2025年度住宅小區(qū)租賃經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)租賃經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的住宅小區(qū)，乙方有意租賃該住宅小區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在租賃經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）住宅小區(qū)：指由多個(gè)住宅樓組成的居住區(qū)，具有物業(yè)管理、配套設(shè)施等。（2）租賃經(jīng)營(yíng)管理：指乙方在租賃期內(nèi)對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃住宅小區(qū)的時(shí)間段。（2）租賃費(fèi)用：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租金及相關(guān)費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)向甲方支付的管理住宅小區(qū)的各項(xiàng)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的住宅小區(qū)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保住宅小區(qū)的正常運(yùn)行。（2）甲方有義務(wù)提供符合國(guó)家規(guī)定的住宅小區(qū)設(shè)施，保障乙方租賃期間的正常使用。（3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，向乙方支付租賃期限內(nèi)的租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，租賃并經(jīng)營(yíng)管理住宅小區(qū)。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，支付租賃費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)。（3）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)住宅小區(qū)的治安、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)_年__個(gè)月，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的住宅小區(qū)位于____________________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租賃費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)。（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議，乙方應(yīng)于租賃期限屆滿前__個(gè)月__日前通知甲方。（2）乙方在租賃期限屆滿或終止本協(xié)議后，應(yīng)將住宅小區(qū)設(shè)施恢復(fù)原狀，并將鑰匙交付甲方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或終止本協(xié)議后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付租賃費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)。（2）因乙方違約導(dǎo)致本協(xié)議終止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）因甲方違約導(dǎo)致本協(xié)議終止，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃期限和租賃面積，支付給甲方每月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照住宅小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)，用于支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)支付住宅小區(qū)內(nèi)水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如裝修費(fèi)用、維修基金等。7.2支付方式（1）租賃費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的__號(hào)前，將上述費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照住宅小區(qū)物業(yè)管理處的通知，按時(shí)支付公共事業(yè)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)：每月的__號(hào)前。（2）公共事業(yè)費(fèi)：按照住宅小區(qū)物業(yè)管理處的通知執(zhí)行。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間執(zhí)行。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得拖欠。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（3）如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要的法律措施追討。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供住宅小區(qū)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致住宅小區(qū)設(shè)施損壞，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要的法律措施追討。（2）若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致住宅小區(qū)秩序混亂或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）若乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變住宅小區(qū)用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為實(shí)際損失的__%。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起，至租賃期限屆滿后__年內(nèi)，雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致住宅小區(qū)設(shè)施損壞。（2）政府行為導(dǎo)致住宅小區(qū)部分設(shè)施被征用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項(xiàng)下的租賃權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。（2）本協(xié)議項(xiàng)下的物業(yè)管理權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。（3）本協(xié)議項(xiàng)下的其他權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)住宅小區(qū)的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行必要的維修、改造和擴(kuò)建的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和管理權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)住宅小區(qū)的正常運(yùn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利開(kāi)展經(jīng)營(yíng)管理。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同維護(hù)住宅小區(qū)的秩序。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于住宅小區(qū)租賃經(jīng)營(yíng)管理的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本協(xié)議不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.住宅小區(qū)租賃經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議2.住宅小區(qū)租賃合同3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.公共事業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.住宅小區(qū)設(shè)施清單6.