二零二五年度智能手房租賃承包合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能手房租賃承包合作協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫名稱）地址：（如有其他相關方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關方，填寫聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方以及其他相關方在智能手房租賃承包過程中的權利義務，確保各方的合法權益，實現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》以及其他相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.智能手房：指集智能化、信息化、自動化于一體的手房，具備智能家居系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)等。2.租賃：指乙方將智能手房出租給甲方使用，甲方支付租金的行為。3.承包：指乙方負責智能手房的維護、管理及運營，甲方負責支付承包費用的行為。3.2關鍵詞解釋1.甲方：本合同中指租賃方，即使用智能手房的單位或個人。2.乙方：本合同中指承包方，即提供智能手房租賃及維護、管理服務的單位或個人。3.智能手房租賃承包：指甲方租賃乙方提供的智能手房，并由乙方負責智能手房的維護、管理及運營。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.享有智能手房的租賃使用權。2.按時支付租金。3.嚴格遵守智能手房的使用規(guī)定，愛護智能手房設施。4.如有損壞，負責賠償。4.2乙方的權利和義務1.提供符合合同約定的智能手房。2.按時維修智能手房設施，確保其正常運行。3.負責智能手房的維護、管理及運營。4.按時收取租金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點智能手房的具體位置為：（填寫智能手房詳細地址）5.3合同履行方式甲方按時支付租金，乙方提供智能手房租賃及維護、管理服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致終止合同。2.一方違約，另一方有權解除合同。3.出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序1.一方提出終止合同，應提前____日書面通知對方。2.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將智能手房設施恢復原狀。2.甲方應結清所有欠款。3.雙方應按照合同約定，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：根據(jù)租賃面積和租賃期限，租金按月計算，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.承包費用：包括智能手房的維護、管理、運營等費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.其他費用：如稅費、保險費等，按國家相關規(guī)定和實際發(fā)生情況另行計算。7.2支付方式1.甲方應通過銀行轉賬方式支付租金和承包費用。2.雙方可約定其他支付方式，但必須確保資金安全。7.3支付時間1.租金：每月____日前支付當月租金。2.承包費用：每季度____日前支付當季承包費用。7.4支付條款1.甲方未按時支付租金或承包費用的，應向乙方支付_____%的滯納金。2.乙方未按時提供服務或未達到服務質量要求的，甲方有權要求乙方退還部分承包費用。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付租金或承包費用的，應向乙方支付_____%的滯納金。2.甲方擅自改變智能手房用途或損壞設施，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按時提供智能手房租賃及維護、管理服務的，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方因自身原因導致智能手房無法正常使用，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.雙方因違約造成對方損失的，應按照實際損失進行賠償。2.賠償方式：支付現(xiàn)金或等價物。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容及其相關資料。2.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。9.2保密期限本合同及保密內容自合同簽訂之日起，至合同終止后____年內。9.3保密履行方式1.雙方對本合同及保密內容負有保密義務，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災等自然災害。2.戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責任。3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.戰(zhàn)爭、罷工等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟解決爭議。2.爭議解決地點：____市。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方書面同意，不得轉讓。2.經(jīng)雙方書面同意，甲方有權將本合同全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方因違約行為導致合同終止。2.本合同約定不可轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同中未明確約定的權利，均視為甲方保留。2.乙方在使用智能手房過程中，不得侵犯甲方知識產權。13.2特殊權力保留1.甲方保留對智能手房的設計、功能、性能等進行改進的權利。2.乙方不得擅自對智能手房進行改造，如需改造，需經(jīng)甲方書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.