二零二五年度房地產(chǎn)銷售居間與綠色建筑改造服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)銷售居間與綠色建筑改造服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，綠色建筑已成為行業(yè)發(fā)展的趨勢。為滿足市場對綠色建筑的需求，甲方擬進(jìn)行房地產(chǎn)銷售及綠色建筑改造項目。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保項目順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)銷售及綠色建筑改造項目中的權(quán)利、義務(wù)，確保項目按計劃、高效、有序地進(jìn)行，實現(xiàn)甲方銷售目標(biāo)及乙方業(yè)務(wù)拓展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，實現(xiàn)資源節(jié)約、環(huán)境保護(hù)、生態(tài)平衡、經(jīng)濟(jì)效益和社會效益相統(tǒng)一，滿足人類居住和辦公需求的新型建筑。（2）房地產(chǎn)銷售：指甲方將其擁有的房地產(chǎn)項目，通過乙方提供的居間服務(wù)，以合適的價格和方式銷售給第三方。（3）綠色建筑改造：指乙方對甲方現(xiàn)有的房地產(chǎn)項目進(jìn)行綠色建筑改造，提高項目環(huán)保性能，滿足綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同中“甲方”一詞，除上下文另有明確指出外，均指甲方。（2）本合同中“乙方”一詞，除上下文另有明確指出外，均指乙方。（3）本合同中“房地產(chǎn)項目”一詞，指甲方擁有的用于銷售及綠色建筑改造的房地產(chǎn)項目。（4）本合同中“第三方”一詞，指甲方房地產(chǎn)項目的購買者。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行綠色建筑改造。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用。（4）甲方應(yīng)配合乙方開展相關(guān)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。（3）乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，確保房地產(chǎn)項目銷售順利進(jìn)行。（4）乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行綠色建筑改造，確保項目滿足綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：甲方房地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目的宣傳、推廣、銷售等工作。（2）乙方負(fù)責(zé)提供居間服務(wù)及綠色建筑改造。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿。（2）一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未整改。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方要求終止合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費用。（2）合同終止后，雙方不得以任何理由要求對方承擔(dān)合同終止前的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）居間服務(wù)費：根據(jù)房地產(chǎn)項目的銷售情況，甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費，具體金額根據(jù)項目銷售總額的百分比確定。（2）綠色建筑改造費用：乙方進(jìn)行綠色建筑改造所需的費用，包括材料費、人工費、設(shè)備租賃費等。（3）其他費用：包括但不限于差旅費、通訊費、稅費等。7.2支付方式：（1）居間服務(wù)費：甲方應(yīng)在房地產(chǎn)項目銷售完成后，按照約定的比例支付居間服務(wù)費。（2）綠色建筑改造費用：甲方應(yīng)在乙方完成綠色建筑改造工作后，按照約定的分期付款計劃支付。（3）其他費用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生費用后，按照約定的方式和時間支付。7.3支付時間：（1）居間服務(wù)費：甲方應(yīng)在房地產(chǎn)項目銷售完成后，自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。（2）綠色建筑改造費用：甲方應(yīng)在乙方完成綠色建筑改造工作的每個階段結(jié)束后，自乙方提交支付申請之日起____個工作日內(nèi)支付。（3）其他費用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生費用后，自乙方提交支付申請之日起____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費用時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到款項后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按約定提供房地產(chǎn)項目資料，導(dǎo)致乙方無法履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按約定完成綠色建筑改造，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定，以現(xiàn)金形式向守約方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年，或自保密信息產(chǎn)生之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同涉及的國家利益、社會公共利益等不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得單方面修改或解除合同。（2）雙方在合同履行過程中所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本合同中約定的保密條款，即使在合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。（2）本合同中約定的不可抗力條款，在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售和綠色建筑改造工作。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的資料和協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過定期會議、電話溝通等方式保持密切聯(lián)系。（2）雙方應(yīng)共同制定詳細(xì)的協(xié)作計劃，明確各自職責(zé)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)銷售居間與綠色建筑改造服務(wù)的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式作出。16.3增減條款：本合同中未列明的增減條款，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目資料清單2.居間服務(wù)費用計算明細(xì)3.綠色建筑改造方案及預(yù)算4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)作計劃及會議記錄7.費用支付憑證8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費用：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的支付時間和金額。未按約定提供房地產(chǎn)項目資料：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的資料提供時間和內(nèi)容。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供居間服務(wù)：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。未按約定完成綠色建筑改造：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的改造標(biāo)準(zhǔn)和期限。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，實現(xiàn)資源節(jié)約、環(huán)境保護(hù)、生態(tài)平衡、經(jīng)濟(jì)效益和社會效益相統(tǒng)一的新型建筑。