不可抗力事件清單7.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明8.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.其他雙方認(rèn)為需要附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供住宅小區(qū)；未按約定履行維修義務(wù)；未按約定支付租金。（2）乙方違約：未按約定支付租金；違反住宅小區(qū)管理規(guī)定；擅自轉(zhuǎn)租或改變住宅小區(qū)用途。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未履行或拒絕履行的，視為違約。乙方違約：乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未履行或拒絕履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.物業(yè)管理：指對(duì)住宅小區(qū)的公共設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等進(jìn)行管理和服務(wù)。3.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃住宅小區(qū)的時(shí)間段。4.租賃費(fèi)用：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租金及相關(guān)費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的補(bǔ)償性費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，并給予乙方一定的寬限期。若乙方在寬限期內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)采取法律措施追討。2.問(wèn)題：住宅小區(qū)設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)組織維修，并通知乙方。若乙方造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4.問(wèn)題：不可抗力事件。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)住宅小區(qū)的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。第三方應(yīng)確保其工作人員的行為符合本協(xié)議的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第三方有權(quán)獲取甲方和乙方提供的必要信息，以履行其職責(zé)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的維修和保養(yǎng)服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供住宅小區(qū)的詳細(xì)資料，包括設(shè)施清單、物業(yè)管理規(guī)定等。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整住宅小區(qū)的經(jīng)營(yíng)策略。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證住宅小區(qū)的設(shè)施安全，乙方有權(quán)要求甲方對(duì)存在安全隱患的設(shè)施進(jìn)行整改。乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場(chǎng)推廣支持，以提升住宅小區(qū)的知名度。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供市場(chǎng)推廣支持，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。甲方不得在租賃期限內(nèi)擅自改變住宅小區(qū)的用途，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，對(duì)住宅小區(qū)的租金進(jìn)行調(diào)整。甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議約定。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)對(duì)未按時(shí)支付的費(fèi)用收取滯納金。甲方有權(quán)獲得乙方提供的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，以評(píng)估乙方的經(jīng)營(yíng)狀況。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)采取法律措施追討。若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致住宅小區(qū)秩序混亂或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度住宅小區(qū)租賃經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議目的二、租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)類型2.5物業(yè)設(shè)施三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理4.4租金調(diào)整五、物業(yè)管理費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.3逾期支付處理六、物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)設(shè)施損壞賠償6.4物業(yè)使用限制七、物業(yè)管理責(zé)任7.1物業(yè)管理公司職責(zé)7.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)7.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.4物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議解除十一、其他約定11.1不可抗力11.2協(xié)議附件11.3協(xié)議變更十二、協(xié)議附件12.1租賃物業(yè)清單12.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3附件一12.4附件二十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署單位十四、附件14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2附件一14.3附件二合同編號(hào)2025年度住宅小區(qū)租賃經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度住宅小區(qū)租賃經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.3協(xié)議雙方基本信息：1.3.1出租方：_______1.3.2出租方地址：_______1.3.3出租方聯(lián)系人：_______1.3.4出租方聯(lián)系電話：_______1.3.5承租方：_______1.3.6承租方地址：_______1.3.7承租方聯(lián)系人：_______1.3.8承租方聯(lián)系電話：_______1.4協(xié)議目的：明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于住宅小區(qū)的租賃經(jīng)營(yíng)管理權(quán)利和義務(wù)。二、租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱：_______2.2物業(yè)地址：_______2.3物業(yè)面積：_______平方米2.4物業(yè)類型：_______2.5物業(yè)設(shè)施：2.5.1基礎(chǔ)設(shè)施：_______2.5.2公共設(shè)施：_______2.5.3附屬設(shè)施：_______三、租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限延長(zhǎng)：_______（如有）四、租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：4.2.1支付頻率：_______4.2.2支付日期：_______4.3逾期支付處理：4.3.1逾期天數(shù)：_______4.3.2逾期違約金：_______4.4租金調(diào)整：_______五、物業(yè)管理費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米·月5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：5.2.1支付頻率：_______5.2.2支付日期：_______5.3逾期支付處理：5.3.1逾期天數(shù)：_______5.3.2逾期違約金：_______六、物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用范圍：_______6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：6.2.1出租方責(zé)任：_______6.2.2承租方責(zé)任：_______6.3物業(yè)設(shè)施損壞賠償：6.3.1損壞原因：_______6.