2025年度科研實(shí)驗(yàn)室房租租賃合同補(bǔ)充協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科研實(shí)驗(yàn)室房租租賃合同補(bǔ)充協(xié)議范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如需增加）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確2025年度科研實(shí)驗(yàn)室房租租賃合同中未盡事宜，進(jìn)一步完善雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行過程中的合法權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.科研實(shí)驗(yàn)室：指用于開展科學(xué)研究、實(shí)驗(yàn)、測(cè)試等活動(dòng)的場(chǎng)所。2.房租：指乙方支付甲方使用科研實(shí)驗(yàn)室所應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.2025年度：指本補(bǔ)充協(xié)議約定的2025年度內(nèi)。2.補(bǔ)充協(xié)議：指本補(bǔ)充協(xié)議與2025年度科研實(shí)驗(yàn)室房租租賃合同共同構(gòu)成完整的租賃合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房租。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在科研實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方應(yīng)保證科研實(shí)驗(yàn)室的設(shè)施、設(shè)備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用科研實(shí)驗(yàn)室。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房租，并按時(shí)繳納水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)愛護(hù)科研實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改動(dòng)或損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度科研實(shí)驗(yàn)室房租租賃合同約定的租賃期滿之日止。5.2合同履行地點(diǎn)科研實(shí)驗(yàn)室的具體地址為：________________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付房租，甲方在收到房租后予以確認(rèn)。2.乙方在科研實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的管理制度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.2025年度科研實(shí)驗(yàn)室房租租賃合同約定的租賃期滿。2.雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。2.本補(bǔ)充協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本補(bǔ)充協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付的房租。2.雙方應(yīng)妥善處理科研實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量支付科研實(shí)驗(yàn)室的水電費(fèi)。3.修繕費(fèi)：在租賃期間，如因乙方原因造成的科研實(shí)驗(yàn)室設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。4.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)購(gòu)買科研實(shí)驗(yàn)室使用期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交給甲方。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付房租及其他相關(guān)費(fèi)用。2.乙方支付房租及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)注明“科研實(shí)驗(yàn)室房租”字樣。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)計(jì)費(fèi)周期開始前支付當(dāng)期的租金。2.水電費(fèi)支付：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付當(dāng)月的水電費(fèi)。7.4支付條款1.甲方在收到乙方支付的房租及其他費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停科研實(shí)驗(yàn)室的使用，直至乙方補(bǔ)足欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照約定提供科研實(shí)驗(yàn)室，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的百分之五十。2.若甲方擅自改動(dòng)科研實(shí)驗(yàn)室的結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付房租或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用金額的百分之五。2.若乙方損壞科研實(shí)驗(yàn)室的設(shè)施或設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)一次性支付。2.損失賠償應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上確定賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同及本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。2.甲方提供的科研實(shí)驗(yàn)室的相關(guān)技術(shù)資料。9.2保密期限保密期限自本合同及本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起計(jì)算，至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容提供給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.新冠疫情導(dǎo)致的封鎖、隔離措施。2.政府出臺(tái)的環(huán)保政策導(dǎo)致科研實(shí)驗(yàn)室無(wú)法繼續(xù)使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方根據(jù)合同約定對(duì)乙方進(jìn)行的信用審查。2.乙方在科研實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的科研活動(dòng)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)科研實(shí)驗(yàn)室設(shè)施的最終使用權(quán)，乙方不得擅自占用或改變用途。2.甲方保留對(duì)科研實(shí)驗(yàn)室的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入科研實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行必要檢查和維修的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本合同原有條款有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)科研實(shí)驗(yàn)室的正常運(yùn)行。2.