如遇緊急情況，雙方應立即采取必要措施，確保智能手房的正常運行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。2.雙方應按照合同約定，按時參加相關會議，共同討論智能手房的運營事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于智能手房租賃承包的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________日期：_________蓋章：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能手房租賃承包協(xié)議書2.智能手房設施清單3.租金支付憑證4.承包費用支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關文件7.合同修改和補充協(xié)議8.協(xié)助與配合相關記錄9.保密協(xié)議10.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付租金或承包費用。擅自改變智能手房用途或損壞設施。未遵守合同約定的使用規(guī)定。2.乙方違約：未按時提供智能手房租賃及維護、管理服務。因自身原因導致智能手房無法正常使用。未達到合同約定的服務質量。違約行為的認定依據(jù)合同條款、相關法律法規(guī)以及雙方協(xié)商一致達成的補充協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范。2.租賃法：調整租賃關系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。5.保密條款：約定一方對另一方保密信息的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確支付時間，設置滯納金，必要時可采取法律手段追討。2.問題：智能手房設施損壞。解決辦法：制定設施使用規(guī)定，加強日常巡查，損壞設施及時修復。3.問題：服務質量不達標。解決辦法：設立服務質量標準，定期進行服務質量評估，對不符合標準的服務進行改進。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：依據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商一致確定是否解除合同或調整合同條款。5.問題：爭議解決。解決辦法：優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：名稱：（填寫第三方全稱）地址：（填寫第三方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供與智能手房租賃承包相關的服務。第三方應保證所提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用。第三方有權對智能手房的使用情況進行監(jiān)督。4.第三方義務：第三方應保證其提供的服務質量，對因服務問題造成的損失承擔賠償責任。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的智能手房。乙方有權要求甲方支付租金和承包費用。乙方有權對智能手房的維護、管理及運營提出合理建議。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，有權要求甲方給予合理補償。乙方在合同履行期間，如因甲方違約導致合同無法履行，有權要求解除合同并要求甲方賠償損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括未按時支付租金、承包費用或未提供符合約定的智能手房。甲方的違約行為導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。甲方在合同履行期間，不得擅自改變智能手房的用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和承包費用。甲方可要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)定，不得擅自改變智能手房的用途。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方對智能手房進行定期維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。甲方可要求乙方對智能手房的設施進行定期檢查，確保其安全可靠。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括未按時提供服務、未達到服務質量要求或損壞智能手房設施。乙方的違約行為導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。乙方在合同履行期間，不得擅自對智能手房進行改造。全文完。二零二五年度智能手房租賃承包合作協(xié)議書1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限第二章房屋租賃信息2.1房屋基本情況2.2租賃面積2.3租賃用途2.4租賃價格第三章租賃條件3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3押金及退還3.4房屋維修責任第四章房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格處理第五章房屋使用與管理5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋設施維護5.3房屋安全責任5.4房屋裝修限制第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理第九章合同變更與補充9.1合同變更條件9.2合同補充方式9.3合同變更與補充的效力第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案程序第十一章附則11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同生效日期第十二章合同附件12.1房屋租賃合同附件一12.2房屋租賃合同附件二12.3其他相關附件第十三章合同簽署13.1合同簽署主體13.2合同簽署時間13.3合同簽署地點第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方基于自愿原則，就智能手房租賃承包事宜達成共識，簽訂本合同。