2025年度教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房租租賃合同補(bǔ)充協(xié)議樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房租租賃合同補(bǔ)充協(xié)議樣本合同編號_________一、合同主體甲方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，乙方為房屋出租方，雙方本著平等互利、誠信自愿的原則，就2025年度甲方租賃乙方房屋用于教育培訓(xùn)活動(dòng)，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議。2.2合同依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)：指從事教育培訓(xùn)活動(dòng)的機(jī)構(gòu)，包括但不限于學(xué)校、培訓(xùn)中心、輔導(dǎo)機(jī)構(gòu)等。2.房屋：指乙方擁有的、用于教育培訓(xùn)活動(dòng)的房屋。3.租賃期限：指甲方租賃乙方房屋的時(shí)間段。4.租金：指甲方支付給乙方的房屋租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本補(bǔ)充協(xié)議：指雙方就2025年度教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房租租賃事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。2.乙方：指擁有房屋出租權(quán)的乙方。3.甲方：指租賃乙方房屋用于教育培訓(xùn)活動(dòng)的甲方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用乙方房屋，開展教育培訓(xùn)活動(dòng)。2.甲方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照約定用途使用房屋。3.甲方應(yīng)保持房屋完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)原狀，交還乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)收取甲方按照約定支付的租金。2.乙方應(yīng)保證房屋符合教育培訓(xùn)活動(dòng)的需求，確保房屋安全。3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的維修和保養(yǎng)。4.乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋交還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)乙方提供的房屋地址：_______________________5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付租金，并在租賃期滿后將房屋恢復(fù)原狀，交還乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；3.因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.本補(bǔ)充協(xié)議的終止，需雙方協(xié)商一致；2.一方提出終止協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方；3.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果1.協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將房屋交還甲方；2.甲方應(yīng)按照約定支付剩余租金；3.雙方應(yīng)就本補(bǔ)充協(xié)議的終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給乙方房屋的租金。2.物業(yè)費(fèi)：甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)費(fèi)用。3.保險(xiǎn)費(fèi)：甲方應(yīng)自行承擔(dān)因使用房屋而發(fā)生的意外保險(xiǎn)費(fèi)用。4.水電費(fèi)：甲方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，支付房屋的水電費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：甲方可選擇在約定的時(shí)間以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：甲方應(yīng)于每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)費(fèi)：甲方應(yīng)于每月的指定日期前支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。3.保險(xiǎn)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后的指定日期前支付全年保險(xiǎn)費(fèi)。4.水電費(fèi)：甲方應(yīng)于每月的指定日期前支付上月的水電費(fèi)用。7.4支付章件甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保存好相關(guān)支付憑證，以備日后查證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五。2.若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)交付房屋或服務(wù)費(fèi)用的萬分之五。2.若乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及相應(yīng)的賠償金。2.乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及相應(yīng)的賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中知悉的對方財(cái)務(wù)信息；3.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中知悉的對方其他保密信息。9.2保密期限本補(bǔ)充協(xié)議約定的保密期限為自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后的五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守對方的保密信息，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息被泄露、篡改或損壞。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本補(bǔ)充協(xié)議；3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本補(bǔ)充協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密等；2.本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期滿后，對房屋進(jìn)行裝修、改造的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期滿后，對房屋進(jìn)行收回和處置的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對房屋進(jìn)行必要維修的權(quán)利。2.乙方保留在房屋出現(xiàn)安全隱患時(shí)，要求甲方進(jìn)行整改的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，具有與原協(xié)議同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋的安全和完好。2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本補(bǔ)充協(xié)議是雙方就2025年度教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房租租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，與原租賃合同并行不悖。16.3增減條款1.本補(bǔ)充協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。2.增減條款與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房租租賃合同2.房屋租賃許可證3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方身份證件復(fù)印件6.甲方支付租金的銀行賬戶信息7.乙方接收租金的銀行賬戶信息8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決過程中的相關(guān)文件和記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)。乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付租金或相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)乙方書面通知后30日內(nèi)仍未支付，視為違約。甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)乙方書面通知后15日內(nèi)仍未恢復(fù)原狀，視為違約。乙方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后15日內(nèi)仍未履行，視為違約。乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后15日內(nèi)仍未整改，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的法律。2.民法典：指《中華人民共和國民法典》，是規(guī)范民事法律關(guān)系的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。5.賠償金：指一方違約給另一方造成損失時(shí)，應(yīng)支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面通知，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)支付租金，若甲方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面通知，要求甲方恢復(fù)原狀，若甲方不履行，可依法要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：乙方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面通知，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)，若乙方不履行，可依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面通知，要求乙方整改，若乙方不整改，可依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行合同或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不影響甲方正常使用房屋。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方按照約定提供必要的條件和支持。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式提供相關(guān)服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對服務(wù)質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方違約責(zé)任：若第三方未履行上述義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。乙方有權(quán)要求甲方按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先選擇續(xù)租。乙方有權(quán)要求甲方對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定支付租金。甲方可要求乙方遵守租賃合同，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，優(yōu)先選擇續(xù)租。甲方可要求乙方對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。全文完。2025年度教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房租租賃合同補(bǔ)充協(xié)議樣本1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方基本信息二、租賃物概況1.租賃物具體位置2.租賃物面積及結(jié)構(gòu)3.租賃物現(xiàn)狀及使用限制三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額及支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制四、租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)承擔(dān)2.物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)3.其他費(fèi)用承擔(dān)五、押金及保證金1.押金金額及退還條件2.保證金金額及用途六、租賃物的使用與維護(hù)1.使用范圍及禁止事項(xiàng)2.租賃物的維修責(zé)任3.租賃物的保險(xiǎn)七、租賃合同變更及解除1.變更合同的條件及程序2.解除合同的條件及程序八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任2.違約賠償及爭議解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十、其他約定1.通知方式2.合同生效及終止3.合同附件十一、協(xié)議附件1.租賃物照片2.租賃物清單3.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽訂與生效1.簽訂時(shí)間2.簽訂地點(diǎn)3.生效時(shí)間十三、協(xié)議解除1.解除協(xié)議的條件2.解除協(xié)議的程序3.解除協(xié)議后的處理十四、附則1.本協(xié)議未盡事宜2.本協(xié)議的解釋3.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房租租賃合同補(bǔ)充協(xié)議2.協(xié)議目的：明確雙方在原租賃合同基礎(chǔ)上，就租金調(diào)整、租賃期限、押金退還等事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。3.協(xié)議雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]二、租賃物概況1.租賃物具體位置：[具體地址]2.租賃物面積及結(jié)構(gòu)：[租賃物面積]平方米，[租賃物結(jié)構(gòu)描述]3.租賃物現(xiàn)狀及使用限制：[租賃物現(xiàn)狀描述]，[使用限制條款]三、租賃期限及租金1.租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃期限]年。2.租金金額及支付方式：租金為人民幣[租金金額]元/月，支付方式為[支付方式]。3.租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整的具體條件和標(biāo)準(zhǔn)]四、租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)承擔(dān)：[水電費(fèi)承擔(dān)方式]2.物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：[物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式]3.其他費(fèi)用承擔(dān)：[其他費(fèi)用承擔(dān)方式]五、押金及保證金1.押金金額及退還條件：押金為人民幣[押金金額]元，退還條件為[退還條件]。2.保證金金額及用途：保證金為人民幣[保證金金額]元，用于[保證金用途]。六、租賃物的使用與維護(hù)1.使用范圍及禁止事項(xiàng)：[使用范圍]，[禁止事項(xiàng)]。2.租賃物的維修責(zé)任：[維修責(zé)任分配]。3.租賃物的保險(xiǎn)：[保險(xiǎn)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)]。七、租賃合同變更及解除1.變更合同的條件及程序：[變更合同的條件]，[變更合同的程序]。2.解除合同的條件及程序：[解除合同的條件]，[解除合同的程序]。八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任：出租方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為[違約金金額]。承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為[違約金金額]。2.違約賠償及爭議解決：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。爭議解決方式為[爭議解決方式]。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。3.爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外。十、其他約定1.通知方式：雙方應(yīng)通過[通知方式]進(jìn)行通知，通知送達(dá)時(shí)間為[送達(dá)時(shí)間]。2.合同生效及終止：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至原租賃合同終止日止。3.合同附件：本協(xié)議附件包括[附件名稱]。十一、協(xié)議附件1.租賃物照片2.租賃物清單3.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽訂與生效1.簽訂時(shí)間：[簽訂日期]2.簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]3.生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、協(xié)議解除1.解除協(xié)議的條件：[解除協(xié)議的條件]2.解除協(xié)議的程序：[解除協(xié)議的程序]3.解除協(xié)議后的處理：[解除協(xié)議后的處理]十四、附則1.本協(xié)議未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及原租賃合同執(zhí)行。2.本協(xié)議的解釋：本協(xié)議的解釋權(quán)歸[解釋權(quán)歸屬方]所有。3.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充：本協(xié)議的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。[出租方（蓋章）]法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：[日期][承租方（蓋章）]法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：[日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方管理權(quán)條款：甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行合理管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)和設(shè)施更新。甲方在租賃期間，有權(quán)對租賃物內(nèi)部進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知乙方并取得乙方同意。2.甲方優(yōu)先權(quán)條款：在租賃期滿后，甲方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽租賃合同，乙方需在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)明確是否續(xù)簽。甲方在同等條件下，對租賃物的使用權(quán)享有優(yōu)先權(quán)。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款：甲方承擔(dān)租賃物在租賃期間產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。甲方負(fù)責(zé)租賃物的公共區(qū)域維護(hù)，包括但不限于清潔、綠化、安全等。4.甲方責(zé)任條款：甲方對租賃物的安全負(fù)有責(zé)任，確保租賃物符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)要求。甲方對因租賃物缺陷導(dǎo)致的乙方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方使用范圍條款：乙方僅限于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)用途使用租賃物，不得改變租賃物的用途。乙方需確保租賃物內(nèi)部裝修和設(shè)施符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方裝修限制條款：乙方在租賃期間進(jìn)行的裝修和改造，需征得甲方同意，并承擔(dān)全部費(fèi)用。乙方不得擅自拆除租賃物原有結(jié)構(gòu)或設(shè)施。3.乙方使用責(zé)任條款：乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得造成損壞。乙方對因自身原因?qū)е碌淖赓U物損壞或第三方人身傷害承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方退租條款：乙方需在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方退租，并按照合同約定進(jìn)行退租手續(xù)。乙方在退租時(shí)，需將租賃物恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，否則需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。中介服務(wù)費(fèi)用在簽訂合同時(shí)一次性支付。2.中介保密條款：中介在服務(wù)過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。中介不得泄露任何一方的商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介責(zé)任條款：中介在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o效或履行不能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，但不對爭議結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。4.中介變更條款：若中介在合同履行期間退出，雙方應(yīng)協(xié)商更換新的中介，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。新中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按原中介的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物照片2.租賃物清單3.其他相關(guān)文件（如維修記錄、費(fèi)用清單等）4.中介服務(wù)合同（如有）5.甲方授權(quán)委托書（如有）6.乙方授權(quán)委托書（如有）7.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)交付租賃物、未按時(shí)支付租金、未履行維修義務(wù)等。乙方違約行為：未按時(shí)支付租金、未合理使用租賃物、未遵守使用限制等。中介違約行為：泄露商業(yè)秘密、未履行中介服務(wù)職責(zé)等。2.違約認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際履行情況，由乙方提出違約事實(shí)，甲方確認(rèn)或協(xié)商解決。乙方違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際履行情況，由甲方提出違約事實(shí)，乙方確認(rèn)或協(xié)商解決。中介違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際履行情況，由雙方協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方的用于教育培訓(xùn)活動(dòng)的場所及其附屬設(shè)施。2.押金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為租賃物使用期間的保證金。3.保證金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于確保乙方履行合同義務(wù)。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，作為違約損失賠償。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付時(shí)間、方式，并設(shè)置逾期支付違約金。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：明確租賃物損壞的責(zé)任劃分及賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：使用范圍變更。解決辦法：在合同中明確使用范圍，如需變更需征得對方同意。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：在中介服務(wù)合同中明確服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)與房東之間的房租租賃關(guān)系。2.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)與第三方中介之間的中介服務(wù)關(guān)系。3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)內(nèi)部的管理與運(yùn)營。4.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)與其他合作伙伴的合作關(guān)系。全文完。2025年度教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房租租賃合同補(bǔ)充協(xié)議樣本2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂背景與目的2.租賃房屋的基本情況3.租賃期限及起止日期4.租金及支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制6.租金押金及退還事宜7.房屋使用范圍及限制8.附屬設(shè)施及設(shè)備的使用與維護(hù)9.房屋修繕與維修責(zé)任10.房屋占用與轉(zhuǎn)租規(guī)定11.