2025年度長租公寓房地產分銷服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度長租公寓房地產分銷服務合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（分銷方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，長租公寓市場逐漸成為房地產行業(yè)的新興領域。為滿足市場需求，甲方擬在2025年度開展長租公寓房地產分銷業(yè)務，以拓寬銷售渠道，提高市場占有率。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度長租公寓房地產分銷業(yè)務中的權利、義務、責任及合作方式，確保雙方在合作過程中實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：3.2關鍵詞解釋：分銷：指乙方在甲方授權范圍內，通過自身渠道、資源優(yōu)勢，為甲方推廣、銷售長租公寓項目。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，在規(guī)定時間內完成長租公寓項目的分銷任務；（2）甲方有權對乙方進行監(jiān)督、檢查，確保乙方按照合同約定履行義務；（3）甲方應向乙方提供長租公寓項目的相關信息，包括項目概況、租賃政策等；（4）甲方應按照合同約定，向乙方支付分銷傭金。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，提供長租公寓項目的相關信息；（2）乙方應按照合同約定，在規(guī)定時間內完成長租公寓項目的分銷任務；（3）乙方應保證分銷過程中，遵守國家法律法規(guī)，維護甲方及自身合法權益；（4）乙方應按照合同約定，向甲方支付分銷傭金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：長租公寓項目所在地。5.3合同履行方式：乙方通過自身渠道、資源優(yōu)勢，開展長租公寓項目的分銷業(yè)務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方無續(xù)簽意向；（2）一方違約，經另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內仍未改正；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方可向法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照合同約定，結算分銷傭金；（2）雙方應各自承擔因合同終止而產生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）分銷傭金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的傭金比例，按實際銷售業(yè)績計算；（2）推廣費用：乙方在推廣過程中產生的相關費用，包括廣告費、宣傳資料制作費等；（3）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式：（1）分銷傭金：甲方應在乙方完成分銷任務后，按照約定的支付比例和期限支付；（2）推廣費用：甲方應在乙方提交相關費用憑證后，按照約定的支付比例和期限支付；（3）其他費用：按照雙方約定的支付方式和期限支付。7.3支付時間：（1）分銷傭金：甲方應在乙方完成分銷任務后的次月15日前支付；（2）推廣費用：甲方應在乙方提交相關費用憑證后的次月15日前支付；（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費用時，應通過銀行轉賬方式支付至乙方指定賬戶；（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，及時出具相應的收據(jù)或發(fā)票；（3）雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，依法納稅。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付分銷傭金或推廣費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的20%；（2）甲方未按合同約定提供長租公寓項目信息的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金；（2）違約方給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容：（1）甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）長租公寓項目的相關信息。9.2保密期限：本合同終止后，雙方仍應遵守保密義務，保密期限為合同終止之日起三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未經對方同意，不得將保密信息用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等；（3）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方均不承擔責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致長租公寓項目無法按期交付；（2）戰(zhàn)爭導致長租公寓項目所在地區(qū)交通中斷；（3）政策調整導致長租公寓項目無法繼續(xù)推進。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）合同涉及的商業(yè)秘密；（2）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對長租公寓項目的所有權和使用權；（2）乙方在合同期限內，未經甲方同意，不得將分銷權轉讓給第三方。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對長租公寓項目的品牌、商標、專利等知識產權的完整使用權；（2）乙方在合同期限內，未經甲方同意，不得使用甲方的品牌、商標、專利等知識產權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何一方對本合同內容有修改或補充意向的，應書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，對本合同進行修改或補充。14.2修改和補充效力：本合同的修改或補充具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應協(xié)助乙方了解長租公寓項目的情況，提供必要的資料；（2）乙方應協(xié)助甲方推廣長租公寓項目，維護甲方利益。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應按照合同約定，及時溝通，共同解決問題；（2）雙方應相互支持，共同推進長租公寓項目的分銷工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方就長租公寓房地產分銷服務事宜的完整協(xié)議，合同附件為本合同不可分割的一部分。