2.居間服務(wù)：指乙方為甲方提供的房地產(chǎn)銷售中介服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房地產(chǎn)項目資料。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)提供所需資料，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供居間服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)采取措施改正，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在房地產(chǎn)銷售和綠色建筑改造中的職責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供的信息和服務(wù)的真實性和合法性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行其在合同中的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。第三方應(yīng)保守合同中涉及的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居間服務(wù)費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的綠色建筑改造費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的材料和設(shè)備。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付居間服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未按約定提供房地產(chǎn)項目資料，導(dǎo)致乙方無法履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得單方面解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)。甲方可要求乙方按照合同約定進(jìn)行綠色建筑改造。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的綠色建筑改造后的房地產(chǎn)項目。甲方可享受乙方提供的房地產(chǎn)銷售帶來的收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方未按約定完成綠色建筑改造，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方不得擅自將合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)銷售居間與綠色建筑改造服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期限5.合同標(biāo)的二、房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)1.居間服務(wù)內(nèi)容2.居間服務(wù)方式3.居間服務(wù)費用及支付方式4.居間服務(wù)期限5.居間服務(wù)成果三、綠色建筑改造服務(wù)1.改造項目及內(nèi)容2.改造方案及標(biāo)準(zhǔn)3.改造施工及監(jiān)理4.改造費用及支付方式5.改造進(jìn)度及驗收四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.雙方權(quán)利2.雙方義務(wù)3.違約責(zé)任4.爭議解決方式五、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密措施4.違反保密責(zé)任六、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理九、通知及送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)期限十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力證明十一、合同附件1.房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)合同2.綠色建筑改造服務(wù)合同3.其他相關(guān)附件十二、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序十三、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費用十四、合同其他約定1.合同解除后的合作2.合同終止后的合作3.其他約定事項合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房地產(chǎn)銷售居間與綠色建筑改造服務(wù)合同2.合同簽訂雙方：甲方（房地產(chǎn)銷售居間方）：___________乙方（綠色建筑改造服務(wù)方）：___________3.合同簽訂日期：2025年____月____日4.合同有效期限：自2025年____月____日至2025年____月____日5.合同標(biāo)的：甲方委托乙方提供房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)及綠色建筑改造服務(wù)二、房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)1.居間服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房源信息提供、客戶聯(lián)系、交易撮合、合同起草等。2.居間服務(wù)方式：通過線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行。3.居間服務(wù)費用及支付方式：居間服務(wù)費用為成交額的_____%，甲方在交易完成后____個工作日內(nèi)支付。4.居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易合同簽訂之日止。5.居間服務(wù)成果：甲方應(yīng)在居間服務(wù)期限內(nèi)完成房地產(chǎn)交易。三、綠色建筑改造服務(wù)1.改造項目及內(nèi)容：包括但不限于節(jié)能改造、環(huán)保材料應(yīng)用、室內(nèi)空氣治理等。2.改造方案及標(biāo)準(zhǔn)：乙方根據(jù)甲方需求和現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)制定改造方案。3.改造施工及監(jiān)理：乙方負(fù)責(zé)改造施工，并委托專業(yè)監(jiān)理公司進(jìn)行監(jiān)理。4.改造費用及支付方式：改造費用為____萬元，甲方分____期支付，具體支付時間及金額見附件。5.改造進(jìn)度及驗收：改造進(jìn)度按合同約定進(jìn)行，改造完成后由甲方組織驗收。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.雙方權(quán)利：甲方享有居間服務(wù)成果和綠色建筑改造成果，乙方享有合同約定的服務(wù)費用。2.雙方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.爭議解決方式：發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。五、保密條款1.保密內(nèi)容：包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)秘密、客戶信息等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。3.保密措施：雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密內(nèi)容的安全。4.違反保密責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：合同產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)共同保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。七、合同解除1.合同解除條件：發(fā)生不可抗力、一方違約、合同約定的其他情形。2.合同解除程序：解除合同需雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。八、合同終止1.合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。2.合同終止程序：合同終止需雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。