二零二五年度新型住宅無償入住與智慧社區(qū)建設合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新型住宅無償入住與智慧社區(qū)建設合同合同編號_________一、合同主體甲方（新型住宅開發(fā)建設單位）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（無償入住居民）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間在二零二五年度新型住宅無償入住與智慧社區(qū)建設方面的權利、義務和責任，以保障雙方合法權益，促進新型住宅項目的順利實施。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）新型住宅：指采用新型建筑材料、新型建筑技術和新型建筑風格建設的住宅。（2）智慧社區(qū)：指利用現(xiàn)代信息技術，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務、安全、環(huán)境等方面的智能化。3.2關鍵詞解釋（1）無償入住：指乙方在滿足合同約定條件的情況下，無需支付任何費用即可入住甲方提供的住宅。（2）智慧社區(qū)建設：指甲方在住宅項目中，按照智慧社區(qū)標準進行規(guī)劃、設計、建設，為居民提供智能化、便捷化的居住環(huán)境。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權在合同約定的范圍內(nèi)，對乙方進行入住資格審查。（2）甲方應按照合同約定，為乙方提供符合新型住宅標準的住宅。（3）甲方應按照智慧社區(qū)標準，對住宅項目進行規(guī)劃、設計、建設，為居民提供智能化、便捷化的居住環(huán)境。（4）甲方應按時、按質完成住宅及配套設施的建設，確保乙方順利入住。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定，無償入住甲方提供的住宅。（2）乙方應遵守甲方制定的住宅管理規(guī)定，維護住宅及配套設施的完好。（3）乙方應配合甲方進行入住資格審查，如實提供個人信息。（4）乙方應積極參與智慧社區(qū)建設，為社區(qū)發(fā)展貢獻自己的力量。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度新型住宅建設完成并交付使用之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的住宅項目所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方按照合同約定，為乙方提供無償入住的新型住宅及智慧社區(qū)建設服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的義務履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前三十日書面通知另一方；（2）另一方在接到終止合同通知后，應在七日內(nèi)予以書面回復；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務；（2）合同終止后，甲方應退還乙方已支付的費用；（3）合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成本合同費用構成如下：（1）住宅建設費用：包括土地購置費、建筑安裝工程費、配套設施建設費等；（2）智慧社區(qū)建設費用：包括智能化系統(tǒng)建設費、社區(qū)服務設施建設費等；（3）其他費用：包括物業(yè)管理費、公共事業(yè)服務費等。7.2支付方式（1）住宅建設費用：甲方應在項目立項后，根據(jù)工程進度分期支付；（2）智慧社區(qū)建設費用：甲方應在智慧社區(qū)建設開始前，一次性支付；（3）其他費用：甲方應在相關費用發(fā)生時，按照合同約定支付。7.3支付時間（1）住宅建設費用：第一期支付時間為合同簽訂后一個月內(nèi)；（2）智慧社區(qū)建設費用：支付時間為合同簽訂后三個月內(nèi)；（3）其他費用：支付時間為相關費用發(fā)生后的一個月內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方應在支付時間內(nèi)將款項支付至乙方指定賬戶；（2）乙方應在收到款項后，出具相應的收款憑證；（3）雙方應按照國家有關稅收政策規(guī)定，依法納稅。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算；（2）甲方未按合同約定提供住宅的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付費用的，應向甲方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算；（2）乙方違反保密條款的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體計算方式由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額應包括實際損失和合理預期利益損失；（3）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的技術秘密、商業(yè)秘密、個人隱私等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的使用僅限于合同約定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；（3）雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例本合同約定的不可抗力實例包括地震、洪水等自然災害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的合同；（3）雙方約定不得轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對新型住宅的設計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權和調(diào)整權，以確保住宅質量和智慧社區(qū)建設的順利進行。