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______6.4物業(yè)使用限制：_______七、物業(yè)管理責(zé)任7.1物業(yè)管理公司職責(zé)：7.1.1提供物業(yè)管理服務(wù)：_______7.1.2維護(hù)公共秩序：_______7.1.3處理緊急情況：_______7.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)：7.2.1參與物業(yè)管理決策：_______7.2.2監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)：_______7.2.3組織業(yè)主活動(dòng)：_______7.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：7.3.1清潔服務(wù)：_______7.3.2維修服務(wù)：_______7.3.3安全服務(wù)：_______7.4物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______八、違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)8.1.2出租方未按約定提供物業(yè)或服務(wù)8.1.3雙方違反協(xié)議約定的其他行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2違約金計(jì)算方式：_______8.3違約賠償：8.3.1賠償金額：_______8.3.2賠償方式：_______九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3司法訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2法院9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1協(xié)商程序9.3.2仲裁程序9.3.3訴訟程序十、協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效10.2協(xié)議終止條件：10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除10.2.3出現(xiàn)協(xié)議約定的終止情形10.3協(xié)議解除：10.3.1解除通知：_______10.3.2解除生效日期：_______十一、其他約定11.1不可抗力：11.1.1不可抗力事件包括：_______11.1.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)盡力減少損失11.2協(xié)議附件：11.2.1協(xié)議附件一：_______11.2.2協(xié)議附件二：_______11.3協(xié)議變更：11.3.1協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致11.3.2協(xié)議變更應(yīng)以書面形式作出十二、附件12.1租賃物業(yè)清單12.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3附件一：_______12.4附件二：_______十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期：____年__月__日13.2簽署人：13.2.1出租方代表簽名：_________________13.2.2承租方代表簽名：_________________13.3簽署單位：13.3.1出租方單位蓋章：_________________13.3.2承租方單位蓋章：_________________十四、附件14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2附件一：_______14.3附件二：_______出租方代表簽名：_________________承租方代表簽名：_________________出租方單位蓋章：_________________承租方單位蓋章：_________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理享有最終決定權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)定價(jià)、公共設(shè)施的使用和維護(hù)等。1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全、清潔和正常運(yùn)行。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)管理指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。1.4甲方應(yīng)定期向乙方提供物業(yè)管理報(bào)告，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、維修記錄、費(fèi)用支出等。1.5甲方有權(quán)對(duì)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處罰，包括但不限于警告、罰款等。1.6甲方應(yīng)確保物業(yè)的租賃合同符合國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)參與物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理決策，包括但不限于物業(yè)的租賃政策、租金定價(jià)等。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃事務(wù)，包括但不限于租賃合同的簽訂、租金收取等。2.3乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)的租賃使用進(jìn)行合理規(guī)劃，但需遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。2.4乙方應(yīng)定期向甲方提供租賃報(bào)告，包括但不限于租賃情況、租金收入等。2.5乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)提出改進(jìn)意見(jiàn)，并要求甲方進(jìn)行改進(jìn)。2.6乙方應(yīng)確保租賃合同的合法性和合規(guī)性，避免因合同問(wèn)題導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介作為物業(yè)管理服務(wù)的提供方，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.2第三方中介應(yīng)與甲方和乙方簽訂中介服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行物業(yè)的租賃、管理和服務(wù)工作。3.4第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展和費(fèi)用支出。3.5第三方中介在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.6第三方中介應(yīng)確保甲方和乙方的合法權(quán)益不受損害。3.7第三方中介在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違反協(xié)議的行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方并采取措施。3.8第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。3.9第三方中介的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至協(xié)議終止之日止。3.10第三方中介如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方尋找替代服務(wù)。3.11第三方中介在服務(wù)過(guò)程中，如因工作失誤導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.12第三方中介的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：3.12.1物業(yè)租賃咨詢與服務(wù)3.12.2物業(yè)管理咨詢與服務(wù)3.12.3物業(yè)維修咨詢與服務(wù)3.12.4物業(yè)安全咨詢與服務(wù)3.12.5其他相關(guān)咨詢服務(wù)3.13第三方中介的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物業(yè)清單2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.