二零二五年度綠色環(huán)保型房產(chǎn)銷(xiāo)售合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色環(huán)保型房產(chǎn)銷(xiāo)售合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫(xiě)）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況，旨在明確雙方在綠色環(huán)保型房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)法律法規(guī)和政策制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（在此處列出合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)及其定義，如：綠色環(huán)保型房產(chǎn)、節(jié)能環(huán)保技術(shù)、污染物排放標(biāo)準(zhǔn)等）3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)ㄔ诖颂幗忉尯贤猩婕暗年P(guān)鍵詞，如：甲方、乙方、合同履行時(shí)間、合同履行地點(diǎn)等）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同；3.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件，如綠色環(huán)保認(rèn)證等；4.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)；5.甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)；2.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，如綠色環(huán)保認(rèn)證等；3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同；4.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策要求，合理使用房產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所售房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為：甲方將房產(chǎn)交付給乙方，乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)和政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件之一時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)，協(xié)商確定合同終止的具體事宜；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的購(gòu)房款和房產(chǎn)；2.雙方應(yīng)相互返還因合同終止而發(fā)生的損失；3.本合同終止后，雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任均告終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方綠色環(huán)保型房產(chǎn)的成交價(jià)格，包括但不限于房產(chǎn)本身的售價(jià)、稅費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)用等。2.交易手續(xù)費(fèi)：指乙方在辦理房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費(fèi)用：指除上述費(fèi)用外，因交易產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶(hù)信息，包括賬戶(hù)名稱(chēng)、賬號(hào)、開(kāi)戶(hù)行等。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格的____%。2.乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付剩余購(gòu)房款，剩余購(gòu)房款支付時(shí)間為_(kāi)___個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。2.甲方收到購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款確認(rèn)書(shū)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。2.甲方交付的房產(chǎn)不符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購(gòu)房款。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。2.乙方在未辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付____元/平方米的違約金。8.3賠償金額和方式1.雙方違約后，應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。2.因違約給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方不得以任何形式泄露或使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方書(shū)面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（在此處列出可能發(fā)生的不可抗力事件實(shí)例）十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款；2.本合同約定的違約責(zé)任；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)綠色環(huán)保型房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方完全支付購(gòu)房款并辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)綠色環(huán)保型房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理改造的權(quán)利，但不得降低房產(chǎn)的綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式。2.任何修改和補(bǔ)充均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)等相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色環(huán)保型房產(chǎn)銷(xiāo)售的完整協(xié)議，任何口頭承諾或協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：姓名：（簽字）日期：（年/月/日）蓋章：（甲方公章）乙方（買(mǎi)受方）：姓名：（簽字）日期：（年/月/日）蓋章：（乙方公章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2.房產(chǎn)綠色環(huán)保認(rèn)證文件3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單5.甲方收款賬戶(hù)信息6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；交付的房產(chǎn)不符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。乙方違約：未按合同約定支付購(gòu)房款；在未辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：通過(guò)甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的證據(jù)，如逾期通知、郵件記錄等。乙方違約的認(rèn)定：通過(guò)乙方未按約定支付購(gòu)房款的證據(jù)，如逾期支付通知、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.契稅：指在房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、交換等行為中，對(duì)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移所征收的稅費(fèi)。3.印花稅：指在合同、憑證等文件上貼印花稅票的行為，作為征稅手段。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.綠色建筑：指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：房產(chǎn)不符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改，如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體名稱(chēng)：（填寫(xiě)第三方全稱(chēng)）第三方主體地址：（填寫(xiě)第三方詳細(xì)地址）第三方主體聯(lián)系人：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系人姓名）第三方主體聯(lián)系電話：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供綠色環(huán)保型房產(chǎn)的第三方認(rèn)證報(bào)告。第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督房產(chǎn)建設(shè)過(guò)程中的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)環(huán)保材料和檢測(cè)報(bào)告。第三方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行定期環(huán)保檢測(cè)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保認(rèn)證報(bào)告的真實(shí)性和有效性。第三方應(yīng)按時(shí)完成環(huán)保檢測(cè)工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的綠色環(huán)保性能相關(guān)資料。乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前進(jìn)行房產(chǎn)的環(huán)保性能檢測(cè)。