2025年度二零二五年度房屋買賣合同（無中介含家具家電保修）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度房屋買賣合同（無中介，含家具家電保修）合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擬購買乙方擁有的房屋，乙方同意出售該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議。2.2目的本合同的簽訂旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權利義務，確保交易順利進行，保障雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1）房屋：指乙方擁有的具有合法產(chǎn)權的住宅或商業(yè)用房產(chǎn)；2）家具家電：指乙方房屋內(nèi)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的家具、家電等物品；3）產(chǎn)權：指房屋的合法所有權及使用權；4）轉(zhuǎn)讓：指乙方將房屋的產(chǎn)權及使用權轉(zhuǎn)讓給甲方。3.2關鍵詞解釋1）房屋買賣合同：指甲方與乙方就房屋買賣事宜簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議；2）無中介：指本合同雙方均不通過中介機構進行房屋買賣；3）家具家電保修：指乙方承諾在房屋交付給甲方后，對房屋內(nèi)的家具、家電提供一定期限的保修服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權要求乙方提供合法的房屋產(chǎn)權證明文件；2）甲方有權在合同約定的期限內(nèi)，按合同約定支付房屋款項；3）甲方有權要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，將房屋及家具家電交付給甲方；4）甲方應按合同約定，按時足額支付房屋款項。4.2乙方的權利和義務1）乙方應提供合法的房屋產(chǎn)權證明文件；2）乙方應按合同約定，將房屋及家具家電交付給甲方；3）乙方應保證房屋及家具家電的質(zhì)量，對房屋內(nèi)的家具、家電提供一定期限的保修服務；4）乙方應按合同約定，在甲方支付房屋款項后，辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同約定的房屋交付時間及付款時間以合同附件為準。5.2合同履行地點本合同約定的房屋交付地點為乙方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1）房屋交付：乙方應在合同約定的期限內(nèi)，將房屋及家具家電交付給甲方；2）付款方式：甲方應按照合同約定的付款方式及時間，支付房屋款項；3）過戶手續(xù)：乙方應在甲方支付房屋款項后，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同約定的房屋交付之日起，本合同視為履行完畢。6.2終止條件1）本合同約定的房屋交付及付款期限屆滿，雙方未按照約定履行義務；2）任何一方違約，另一方有權解除合同；3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1）合同解除：任何一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任；2）合同終止：合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。6.4終止后果1）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；2）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方的損失；3）合同終止后，雙方應各自返還對方已支付的款項。七、費用與支付7.1費用構成1）房屋價款：指甲方購買乙方房屋所支付的全部款項；2）稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)，甲方在購買房屋過程中應繳納的各項稅費；3）家具家電費用：指甲方購買乙方房屋所包含的家具、家電等物品的費用；4）其他費用：指合同約定或法律規(guī)定應由甲方承擔的其他費用。7.2支付方式甲方支付房屋款項的方式如下：1）現(xiàn)金支付：甲方應按照合同約定的金額，以現(xiàn)金形式支付給乙方；2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應按照合同約定的金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方；3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間甲方支付房屋款項的時間如下：1）首付：甲方應在合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付房屋總價款的____%作為首付；2）尾款：甲方應在房屋交付前____日內(nèi)，支付房屋總價款的____%作為尾款；3）稅費支付：甲方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付完畢所有稅費。7.4支付條款1）甲方應在合同約定的支付時間內(nèi)，按照約定的支付方式支付房屋款項；2）乙方應在收到甲方支付的款項后，出具相應的收據(jù)或發(fā)票；3）若甲方未按時支付款項，應向乙方支付____%的違約金。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按合同約定支付房屋款項，乙方有權解除合同，并要求甲方支付____%的違約金。8.2乙方違約若乙方未按合同約定交付房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1）若任何一方違約，守約方有權要求違約方支付違約金；2）違約金的支付方式：違約方應在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付違約金；3）違約金的計算：違約金按合同約定比例計算，但不得超過實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1）雙方應對保密內(nèi)容進行嚴格保密，不得向任何第三方泄露；2）雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；3）保密義務不因合同終止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方；2）因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任；3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應積極采取措施減少損失。10.4不可抗力實例1）地震、洪水、臺風等自然災害；2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、機密等特殊情形；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1）本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格履行合同約定的權利義務；2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止本合同；3）本合同未盡事宜，雙方應協(xié)商解決。