九、通知及送達(dá)1.通知方式：以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、傳真、掛號信等。2.送達(dá)地址：以合同中約定的地址為準(zhǔn)。3.送達(dá)期限：自發(fā)出通知之日起____個工作日內(nèi)送達(dá)。十、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取必要措施減少損失。3.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。十一、合同附件1.房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)合同2.綠色建筑改造服務(wù)合同3.其他相關(guān)附件十二、合同生效及修改1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同修改程序：修改合同需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。十三、合同爭議解決1.爭議解決方式：發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會。3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。十四、合同其他約定2.合同終止后的合作：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合作義務(wù)，但應(yīng)遵守保密條款。3.其他約定事項：雙方約定的其他事項，如補(bǔ)充協(xié)議、附件等。甲方（房地產(chǎn)銷售居間方）：_________________________乙方（綠色建筑改造服務(wù)方）：_________________________甲方（房地產(chǎn)銷售居間方）簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（綠色建筑改造服務(wù)方）簽字/蓋章：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的項目決策權(quán)甲方對項目的整體決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于設(shè)計方案、施工方案、材料選擇等。乙方需按照甲方的決策執(zhí)行，并在執(zhí)行前獲得甲方的書面確認(rèn)。2.甲方提供的資料與信息甲方應(yīng)向乙方提供完整的房地產(chǎn)項目資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、工程規(guī)劃許可證等。甲方保證所提供資料的真實性、有效性，如因資料問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方支付進(jìn)度與方式甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付款項，如有延誤，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方支付款項時，應(yīng)附上付款憑證及付款說明。4.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)的工作甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府部門、施工單位、供應(yīng)商等各方的關(guān)系，確保項目順利進(jìn)行。甲方應(yīng)確保乙方在項目實施過程中享有必要的便利條件。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的施工管理乙方對施工過程中的管理擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等。乙方應(yīng)確保施工符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，如有不符合要求，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方提供的專業(yè)意見乙方應(yīng)向甲方提供專業(yè)的設(shè)計方案、施工方案等，甲方應(yīng)充分考慮乙方的意見。乙方的專業(yè)意見如經(jīng)甲方采納并導(dǎo)致項目變更，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同條款。3.乙方負(fù)責(zé)的材料采購乙方負(fù)責(zé)材料的采購、運輸、驗收等，確保材料質(zhì)量符合合同約定。乙方應(yīng)提供材料供應(yīng)商的資質(zhì)證明和材料質(zhì)量檢測報告。4.乙方施工期間的協(xié)調(diào)工作乙方應(yīng)與甲方保持良好溝通，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與第三方的關(guān)系，確保項目順利實施。三、第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介的職責(zé)與權(quán)利第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及項目相關(guān)方的關(guān)系，確保合同履行。第三方中介有權(quán)對項目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。2.第三方中介的傭金及支付第三方中介的傭金由甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。傭金支付方式為項目完工驗收合格后，由甲方支付給第三方中介。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)遵守保密條款，對項目信息、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。如因第三方中介泄露信息導(dǎo)致項目損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介的爭議解決第三方中介在合同履行過程中如與甲方、乙方發(fā)生爭議，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。如無法協(xié)調(diào)解決，可提交____仲裁委員會仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)合同2.綠色建筑改造服務(wù)合同3.甲方提供的房地產(chǎn)項目資料（土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、工程規(guī)劃許可證等）4.第三方中介的資質(zhì)證明文件5.材料供應(yīng)商的資質(zhì)證明和材料質(zhì)量檢測報告6.第三方中介的傭金協(xié)議7.任何經(jīng)雙方確認(rèn)的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付款項。認(rèn)定：甲方未在約定的時間內(nèi)支付款項，或支付款項不足合同約定金額的_____%。2.違約行為：乙方未按合同約定完成施工或提供居間服務(wù)。認(rèn)定：乙方未在約定的時間內(nèi)完成施工或提供居間服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：第三方中介泄露項目信息或未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：第三方中介未經(jīng)授權(quán)泄露項目信息，或未遵守保密條款。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同具體條款，任何一方未履行其應(yīng)盡的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.保密條款：指雙方就特定信息保密的約定，包括信息的內(nèi)容、保密期限和保密措施。4.知識產(chǎn)權(quán)：指人們對其智力成果所享有的專有權(quán)利，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。5.仲裁委員會：指依法設(shè)立的，專門負(fù)責(zé)處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方支付款項延誤。解決辦法：甲方應(yīng)在收到付款提醒后____個工作日內(nèi)支付款項，否則應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方施工進(jìn)度延誤。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度計劃施工，如出現(xiàn)延誤，應(yīng)提前通知甲方，并采取措施加快進(jìn)度。3.