2.乙方利益條款：甲方未按合同約定交付符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。甲方交付的房產(chǎn)環(huán)保性能不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或更換。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供綠色環(huán)保性能資料或檢測(cè)報(bào)告，乙方有權(quán)要求賠償。甲方未按合同約定進(jìn)行環(huán)保性能檢測(cè)，乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。甲方有權(quán)要求乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，不得擅自處分房產(chǎn)。2.甲方利益條款：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求支付違約金。乙方在未辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，擅自處分房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同。乙方在未辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，擅自處分房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度綠色環(huán)保型房產(chǎn)銷(xiāo)售合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同履行期限1.7合同解除條件1.8合同爭(zhēng)議解決方式第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)配套設(shè)施2.6房產(chǎn)質(zhì)量保證2.7房產(chǎn)權(quán)屬證明2.8房產(chǎn)交易稅費(fèi)第三章房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任3.5付款方式變更3.6付款憑證第四章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序4.5房產(chǎn)驗(yàn)收爭(zhēng)議處理4.6房產(chǎn)交付違約責(zé)任第五章房產(chǎn)質(zhì)量保證5.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量保證責(zé)任5.4質(zhì)量問(wèn)題處理程序5.5質(zhì)量問(wèn)題爭(zhēng)議處理第六章房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)6.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序7.5合同解除及終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1付款違約責(zé)任8.2房產(chǎn)交付違約責(zé)任8.3質(zhì)量保證違約責(zé)任8.4合同解除及終止違約責(zé)任8.5其他違約責(zé)任第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力爭(zhēng)議處理第十章合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明10.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證10.3付款憑證10.4其他附件第十一章合同簽署11.1合同簽署人11.2合同簽署日期11.3合同簽署地點(diǎn)第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效程序第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案時(shí)間第十四章合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的處理原則14.2合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理14.3合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二五年度綠色環(huán)保型房產(chǎn)銷(xiāo)售合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至____年____月____日。1.7合同解除條件1.7.1甲方原因?qū)е潞贤獬?）甲方未按合同約定交付房產(chǎn)；（2）甲方隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲方違反合同約定，造成乙方重大損失。1.7.2乙方原因?qū)е潞贤獬?）乙方未按合同約定支付房款；（2）乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；（3）乙方要求解除合同，并經(jīng)甲方同意。1.8合同爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為_(kāi)___平方米，其中建筑面積____平方米，使用面積____平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為居住。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為甲方所有，無(wú)抵押、查封等限制。2.5房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括：電梯、自來(lái)水、天然氣、供暖、供電等。2.6房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)質(zhì)量保證文件。2.7房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.8房產(chǎn)交易稅費(fèi)房產(chǎn)交易稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，由買(mǎi)受人承擔(dān)。第三章房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式3.2.1首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣_(tái)___元整。3.2.2尾款：房產(chǎn)交付前，乙方支付尾款人民幣_(tái)___元整。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)交付前。3.4付款違約責(zé)任3.4.1乙方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元整的違約金。3.4.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元整的違約金。3.5付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.6付款憑證乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。第四章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。4.2房產(chǎn)交付條件4.2.1甲方已取得房產(chǎn)權(quán)屬證明；4.2.2房產(chǎn)已具備居住條件；4.2.3甲方已將房產(chǎn)相關(guān)資料移交給乙方。4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序4.4.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；4.4.2乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)；4.4.3如乙方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，并要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)予以處理。4.5房產(chǎn)驗(yàn)收爭(zhēng)議處理如乙方對(duì)房產(chǎn)驗(yàn)收存在爭(zhēng)議，應(yīng)雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。4.6房產(chǎn)交付違約責(zé)任4.6.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元整的違約金；4.6.2乙方未按約定時(shí)間驗(yàn)收房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元整的違約金。第五章房產(chǎn)質(zhì)量保證5.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保證期限房產(chǎn)質(zhì)量保證期限為_(kāi)___年。5.3質(zhì)量保證責(zé)任5.3.1甲方應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)存在的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)；5.3.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以處理。5.4質(zhì)量問(wèn)題處理程序5.4.1乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)向甲方提供相關(guān)證據(jù)；5.4.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)；5.4.3甲方核實(shí)后，應(yīng)根據(jù)問(wèn)題嚴(yán)重程度采取相應(yīng)措施。5.5質(zhì)量問(wèn)題爭(zhēng)議處理如乙方對(duì)質(zhì)量問(wèn)題處理存在爭(zhēng)議，應(yīng)雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第六章房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。6.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；6.2.2乙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，由買(mǎi)受人承擔(dān)。6.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.4.