13.2特殊權力保留1）乙方保留對房屋的占有和使用權，直至甲方支付完畢房屋款項；2）甲方保留對房屋的購買權，直至乙方交付房屋及辦理過戶手續(xù)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）任何一方對本合同內(nèi)容有異議，應書面通知對方；2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改或補充。14.2修改和補充效力1）本合同的修改或補充，自雙方簽字蓋章之日起生效；2）本合同的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項事務；2）雙方應積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)商；2）雙方應按照約定的時間、地點和方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無抵觸。16.3增減條款1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；2）本合同的增減條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件2.房屋買賣合同附件3.家具家電清單及保修承諾書4.支付款項憑證5.稅費繳納憑證6.房屋過戶手續(xù)相關文件7.不可抗力事件證明文件8.協(xié)商記錄9.爭議解決相關文件10.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間支付房屋款項。未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。2.乙方違約：未按合同約定時間交付房屋及家具家電。提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。未按合同約定提供家具家電保修服務。違約行為的認定：甲方或乙方未能履行合同約定的義務，且經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正。甲方或乙方違反合同約定，給對方造成損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.房屋產(chǎn)權：指房屋的合法所有權及使用權。3.稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)，購買房屋過程中應繳納的各項稅費。4.違約金：指合同當事人因違約行為應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付房屋款項。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求其在合理期限內(nèi)支付款項，否則可考慮解除合同并追究違約責任。2.問題：乙方未按時交付房屋及家具家電。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求其在合理期限內(nèi)交付房屋及家具家電，否則可考慮解除合同并追究違約責任。3.問題：房屋存在瑕疵或不符合約定。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如無法達成一致，可尋求第三方鑒定或仲裁機構解決。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如無法達成一致，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟解決。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如無法達成一致，可考慮解除合同或部分履行合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌饺Q）地址：（請?zhí)顚懙谌皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責任第三方應承擔的合同責任，包括但不限于：a.作為房屋過戶的見證人，確保過戶過程的合法性；b.作為家具家電的檢驗人，確保家具家電的質(zhì)量符合合同約定；c.在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和協(xié)調(diào)。3.第三方權利第三方享有的合同權利，包括但不限于：a.收取合同約定的服務費用；b.對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行；c.在合同履行過程中，有權提出合理建議。4.第三方義務第三方應履行的合同義務，包括但不限于：a.按時提供專業(yè)服務；b.對所提供的服務負責，確保服務質(zhì)量；c.保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方按照合同約定支付房屋款項；乙方有權要求甲方在房屋交付前完成所有必要的過戶手續(xù)；乙方有權要求甲方在房屋交付時提供完整的家具家電清單。2.乙方利益條款乙方有權要求甲方在合同履行期間，對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)；乙方有權要求甲方在合同履行期間，對家具家電進行必要的維修和更換。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按時支付房屋款項，乙方有權解除合同并要求賠償；若甲方未按時完成過戶手續(xù)，乙方有權解除合同并要求賠償；甲方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結構或用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可要求乙方在合同履行期間，對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)；甲方可要求乙方在合同履行期間，對家具家電進行必要的維修和更換。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在房屋交付時，提供完整的家具家電清單；甲方可要求乙方在房屋交付時，保證房屋及家具家電的質(zhì)量符合合同約定。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時交付房屋及家具家電，甲方有權解除合同并要求賠償；若乙方未保證房屋及家具家電的質(zhì)量，甲方有權解除合同并要求賠償；乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結構或用途。全文完。2025年度二零二五年度房屋買賣合同（無中介，含家具家電保修）1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方基本信息第二章房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產(chǎn)權情況2.5房屋用途第三章買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務第四章交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款憑證第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收程序5.5驗收不合格處理第六章家具家電保修6.1家具家電品牌及型號6.2保修范圍6.3保修期限6.4保修方式6.5保修責任第七章違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3違約金7.4爭議解決方式第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同附件9.1房屋買賣合同附件9.2家具家電保修清單9.3付款憑證9.4其他相關文件第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序第十一章合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除及終止第十二章合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理第十三章合同履行13.1合同履行原則13.2合同履行期限13.3合同履行地點13.4合同履行方式第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立1.2合同目的本合同的目的是為了明確買賣雙方在房屋買賣過程中的權利義務，確保雙方合法權益的實現(xiàn)。