16.3增減條款：本合同如有增減條款，均以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（分銷方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.長租公寓項目介紹資料2.甲方提供的租賃政策及優(yōu)惠條件3.分銷傭金計算標準及支付明細4.推廣費用預算及支付明細5.保密協(xié)議6.協(xié)商確定的修改和補充文件7.其他雙方約定的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定支付分銷傭金或推廣費用：認定為違約行為。未按合同約定提供長租公寓項目信息：認定為違約行為。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定完成分銷任務：認定為違約行為。泄露甲方商業(yè)秘密：認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.違約責任：指違約方違反合同約定，給守約方造成損失時，應承擔的法律責任。4.仲裁：指爭議雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決，仲裁裁決具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供項目信息。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方提供完整的項目信息，甲方應在收到乙方通知后及時提供。2.問題：乙方未按約定完成分銷任務。解決辦法：乙方應積極采取措施，加大推廣力度，確保完成分銷任務。如確實，乙方應提前與甲方協(xié)商，尋求解決方案。3.問題：合同修改和補充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應本著平等、互利的原則，通過友好協(xié)商解決分歧，如協(xié)商不成，可尋求第三方調解或仲裁。4.問題：發(fā)生不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并積極采取措施減輕不可抗力帶來的損失。如合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或調整履行期限。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應加強保密意識，采取有效措施防止保密信息泄露。如發(fā)生泄露，應及時采取措施制止，并追究泄露方的責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：2.丙方的責任：丙方應遵守本合同的相關規(guī)定，協(xié)助乙方完成分銷任務。丙方應對其行為負責，確保不侵犯甲方的合法權益。3.丙方的權利：丙方有權根據(jù)本合同的約定，從乙方處獲得分銷傭金。丙方有權要求乙方提供必要的分銷支持，如宣傳資料、產品信息等。4.丙方的義務：丙方應按照乙方的要求，合理使用甲方提供的資源。丙方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供充足的項目信息和推廣支持。乙方有權要求甲方按照約定支付分銷傭金。乙方有權要求甲方在違約時承擔相應的違約責任。2.乙方的利益條款：乙方在完成分銷任務后，有權獲得相應的傭金獎勵。乙方有權要求甲方提供市場推廣費用支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付分銷傭金，應向乙方支付違約金。甲方不得無故限制乙方的分銷活動，否則應承擔相應的責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方的分銷活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方可要求乙方提供分銷業(yè)績報告和相關信息。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)乙方的分銷業(yè)績，調整分銷傭金比例。甲方可要求乙方提供市場反饋信息，以便甲方優(yōu)化產品和服務。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成分銷任務，應向甲方支付違約金。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應承擔相應的法律責任。乙方不得在未經甲方同意的情況下，將分銷權轉讓給第三方。全文完。2025年度長租公寓房地產分銷服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、服務內容1.服務范圍2.服務方式3.服務標準4.服務期限三、服務費用1.費用構成2.費用支付方式3.費用支付時間4.費用調整機制四、服務交付1.服務交付時間2.服務交付地點3.服務交付方式4.服務交付驗收五、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務3.保密期限4.違約責任六、知識產權1.知識產權歸屬2.知識產權使用3.知識產權保護4.知識產權爭議解決七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償4.違約解除合同八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知十一、合同附件1.附件一：服務內容明細2.附件二：費用明細3.附件三：保密信息清單4.附件四：知識產權清單十二、其他約定1.不可抗力2.合同生效3.合同修改4.合同份數(shù)十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員4.簽署單位十四、合同附件清單1.附件一：服務內容明細2.附件二：費用明細3.附件三：保密信息清單4.附件四：知識產權清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度長租公寓房地產分銷服務合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止5.合同雙方基本信息：1.出讓方（甲方）：_____________________地址：_____________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：_________________________2.承受方（乙方）：_____________________地址：_____________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：_________________________二、服務內容1.服務范圍：1.代理長租公寓房地產項目的宣傳推廣2.引導客戶進行看房和咨詢3.協(xié)助甲方完成租賃合同的簽訂4.提供租賃過程中的客戶服務2.服務方式：1.通過線上線下渠道進行宣傳推廣2.定期組織看房活動3.