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前，將房產(chǎn)權(quán)屬證明文件移交給乙方；6.4.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，辦理房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，由買(mǎi)受人承擔(dān)。第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1甲方原因?qū)е潞贤獬?）甲方未按合同約定交付房產(chǎn)；（2）甲方隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲方違反合同約定，造成乙方重大損失。7.1.2乙方原因?qū)е潞贤獬?）乙方未按合同約定支付房款；（2）乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；（3）乙方要求解除合同，并經(jīng)甲方同意。7.2合同終止條件7.2.1房產(chǎn)交付完成；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除程序7.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；7.3.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)商解除合同事宜。7.4合同終止程序7.4.1房產(chǎn)交付完成后，合同終止；7.4.2雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。7.5合同解除及終止后的處理7.5.1合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)；7.5.2雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)交付后的后續(xù)事宜。第八章違約責(zé)任8.1付款違約責(zé)任8.1.1乙方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元整的違約金。8.1.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元整的違約金。8.2房產(chǎn)交付違約責(zé)任8.2.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元整的違約金；8.2.2乙方未按約定時(shí)間驗(yàn)收房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元整的違約金。8.3質(zhì)量保證違約責(zé)任8.3.1甲方未在質(zhì)量保證期內(nèi)解決質(zhì)量問(wèn)題，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元整的違約金；8.3.2乙方未在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，視為放棄違約責(zé)任。8.4合同解除及終止違約責(zé)任8.4.1任何一方違反合同解除或終止條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.4.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.5其他違約責(zé)任8.5.1如一方違反合同約定，給對(duì)方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章不可抗力9.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.2.1當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；9.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。9.3不可抗力爭(zhēng)議處理如雙方對(duì)不可抗力事件的發(fā)生、持續(xù)及后果存在爭(zhēng)議，應(yīng)提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第十章合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明10.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證10.3付款憑證10.4其他附件第十一章合同簽署11.1合同簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________11.2合同簽署日期____年____月____日11.3合同簽署地點(diǎn)____市____區(qū)____街道____號(hào)第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。12.3合同生效程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需向____房地產(chǎn)交易管理部門(mén)備案。13.2合同備案手續(xù)13.2.1雙方應(yīng)提供相關(guān)備案資料；13.2.2雙方應(yīng)配合辦理備案手續(xù)。13.3合同備案時(shí)間本合同備案時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。第十四章合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的處理原則14.1.1合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)；14.1.2雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)交付后的后續(xù)事宜。14.2合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理14.2.1房產(chǎn)未交付的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款；14.2.2房產(chǎn)已交付的，乙方應(yīng)支付剩余房款。14.3合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)14.3.1合同解除及終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；14.3.2合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方（出賣(mài)方）簽字：____________________乙方（買(mǎi)受方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1房產(chǎn)信息變更權(quán)甲方保留在合同簽訂后，因城市規(guī)劃、政府政策等原因?qū)е路慨a(chǎn)信息變更的權(quán)利。如房產(chǎn)信息變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。1.2房產(chǎn)銷(xiāo)售推廣權(quán)甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行銷(xiāo)售推廣，包括但不限于廣告宣傳、公開(kāi)拍賣(mài)等。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行推廣活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。1.3房產(chǎn)價(jià)格調(diào)整權(quán)在合同履行期間，如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整房產(chǎn)價(jià)格。調(diào)整后的價(jià)格應(yīng)通知乙方，并經(jīng)乙方書(shū)面同意后方可生效。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1房產(chǎn)選擇權(quán)乙方有權(quán)在合同簽訂后一定期限內(nèi)（如30個(gè)工作日）選擇具體房產(chǎn)。甲方應(yīng)提供符合乙方要求的房產(chǎn)供其選擇，如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)選擇，甲方有權(quán)自行決定房產(chǎn)出售對(duì)象。2.2房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)優(yōu)先權(quán)在合同簽訂后，如乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方其他房產(chǎn)，甲方應(yīng)給予乙方購(gòu)買(mǎi)優(yōu)先權(quán)。乙方在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.3房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格調(diào)整權(quán)在合同履行期間，如乙方因特殊原因需要調(diào)整購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)（如30個(gè)工作日）向甲方提出申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，如同意調(diào)整價(jià)格，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)在合同履行過(guò)程中，如引入第三方中介，中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。中介費(fèi)用可在合同簽訂時(shí)一次性支付，也可在房產(chǎn)交付時(shí)由買(mǎi)受人支付。3.2中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介傭金支付中介傭金支付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。中介傭金應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付，如未按時(shí)支付，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)向甲方或乙方追討。3.5中介變更權(quán)如中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間出現(xiàn)無(wú)法履行職責(zé)的情況，雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。