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在智慧社區(qū)建設中引入新技術、新設備的權利；（2）甲方保留在住宅項目完成后，對住宅進行升級改造的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序雙方協(xié)商一致，對本合同進行修改或補充的，應書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同推進新型住宅無償入住與智慧社區(qū)建設項目的實施。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的資料和信息，協(xié)助乙方進行入住資格審查；（2）乙方應配合甲方進行住宅和配套設施的維護、保養(yǎng)；（3）雙方應定期召開協(xié)調(diào)會議，及時溝通項目進展情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加、刪除本合同中的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（新型住宅開發(fā)建設單位）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（無償入住居民）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的住宅項目規(guī)劃圖紙及建設方案。2.智慧社區(qū)建設方案及智能化系統(tǒng)設計文件。3.住宅建設費用預算及支付計劃。4.物業(yè)管理規(guī)定及收費標準。5.住宅入住指南及使用手冊。6.雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議。7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用的，認定為違約行為。未按合同約定提供住宅的，認定為違約行為。未履行智慧社區(qū)建設義務的，認定為違約行為。2.乙方違約：未按時支付費用的，認定為違約行為。違反保密條款的，認定為違約行為。未遵守住宅管理規(guī)定，造成住宅或配套設施損壞的，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權利關系和房地產(chǎn)交易關系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：違約方應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。5.保密條款：約定雙方對某些信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：住宅建設進度與合同約定不符。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整建設進度，必要時可申請延期。2.問題：智慧社區(qū)建設成本超出預算。解決辦法：重新評估成本，必要時調(diào)整支付計劃。3.問題：居民入住后出現(xiàn)質量問題。解決辦法：由甲方負責維修，確保住宅質量。4.問題：居民違反住宅管理規(guī)定。解決辦法：按照物業(yè)管理規(guī)定進行處理，嚴重者可終止合同。5.問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱及職責：第三方主體名稱：智慧社區(qū)運營管理公司職責：負責智慧社區(qū)的管理運營，包括設施維護、安全監(jiān)控、居民服務等。2.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定，對智慧社區(qū)進行日常管理。第三方有權收取智慧社區(qū)運營服務費。3.第三方義務：第三方應確保智慧社區(qū)設施的正常運行和安全。第三方應提供優(yōu)質的服務，滿足居民需求。4.第三方責任：第三方因自身原因導致智慧社區(qū)設施損壞的，應負責修復或賠償。第三方應遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合新型住宅標準的住宅。乙方有權要求甲方提供智慧社區(qū)相關設施和服務。乙方有權參與智慧社區(qū)建設的相關決策。2.乙方利益條款：甲方應保障乙方的居住安全，提供必要的安全保障措施。甲方應確保智慧社區(qū)服務的連續(xù)性和穩(wěn)定性。甲方應定期對住宅進行維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供住宅的，應向乙方支付違約金。甲方未履行智慧社區(qū)建設義務的，應承擔相應的違約責任。甲方不得擅自變更住宅用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據(jù)市場變化和居民需求，對住宅和智慧社區(qū)進行升級改造。甲方可對乙方的入住資格進行審查。2.甲方的利益條款：甲方有權收取住宅建設和智慧社區(qū)運營的相關費用。甲方有權在保證居民權益的前提下，對智慧社區(qū)進行商業(yè)化運營。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變住宅結構和使用功能。