1.3合同期限本合同自簽訂之日起生效，至____年____月____日止。1.4合同雙方基本信息買方：姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系方式：____________________賣方：姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系方式：____________________第二章房屋基本信息2.1房屋地址房屋位于____市____區(qū)____街道____號____室。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米。2.3房屋結構房屋為____結構。2.4房屋產(chǎn)權情況房屋為賣方合法擁有的私有房產(chǎn)，無抵押、查封等權利限制。2.5房屋用途房屋用途為____。第三章買賣雙方權利義務3.1買方權利3.1.1享有房屋的占有、使用、收益和處分權。3.1.2要求賣方按照合同約定交付房屋。3.1.3要求賣方提供房屋相關證明文件。3.2買方義務3.2.1按照合同約定支付購房款。3.2.2按照合同約定接收房屋。3.2.3不得擅自改變房屋結構。3.3賣方權利3.3.1收取購房款。3.3.2要求買方按照合同約定接收房屋。3.4賣方義務3.4.1按照合同約定交付房屋。3.4.2提供房屋相關證明文件。3.4.3保證房屋無權屬糾紛。第四章交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為____元。4.2付款方式（1）首付款：____元，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：____元，于房屋交付之日支付。4.3付款時間首付款于合同簽訂之日支付，尾款于房屋交付之日支付。4.4付款憑證買方支付首付款和尾款后，賣方應出具相應的收據(jù)或銀行進賬單作為付款憑證。第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間賣方應于____年____月____日前將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件（1）房屋結構完整，無損壞；（2）房屋內(nèi)部設施齊全，符合合同約定；（3）房屋無權利限制。5.3房屋驗收標準（1）房屋外觀無損壞；（2）房屋內(nèi)部設施齊全，功能正常；（3）房屋無滲漏、霉變等問題。5.4驗收程序（1）買方在收到賣方交付通知后____日內(nèi)進行驗收；（2）驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，買方應在____日內(nèi)通知賣方；（3）賣方應在____日內(nèi)對買方提出的問題進行整改。5.5驗收不合格處理如驗收不合格，買方有權要求賣方在____日內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。第六章家具家電保修6.1家具家電品牌及型號（1）家具：____品牌____型號；（2）家電：____品牌____型號。6.2保修范圍（1）主體結構；（2）電器元件；（3）使用說明書、保修卡等。6.3保修期限家具家電的保修期限為____年。6.4保修方式保修方式為：（1）買方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)家具家電問題，應及時聯(lián)系賣方；（2）賣方應在____日內(nèi)對買方提出的問題進行處理。6.5保修責任（1）因質(zhì)量問題導致的損壞，賣方應負責維修或更換；（2）因非質(zhì)量問題導致的損壞，賣方不承擔保修責任。第七章違約責任7.1買方違約責任7.1.1買方未按合同約定支付購房款的，應向賣方支付____%的違約金。7.1.2買方擅自改變房屋結構的，應承擔恢復原狀的責任，并賠償因此造成的損失。7.2賣方違約責任7.2.1賣方未按合同約定交付房屋的，應向買方支付____%的違約金。7.2.2賣方提供的房屋存在權利限制或質(zhì)量問題的，應承擔相應的責任。7.3違約金違約金由違約方支付給守約方，作為守約方損失的賠償。7.4爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的期限內(nèi)未支付購房款的；8.1.2賣方未按合同約定交付房屋的；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行的；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同解除程序8.2.1雙方應書面通知對方解除合同；8.2.2解除合同的通知自送達對方之日起生效。8.3合同解除后的處理8.3.1雙方應按照合同約定履行已發(fā)生的義務；8.3.2未發(fā)生的義務不再履行；8.3.3因解除合同造成的損失，由責任方承擔。第九章合同附件9.1房屋買賣合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權證、土地使用權證、房產(chǎn)測繪報告等。9.2家具家電保修清單詳細列出房屋內(nèi)包含的家具家電品牌、型號、數(shù)量等信息。9.3付款憑證包括買方支付首付款和尾款的收據(jù)或銀行進賬單。9.4其他相關文件包括但不限于雙方身份證明、房屋產(chǎn)權證明等。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十一章合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。11.3合同解除及終止合同解除及終止按照第八章的規(guī)定執(zhí)行。第十二章合同終止12.1合同終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或法定事由出現(xiàn)而終止。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理未履行的義務。第十三章合同履行13.1合同履行原則雙方應按照誠實信用原則履行合同義務。13.2合同履行期限雙方應按照合同約定的期限履行合同義務。13.3合同履行地點合同履行地點為房屋所在地。13.4合同履行方式雙方應按照合同約定的方式履行合同義務。第十四章合同終止14.1合同終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或法定事由出現(xiàn)而終止。14.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理未履行的義務。____年____月____日買方簽字：____________________賣方簽字：____________________見證人簽字：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方權利優(yōu)先條款說明：在合同履行過程中，若出現(xiàn)爭議，甲方享有在爭議解決前的權利優(yōu)先執(zhí)行權。