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)12.保險(xiǎn)責(zé)任與賠償13.違約責(zé)任與爭議解決14.協(xié)議的生效、變更與終止第一部分：合同如下：第一條協(xié)議簽訂背景與目的1.2本協(xié)議旨在補(bǔ)充主合同中關(guān)于租賃期限、租金調(diào)整、押金退還等方面的具體條款，以完善租賃關(guān)系，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二條租賃房屋的基本情況2.1租賃房屋位于____地址，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。2.2租賃房屋現(xiàn)有附屬設(shè)施包括____，具體清單詳見附件。2.3租賃房屋目前處于____狀態(tài)，具備____條件。第三條租賃期限及起止日期3.1本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限屆滿前，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)租一年，并按照本協(xié)議約定重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1本協(xié)議租賃期間，租金為每月____元，共計(jì)____元。4.2租金支付方式為每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付。4.3租金支付賬戶信息如下：戶名____，賬號____，開戶行____。第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1租賃期間，如市場租金上漲，租金調(diào)整幅度不超過市場租金上漲幅度的____%。5.2租金調(diào)整需提前____個(gè)月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整租金。第六條租金押金及退還事宜6.1本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方需向甲方支付押金____元。6.2租賃期滿后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)對房屋進(jìn)行檢查，如房屋及附屬設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。6.3如房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余部分退還乙方。第七條房屋使用范圍及限制7.1乙方僅可在租賃房屋內(nèi)從事教育培訓(xùn)相關(guān)活動(dòng)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。7.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。7.3乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。第八條附屬設(shè)施及設(shè)備的使用與維護(hù)8.1租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備，乙方有權(quán)正常使用，但應(yīng)保持其原有狀態(tài)，不得擅自拆除或改動(dòng)。8.2乙方應(yīng)定期對附屬設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。8.3如附屬設(shè)施和設(shè)備發(fā)生故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第九條房屋修繕與維修責(zé)任9.1房屋主體結(jié)構(gòu)及其基礎(chǔ)設(shè)施維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。9.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，費(fèi)用由乙方支付。9.3房屋修繕和維修過程中，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的施工和檢查。第十條房屋占用與轉(zhuǎn)租規(guī)定10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用。10.2如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租協(xié)議。10.3轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同及本補(bǔ)充協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)仍由乙方承擔(dān)。第十一條水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)11.1租賃期間，租賃房屋內(nèi)的水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。11.2乙方應(yīng)合理使用水電，不得浪費(fèi)，如因乙方原因造成的水電泄漏或其他損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十二條保險(xiǎn)責(zé)任與賠償12.1甲方應(yīng)為其擁有的房屋及其附屬設(shè)施投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同被保險(xiǎn)人。12.2如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行事故處理，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.3保險(xiǎn)賠償范圍、賠償金額及賠償程序按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。第十三條違約責(zé)任與爭議解決13.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議及主合同的約定，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條協(xié)議的生效、變更與終止14.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本協(xié)議的終止應(yīng)按照主合同約定執(zhí)行，如主合同提前終止，本補(bǔ)充協(xié)議亦隨之終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及類型1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的目的與條件2.1第三方介入的目的是為了保障租賃合同的順利履行，提高租賃效率，確保租賃雙方的合法權(quán)益。2.1.1雙方書面同意第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方提供的介入服務(wù)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方在介入過程中的責(zé)任：3.1.1按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)；3.1.2對介入過程中知悉的商業(yè)秘密和隱私保密；3.1.3因自身原因?qū)е陆槿敕?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1收取合理的介入服務(wù)費(fèi)用；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.3在介入過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的介入服務(wù)；3.3.2及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)介入過程中的重要信息；3.3.3遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方介入的具體事項(xiàng)及責(zé)任限額4.1第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于：4.1.1房屋租賃中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，提供租賃信息查詢、房源推薦等服務(wù)；4.1.2房屋租賃擔(dān)保：為乙方提供租金支付擔(dān)保，確保甲方按時(shí)收取租金；4.1.4房屋租賃監(jiān)理：對房屋的維修、保養(yǎng)等工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.2第三方的責(zé)任限額：4.2.1第三方因自身原因?qū)е陆槿敕?wù)不符合約定，其責(zé)任限額不得超過合同約定金額的____%；4.2.2第三方在介入過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致介入服務(wù)無法履行，不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的費(fèi)用及支付5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偅?.2第三方介入費(fèi)用的支