乙方不得利用住宅從事違法活動。乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護社區(qū)秩序。全文完。二零二五年度新型住宅無償入住與智慧社區(qū)建設合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期第二章住宅無償入住條款2.1入住資格2.2入住流程2.3入住時間2.4入住條件2.5入住費用第三章智慧社區(qū)建設條款3.1社區(qū)建設目標3.2社區(qū)建設內(nèi)容3.3社區(qū)建設進度3.4社區(qū)建設資金3.5社區(qū)建設責任第四章社區(qū)配套設施與服務4.1基礎設施建設4.2社區(qū)服務項目4.3社區(qū)安全措施4.4社區(qū)文化活動4.5社區(qū)綠化與環(huán)保第五章物業(yè)管理與服務5.1物業(yè)管理職責5.2物業(yè)收費標準5.3物業(yè)服務內(nèi)容5.4物業(yè)服務質量5.5物業(yè)投訴與處理第六章社區(qū)安全與應急管理6.1社區(qū)安全管理6.2應急預案6.3事故處理6.4防火安全6.5防盜安全第七章合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同變更條件7.3合同解除條件7.4合同履行監(jiān)督7.5合同履行責任第八章違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構8.4爭議解決費用8.5爭議解決期限第九章合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3合同終止手續(xù)9.4合同解除手續(xù)9.5合同終止后的處理第十章合同附件10.1附件一：住宅無償入住協(xié)議10.2附件二：智慧社區(qū)建設方案10.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議10.4附件四：社區(qū)安全與應急管理方案第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機構11.4合同備案期限第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3合同解除與終止后的費用結算12.4合同解除與終止后的責任承擔第十三章合同其他約定13.1合同保密條款13.2合同通知與送達13.3合同解除與終止后的通知與送達13.4合同爭議的管轄法院第十四章合同附件清單14.1附件一：住宅無償入住協(xié)議14.2附件二：智慧社區(qū)建設方案14.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議14.4附件四：社區(qū)安全與應急管理方案合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度新型住宅無償入住與智慧社區(qū)建設合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（提供方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（入住方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章住宅無償入住條款2.1入住資格（1）具有完全民事行為能力；（2）無違法犯罪記錄；（3）無不良信用記錄。2.2入住流程乙方入住流程如下：（1）提交入住申請；（2）甲方審核乙方資格；（3）雙方簽訂入住協(xié)議；（4）乙方辦理入住手續(xù)；（5）乙方入住住宅。2.3入住時間乙方應在合同生效之日起____個工作日內(nèi)完成入住。2.4入住條件（1）提供有效身份證明；（2）簽訂入住協(xié)議；（3）繳納相關費用。2.5入住費用乙方入住無需支付任何費用。第三章智慧社區(qū)建設條款3.1社區(qū)建設目標智慧社區(qū)建設目標如下：（1）提高社區(qū)居民生活品質；（2）實現(xiàn)社區(qū)管理智能化；（3）打造和諧宜居社區(qū)環(huán)境。3.2社區(qū)建設內(nèi)容社區(qū)建設內(nèi)容包括：（1）基礎設施建設；（2）社區(qū)服務項目；（3）社區(qū)安全措施；（4）社區(qū)文化活動；（5）社區(qū)綠化與環(huán)保。3.3社區(qū)建設進度社區(qū)建設進度如下：（1）____年____月前完成基礎設施建設；（2）____年____月前完成社區(qū)服務項目；（3）____年____月前完成社區(qū)安全措施；（4）____年____月前完成社區(qū)文化活動；（5）____年____月前完成社區(qū)綠化與環(huán)保。3.4社區(qū)建設資金社區(qū)建設資金由甲方負責籌集。3.5社區(qū)建設責任甲方負責社區(qū)建設的整體規(guī)劃、組織、實施和監(jiān)督。第四章社區(qū)配套設施與服務4.1基礎設施建設基礎設施包括：（1）供水、供電、供氣；（2）道路、綠化、照明；（3）停車場、垃圾處理設施；（4）其他必要設施。4.2社區(qū)服務項目社區(qū)服務項目包括：（1）物業(yè)管理；（2）家政服務；（3）維修服務；（4）醫(yī)療保?。唬?）教育輔導。4.3社區(qū)安全措施社區(qū)安全措施包括：（1）防火、防盜設施；（2）安全巡邏；（3）緊急救援；（4）安全培訓。4.4社區(qū)文化活動社區(qū)文化活動包括：（1）節(jié)日慶典；（2）文藝演出；（3）體育競賽；（4）親子活動；（5）其他群眾性活動。4.5社區(qū)綠化與環(huán)保社區(qū)綠化與環(huán)保包括：（1）綠化帶建設；（2）垃圾分類；（3）節(jié)能減排；（4）環(huán)保宣傳。