1.2甲方房屋使用限制條款說明：甲方在未取得買方書面同意前，不得擅自改變房屋結構或用途。1.3甲方提供資料義務條款說明：甲方應向買方提供房屋權屬證明、房屋維修記錄等相關資料，確保房屋無權屬糾紛。1.4甲方配合過戶義務條款說明：甲方應積極配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，確保買方在合同約定的時間內(nèi)取得房屋所有權。1.5甲方違約責任條款說明：若甲方違反上述條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償買方損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方房屋驗收標準條款說明：乙方在接收房屋時，應按照合同約定的標準進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權要求甲方整改。2.2乙方付款進度條款說明：乙方應按照合同約定的付款進度支付購房款，如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t，應向甲方支付違約金。2.3乙方房屋使用義務條款說明：乙方在取得房屋所有權后，應按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構。2.4乙方違約責任條款說明：若乙方違反上述條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款說明：中介服務費用由買賣雙方按照合同約定支付，具體金額及支付方式由中介機構與雙方協(xié)商確定。3.2中介保密條款說明：中介機構在提供中介服務過程中，應保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.3中介責任條款說明：中介機構在履行中介職責過程中，因故意或重大過失導致買賣雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。3.4中介解除合同條款說明：若中介機構在合同履行過程中出現(xiàn)重大過失，或買賣雙方一致要求解除合同，中介機構應退還已收取的中介服務費用。3.5中介協(xié)助過戶條款說明：中介機構應協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋過戶順利進行。3.6中介傭金支付條款說明：中介傭金由買方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付，具體支付比例及時間由中介機構與買方協(xié)商確定。3.7中介糾紛解決條款說明：中介機構與買賣雙方發(fā)生糾紛時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權證3.土地使用權證4.房產(chǎn)測繪報告5.家具家電保修清單6.付款憑證7.雙方身份證明8.房屋維修記錄9.中介服務合同（如有）10.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購房款。賣方未按合同約定交付房屋。任何一方未按合同約定履行其權利義務。2.違約行為的認定：違約行為一經(jīng)發(fā)生，即視為違約。違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務。2.違約金：指合同當事人因違約行為而應向守約方支付的金錢。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：買方應在驗收期內(nèi)提出，賣方應在規(guī)定時間內(nèi)整改。2.問題：買方未按時支付購房款。解決辦法：賣方可要求買方支付違約金，并有權解除合同。3.問題：賣方未按時交付房屋。解決辦法：買方有權要求賣方支付違約金，并有權解除合同。4.問題：中介服務存在糾紛。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟解決中介服務糾紛。五、所有應用場景：1.自用購房：適用于個人購買房屋用于自住。2.投資購房：適用于投資者購買房屋用于出租或投資回報。3.二手房交易：適用于二手房買賣雙方直接交易，無中介參與。4.新房交易：適用于新房買賣雙方直接交易，無中介參與。5.異地購房：適用于在非居住地購買房屋，需遠程辦理相關手續(xù)。全文完。2025年度二零二五年度房屋買賣合同（無中介，含家具家電保修）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.家具家電情況5.1家具家電清單5.2家具家電保修期限5.3家具家電保修范圍6.產(chǎn)權過戶及稅費6.1產(chǎn)權過戶手續(xù)6.2稅費承擔6.3稅費繳納7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋測繪報告12.3家具家電清單13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除通知第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________________甲方地址：_________________________甲方法定代表人：___________________甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________________乙方地址：_________________________乙方法定代表人：___________________乙方聯(lián)系電話：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：_____________________房屋所在區(qū)縣：_____________________房屋具體地址：_____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：_____________________房屋使用面積：_____________________2.3房屋結構房屋結構類型：_____________________房屋建筑年代：_____________________2.4房屋權屬房屋所有權證號：___________________房屋所有權人：_____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：_____________________3.2付款方式付款方式：一次性付款3.3付款時間首付款支付時間：_____________________尾款支付時間：_____________________4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間：_____________________4.2驗收標準驗收標準：按照國家相關房屋驗收標準執(zhí)行4.3驗收程序驗收程序：由雙方共同參與驗收，驗收合格后雙方簽字確認5.家具家電情況5.1家具家電清單家具家電清單如下：家具：_________________________家電：_________________________5.2家具家電保修期限家具家電保修期限：__________________5.3家具家電保修范圍家具家電保修范圍：__________________6.