協(xié)議附件一4.協(xié)議附件二5.第三方中介服務(wù)合同6.相關(guān)法律法規(guī)7.物業(yè)管理規(guī)定8.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)b.出租方未按約定提供物業(yè)或服務(wù)c.雙方違反協(xié)議約定的其他行為2.違約認(rèn)定：a.甲方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定和實(shí)際情況，認(rèn)定乙方違約行為b.乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定和實(shí)際情況，認(rèn)定甲方違約行為c.第三方中介可根據(jù)協(xié)議約定和實(shí)際情況，協(xié)助雙方進(jìn)行違約認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.租賃：指一方將物交給另一方使用、收益，另一方支付租金的合同關(guān)系。2.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人根據(jù)合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)的行為。3.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。6.司法訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的訴訟程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金收取不及時(shí)解決辦法：明確租金支付方式和日期，設(shè)置逾期支付違約金，定期提醒支付。2.問(wèn)題：物業(yè)維護(hù)不到位解決辦法：建立物業(yè)維護(hù)記錄，定期檢查物業(yè)狀況，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。3.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難解決辦法：設(shè)立爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、仲裁和訴訟，明確爭(zhēng)議解決流程。4.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不到位解決辦法：定期評(píng)估第三方中介服務(wù)，必要時(shí)更換中介服務(wù)提供方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)租賃經(jīng)營(yíng)管理2.物業(yè)管理服務(wù)提供3.第三方中介服務(wù)4.違約行為處理5.爭(zhēng)議解決6.法律法規(guī)遵守全文完。2025年度住宅小區(qū)租賃經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.住宅小區(qū)概況2.1小區(qū)名稱及位置2.2小區(qū)規(guī)模及建筑類型2.3小區(qū)配套設(shè)施及設(shè)施狀況3.租賃經(jīng)營(yíng)管理范圍3.1租賃經(jīng)營(yíng)管理區(qū)域3.2租賃經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目3.3租賃經(jīng)營(yíng)管理期限4.租賃經(jīng)營(yíng)管理權(quán)利與義務(wù)4.1租賃經(jīng)營(yíng)管理方的權(quán)利4.2租賃經(jīng)營(yíng)管理方的義務(wù)4.3租賃經(jīng)營(yíng)管理方違反合同的處理5.租賃經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用5.1租賃經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用構(gòu)成5.2租賃經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用支付方式5.3租賃經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用調(diào)整6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用7.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任7.3應(yīng)急預(yù)案及處理措施8.違約責(zé)任8.1違約行為及處理8.2違約金及賠償8.3違約責(zé)任的解除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期12.合同附件12.1附件一：租賃經(jīng)營(yíng)管理方案12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1合同變更與補(bǔ)充13.2合同解釋與適用13.3合同履行與監(jiān)督14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.2合同生效條件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1租賃經(jīng)營(yíng)管理方：物業(yè)管理公司1.1.2租賃經(jīng)營(yíng)管理方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3業(yè)主方：住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.1.4業(yè)主方地址：市區(qū)路號(hào)1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1租賃經(jīng)營(yíng)管理方聯(lián)系人：1.2.2租賃經(jīng)營(yíng)管理方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.3業(yè)主方聯(lián)系人：1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：139xxxx87651.3合同簽訂日期：2025年1月1日2.住宅小區(qū)概況2.1小區(qū)名稱及位置2.1.1小區(qū)名稱：住宅小區(qū)2.1.2小區(qū)位置：市區(qū)路號(hào)2.2小區(qū)規(guī)模及建筑類型2.2.1小區(qū)規(guī)模：占地面積10萬(wàn)平方米，建筑面積20萬(wàn)平方米2.2.2建筑類型：多層住宅、高層住宅、商業(yè)配套2.3小區(qū)配套設(shè)施及設(shè)施狀況2.3.1配套設(shè)施：幼兒園、超市、健身房、游泳池、停車場(chǎng)等2.3.2設(shè)施狀況：設(shè)施設(shè)備完好，符合使用標(biāo)準(zhǔn)3.租賃經(jīng)營(yíng)管理范圍3.1租賃經(jīng)營(yíng)管理區(qū)域3.1.1管理區(qū)域：住宅小區(qū)內(nèi)所有住宅、商業(yè)配套及公共區(qū)域3.1.2管理范圍：小區(qū)內(nèi)物業(yè)、綠化、安保、清潔、維修等服務(wù)3.2租賃經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目3.2.1物業(yè)管理：住宅、商業(yè)配套及公共區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)3.2.2綠化養(yǎng)護(hù)：小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護(hù)和管理3.2.3安保服務(wù)：小區(qū)內(nèi)24小時(shí)安保巡邏、監(jiān)控設(shè)施維護(hù)3.2.4清潔服務(wù)：小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作3.2.5維修服務(wù)：小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)3.3租賃經(jīng)營(yíng)管理期限3.3.1期限：自2025年1月1日至2029年12月31日4.租賃經(jīng)營(yíng)管理權(quán)利與義務(wù)4.1租賃經(jīng)營(yíng)管理方的權(quán)利4.1.1對(duì)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)4.1.2對(duì)小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)4.1.3對(duì)小區(qū)內(nèi)業(yè)主進(jìn)行管理和服務(wù)4.2租賃經(jīng)營(yíng)管理方的義務(wù)4.2.1保障小區(qū)內(nèi)業(yè)主的合法權(quán)益4.2.2提供優(yōu)質(zhì)的管理和服務(wù)4.2.3按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用4.3租賃經(jīng)營(yíng)管理方違反合同的處理4.3.1違約行為：未履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)4.3.2處理方式：業(yè)主委員會(huì)有權(quán)要求租賃經(jīng)營(yíng)管理方改正，并可要求賠償損失5.