雙方應(yīng)就科研實(shí)驗(yàn)室的維修、保養(yǎng)等問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通科研實(shí)驗(yàn)室的相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，共同參與科研實(shí)驗(yàn)室的檢查、驗(yàn)收等工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于科研實(shí)驗(yàn)室房租租賃的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充協(xié)議或修改均應(yīng)以書面形式簽署。16.3增減條款1.本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.增減條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人：簽字：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度科研實(shí)驗(yàn)室房租租賃合同2.甲方提供的科研實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單3.科研實(shí)驗(yàn)室使用規(guī)則4.乙方提交的科研實(shí)驗(yàn)室使用計(jì)劃5.乙方購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單6.雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。甲方未按照約定提供科研實(shí)驗(yàn)室或設(shè)施。乙方損壞科研實(shí)驗(yàn)室的設(shè)施或設(shè)備。乙方擅自改變科研實(shí)驗(yàn)室的結(jié)構(gòu)或用途。乙方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方應(yīng)通過書面通知的方式，向?qū)Ψ教岢鲞`約行為的指控。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人就合同內(nèi)容或相關(guān)事項(xiàng)，承擔(dān)保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催款通知，并給予乙方一定期限的寬限期；若乙方仍未支付，甲方有權(quán)暫停科研實(shí)驗(yàn)室的使用，并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按照約定提供科研實(shí)驗(yàn)室或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議，并要求甲方在合理期限內(nèi)提供或修復(fù)；若甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償損失。3.問題：乙方損壞科研實(shí)驗(yàn)室的設(shè)施或設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并及時(shí)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施或設(shè)備。4.問題：乙方擅自改變科研實(shí)驗(yàn)室的結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并恢復(fù)科研實(shí)驗(yàn)室的原狀；若乙方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止保密內(nèi)容的進(jìn)一步泄露；對(duì)于泄露原因進(jìn)行調(diào)查，并追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的科研實(shí)驗(yàn)室設(shè)施和設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)保證科研實(shí)驗(yàn)室符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，保障其合法權(quán)益。第三方有權(quán)對(duì)科研實(shí)驗(yàn)室的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)提供科研實(shí)驗(yàn)室的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決科研實(shí)驗(yàn)室使用過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在科研實(shí)驗(yàn)室租賃期間提供必要的設(shè)施和設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前一個(gè)月通知乙方續(xù)租事宜。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證科研實(shí)驗(yàn)室的租金在合同期內(nèi)保持穩(wěn)定。乙方有權(quán)在科研實(shí)驗(yàn)室內(nèi)開展合法的科研活動(dòng)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供科研實(shí)驗(yàn)室，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在科研實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的活動(dòng)，確保其符合科研目的。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)在科研實(shí)驗(yàn)室使用完畢后，對(duì)設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行檢查。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方損壞科研實(shí)驗(yàn)室的設(shè)施或設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自改變科研實(shí)驗(yàn)室的結(jié)構(gòu)或用途。全文完。2025年度科研實(shí)驗(yàn)室房租租賃合同補(bǔ)充協(xié)議范本1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的和意義1.3協(xié)議生效日期二、租賃物基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃物權(quán)屬及用途三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制四、押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及用途五、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)5.2出租方的權(quán)利與義務(wù)六、租賃物的維護(hù)與管理6.1租賃物的維修責(zé)任6.2租賃物的安全管理6.3租賃物的使用限制七、租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租的條件與程序7.2轉(zhuǎn)借的條件與程序八、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式九、租賃合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序十、協(xié)議的終止與清算10.1協(xié)議終止的條件10.2清算程序及費(fèi)用承擔(dān)十一、其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2法律適用及管轄11.3其他約定事項(xiàng)十二、協(xié)議附件12.1房屋租賃合同12.2房屋租賃面積測(cè)量報(bào)告12.3相關(guān)證明材料十三、協(xié)議簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人及代表十四、協(xié)議生效14.1生效日期14.2生效條件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景甲乙雙方在2025年度科研實(shí)驗(yàn)室房租租賃合同基礎(chǔ)上，為了適應(yīng)科研發(fā)展的需要，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。1.2協(xié)議目的和意義明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)科研實(shí)驗(yàn)室的穩(wěn)定發(fā)展。