產(chǎn)權過戶及稅費6.1產(chǎn)權過戶手續(xù)產(chǎn)權過戶手續(xù)：按照國家相關法律法規(guī)辦理6.2稅費承擔稅費承擔：按照國家相關法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行6.3稅費繳納稅費繳納：由甲方負責繳納，乙方承擔相應稅費7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件合同解除條件：甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正的；因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；合同約定的其他解除條件。7.2違約責任違約責任：甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%；乙方未按約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為房款總額的_____%；雙方違反合同約定造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.3違約金違約金：甲方違約金：_____________________乙方違約金：_____________________雙方違約金：_____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構：_________________________仲裁委員會8.3爭議解決程序爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件合同終止條件：房屋交付后，合同終止。9.3合同終止程序合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，結清所有款項。10.其他約定事項10.1不可抗力不可抗力：指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況。10.2合同附件合同附件：房屋產(chǎn)權證復印件、房屋測繪報告、家具家電清單。10.3合同份數(shù)合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.合同簽署11.1簽署日期簽署日期：_____________________11.2簽署地點簽署地點：_____________________11.3簽署人簽署人：_____________________12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋測繪報告12.3家具家電清單13.合同變更13.1變更條件變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2變更程序變更程序：雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3變更通知變更通知：任何一方變更合同內(nèi)容，應提前______天書面通知對方。14.合同解除14.1解除條件解除條件：按照第七條第7.1款約定的合同解除條件。14.2解除程序解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。14.3解除通知解除通知：解除合同的通知應書面送達對方，并保留送達憑證。8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構：_________________________仲裁委員會8.3爭議解決程序爭議解決程序：仲裁委員會根據(jù)其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件：本合同因房屋交付使用、買賣雙方協(xié)商一致或其他法定原因終止。9.3合同終止程序合同終止程序：合同終止后，雙方應相互確認已履行完畢各自的合同義務，并辦理相關手續(xù)。10.其他約定事項10.1不可抗力不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同附件合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證復印件、房屋測繪報告、家具家電清單、付款憑證等。10.3合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署日期簽署日期：_____________________11.2簽署地點簽署地點：_____________________11.3簽署人簽署人：甲方（簽字/蓋章）：___________________乙方（簽字/蓋章）：___________________12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋測繪報告12.3家具家電清單13.合同變更13.1變更條件變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更程序變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，變更內(nèi)容為本合同的一部分。13.3變更通知變更通知：任何一方變更合同內(nèi)容，應提前______天書面通知對方。14.合同解除14.1解除條件甲方未按約定時間交付房屋，且經(jīng)乙方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)交付的；乙方未按約定支付房款，且經(jīng)甲方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)支付的；因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；雙方協(xié)商一致解除合同的；其他法律規(guī)定或合同約定的解除條件。14.2解除程序解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除原因。自通知送達之日起，合同解除。14.3解除通知解除通知：解除合同的通知應書面送達對方，并保留送達憑證。解除通知送達后，合同自送達之日起解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、協(xié)助或咨詢的個人或法人，包括但不限于律師、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入方式為甲方或乙方提供法律咨詢、合同審查服務；對房屋進行評估、鑒定；對房屋維修、改造提供監(jiān)理服務；為甲方或乙方提供貸款、擔保等金融服務；其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任界定第三方在提供專業(yè)服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方出具的專業(yè)服務合同中約定。15.3.2責任限額約定甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方責任限額，或要求第三方出具的專業(yè)服務合同中明確約定責任限額。責任限額應合理確定，以保障甲乙雙方的合法權益。15.4第三方責任承擔15.4.1第三方責任承擔方式第三方直接向甲乙雙方支付賠償金；第三方通過其保險公司向甲乙雙方支付賠償金；第三方與甲乙雙方達成賠償協(xié)議，由第三方自行承擔賠償責任。15.4.2責任承擔程序第三方責任承擔程序如下：甲乙雙方向第三方提出賠償請求；第三方在接到賠償請求后，應在合理期限內(nèi)進行調(diào)查核實；第三方根據(jù)調(diào)查核實結果，與甲乙雙方協(xié)商確定賠償金額；第三方按照協(xié)商結果支付賠償金。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托關系，甲方委托第三方提供專業(yè)服務