二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)綜合運營合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)綜合運營合同本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2合同乙方1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯(lián)系人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______第二條運營范圍與目標2.1運營范圍2.1.1園區(qū)整體物業(yè)管理2.1.2園區(qū)綠化養(yǎng)護與管理2.1.3園區(qū)公共設(shè)施維護與管理2.1.4園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生與清潔2.1.5園區(qū)安全保衛(wèi)與消防2.2運營目標2.2.1提升園區(qū)環(huán)境品質(zhì)2.2.2保障園區(qū)正常運行2.2.3提高園區(qū)居民滿意度第三條運營期限與費用3.1運營期限3.1.1合同期限：_______年3.1.2運營起始時間：_______年_______月_______日3.1.3運營結(jié)束時間：_______年_______月_______日3.2運營費用3.2.1運營費用總額：_______元3.2.2費用支付方式：_______3.2.3費用支付時間：_______第四條運營管理與監(jiān)督4.1運營管理4.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，建立健全園區(qū)運營管理制度4.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報告園區(qū)運營情況4.1.3乙方應(yīng)接受甲方對園區(qū)運營的監(jiān)督檢查4.2監(jiān)督檢查4.2.1甲方有權(quán)對乙方進行不定期的監(jiān)督檢查4.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)運營資料4.2.3甲方有權(quán)對乙方運營過程中存在的問題提出整改要求第五條運營保障措施5.1人員保障5.1.1乙方應(yīng)配備足夠的運營人員，保證園區(qū)正常運營5.1.2乙方應(yīng)對運營人員進行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平5.2設(shè)備保障5.2.1乙方應(yīng)定期對園區(qū)設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行5.2.2乙方應(yīng)配備必要的安全防護設(shè)施，保障園區(qū)安全第六條違約責(zé)任6.1違約責(zé)任6.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.1.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等6.2違約處理6.2.1違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決6.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第七條合同解除與終止7.1合同解除7.1.1合同在有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同7.2合同終止7.2.1合同期限屆滿，合同自然終止7.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行合同終止手續(xù)第一部分：合同如下：第八條保密條款8.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。8.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公開本合同內(nèi)容或任何一方商業(yè)秘密。8.3本保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，保密期限為合同終止之日起____年。第九條法律適用與爭議解決9.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同變更與解除10.1合同的任何變更或解除，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。第十一條通知與通訊11.1雙方之間的通知、通訊應(yīng)以書面形式進行，并按照本合同約定的地址發(fā)送。11.2通知自發(fā)出之日起____個工作日后視為送達，但以對方實際收到為準。第十二條合同生效與解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同在有效期內(nèi)，如因任何原因?qū)е潞贤瑹o法履行，任何一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前____天書面通知對方。第十三條終止后的義務(wù)13.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，包括但不限于：13.1.1乙方應(yīng)將園區(qū)恢復(fù)至合同終止前的狀態(tài)；13.1.2雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的遺留問題。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定義與介入條件15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同項下，非合同甲方和乙方參與的其他個人或單位，包括但不限于但不限于咨詢機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.1.2第三方應(yīng)當具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入條件15.2.1當甲方或乙方在履行本合同時遇到技術(shù)、管理、資金等方面的困難，或需要對園區(qū)運營進行專業(yè)評估、審計、監(jiān)理時，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的書面申請，包括第三方的基本情況、介入目的、預(yù)期效果等。15.3.2雙方共同審核第三方的資質(zhì)和條件，確保其能夠勝任相關(guān)工作。15.3.3雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第二部分：甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入不會影響園區(qū)運營的正常進行。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的介入工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作內(nèi)容符合本合同的規(guī)定。第三部分：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е聢@區(qū)運營受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額為《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的金額。17.2責(zé)任認定17.2.1第三方責(zé)任的發(fā)生，由甲方、乙方和第三方共同進行認定。17.2.2如第三方責(zé)任發(fā)生，甲方、乙方和第三方應(yīng)立即協(xié)商確定責(zé)任歸屬和賠償金額。17.3賠償程序17.3.1第三方責(zé)任發(fā)生，受損方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起____個工作日內(nèi)向第三方提出賠償請求。17.3.2第三方應(yīng)在接到賠償請求之日起____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。17.3.3如雙方對賠償金額無法達成一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四部分：第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方作為甲方邀請的介入方，其與甲方之間是委托關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的指示和要求，確保工作質(zhì)量。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方作為乙方配合的介入方，其與乙方之間是合作關(guān)系。18.2.2第三方應(yīng)尊重乙方的意見和決定，確保工作效果。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方僅對自身工作負責(zé)，不對甲方、乙方或其他第三方的工作承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3.2甲方、乙方和其他第三方應(yīng)各自承擔(dān)本合同項下的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.第三方介入?yún)f(xié)議4.運營管理方案及細則5.園區(qū)運營費用預(yù)算及明細6.園區(qū)設(shè)備清單及維護保養(yǎng)記錄7.園區(qū)安全管理方案及應(yīng)急預(yù)案8.園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理方案9.園區(qū)綠化養(yǎng)護方案10.第三方評估報告11.第三方審計報告12.第三方監(jiān)理報告13.甲方與乙方之間的溝通記錄14.甲方與第三方之間的溝通記錄15.乙方與第三方之間的溝通記錄附件詳細要求和說明：1.附件應(yīng)真實、完整，且具有法律效力。2.附件應(yīng)由相關(guān)機構(gòu)或個人簽字蓋章，以證明其有效性。3.附件應(yīng)按照合同約定的順序排列，并附有目錄。4.附件中的數(shù)據(jù)、信息應(yīng)準確無誤，如有變動，應(yīng)及時更新。5.附件應(yīng)妥善保管，以便在需要時查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：a)未按時支付運營費用；b)未提供必要的工作條件或資料；c)違反合同約定的保密義務(wù)；d)未履行合同約定的監(jiān)督權(quán)。1.2乙方違約行為：a)未按時完成園區(qū)運營任務(wù)；b)違反合同約定的運營標準；c)未履行合同約定的保密義務(wù)；d)未履行合同約定的配合義務(wù)。1.3第三方違約行為：a)未按時提交評估、審計、監(jiān)理報告；b)提交的報告存在虛假信息；c)未履行合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1甲方違約責(zé)任：a)逾期支付運營費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；b)未提供必要工作條件或資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d)未履行監(jiān)督權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：a)逾期完成運營任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；b)違反運營標準的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d)未履行配合義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：a)逾期提交報告的，應(yīng)向甲方或乙方支付____