1.3協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。二、租賃物基本情況2.1房屋位置及面積租賃房屋位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋為框架結(jié)構(gòu)，設(shè)施包括基本辦公家具、實(shí)驗(yàn)設(shè)備等。2.3租賃物權(quán)屬及用途租賃房屋權(quán)屬清晰，僅用于科研實(shí)驗(yàn)室用途。三、租賃期限及租金3.1租賃期限本協(xié)議租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元，支付方式為每月日前支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期間保持不變，如遇政策性調(diào)整，按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、押金及保證金4.1押金金額及退還條件押金為人民幣元，在合同簽訂時(shí)一次性支付給甲方。租賃期滿，租賃物無(wú)損壞且符合約定，甲方在收到退租通知后日內(nèi)退還押金。4.2保證金金額及用途保證金為人民幣元，用于確保租賃雙方履行合同義務(wù)。保證金在合同解除或終止時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況退還或扣除。五、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)租賃方有權(quán)使用租賃物進(jìn)行科研活動(dòng)。租賃方應(yīng)按照約定支付租金和保證金。租賃方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。5.2出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方保證租賃物的權(quán)屬清晰，不得有權(quán)利瑕疵。出租方應(yīng)按時(shí)提供租賃物，確保租賃物符合約定條件。出租方有權(quán)監(jiān)督租賃物的使用情況，確保租賃物安全。六、租賃物的維護(hù)與管理6.1租賃物的維修責(zé)任租賃物在正常使用過程中發(fā)生的自然損耗，由租賃方負(fù)責(zé)維修。因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.2租賃物的安全管理租賃方應(yīng)確保租賃物及實(shí)驗(yàn)室內(nèi)人員的安全。出租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行安全檢查，確保安全設(shè)施完好。6.3租賃物的使用限制租賃物不得用于非法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。七、租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租的條件與程序租賃方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意。轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并承擔(dān)與原租賃方相同的權(quán)利義務(wù)。7.2轉(zhuǎn)借的條件與程序租賃方如需轉(zhuǎn)借，應(yīng)提前日書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意。轉(zhuǎn)借方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并承擔(dān)與原租賃方相同的權(quán)利義務(wù)。八、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任如租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。如出租方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如任何一方違反本協(xié)議約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。九、租賃合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件與程序如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十、協(xié)議的終止與清算10.1協(xié)議終止的條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，協(xié)議終止。10.2清算程序及費(fèi)用承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，清理租賃物的使用情況和剩余租金。清算費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。十一、其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2法律適用及管轄本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為法院。11.3其他約定事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。十二、協(xié)議附件12.1房屋租賃合同12.2房屋租賃面積測(cè)量報(bào)告12.3相關(guān)證明材料十三、協(xié)議簽署13.1簽署時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)13.3簽署人及代表甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）十四、協(xié)議生效14.1生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_________________乙方代表（簽名）：_________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)與升級(jí)說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，并保證租賃物的先進(jìn)性和符合科研需求。每?jī)赡陮?duì)實(shí)驗(yàn)設(shè)備進(jìn)行一次全面升級(jí)，確保其性能符合最新的科研標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方提供技術(shù)支持與服務(wù)說明：甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持與服務(wù)，包括但不限于定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢修、提供專業(yè)的技術(shù)培訓(xùn)等。1.3甲方對(duì)乙方科研成果的推廣說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方推廣科研成果，包括但不限于組織學(xué)術(shù)交流活動(dòng)、提供科研經(jīng)費(fèi)支持等。1.4甲方對(duì)租賃物的使用權(quán)限說明：甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用權(quán)限進(jìn)行審批，乙方需按照甲方的要求進(jìn)行科研活動(dòng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常管理說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理，包括但不限于設(shè)備的維護(hù)、實(shí)驗(yàn)室的清潔與安全等。2.2乙方提交科研計(jì)劃與進(jìn)度報(bào)告說明：乙方需定期向甲方提交科研計(jì)劃與進(jìn)度報(bào)告，甲方有權(quán)根據(jù)報(bào)告對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.3乙方保證科研活動(dòng)的合規(guī)性說明：乙方在科研活動(dòng)中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和實(shí)驗(yàn)室管理規(guī)定，確?？蒲谢顒?dòng)的合規(guī)性。