租賃經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用5.1租賃經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用構(gòu)成5.1.1物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.2維修基金：用于小區(qū)設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)5.2租賃經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用支付方式5.2.1支付時(shí)間：每月1日繳納上一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)5.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.3租賃經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用調(diào)整5.3.1調(diào)整條件：物價(jià)上漲、小區(qū)設(shè)施設(shè)備維修等原因5.3.2調(diào)整程序：提前一個(gè)月通知業(yè)主委員會(huì)，并經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1.1住宅物業(yè)管理：房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等6.1.2商業(yè)配套物業(yè)管理：商場(chǎng)、超市、健身房等的管理6.1.3公共區(qū)域物業(yè)管理：小區(qū)道路、停車場(chǎng)、綠化帶等的管理6.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1服務(wù)質(zhì)量：符合國(guó)家物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.2服務(wù)效率：及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求6.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.3.1住宅物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.3.2商業(yè)配套物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)商業(yè)配套類型制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.1.1租賃經(jīng)營(yíng)管理方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)安全生產(chǎn)7.1.2業(yè)主方負(fù)責(zé)各自住宅及商業(yè)配套的安全生產(chǎn)7.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任7.2.1租賃經(jīng)營(yíng)管理方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)環(huán)境保護(hù)7.2.2業(yè)主方負(fù)責(zé)各自住宅及商業(yè)配套的環(huán)境保護(hù)7.3應(yīng)急預(yù)案及處理措施7.3.1制定應(yīng)急預(yù)案：針對(duì)火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件7.3.2處理措施：確保人員安全、設(shè)施設(shè)備完好8.違約責(zé)任8.1違約行為及處理8.1.1租賃經(jīng)營(yíng)管理方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)按日支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.1.2業(yè)主方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)按日支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.1.3租賃經(jīng)營(yíng)管理方未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)的，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)要求其整改，并賠償業(yè)主損失。8.2違約金及賠償8.2.1違約金：按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%。8.2.2賠償：根據(jù)實(shí)際損失情況，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任的解除8.3.1當(dāng)一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)提交書面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，并提供相關(guān)證據(jù)。9.2.2法院根據(jù)雙方提供的證據(jù)和事實(shí)，依法審理并作出判決。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市區(qū)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。10.3合同解除與終止的程序10.3.1提前30日書面通知對(duì)方，說(shuō)明解除或終止合同的原因。10.3.2雙方辦理合同解除或終止的手續(xù)，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、設(shè)施設(shè)備移交等。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂合同并加蓋公章。11.1.2合同經(jīng)市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2合同解除或終止。11.3合同生效日期11.3.1合同簽訂日期。12.合同附件12.1附件一：租賃經(jīng)營(yíng)管理方案12.1.1詳細(xì)規(guī)定租賃經(jīng)營(yíng)管理方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。12.1.2明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同12.2.1規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1業(yè)主委員會(huì)授權(quán)書12.3.2相關(guān)法律法規(guī)和政策文件13.其他約定13.1合同變更與補(bǔ)充13.1.1合同的變更或補(bǔ)充，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解釋與適用13.2.1合同的解釋以本協(xié)議為準(zhǔn)。13.3合同履行與監(jiān)督13.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。13.3.2業(yè)主委員會(huì)有權(quán)對(duì)租賃經(jīng)營(yíng)管理方的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督。14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.1.1雙方代表簽字或蓋章。14.2合同生效條件14.2.1合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章。14.3合同簽署日期14.3.1合同簽署日期為2025年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督、咨詢等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式16.1.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。16.1.2引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)充分評(píng)估第三方的專業(yè)能力、信譽(yù)和資質(zhì)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。17.1.2第三方的職責(zé)包括但不限于：a)對(duì)租賃經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行評(píng)估；b)監(jiān)督合同執(zhí)行情況；c)提供專業(yè)咨詢；d)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。17.2權(quán)利1