第五章物業(yè)管理與服務5.1物業(yè)管理職責物業(yè)管理職責包括：（1）維護社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生；（2）保障社區(qū)公共設施正常運行；（3）處理社區(qū)糾紛；（4）組織社區(qū)活動；（5）協(xié)助社區(qū)安全。5.2物業(yè)收費標準物業(yè)管理收費標準按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。5.3物業(yè)服務內(nèi)容物業(yè)服務內(nèi)容包括：（1）物業(yè)管理；（2）家政服務；（3）維修服務；（4）醫(yī)療保?。唬?）教育輔導。5.4物業(yè)服務質量物業(yè)管理服務質量符合國家相關標準。5.5物業(yè)投訴與處理乙方對物業(yè)管理服務有投訴時，應向甲方提出，甲方應在____個工作日內(nèi)予以處理。第六章社區(qū)安全與應急管理6.1社區(qū)安全管理社區(qū)安全管理包括：（1）防火、防盜；（2）緊急疏散；（3）事故處理；（4）安全檢查。6.2應急預案社區(qū)應急預案包括：（1）火災應急預案；（2）自然災害應急預案；（3）公共衛(wèi)生事件應急預案；（4）安全事故應急預案。6.3事故處理發(fā)生事故時，乙方應立即報告甲方，甲方應在____小時內(nèi)啟動應急預案。6.4防火安全社區(qū)內(nèi)禁止使用明火，禁止存放易燃易爆物品。6.5防盜安全社區(qū)內(nèi)加強防盜措施，確保居民財產(chǎn)安全。第七章違約責任與爭議解決7.1違約責任如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。7.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決機構雙方可協(xié)商選擇爭議解決機構。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。7.5爭議解決期限爭議解決期限為____個月。第八章合同履行與變更8.1合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至____年____月____日止。8.2合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。8.3合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未予改正；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.4合同履行監(jiān)督雙方應相互監(jiān)督合同履行情況，確保合同各項條款得到有效執(zhí)行。8.5合同履行責任雙方應按照合同約定履行各自義務，保證合同目的的實現(xiàn)。第九章合同終止與解除9.1合同終止條件本合同終止條件包括：（1）合同履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同解除條件合同解除條件詳見第八章第8.3條。9.3合同終止手續(xù)（1）通知對方合同終止；（2）結清雙方債權債務；（3）收回或返還相關物品。9.4合同解除手續(xù)合同解除手續(xù)詳見第八章第8.3條。9.5合同終止后的處理（1）甲方應將乙方已入住的住宅無償移交給乙方；（2）雙方應結清合同履行期間產(chǎn)生的費用；（3）雙方應相互返還已交付的物品。第十章合同附件10.1附件一：住宅無償入住協(xié)議10.2附件二：智慧社區(qū)建設方案10.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議10.4附件四：社區(qū)安全與應急管理方案第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應向相關部門辦理備案手續(xù)。11.3合同備案機構合同備案機構為______。11.4合同備案期限合同備案期限為______個月。第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照第九章第9.5條的規(guī)定處理。12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照第九章第9.5條的規(guī)定處理。12.3合同解除與終止后的費用結算合同解除或終止后，雙方應結清合同履行期間產(chǎn)生的費用。12.4合同解除與終止后的責任承擔合同解除或終止后，雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。第十三章合同其他約定13.1合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同通知與送達本合同的通知和送達方式如下：（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）其他雙方認可的送達方式。13.3合同解除與終止后的通知與送達合同解除或終止后，雙方的通知和送達方式同上。13.4合同爭議的管轄法院本合同的爭議解決，適用合同簽訂地人民法院管轄。第十四章合同附件清單14.1附件一：住宅無償入住協(xié)議14.2附件二：智慧社區(qū)建設方案14.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議14.4附件四：社區(qū)安全與應急管理方案甲方（提供方）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（入住方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方主導社區(qū)規(guī)劃與建設條款說明：本合同中，甲方作為主導方，負責社區(qū)的規(guī)劃與建設工作。