2025年度手房買賣合同版包含家具及家電轉(zhuǎn)讓3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房買賣合同版，包含家具及家電轉(zhuǎn)讓合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：（在此處填寫合同背景，例如：甲方因個(gè)人原因，擬將位于（填寫房屋地址）的房產(chǎn)及家具家電轉(zhuǎn)讓給乙方。）2.2目的：（在此處填寫合同目的，例如：甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就房屋及家具家電轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議。）三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（在此處填寫合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，并對(duì)其進(jìn)行解釋，例如：）手房：指甲方購買并使用一定年限的二手房。家具：指甲方在房屋內(nèi)購置的家具用品。家電：指甲方在房屋內(nèi)購置的家用電器。3.2關(guān)鍵詞解釋：（在此處解釋合同中關(guān)鍵詞的含義，例如：）買賣：指甲方將手房及家具家電出售給乙方。轉(zhuǎn)讓：指甲方將手房及家具家電的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（在此處列出甲方的權(quán)利和義務(wù)，例如：）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款及家具家電轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。甲方有義務(wù)按照合同約定將手房及家具家電交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（在此處列出乙方的權(quán)利和義務(wù)，例如：）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付手房及家具家電。乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款及家具家電轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：（在此處填寫合同履行時(shí)間，例如：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)。）5.2合同履行地點(diǎn)：（在此處填寫合同履行地點(diǎn)，例如：手房所在地。）5.3合同履行方式：（在此處填寫合同履行方式，例如：乙方支付房款及家具家電轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方將手房及家具家電交付給乙方。）六、合同的生效和終止6.1生效條件：（在此處填寫合同生效條件，例如：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。）6.2終止條件：（在此處填寫合同終止條件，例如：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。）6.3終止程序：（在此處填寫合同終止程序，例如：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。）6.4終止后果：（在此處填寫合同終止后果，例如：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；因合同終止而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。）七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：7.1.1房屋總價(jià)款：人民幣（大寫）_______元整（小寫）_________元，包括房屋本身的購買價(jià)格。7.1.2家具及家電轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣（大寫）_______元整（小寫）_________元，包括家具及家電的購買價(jià)格、折舊及清潔費(fèi)用。7.1.3其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)交割費(fèi)、稅費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況確定。7.2支付方式：7.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.2.2甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)在支付前核實(shí)無誤。7.3支付時(shí)間：7.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（填寫具體天數(shù)，如30天）內(nèi)支付房屋總價(jià)款及家具家電轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。7.3.2甲方應(yīng)在房屋及家具家電交付后（填寫具體天數(shù)，如7天）內(nèi)，向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票。7.4支付條款：7.4.1乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為每日按應(yīng)付金額的千分之五計(jì)算。7.4.2甲方未按約定時(shí)間提供發(fā)票的，應(yīng)向乙方支付逾期違約金，違約金為每日按應(yīng)付金額的千分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1若甲方未按合同約定交付房屋及家具家電，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的（填寫具體比例，如5%）。8.1.2若甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：8.2.1若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款金額的千分之五。8.2.2若乙方在房屋及家具家電交付前擅自使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：8.3.1違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法，以實(shí)際損失為準(zhǔn)。8.3.2賠償方式可以是貨幣賠償，也可以是實(shí)物賠償，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.1.2合同內(nèi)容、履行情況等非公開信息。9.2保密期限：9.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限，如5年）。9.3保密履行方式：9.3.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。9.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：10.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：10.3.1不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。10.3.2雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失。10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：10.4.1地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.2或雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：12.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：12.2.1合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。12.2.2合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。