2.4乙方對(duì)租賃物的使用費(fèi)用說明：乙方應(yīng)按照約定支付租賃物的使用費(fèi)用，包括但不限于租金、維護(hù)費(fèi)用等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂本協(xié)議，并在協(xié)議執(zhí)行過程中提供必要的協(xié)調(diào)和服務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議執(zhí)行過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任與賠償說明：中介機(jī)構(gòu)在執(zhí)行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)的解除合同條件說明：如中介機(jī)構(gòu)在執(zhí)行職責(zé)過程中存在重大過錯(cuò)，甲乙雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。3.6中介機(jī)構(gòu)的爭(zhēng)議解決說明：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.7中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)督與評(píng)估說明：甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)中介機(jī)構(gòu)的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，以確保中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃面積測(cè)量報(bào)告3.相關(guān)證明材料4.甲方提供的設(shè)備清單及維護(hù)記錄5.乙方提交的科研計(jì)劃與進(jìn)度報(bào)告6.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，如租賃方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，則認(rèn)定為違約。2.違約行為：出租方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物認(rèn)定：根據(jù)合同約定的租賃物提供時(shí)間和條件，如出租方未按時(shí)提供或提供的租賃物不符合約定，則認(rèn)定為違約。3.違約行為：租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施認(rèn)定：根據(jù)合同約定，如租賃方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，則認(rèn)定為違約。4.違約行為：乙方未按時(shí)提交科研計(jì)劃與進(jìn)度報(bào)告認(rèn)定：根據(jù)合同約定，如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交科研計(jì)劃與進(jìn)度報(bào)告，則認(rèn)定為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行協(xié)議中的職責(zé)認(rèn)定：根據(jù)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議，如中介機(jī)構(gòu)未履行約定的職責(zé)，則認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.清算：指合同解除或終止后，對(duì)租賃物的使用情況和剩余租金進(jìn)行清理和結(jié)算。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同效力的行為。5.法律適用：指在解決爭(zhēng)議時(shí)適用的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物維護(hù)不及時(shí)解決辦法：甲方應(yīng)建立完善的維護(hù)保養(yǎng)制度，確保租賃物及時(shí)得到維護(hù)。2.問題：科研計(jì)劃執(zhí)行不力解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)科研管理，確?？蒲杏?jì)劃按期完成。3.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決租金支付問題，協(xié)商不成可提交仲裁。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不滿意解決辦法：甲乙雙方可共同評(píng)估中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科研機(jī)構(gòu)與實(shí)驗(yàn)室的房租租賃2.科研項(xiàng)目合作中的設(shè)備租賃3.實(shí)驗(yàn)室共建項(xiàng)目中的資源共享4.科研成果轉(zhuǎn)化過程中的場(chǎng)地租賃全文完。2025年度科研實(shí)驗(yàn)室房租租賃合同補(bǔ)充協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.1.1本合同簽訂的背景及目的1.1.2甲方與乙方的基本情況1.2.1租賃標(biāo)的物的詳細(xì)描述1.2.2租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明1.3.1租賃期限及起止日期1.3.2租賃費(fèi)用及支付方式1.4.1租賃物的使用范圍及限制1.4.2租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任1.5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任1.5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)及支付1.6.1租賃物的變更及轉(zhuǎn)讓1.6.2乙方對(duì)租賃物的改造與裝修1.7.1租賃合同的解除與終止1.7.2解除與終止的條件及程序1.8.1違約責(zé)任及賠償1.8.2違約責(zé)任的承擔(dān)及計(jì)算1.9.1爭(zhēng)議解決方式1.9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定1.10.1合同的生效及終止1.10.2合同的續(xù)簽及終止條件1.11.1合同的附件及補(bǔ)充條款1.11.2附件及補(bǔ)充條款的效力1.12.1合同的修改及補(bǔ)充1.12.2修改及補(bǔ)充的程序及效力1.13.1合同的解除及終止1.13.2合同解除及終止的條件及程序1.14.1合同的爭(zhēng)議解決1.14.2爭(zhēng)議解決的方式及程序第一部分：合同如下：1.1.1本合同簽訂的背景及目的1.1.2甲方與乙方的基本情況1.2.1租賃標(biāo)的物的詳細(xì)描述：包括實(shí)驗(yàn)室的面積、位置、設(shè)施設(shè)備、功能分區(qū)等具體信息。1.2.2租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明：甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證或使用權(quán)證明文件，確保乙方租賃標(biāo)的物的合法性。1.3.1租賃期限及起止日期：本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。1.3.2租賃費(fèi)用及支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金總額為人民幣萬(wàn)元。1.4.1租賃物的使用范圍及限制：乙方僅可用于科研實(shí)驗(yàn)活動(dòng)，不得用于商業(yè)用途或其他非法活動(dòng)。1.4.2租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。1.5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保租賃物在租賃期間的安全。1.5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)及支付：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在簽訂合同時(shí)一次性支付。1.6.1租賃物的變更及轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更租賃物的用途或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。