甲方應確保社區(qū)規(guī)劃符合國家相關法律法規(guī)，并滿足乙方的居住需求。1.2甲方提供專業(yè)團隊條款說明：甲方應提供一支專業(yè)的團隊，負責社區(qū)的日常運營和管理，包括物業(yè)管理、安全保障、設施維護等。1.3甲方承擔社區(qū)建設風險條款說明：甲方應承擔因不可抗力或自身原因導致的社區(qū)建設風險，包括但不限于建設延誤、成本超支等。1.4甲方負責社區(qū)配套設施的維護條款說明：甲方應保證社區(qū)內(nèi)配套設施的完好，如綠化、照明、道路等，并定期進行檢查和維護。1.5甲方提供社區(qū)文化活動支持條款說明：甲方應支持社區(qū)文化活動的開展，為社區(qū)居民提供豐富多彩的文化娛樂生活。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方參與社區(qū)規(guī)劃條款說明：乙方作為入住方，有權參與社區(qū)的規(guī)劃與建設，對社區(qū)規(guī)劃提出合理建議。2.2乙方有權選擇物業(yè)管理公司條款說明：乙方有權選擇物業(yè)管理公司，甲方應尊重乙方的選擇，并提供必要的協(xié)助。2.3乙方享有社區(qū)公共資源使用權條款說明：乙方享有社區(qū)內(nèi)公共資源的使用權，如游泳池、健身房、閱覽室等。2.4乙方有權參與社區(qū)管理條款說明：乙方有權參與社區(qū)管理，通過業(yè)主大會等形式，對社區(qū)事務進行民主決策。2.5乙方享有社區(qū)配套設施的優(yōu)先使用權條款說明：乙方在同等條件下，享有社區(qū)配套設施的優(yōu)先使用權，如車位、停車位等。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構職責條款說明：本合同涉及第三方中介機構時，中介機構應負責合同的簽訂、履約監(jiān)督和糾紛調(diào)解等工作。3.2中介機構費用條款說明：中介機構的費用由甲方和乙方按照合同約定分攤，具體費用標準和支付方式應在合同中明確。3.3中介機構保密義務條款說明：中介機構對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機構違約責任條款說明：中介機構如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還中介費用、賠償損失等。3.5中介機構糾紛處理條款說明：中介機構在履行職責過程中產(chǎn)生的糾紛，由甲方、乙方和中介機構共同協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介機構退出機制條款說明：中介機構在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前____個月通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方完成合同后續(xù)事宜的處理。3.7中介機構合同解除條件（1）中介機構嚴重違約；（2）中介機構無法繼續(xù)履行職責；（3）中介機構被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照或取消相關資質。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：住宅無償入住協(xié)議2.附件二：智慧社區(qū)建設方案3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議4.附件四：社區(qū)安全與應急管理方案5.附件五：中介機構服務協(xié)議（如有）6.附件六：社區(qū)配套設施清單7.附件七：社區(qū)服務項目清單8.附件八：社區(qū)文化活動計劃9.附件九：社區(qū)綠化與環(huán)保計劃10.附件十：物業(yè)管理收費標準11.附件十一：社區(qū)安全管理制度12.附件十二：社區(qū)突發(fā)事件應急預案二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間完成社區(qū)建設。認定：甲方未在合同約定的社區(qū)建設進度內(nèi)完成建設，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)未予改正。2.違約行為：乙方未按合同約定入住住宅。認定：乙方未在合同約定的入住時間內(nèi)完成入住手續(xù)，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)未予改正。3.違約行為：一方未按合同約定履行支付義務。認定：一方未按合同約定的時間、金額支付相關費用，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未予支付。4.違約行為：一方未按合同約定提供或維護社區(qū)配套設施。認定：一方未按合同約定提供或維護社區(qū)配套設施，導致設施損壞或無法正常使用。5.違約行為：一方未按合同約定履行保密義務。認定：一方泄露合同內(nèi)容或涉及商業(yè)秘密，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未予改正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.民事行為能力：指自然人在法律上能夠獨立進行民事活動的能力。3.民事責任：指民事主體因違反民事義務而應承擔的法律后果。4.爭議解決：指當事人之間就合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同備案：指合同簽訂后，當事人向相關部門報告合同內(nèi)容，以便于監(jiān)管和查詢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：社區(qū)建設進度延誤。