13.1.2除非雙方另有書面約定，否則本合同中的任何條款均不得由任何一方單方面修改或解除。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留對(duì)房屋及家具家電的所有權(quán)，直至乙方完全履行支付義務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.1.2任何修改或補(bǔ)充的書面文件，均構(gòu)成本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1除非雙方另有約定，否則合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的有效履行。15.1.2雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供必要的文件和信息。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)通過書面通知、電話或電子郵件等方式進(jìn)行溝通。15.2.2雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用16.1.1本合同適用中華人民共和國法律。16.1.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律進(jìn)行解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性16.2.1本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋及家具家電轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議。16.2.2本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款16.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.3.2任何增減條款，均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測繪圖紙3.家具及家電清單4.付款憑證5.稅費(fèi)發(fā)票6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)議書、補(bǔ)充協(xié)議等二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定交付房屋及家具家電：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約：未按合同約定支付費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。在房屋及家具家電交付前擅自使用：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就某些事項(xiàng)達(dá)成的新協(xié)議。4.獨(dú)立性：指合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及家具家電存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在交付前對(duì)房屋及家具家電進(jìn)行檢查，確保無質(zhì)量問題。若存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.問題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款。若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。若合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同內(nèi)容不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的房屋及家具家電真實(shí)、合法、無權(quán)屬爭議。第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行房屋及家具家電的交割手續(xù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取房屋及家具家電的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保房屋及家具家電的質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行合同履行過程中的相關(guān)事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋及家具家電。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及家具家電的相關(guān)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋及家具家電質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在房屋及家具家電交付前進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。乙方有權(quán)在房屋及家具家電交付后一定期限內(nèi)進(jìn)行保修。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間交付房屋及家具家電，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款及家具家電轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。甲方可要求乙方按照合同約定進(jìn)行房屋及家具家電的驗(yàn)收。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交付房屋及家具家電前，支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供相關(guān)協(xié)助。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在房屋及家具家電交付前擅自使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度手房買賣合同版，包含家具及家電轉(zhuǎn)讓1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3買賣雙方基本信息1.4交易房屋基本信息1.5交易標(biāo)的物基本信息第二章交易價(jià)格與支付方式2.1交易總價(jià)2.2分期付款2.3付款方式2.4付款時(shí)間第三章房屋產(chǎn)權(quán)過戶3.1房屋產(chǎn)權(quán)證過戶3.2過戶手續(xù)辦理3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)3.4過戶時(shí)間第四章家具及家電轉(zhuǎn)讓4.1家具及家電清單4.2轉(zhuǎn)讓方式4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.4轉(zhuǎn)讓時(shí)間第五章履約保證5.1履約保證金5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還時(shí)間第六章交房與驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收結(jié)果處理第七章違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3逾期交房違約責(zé)任7.4逾期付款違約責(zé)任7.5其他違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明第十二章合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：家具及家電清單12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)證明文件第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案13.3合同備案機(jī)構(gòu)第十四章其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2合同變更與解除14.3合同解除后的處理14.4合同生效前解除14.5合同解釋權(quán)歸甲方所有合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_________。