提供專業(yè)咨詢服務3.服務標準：1.確保宣傳推廣內容的真實性和準確性2.保證看房活動的組織有序、安全3.提供專業(yè)的租賃咨詢服務4.服務期限：自合同生效之日起至合同約定的服務期滿之日止三、服務費用1.費用構成：1.代理服務費2.成交傭金2.費用支付方式：1.代理服務費按月支付2.成交傭金按成交金額一定比例支付3.費用支付時間：1.代理服務費每月__日前支付2.成交傭金在成交后__日內支付4.費用調整機制：1.代理服務費根據(jù)市場行情進行調整2.成交傭金比例根據(jù)市場行情進行調整四、服務交付1.服務交付時間：按照合同約定的服務期限2.服務交付地點：甲方指定的地點3.服務交付方式：1.線上線下同步進行2.定期組織看房活動4.服務交付驗收：1.乙方每月向甲方提交服務報告2.甲方對服務報告進行驗收五、保密條款1.保密信息范圍：1.甲方提供的所有商業(yè)秘密2.乙方在服務過程中獲取的甲方敏感信息2.保密義務：1.乙方不得泄露任何保密信息2.乙方對保密信息負有永久保密義務3.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后__年4.違約責任：1.乙方泄露保密信息，甲方有權要求賠償損失2.乙方泄露保密信息，甲方有權解除合同六、知識產權1.知識產權歸屬：1.甲方擁有的所有知識產權2.乙方在服務過程中創(chuàng)作的知識產權2.知識產權使用：1.乙方在合同約定的范圍內使用甲方知識產權2.乙方創(chuàng)作的知識產權歸乙方所有，甲方享有優(yōu)先使用權3.知識產權保護：1.甲方負責保護自身知識產權2.乙方協(xié)助甲方保護其創(chuàng)作的知識產權4.知識產權爭議解決：1.雙方協(xié)商解決2.協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決七、違約責任1.違約情形：1.乙方未按合同約定提供服務的2.甲方未按合同約定支付費用的3.雙方違反保密條款的4.雙方違反知識產權條款的2.違約責任承擔：1.違約方應承擔相應的違約責任2.違約方應賠償守約方因此遭受的損失3.違約賠償：1.違約賠償金額根據(jù)實際情況確定2.違約賠償金額包括直接損失和間接損失4.違約解除合同：1.一方違約，另一方有權解除合同2.解除合同后，違約方應承擔相應的責任八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：____市仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。九、合同解除1.合同解除條件：1.任何一方違反合同約定，嚴重損害對方利益的；2.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；3.合同約定的其他解除條件。2.合同解除程序：1.解除合同的一方應提前__日書面通知對方；2.收到解除合同通知的一方應在__日內確認；3.雙方應按照合同約定處理解除合同后的善后事宜。3.合同解除后果：1.合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；2.雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的費用和損失；3.合同解除不影響雙方因違約而產生的賠償請求。4.合同解除通知：合同解除通知應加蓋雙方公章或合同專用章。十、合同終止1.合同終止條件：1.合同約定的服務期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；4.合同約定的其他終止條件。2.合同終止程序：1.合同終止應提前__日書面通知對方；2.收到終止合同通知的一方應在__日內確認；3.雙方應按照合同約定處理終止合同后的善后事宜。3.合同終止后果：1.合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；2.雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的費用和損失；3.合同終止不影響雙方因違約而產生的賠償請求。4.合同終止通知：合同終止通知應加蓋雙方公章或合同專用章。十一、合同附件1.附件一：服務內容明細2.附件二：費用明細3.附件三：保密信息清單4.附件四：知識產權清單十二、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。2.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同修改：本合同的修改必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.合同份數(shù)：本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。十三、合同簽署1.簽署日期：____年__月__日2.簽署地點：_____________________________3.簽署人員：1.甲方代表（簽字）：___________________________2.乙方代表（簽字）：___________________________4.簽署單位：1.甲方（蓋章）：_____________________________2.乙方（蓋章）：_____________________________十四、合同附件清單1.附件一：服務內容明細2.附件二：費用明細3.附件三：保密信息清單4.附件四：知識產權清單甲方（蓋章）：_____________________________乙方（蓋章）：_____________________________甲方代表（簽字）：___________________________乙方代表（簽字）：___________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款1.1甲方有權決定分銷策略和推廣方案。1.2甲方有權對乙方提供的服務內容進行審核和調整。1.3甲方有權要求乙方在特定時間內完成特定目標。2.甲方主導說明2.1本條款旨在確保甲方在分銷過程中的主導地位，確保分銷活動的順利進行。2.2甲方作為項目主導方，有權根據(jù)市場情況和項目需求調整分銷策略，以最大化項目收益。2.3甲方設定的目標應合理可行，乙方應盡力達成，如因不可抗力或其他客觀原因未能達成，乙方應向甲方說明情況。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款1.1乙方有權根據(jù)市場情況和客戶需求制定分銷策略。1.2乙方有權選擇合適的推廣渠道和方式。1.3乙方有權要求甲方提供必要的資源和支持。2.乙方主導說明2.1本條款旨在確保乙方在分銷過程中的主導地位，充分發(fā)揮乙方的專業(yè)優(yōu)勢。2.2乙方作為分銷執(zhí)行方，應充分利用市場信息和客戶資源，制定有效的分銷策略。2.3甲方應積極配合乙方的工作，提供必要的資源和支持，確保分銷活動的順利進行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款1.1第三方中介作為合同第三方，有權參與合同的簽訂和執(zhí)行。1.2第三方中介有權收取中介服務費用，具體費用由三方協(xié)商確定。1