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在智能手房租賃承包過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益。1.3合同雙方甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章房屋租賃信息2.1房屋基本情況房屋坐落：_____________________________房屋面積：_____________________________房屋結構：_____________________________房屋設施：_____________________________2.2租賃面積本次租賃面積為：_____________________________2.3租賃用途本次租賃用途為：_____________________________2.4租賃價格本次租賃價格為：_____________________________，租金支付方式為：_____________________________第三章租賃條件3.1租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金支付方式租金按月支付，乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3押金及退還乙方需在簽訂本合同之日起____個工作日內支付押金人民幣____元，租賃期滿后，甲方無損壞房屋及設施的情況下，乙方可全額退還押金。3.4房屋維修責任租賃期間，房屋及設施的維修責任如下：（1）甲方負責房屋主體結構、公共設施的維修；（2）乙方負責室內裝修、家具、電器等設施的維修。第四章房屋交付與驗收4.1房屋交付時間甲方應于____年____月____日前將房屋及設施交付乙方使用。4.2房屋驗收標準房屋及設施應符合國家相關標準，并滿足租賃用途需求。4.3驗收程序乙方應在房屋交付后____個工作日內進行驗收，并書面通知甲方。如有問題，應在驗收通知發(fā)出后____個工作日內解決。4.4驗收不合格處理如房屋及設施驗收不合格，甲方應承擔相應責任，并在____個工作日內予以整改。第五章房屋使用與管理5.1房屋使用規(guī)定乙方應合理使用房屋及設施，不得擅自改變房屋結構，不得占用消防通道。5.2房屋設施維護乙方應妥善維護房屋及設施，不得損壞、擅自拆裝。5.3房屋安全責任乙方應確保在房屋使用過程中的安全，遵守國家相關安全規(guī)定。5.4房屋裝修限制乙方如需進行裝修，應事先征得甲方同意，并遵守相關法律法規(guī)。第六章違約責任6.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定支付租金；（3）乙方擅自改變房屋結構或用途；（4）乙方損壞房屋及設施；（5）其他違反本合同約定的行為。6.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償對方損失。6.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，最高不超過合同總金額的____%。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構雙方可協(xié)商選擇仲裁機構解決爭議。7.3爭議解決程序爭議解決程序按雙方選擇的爭議解決方式執(zhí)行。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方提出解除；（3）不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）房屋被依法收回；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，乙方應立即搬離房屋；（2）雙方應妥善處理遺留問題；（3）甲方應退還乙方已支付的租金及押金；（4）合同解除或終止后，雙方應各自承擔相應責任。第九章合同變更與補充9.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律、法規(guī)規(guī)定的其他變更條件。9.2合同補充方式合同變更可通過簽訂補充協(xié)議的方式進行。9.3合同變更與補充的效力合同變更或補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十章合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案要求本合同需報送相關部門備案。10.3合同備案程序按照相關法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)。第十一章附則11.1合同附件本合同附件包括房屋租賃合同附件一、附件二及其他相關附件。11.2合同解釋本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。11.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同附件（此處列出合同附件內容）第十三章合同簽署13.1合同簽署主體本合同由甲方和乙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。13.2合同簽署時間本合同簽署時間為____年____月____日。13.3合同簽署地點本合同簽署地點為：_____________________________第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任甲乙雙方應妥善保管合同文本。甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________甲方（出租方）簽字/蓋章：日期：_____________________________乙方（承租方）簽字/蓋章：日期：_____________________________附件：（此處列出合同附件）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方有權對乙方進行租賃前的資質審核，包括但不限于企業(yè)資質、信用記錄等。