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，說明延誤原因，并制定新的建設進度計劃。2.問題：乙方入住后發(fā)現(xiàn)住宅存在質量問題。解決辦法：乙方應及時向甲方反映，甲方應在____個工作日內(nèi)進行維修或更換。3.問題：社區(qū)配套設施維護不及時。解決辦法：甲方應加強物業(yè)管理，確保配套設施的正常運行和維護。4.問題：社區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故。解決辦法：立即啟動應急預案，采取有效措施，減少損失，并追究相關責任。五、所有應用場景：1.新型住宅開發(fā)項目。2.智慧社區(qū)建設與運營。3.住宅無償入住政策實施。4.物業(yè)管理服務提供。5.社區(qū)安全與應急管理。全文完。二零二五年度新型住宅無償入住與智慧社區(qū)建設合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同簽訂背景3.無償入住條款3.1入住資格3.2入住條件3.3入住流程3.4入住期限4.智慧社區(qū)建設條款4.1智慧社區(qū)建設目標4.2智慧社區(qū)建設內(nèi)容4.3智慧社區(qū)建設進度4.4智慧社區(qū)建設費用5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行方式5.2合同履行期限5.3合同履行監(jiān)督6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除流程7.違約責任7.1違約行為認定7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：新型住宅入住協(xié)議10.2附件二：智慧社區(qū)建設方案10.3附件三：其他相關文件11.合同其他約定11.1合同解釋11.2合同爭議解決11.3合同簽訂日期12.合同簽署12.1甲方代表簽字12.2乙方代表簽字12.3合同簽署日期13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3其他附件簽署14.合同備案與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：X市X區(qū)X路X號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：X社區(qū)居民委員會1.2.2乙方地址：X市X區(qū)X路X號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543212.合同簽訂背景2.1甲方為響應國家新型城鎮(zhèn)化建設要求，決定在X地區(qū)開發(fā)建設新型住宅小區(qū)。2.2乙方作為社區(qū)居民委員會，負責社區(qū)管理工作，同意參與甲方的新型住宅無償入住與智慧社區(qū)建設。3.無償入住條款3.1入住資格3.2入住條件3.2.1入住對象需提交相關身份證明、戶口簿、信用記錄等材料。3.2.2入住對象需簽訂入住協(xié)議，明確雙方權利義務。3.3入住流程3.3.1入住對象向甲方提交申請材料。3.3.2甲方審核申請材料，確定入住對象名單。3.3.3甲方與入住對象簽訂入住協(xié)議，辦理入住手續(xù)。3.4入住期限3.4.1入住期限為10年，自入住之日起計算。3.4.2入住期滿后，甲方有權要求入住對象騰退住宅。4.智慧社區(qū)建設條款4.1智慧社區(qū)建設目標4.1.1建設一個安全、舒適、便捷、環(huán)保的智慧社區(qū)。4.1.2提高社區(qū)居民生活質量，促進社區(qū)和諧發(fā)展。4.2智慧社區(qū)建設內(nèi)容4.2.1建設智慧安防系統(tǒng)，提高社區(qū)安全防范能力。4.2.2建設智慧能源管理系統(tǒng)，實現(xiàn)節(jié)能減排。4.2.3建設智慧物業(yè)管理平臺，提升物業(yè)管理效率。4.3智慧社區(qū)建設進度4.3.12025年6月前完成智慧安防系統(tǒng)建設。4.3.22025年12月前完成智慧能源管理系統(tǒng)建設。4.3.32026年6月前完成智慧物業(yè)管理平臺建設。4.4智慧社區(qū)建設費用4.4.1智慧社區(qū)建設費用由甲方承擔。4.4.2乙方協(xié)助甲方完成智慧社區(qū)建設相關工作。5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行方式5.1.1甲方負責新型住宅無償入住與智慧社區(qū)建設的組織實施。5.1.2乙方負責協(xié)助甲方完成相關工作，監(jiān)督合同履行情況。5.2合同履行期限5.2.1合同履行期限為10年，自合同生效之日起計算。5.2.2合同履行期間，雙方應按照約定履行各自義務。5.3合同履行監(jiān)督5.3.1乙方有權對甲方履行合同情況進行監(jiān)督。5.3.2甲方應積極配合乙方的監(jiān)督工作。6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1因不可抗力導致合同無法履行或履行存在重大困難的。6.1.2雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行變更的。6.2合同解除條件6.2.1甲方未按約定履行合同義務，經(jīng)乙方催告后仍不履行的。6.2.2乙方未按約定履行合同義務，經(jīng)甲方催告后仍不履行的。6.3合同變更與解除流程6.3.1雙方協(xié)商一致，簽署合同變更或解除協(xié)議。