1.3買賣雙方基本信息甲方（買方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________1.4交易房屋基本信息房屋坐落：__________________房屋建筑面積：__________________平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________房屋用途：__________________房屋結(jié)構(gòu)：__________________房屋建成年代：__________________1.5交易標(biāo)的物基本信息交易標(biāo)的物為甲方購買乙方上述房屋及房屋內(nèi)所有家具及家電。第二章交易價(jià)格與支付方式2.1交易總價(jià)交易總價(jià)為人民幣_(tái)_________________元整。2.2分期付款乙方同意分期收款，具體分期如下：首次付款：人民幣_(tái)_________________元，于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付；第二次付款：人民幣_(tái)_________________元，于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付；第三次付款：人民幣_(tái)_________________元，于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付。2.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.4付款時(shí)間各期付款時(shí)間詳見2.2條分期付款。第三章房屋產(chǎn)權(quán)過戶3.1房屋產(chǎn)權(quán)證過戶甲方同意按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方提供必要的協(xié)助。3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)完成。第四章家具及家電轉(zhuǎn)讓4.1家具及家電清單詳見附件二：家具及家電清單。4.2轉(zhuǎn)讓方式家具及家電隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給甲方。4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格家具及家電轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元。4.4轉(zhuǎn)讓時(shí)間家具及家電轉(zhuǎn)讓時(shí)間與房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間相同。第五章履約保證5.1履約保證金合同簽訂時(shí)，甲方需向乙方支付履約保證金人民幣_(tái)_________________元。5.2保證金支付方式保證金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3保證金退還條件1.甲方按照合同約定履行付款義務(wù)；2.乙方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.雙方無其他違約行為。5.4保證金退還時(shí)間甲方履行完上述退還條件后，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)退還履約保證金。第六章交房與驗(yàn)收6.1交房時(shí)間交房時(shí)間為合同簽訂之日起_________日內(nèi)。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋及家具家電符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收程序1.甲方在交房前進(jìn)行實(shí)地查看；2.甲方在交房時(shí)對(duì)房屋及家具家電進(jìn)行驗(yàn)收；3.驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。6.4驗(yàn)收結(jié)果處理若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)修復(fù)或更換，直至驗(yàn)收合格。第七章違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為每日萬分之五；2.甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________元。7.2賣方違約責(zé)任1.乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________元；2.乙方未按合同約定交付房屋及家具家電的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________元。7.3逾期交房違約責(zé)任乙方未按合同約定交房的，應(yīng)向甲方支付逾期交房違約金，違約金為每日萬分之五。7.4逾期付款違約責(zé)任甲方未按合同約定付款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為每日萬分之五。7.5其他違約責(zé)任雙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2合同終止條件合同履行完畢，合同自然終止。9.3合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方在接到解除合同通知之日起_________日內(nèi)，對(duì)解除合同的協(xié)議進(jìn)行確認(rèn)。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式通知以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：__________________乙方送達(dá)地址：__________________10.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出之日起_________日內(nèi)。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同部分或全部免除責(zé)任。11.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。第十二章合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：家具及家電清單12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)證明文件第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。13.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為房屋所在地房地產(chǎn)管理部門。第十四章其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜協(xié)商解決本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同變更與解除本合同變更或解除，需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。14.4合同生效前解除本合同在生效前，任何一方不得單方面解除合同。14.5合同解釋權(quán)歸甲方所有本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。__________________甲方（買方）簽字：__________________日期：____年____月____日__________________乙方（賣方）簽字：__________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：若乙方在合同簽訂后，擬將房屋再次出售，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在乙方出售房屋前_________日內(nèi)，以書面形式向乙方表示購買意愿，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。