條款說明：為確保甲方租賃房屋的安全性和穩(wěn)定性，甲方有權對乙方進行資質審核，以保障租賃雙方的利益。1.2甲方應保證房屋及設施符合國家相關安全標準，并定期進行安全檢查。條款說明：甲方作為出租方，有責任確保房屋及設施的安全，定期進行安全檢查，防止安全事故的發(fā)生。1.3甲方應在合同簽訂前，向乙方提供房屋的詳細資料，包括房屋結構、設施清單、使用說明等。條款說明：甲方應充分履行告知義務，確保乙方在簽訂合同前對房屋及設施有充分了解。1.4甲方應確保房屋租賃期間的正常使用，如因甲方原因導致房屋無法使用，甲方應承擔相應責任。條款說明：甲方作為出租方，應保證房屋的租賃期間正常使用，如因甲方原因導致房屋無法使用，甲方應承擔違約責任。1.5甲方應在合同約定的期限內，將房屋交付給乙方使用，逾期交付的，甲方應向乙方支付違約金。條款說明：甲方應按照合同約定的時間交付房屋，如逾期交付，甲方應向乙方支付違約金，以補償乙方的損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方有權要求甲方提供房屋租賃的詳細資料，包括房屋結構、設施清單、使用說明等。條款說明：乙方作為承租方，有權了解房屋及設施的情況，以便在租賃期間合理使用和維護。2.2乙方有權對房屋進行合理的裝修，但需事先征得甲方同意，并遵守相關法律法規(guī)。條款說明：乙方有權對房屋進行裝修，以適應自身的需求，但需征得甲方同意，并確保裝修符合法律法規(guī)。2.3乙方有權要求甲方在合同約定的期限內交付房屋，如甲方逾期交付，乙方有權要求甲方支付違約金。條款說明：乙方有權要求甲方按照合同約定的時間交付房屋，如甲方逾期交付，乙方有權要求甲方支付違約金。2.4乙方有權在租賃期間對房屋進行合理使用，但不得改變房屋結構，不得占用消防通道。條款說明：乙方有權在租賃期間合理使用房屋，但需遵守相關規(guī)定，不得擅自改變房屋結構或占用消防通道。2.5乙方有權要求甲方對房屋進行必要的維修，如甲方未在合理期限內維修，乙方有權自行維修并要求甲方承擔相關費用。條款說明：乙方有權要求甲方對房屋進行必要的維修，如甲方未在合理期限內維修，乙方有權自行維修并要求甲方承擔相關費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構應在合同簽訂前，向甲方和乙方提供真實、準確的房屋租賃信息。條款說明：中介機構有責任向租賃雙方提供真實、準確的房屋租賃信息，避免信息不對稱導致的糾紛。3.2中介機構應協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、房屋交付、押金退還等手續(xù)。條款說明：中介機構作為第三方，應協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)，確保租賃過程的順利進行。3.3中介機構應監(jiān)督合同履行情況，如發(fā)現(xiàn)違約行為，應及時通知甲方和乙方，并協(xié)助解決。條款說明：中介機構有責任監(jiān)督合同履行情況，發(fā)現(xiàn)違約行為時，應及時通知雙方并協(xié)助解決。3.4中介機構應在合同簽訂前，向甲方和乙方收取合理的中介服務費用。條款說明：中介機構提供中介服務，有權收取合理的服務費用，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。3.5中介機構應在合同簽訂后，妥善保管合同文本及相關文件，確保甲方和乙方的合法權益。條款說明：中介機構有責任妥善保管合同文本及相關文件，確保甲方和乙方的合法權益不受侵害。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋基本情況及設施清單2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃雙方信息及合同簽訂過程記錄3.房屋租賃合同附件三：房屋驗收報告4.房屋租賃合同附件四：裝修改造申請及審批記錄5.房屋租賃合同附件五：租金支付憑證6.房屋租賃合同附件六：押金收據(jù)7.房屋租賃合同附件七：違約金支付憑證8.房屋租賃合同附件八：爭議解決記錄9.房屋租賃合同附件九：合同變更及補充協(xié)議10.房屋租賃合同附件十：中介服務協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。認定：甲方在合同約定交付房屋的時間后超過____個工作日仍未交付，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認定：乙方在合同約定支付租金的時間內未支付，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或用途。認定：乙方未經(jīng)甲方同意，對房屋結構或用途進行改變，視為違約。4.違約行為：乙方損壞房屋及設施。認定：乙方在使用過程中損壞房屋及設施，且未按照約定進行維修，視為違約。5.違約行為：甲方未在合理期限內維修房屋及設施。認定：乙方通知甲方后，甲方在____個工作日內未進行維修，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定應當承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法定代表人：指依法代表法人行使職權的負責人。5.授權代表：指依法被授權代表法人行使職權的其他人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定交付房屋。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付房屋，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，并可要求乙方支付違約金。3.問題：房屋及設施出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方應及時協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理。五、所有應用場景：1.智能手房租賃市場。2.企業(yè)租賃辦公場所。3.個人租賃住房。4.房地產中介服務。5.房屋租賃合同糾紛處理。全文完。二零二五年度智能手房租賃承包合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1承租方信息2.2承包方信息3.