6.3.2變更或解除合同后，雙方應按照協(xié)議約定履行相關手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.2.2爭議解決機構應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)進行審理。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。8.3.2若雙方協(xié)商解決爭議，雙方各自承擔相應的費用。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方代表簽署合同后，合同自簽署之日起生效。9.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，正式生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢，雙方無未履行義務。9.2.2合同因不可抗力導致無法履行。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應立即停止合同約定的行為。9.3.2雙方應按照合同約定處理剩余財產(chǎn)和未履行義務。10.合同附件10.1附件一：新型住宅入住協(xié)議10.1.1協(xié)議內(nèi)容應包括入住資格、條件、流程、期限等。10.1.2協(xié)議中應明確雙方的權利和義務。10.2附件二：智慧社區(qū)建設方案10.2.1方案內(nèi)容應包括建設目標、內(nèi)容、進度、費用等。10.2.2方案中應包含具體的實施步驟和保障措施。10.3附件三：其他相關文件10.3.1包括但不限于土地使用證明、建設規(guī)劃許可證等。11.合同其他約定11.1合同解釋11.1.1合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。11.1.2合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。11.2合同爭議解決11.2.1合同履行過程中如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權依法提起仲裁或訴訟。11.3合同簽訂日期11.3.1合同簽訂日期為2025年X月X日。12.合同簽署12.1甲方代表簽字12.1.1甲方代表：12.1.2簽字日期：2025年X月X日12.2乙方代表簽字12.2.1乙方代表：12.2.2簽字日期：2025年X月X日13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.1.1附件一簽署日期：2025年X月X日13.2附件二簽署13.2.1附件二簽署日期：2025年X月X日13.3其他附件簽署13.3.1其他附件簽署日期：2025年X月X日14.合同備案與生效日期14.1合同備案14.1.1雙方應在合同簽訂之日起30日內(nèi)，將合同報送相關部門備案。14.1.2備案手續(xù)齊全后，合同正式生效。14.2合同生效日期14.2.1合同自備案之日起正式生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、咨詢服務機構、監(jiān)理機構、評估機構等。1.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔法律責任。1.2第三方介入條件1.2.1雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入。1.2.2第三方介入應符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。1.2.3第三方介入應有利于合同的履行和目標的實現(xiàn)。2.第三方職責與權利2.1第三方職責2.1.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。2.1.2第三方應協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.1.3第三方應定期向雙方報告工作進展和存在的問題。2.2第三方權利2.2.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。2.2.2第三方有權根據(jù)合同約定，對甲方和乙方進行必要的監(jiān)督和檢查。2.2.3第三方有權在合同履行過程中，提出合理的建議和意見。3.第三方責任限額3.1責任限額定義3.1.1本合同所稱責任限額，是指第三方因違反合同約定或因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額確定3.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的資質證明、執(zhí)業(yè)資格和行業(yè)規(guī)范確定。3.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定。3.3責任限額執(zhí)行3.3.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任。3.3.2若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲方和乙方應按照合同約定分擔超出部分。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系4.1.1第三方與甲方之間的關系，由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或服務合同約定。4.1.2本合同對甲方的權利義務，不因第三方介入而改變。4.2第三方與乙方的關系4.2.1第三方與乙方之間的關系，由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或服務合同約定。4.2.2