1.2甲方指定過戶代理人說明：甲方可以指定代理人代為辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，代理人需提供授權(quán)委托書及有效身份證件。1.3甲方要求房屋裝修說明：甲方有權(quán)要求乙方在交房前對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。裝修方案及費(fèi)用需在合同簽訂前達(dá)成一致。1.4甲方要求房屋維修說明：若房屋存在影響居住安全的質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方在交房前進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.5甲方要求房屋附屬設(shè)施使用說明：甲方有權(quán)要求乙方在交房前將房屋附屬設(shè)施（如停車位、儲(chǔ)藏室等）交付使用，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方優(yōu)先選擇家具及家電說明：乙方在合同簽訂后，有權(quán)優(yōu)先選擇房屋內(nèi)的家具及家電，甲方應(yīng)予以配合。2.2乙方要求房屋裝飾說明：乙方有權(quán)要求甲方在交房前對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝飾，裝飾方案及費(fèi)用需在合同簽訂前達(dá)成一致。2.3乙方要求房屋設(shè)施更新說明：若房屋內(nèi)的設(shè)施（如水電、供暖等）老化，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行更新，更新費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.4乙方要求房屋環(huán)境改善說明：乙方有權(quán)要求甲方在交房前對(duì)房屋周邊環(huán)境進(jìn)行改善，如綠化、噪音治理等，改善費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.5乙方要求房屋權(quán)屬證明說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用金額由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介傭金支付說明：中介傭金在合同簽訂后_________日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.4中介違約責(zé)任說明：若中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介爭議解決說明：中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介責(zé)任限制說明：中介機(jī)構(gòu)在履行中介職責(zé)過程中，若因不可抗力或第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)違約責(zé)任。3.7中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.8中介服務(wù)范圍說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍包括但不限于房屋買賣咨詢、合同起草、過戶手續(xù)辦理等。3.9中介機(jī)構(gòu)信息變更說明：中介機(jī)構(gòu)信息發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.附件二：家具及家電清單3.附件三：付款憑證4.附件四：其他相關(guān)證明文件5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：甲方授權(quán)委托書（如有）7.附件七：乙方授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付房款。認(rèn)定：甲方逾期付款超過合同約定付款期限。2.違約行為：乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。認(rèn)定：乙方逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)超過合同約定辦理期限。3.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋及家具家電。認(rèn)定：甲方未在合同約定交房時(shí)間前交付房屋及家具家電。4.違約行為：乙方未按合同約定交付房屋。認(rèn)定：乙方未在合同約定交房時(shí)間前交付房屋。5.違約行為：雙方未按合同約定履行爭議解決程序。認(rèn)定：雙方未在合同約定爭議解決期限內(nèi)完成爭議解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.履約保證金：為保證合同履行，由一方預(yù)先支付給另一方的款項(xiàng)，在合同履行完畢后退還。3.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，一方享有在另一方出售標(biāo)的物時(shí)，優(yōu)先購買該標(biāo)的物的權(quán)利。4.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行民事活動(dòng)，其法律后果由被代理人承擔(dān)。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求乙方在交房前進(jìn)行維修，若乙方拒絕，可向法院提起訴訟。2.問題：甲方未按合同約定支付房款。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出催款通知，若甲方仍不支付，可向法院提起訴訟。3.問題：合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)。解決辦法：向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，若中介機(jī)構(gòu)未改正，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間手房買賣。2.個(gè)人與企業(yè)之間的手房買賣。3.企業(yè)與企業(yè)之間的手房買賣。4.包含家具及家電轉(zhuǎn)讓的手房買賣。5.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的手房買賣。全文完。2025年度手房買賣合同版，包含家具及家電轉(zhuǎn)讓2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3中介方信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)坐落位置2.3房產(chǎn)面積與用途2.4房產(chǎn)規(guī)劃用途2.5房產(chǎn)建筑年代與結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.合同標(biāo)的物3.1房產(chǎn)描述3.2家具及家電清單3.3家具及家電品牌、型號(hào)3.4家具及家電新舊程度4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效時(shí)間6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收期限7.家具及家電交付及驗(yàn)收7.1家具及家電交付時(shí)間7.2家具及家電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3家具及家電驗(yàn)收程序7.4家具及家電驗(yàn)收期限8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式8.2產(chǎn)權(quán)登記辦理8.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用9.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)9.1交易稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)計(jì)算方法9.3稅費(fèi)承擔(dān)主體10.