租賃標的物3.1租賃標的物描述3.2租賃標的物所有權4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租賃費用及稅費6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3稅費7.租賃標的物的維護與保養(yǎng)7.1承租方責任7.2承包方責任8.違約責任8.1承租方違約責任8.2承包方違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力應對措施12.其他約定12.1保密條款12.2合同附件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指“智能手房”系指由承包方提供，具備智能控制功能的住宅或商業(yè)用房。1.2術語解釋（1）“租賃期限”指承租方使用智能手房的時間范圍；（2）“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向承包方支付的租金；（3）“物業(yè)管理費”指智能手房所在物業(yè)管理區(qū)域內，由物業(yè)管理公司提供的服務費用；（4）“稅費”指根據(jù)國家法律法規(guī)，由承租方承擔的與租賃相關的稅費。2.雙方基本信息2.1承租方信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）住所：_______2.2承包方信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）住所：_______3.租賃標的物3.1租賃標的物描述租賃標的物為位于_______的智能手房，具體面積_______平方米，房屋結構為_______，裝修狀況為_______。3.2租賃標的物所有權租賃標的物歸承包方所有，承租方在租賃期限內享有使用、收益的權利。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起計算。4.2租賃終止日期本合同租賃期限至_______年_______月_______日止。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為每月_______元，共計_______個月，總額為_______元。5.2支付方式租金支付方式為每月_______日前，承租方應將租金支付至承包方指定的銀行賬戶。5.3支付時間租金支付時間為每月_______日。6.租賃費用及稅費6.1水電費租賃期間，智能手房內的水電費由承租方承擔，按實際使用量繳納。6.2物業(yè)管理費租賃期間，智能手房所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)管理費由承租方承擔，按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納。6.3稅費租賃期間，與租賃相關的稅費由承租方承擔，依法繳納。7.租賃標的物的維護與保養(yǎng)7.1承租方責任承租方應妥善使用租賃標的物，保持其原有狀態(tài)，不得擅自改動房屋結構及裝修。7.2承包方責任承包方負責租賃標的物的維修保養(yǎng)，確保其在租賃期間處于良好狀態(tài)。8.違約責任8.1承租方違約責任（1）如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應向承包方支付_______元的違約金。（2）如承租方擅自改變租賃標的物用途或結構，承包方有權要求承租方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。（3）如承租方在租賃期內提前終止合同，應支付相當于_______個月租金的違約金。8.2承包方違約責任（1）如承包方未按約定提供符合合同要求的智能手房，承租方有權要求解除合同，并要求承包方退還已收租金。（2）如承包方未按時履行維修保養(yǎng)義務，導致租賃標的物損壞，承包方應承擔修復責任或賠償相應損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除本合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施或違約情形嚴重。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃標的物因故被收回或報廢；（3）雙方約定的其他終止條件。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力應對措施發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。合同履行期限相應順延，直至不可抗力事件影響消除。12.其他約定12.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同附件（1）智能手房基本情況說明；（2）租賃標的物使用說明；（3）物業(yè)管理規(guī)定。13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序對本合同的任何修改，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同備案手續(xù)本合同簽署后，雙方應在_______日內到_______進行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同提供相關服務或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲、乙雙方同意，并以書面形式約定。15.3第三方介入范圍（1）提供租賃標的物的維修保養(yǎng)服務；（2）提供租賃標的物的裝修、改造服務；（3）提供租賃標的物的物業(yè)管理服務；（4）提供與本合同履行相關的其他服務。15.4第三方介入程序（1）甲、乙雙方應書面通知第三方介入本合同，并明確第三方介入的具體內容；（2）第三方應在接到通知之日起_______日內，向甲、乙雙方提交書面承諾，確認其介入本合同的意愿及能力；（3）甲、乙雙方應在_______日內，共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方具備相應的資質和能力，能夠履行合同約定的義務；（2）甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供優(yōu)質服務；（3）甲方應承擔因第三方違約而產生的損失。16.2乙方額外條款（1）乙方應配合第三方的工作，提供