīng)在收到乙方開(kāi)具的正式發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用；5.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.3.1代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為每月的（具體日期）。6.代理責(zé)任與義務(wù)6.1乙方責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)盡合理努力，確保出租事宜的順利進(jìn)行；6.1.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；6.2甲方責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息；6.2.2甲方應(yīng)配合乙方完成出租事宜。7.代理成果與報(bào)酬7.1成果定義7.1.1代理成果指乙方在代理期限內(nèi)成功出租項(xiàng)目；7.2報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)7.2.1代理報(bào)酬按項(xiàng)目出租面積的百分比計(jì)算；7.2.2百分比具體數(shù)值為：（百分比數(shù)值）；7.3報(bào)酬支付7.3.1代理報(bào)酬在項(xiàng)目出租后一次性支付；7.3.2甲方應(yīng)在收到乙方開(kāi)具的正式發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)支付代理報(bào)酬。8.代理期限的延長(zhǎng)與終止8.1延長(zhǎng)條件8.1.1甲方在代理期限屆滿(mǎn)前30日向乙方提出書(shū)面延長(zhǎng)申請(qǐng)；8.1.2乙方同意延長(zhǎng)代理期限；8.2終止條件8.2.1代理期限屆滿(mǎn)；8.2.2任何一方違約；8.2.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；8.3終止程序8.3.1任何一方欲終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知；8.3.2收到終止通知后，雙方應(yīng)立即停止代理行為。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)；9.1.2任何一方提供虛假信息；9.1.3任何一方違反保密條款；9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失；9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的（具體百分比）；9.3爭(zhēng)議解決9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1任何一方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；10.2保密義務(wù)10.2.1任何一方對(duì)本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；10.2.2保密義務(wù)不受本協(xié)議期限限制；10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失；10.3.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)支付違約金，違約金金額為（具體金額）。11.合同的變更與解除11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定；11.2解除條件11.2.1代理期限屆滿(mǎn)；11.2.2任何一方違約；11.2.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；11.3解除程序11.3.1雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；11.3.2收到解除通知后，雙方應(yīng)立即停止代理行為。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）；12.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的具體規(guī)則和程序按其規(guī)定執(zhí)行；12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則提交爭(zhēng)議材料；12.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后（具體時(shí)間）內(nèi)作出裁決。13.合同的生效與終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2甲方支付首期代理費(fèi)用；13.2終止條件13.2.1代理期限屆滿(mǎn)；13.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；13.3終止程序13.3.1本協(xié)議自終止之日起失效；13.3.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理終止后的相關(guān)事宜。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律；14.2通知與送達(dá)14.2.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)（具體方式）送達(dá)對(duì)方；14.2.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指除甲方和乙方之外的，參與本合同項(xiàng)下商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目出租事宜的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、融資機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，并對(duì)所提供的服務(wù)或意見(jiàn)負(fù)責(zé)；15.2.2第三方的權(quán)利包括但不限于收取約定的服務(wù)費(fèi)用；15.2.3第三方的義務(wù)包括但不限于遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密，以及按照約定履行服務(wù)職責(zé)。15.3第三方的介入程序15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致；15.3.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)；15.3.3第三方的介入不得影響本合同項(xiàng)下甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方的額外條款16.1第三方介入時(shí)的通知義務(wù)16.1.1甲方和乙方應(yīng)將第三方介入事宜及時(shí)通知對(duì)方；16.1.2通知應(yīng)包括第三方的名稱(chēng)、介入目的、服務(wù)內(nèi)容等信息。16.2第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分16.2.1第三方介入后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)或意見(jiàn)范圍內(nèi)；16.2.2甲方和乙方對(duì)第三方的服務(wù)或意見(jiàn)不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其違約或疏忽行為導(dǎo)致的損失，不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2若第三方責(zé)任超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)情況、服務(wù)內(nèi)容等因素進(jìn)行調(diào)整；17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。18.第三方的退出18.1第三方退出條件18.1.1第三方完成其在本合同項(xiàng)下的服務(wù)或意見(jiàn)；18.1.2甲方和乙方協(xié)商一致；18.1.3第三方提供的服務(wù)或意見(jiàn)不符合約定或法律法規(guī)要求。18.2第三方退出程序18.2.1第三方應(yīng)向甲方和乙方發(fā)出退出通知；18.2.2甲方和乙方應(yīng)在收到退出通知后（具體時(shí)間）內(nèi)確認(rèn)退出；18.2.3第三方退出后，其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)終止。19.第三方的保密義務(wù)19.1第三方在本合同項(xiàng)下獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)遵守保密義務(wù)；19.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方的變更與解除20.1第三方變更20.1.1第三方變更其服務(wù)內(nèi)容或人員，應(yīng)提前（具體時(shí)間）通知甲方和乙方；20.1.2甲方和乙方有權(quán)在接到通知后（具體時(shí)間）內(nèi)決定是否接受變更。20.2第三方解除20.2.1第三方因自身原因解除本合同，應(yīng)提前（具體時(shí)間）通知甲方和乙方；20.2.2甲方和乙方有權(quán)在接到通知后（具體時(shí)間）內(nèi)決定是否接受解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）4.項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.項(xiàng)目租賃合同復(fù)印件6.代理費(fèi)用支付憑證7.代理報(bào)酬支付憑證8.第三方服務(wù)協(xié)議9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方、乙方和第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件需清晰，加蓋公章。2.項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需完整，包括封面、證號(hào)、項(xiàng)目信息等。3.項(xiàng)目租賃合同復(fù)印件需包含合同、雙方簽字蓋章頁(yè)。4.代理費(fèi)用和代理報(bào)酬支付憑證需包含付款人、收款人、金額、日期等信息。5.第三方服務(wù)協(xié)議需包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件需包含爭(zhēng)議事實(shí)、解決方案、雙方簽字蓋章頁(yè)等。7.其他與本合同相關(guān)的文件和資料需與合同內(nèi)容相符，清晰可讀。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理費(fèi)用或代理報(bào)酬；乙方未按約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目出租受阻；第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，影響項(xiàng)目出租；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；任何一方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失；違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確