1.6.2乙方對(duì)租賃物的改造與裝修：乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行擅自改造或裝修，如需進(jìn)行改造或裝修，需經(jīng)甲方同意并支付相應(yīng)費(fèi)用。1.8.1違約責(zé)任及賠償1.8.1.1若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。1.8.1.2若乙方擅自改變租賃物的用途或擅自進(jìn)行改造裝修，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。1.8.1.3若甲方未按約定提供租賃物或未及時(shí)修復(fù)租賃物的損壞，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。1.8.2違約責(zé)任的承擔(dān)及計(jì)算1.8.2.1違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、后果以及雙方的協(xié)商結(jié)果來確定。1.8.2.2違約賠償?shù)挠?jì)算方法，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，按照實(shí)際損失或合同約定金額計(jì)算。1.9.1爭(zhēng)議解決方式1.9.1.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。1.9.1.2仲裁應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)仲裁法及仲裁規(guī)則進(jìn)行。1.9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定1.9.2.1雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)共同選定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。1.9.2.2若未能在合同中確定，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)共同選定。1.10.1合同的生效及終止1.10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.10.1.2合同期限屆滿或因任何一方違約而解除，合同終止。1.10.2合同的續(xù)簽及終止條件1.10.2.1若雙方同意，合同可續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。1.10.2.2終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、違約解除、法律政策變更等。1.11.1合同的附件及補(bǔ)充條款1.11.1.1本合同附件包括但不限于租賃物的詳細(xì)清單、維修保養(yǎng)記錄等。1.11.1.2附件與本合同具有同等法律效力。1.11.2附件及補(bǔ)充條款的效力1.11.2.1附件及補(bǔ)充條款的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.11.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何附件或補(bǔ)充條款的修改或補(bǔ)充均無(wú)效。1.12.1合同的修改及補(bǔ)充1.12.1.1本合同的修改及補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.12.1.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同的其他條款相一致。1.12.2修改及補(bǔ)充的程序及效力1.12.2.1任何修改或補(bǔ)充的提出，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。1.12.2.2雙方應(yīng)在接到修改或補(bǔ)充通知之日起15日內(nèi)回復(fù)，逾期視為同意。1.12.2.3修改或補(bǔ)充的生效日期，以雙方約定的日期為準(zhǔn)。1.13.1合同的解除及終止1.13.1.1合同的解除，應(yīng)按本合同約定的條件進(jìn)行，任何一方不得擅自解除合同。1.13.1.2合同的終止，包括合同期滿、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.13.2合同解除及終止的條件及程序1.13.2.1解除合同的條件，包括但不限于：違約、不可抗力、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等。1.13.2.2解除合同的程序，包括發(fā)出解除通知、通知送達(dá)對(duì)方、等待對(duì)方回復(fù)等。1.13.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)、費(fèi)用結(jié)算等后續(xù)工作。1.14.1合同的爭(zhēng)議解決1.14.1.1合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商或仲裁解決。1.14.1.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同努力尋找解決方案。1.14.2爭(zhēng)議解決的方式及程序1.14.2.1友好協(xié)商：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，力爭(zhēng)達(dá)成和解。1.14.2.2仲裁：協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。第二部分：第三方介入后的修正1.15.1第三方的定義1.15.1.1本合同中“第三方”指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。1.15.2第三方的介入條件1.15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方的書面同意，且介入目的應(yīng)與合同履行直接相關(guān)。1.15.3第三方的責(zé)任1.15.3.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.15.4第三方的權(quán)利1.15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)，進(jìn)行必要的調(diào)查、評(píng)估、維修等服務(wù)。1.15.5第三方與其他各方的劃分說明1.15.5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的專門協(xié)議或合同約定。1.15.5.2第三方在介入過程中，其行為僅代表第三方自身，不代表甲方或乙方。1.16.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款1.16.1.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體情況，包括介入的目的、時(shí)間、方式等。1.16.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不違反合同約定，且不損害對(duì)方的合法權(quán)益。1.16.2第三方的責(zé)任限額1.16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和雙方協(xié)商的結(jié)果確定。1.16.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同中明確約定。1.16.3第三方責(zé)任的具體約定1.16.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.16.3.2第三方責(zé)任賠償?shù)木唧w計(jì)算方法，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。1.16.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.16.4.1第三方介入的費(fèi)用，除合同另有約定外，應(yīng)由甲方和乙方按照各自的責(zé)任分擔(dān)。1.16.4.2若第三方介入的費(fèi)用無(wú)法在合同中明確約定，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定合理的分擔(dān)比例。1.16.5第三方介入的爭(zhēng)議解決1.16.5.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