交易保證金10.1保證金金額10.2保證金支付方式10.3保證金退還條件11.違約責(zé)任11.1出賣方違約責(zé)任11.2買受方違約責(zé)任11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所：1.2.4買受方聯(lián)系電話：1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方名稱：1.3.2中介方法定代表人：1.3.3中介方住所：1.3.4中介方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：2.1.2房產(chǎn)證類型：2.1.3房產(chǎn)證頒發(fā)機(jī)關(guān)：2.2房產(chǎn)坐落位置2.2.1街道地址：2.2.2樓棟號(hào)：2.2.3房間號(hào)：2.3房產(chǎn)面積與用途2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.3.3房產(chǎn)用途：2.4房產(chǎn)規(guī)劃用途2.4.1規(guī)劃用途：2.4.2規(guī)劃使用年限：2.5房產(chǎn)建筑年代與結(jié)構(gòu)2.5.1建筑年代：2.5.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：2.6房產(chǎn)配套設(shè)施2.6.1供水：2.6.2供電：2.6.3供暖：2.6.4通訊：2.6.5電梯：2.6.6樓梯：3.合同標(biāo)的物3.1房產(chǎn)描述3.1.1房產(chǎn)類型：3.1.2房產(chǎn)樓層：3.1.3房產(chǎn)朝向：3.1.4房產(chǎn)裝修情況：3.2家具及家電清單3.2.1家具清單：3.2.2家電清單：3.3家具及家電品牌、型號(hào)3.3.1家具品牌及型號(hào)：3.3.2家電品牌及型號(hào)：3.4家具及家電新舊程度3.4.1家具新舊程度：3.4.2家電新舊程度：4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)4.1.1交易總價(jià)金額：4.1.2交易總價(jià)幣種：4.2付款方式4.2.1付款方式：4.2.2付款比例：4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間：4.3.2尾款支付時(shí)間：4.4付款違約責(zé)任4.4.1違約金比例：4.4.2違約金支付方式：5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.1.1簽訂日期：5.2合同生效條件5.2.1生效條件：5.3合同生效時(shí)間5.3.1生效日期：6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.1.1交付日期：6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3驗(yàn)收程序6.3.1驗(yàn)收程序：6.4驗(yàn)收期限6.4.1驗(yàn)收期限：8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式8.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：8.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移生效條件：8.2產(chǎn)權(quán)登記辦理8.2.1登記辦理主體：8.2.2登記辦理時(shí)限：8.2.3登記費(fèi)用承擔(dān)：8.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.3.1登記費(fèi)用金額：8.3.2費(fèi)用支付方式：9.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)9.1交易稅費(fèi)種類9.1.1稅費(fèi)種類：9.1.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：9.2稅費(fèi)計(jì)算方法9.2.1計(jì)算公式：9.2.2計(jì)算基準(zhǔn)：9.3稅費(fèi)承擔(dān)主體9.3.1承擔(dān)主體：9.3.2承擔(dān)比例：10.交易保證金10.1保證金金額10.1.1保證金金額：10.2保證金支付方式10.2.1保證金支付方式：10.2.2付款時(shí)間：10.3保證金退還條件10.3.1退還條件：10.3.2退還方式：11.違約責(zé)任11.1出賣方違約責(zé)任11.1.1違約情形：11.1.2違約責(zé)任：11.2買受方違約責(zé)任11.2.1違約情形：11.2.2違約責(zé)任：11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3.1承擔(dān)方式：11.3.2承擔(dān)時(shí)限：12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1解決方式：12.1.2解決機(jī)構(gòu)：12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1機(jī)構(gòu)名稱：12.2.2機(jī)構(gòu)地址：12.2.3機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：12.3爭議解決期限12.3.1期限：13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1解除條件：13.2合同解除程序13.2.1解除程序：13.3合同解除后的處理13.3.1處理方式：13.3.2費(fèi)用承擔(dān)：14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1附件名稱：14.1.2附件內(nèi)容：14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1協(xié)議名稱：14.2.2協(xié)議內(nèi)容：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，對(duì)合同履行產(chǎn)生影響的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其法定代表人或代理人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為擔(dān)保人、保證人、監(jiān)督人、鑒定人、評(píng)估人等角色。15.2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定和合同約定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。15.3.2第三方介入后，應(yīng)當(dāng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。15.4.3第三方責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的物價(jià)值的5%。15.5第三方責(zé)任承擔(dān)15.5.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。15.5.3第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式由甲乙雙方在合同中約定。15.6第三方權(quán)利15.6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。15.6.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.6.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.7第三方義務(wù)15.7.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守合同約定，履行自己的職責(zé)。15.7.2第三方應(yīng)當(dāng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密。15.7.3第三方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行