更換后的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)繼續(xù)履行原中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)。3.6中介爭(zhēng)議處理如中介機(jī)構(gòu)與雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交____仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證3.付款憑證4.房產(chǎn)質(zhì)量保證文件5.房產(chǎn)配套設(shè)施清單6.房產(chǎn)驗(yàn)收單7.合同簽訂及備案證明8.不可抗力事件證明9.中介服務(wù)合同10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；違反合同約定，造成乙方重大損失；未在質(zhì)量保證期內(nèi)解決質(zhì)量問(wèn)題；未按約定時(shí)間調(diào)整房產(chǎn)價(jià)格。2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付房款；違反合同約定，造成甲方重大損失；未按約定時(shí)間驗(yàn)收房產(chǎn)；未在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后及時(shí)通知甲方；未在規(guī)定期限內(nèi)選擇房產(chǎn)。3.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.房產(chǎn)證：是國(guó)家對(duì)房屋所有權(quán)人頒發(fā)的一種證明文件，證明房屋所有權(quán)人擁有該房屋的所有權(quán)。5.土地使用權(quán)證：是國(guó)家對(duì)土地使用權(quán)人頒發(fā)的一種證明文件，證明土地使用權(quán)人擁有該土地的使用權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)交付時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上注明問(wèn)題，并要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)予以處理。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求延長(zhǎng)合同履行期限。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.綠色環(huán)保型房產(chǎn)銷(xiāo)售；2.房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及中介服務(wù)；3.房產(chǎn)質(zhì)量保證；4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；5.合同解除及終止。全文完。二零二五年度綠色環(huán)保型房產(chǎn)銷(xiāo)售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及登記5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施6.2配套設(shè)施7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)平面圖12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱(chēng)：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________住所地址：__________1.2買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱(chēng)：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________住所地址：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：__________房產(chǎn)所在區(qū)域：__________房產(chǎn)具體地址：__________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類(lèi)型：__________樓層：__________層房間數(shù)：__________間2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：__________3.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格房產(chǎn)總價(jià)：__________元3.2付款方式付款方式：分期付款首付款：__________元，于合同簽署之日起__________日內(nèi)支付余款：__________元，于房屋交付前__________日內(nèi)支付完畢3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：__________年__________月__________日余款支付時(shí)間：__________年__________月__________日4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：__________年__________月__________日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：買(mǎi)方在房屋交付前__________日內(nèi)向賣(mài)方提出驗(yàn)收申請(qǐng)，賣(mài)方應(yīng)在__________日內(nèi)配合買(mǎi)方進(jìn)行驗(yàn)收5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及登記5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：買(mǎi)方5.2登記手續(xù)登記手續(xù)：買(mǎi)方在房屋交付后__________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用：__________元，由買(mǎi)方承擔(dān)6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施附屬設(shè)施：__________6.2配套設(shè)施配套設(shè)施：__________7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付__________元的違約金7.2賣(mài)方違約責(zé)任若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付__________元的違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件a)一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后30日內(nèi)仍未履行；b)一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)一方被依法宣告破產(chǎn)或解散；d)雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件a)合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；b)合同因解除而終止；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。11.2通知方式除非合同另有約定，雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址，或以雙方認(rèn)可的電子方式發(fā)送。11.3合同附件本合同附件如下：a)房產(chǎn)證復(fù)印件；b)房產(chǎn)平面圖；c)其他相關(guān)文件。12.合同簽署12.1簽署日期本合同于__________年__________月__________日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：__________12.3簽署人賣(mài)方代表：__________（簽字）買(mǎi)方代表：__________（簽字）13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管。14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)平面圖14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方等。15.2第三方介入條件a)協(xié)商需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或?qū)＜乙庖?jiàn)；b)需要第三方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理或質(zhì)量控制；c)需要第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估或咨詢(xún)。15.3第三方選擇與確定第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確第三方的名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行其職責(zé)，包括但不限于：a)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或?qū)＜乙庖?jiàn)；b)進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理或質(zhì)量控制；c)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估或咨詢(xún)。15.5第三方權(quán)利a)要求合同雙方提供必要的信息和資料；b)依據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；c)在必要時(shí)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.6第三方義務(wù)a)保守合同雙方商業(yè)秘密；b)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成工作；c)對(duì)其提供的服務(wù)或意見(jiàn)承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款a)向第三方提供必要的信息和資料；b)配合第三方進(jìn)行工作；c)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方的額外條款a)接受第三方提供的服務(wù)或意見(jiàn)；b)配合第三方進(jìn)行工作；