問題：第三方中介未能履行保密義務(wù)。解決辦法：第三方中介應(yīng)立即停止泄露行為，并采取措施防止信息進(jìn)一步泄露。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售居間公司合作銷售房地產(chǎn)項目。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與綠色建筑改造公司合作進(jìn)行建筑改造。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與第三方中介合作進(jìn)行房地產(chǎn)銷售和建筑改造服務(wù)。4.任何涉及房地產(chǎn)銷售、居間服務(wù)和綠色建筑改造的項目合作。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)銷售居間與綠色建筑改造服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)2.2綠色建筑改造服務(wù)3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)內(nèi)容3.2綠色建筑改造服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)期限4.1房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)期限4.2綠色建筑改造服務(wù)期限5.服務(wù)費用及支付方式5.1房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)費用5.2綠色建筑改造服務(wù)費用5.3支付方式6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)質(zhì)量要求6.2綠色建筑改造服務(wù)質(zhì)量要求7.服務(wù)進(jìn)度及驗收7.1服務(wù)進(jìn)度安排7.2服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)違約責(zé)任8.2綠色建筑改造服務(wù)違約責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2買受方：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出賣方法定代表人：1.2.2買受方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)2.1.1服務(wù)對象：出賣方開發(fā)的位于市區(qū)的樓盤2.1.2服務(wù)內(nèi)容：為出賣方提供房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、客戶接待、合同簽訂等2.2綠色建筑改造服務(wù)2.2.1服務(wù)對象：上述樓盤的既有建筑2.2.2服務(wù)內(nèi)容：對既有建筑進(jìn)行綠色建筑改造，包括但不限于節(jié)能改造、環(huán)保材料使用等3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)內(nèi)容3.1.1市場調(diào)研：收集并分析房地產(chǎn)市場需求、競爭情況等3.1.2客戶接待：接待潛在客戶，提供咨詢和講解服務(wù)3.1.3合同簽訂：協(xié)助雙方簽訂房地產(chǎn)銷售合同3.2綠色建筑改造服務(wù)內(nèi)容3.2.1節(jié)能改造：對既有建筑進(jìn)行節(jié)能改造，提高能源利用效率3.2.2環(huán)保材料使用：使用環(huán)保材料進(jìn)行建筑改造，降低環(huán)境污染4.服務(wù)期限4.1房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)期限4.1.1服務(wù)開始時間：2025年1月1日4.1.2服務(wù)結(jié)束時間：2025年12月31日4.2綠色建筑改造服務(wù)期限4.2.1服務(wù)開始時間：2025年2月1日4.2.2服務(wù)結(jié)束時間：2025年11月30日5.服務(wù)費用及支付方式5.1房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)費用5.1.1服務(wù)費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.1.2支付方式：買受方于合同簽訂后五日內(nèi)支付50%的服務(wù)費用，剩余50%的服務(wù)費用在服務(wù)結(jié)束后三十日內(nèi)支付5.2綠色建筑改造服務(wù)費用5.2.1服務(wù)費用總額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）5.2.2支付方式：買受方于合同簽訂后五日內(nèi)支付30%的服務(wù)費用，剩余70%的服務(wù)費用在服務(wù)結(jié)束后分階段支付，具體支付比例和節(jié)點由雙方另行協(xié)商確定6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)質(zhì)量要求6.1.1提供準(zhǔn)確、及時的市場調(diào)研報告6.1.2高效、專業(yè)的客戶接待服務(wù)6.1.3確保合同簽訂的合法性和有效性6.2綠色建筑改造服務(wù)質(zhì)量要求6.2.1按照國家相關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造6.2.2確保改造后的建筑安全、舒適、環(huán)保7.服務(wù)進(jìn)度及驗收7.1服務(wù)進(jìn)度安排7.1.1房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)進(jìn)度安排：每月提交一次市場調(diào)研報告，每季度進(jìn)行一次客戶滿意度調(diào)查7.1.2綠色建筑改造服務(wù)進(jìn)度安排：每階段改造完成后進(jìn)行驗收，確保達(dá)到預(yù)期效果7.2服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)：市場調(diào)研報告的準(zhǔn)確性、客戶接待的專業(yè)性、合同簽訂的合法性7.2.2綠色建筑改造服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)：改造后的建筑符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，安全、舒適、環(huán)保8.違約責(zé)任8.1房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)違約責(zé)任8.1.1買受方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按未支付金額的每日千分之五計算。8.1.2出賣方未按約定提供市場調(diào)研報告或客戶接待服務(wù)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分的合同金額的每日千分之五計算。8.2綠色建筑改造服務(wù)違約責(zé)任8.2.1買受方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按未支付金額的每日千分之五計算。8.2.3出賣方在改造過程中使用不合格材料或存在安全隱患的，應(yīng)立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.2保密期限9.2.1本合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起不少于三年。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2出賣方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)買受方催告后仍未改進(jìn)的。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。11.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)在接到解除通知后三日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于市場調(diào)研報告、客戶接待記錄、改造施工方案、驗收報告等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人或組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、設(shè)計單位、施工隊伍等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如因甲方或乙方的需要，或因項目特殊性，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可引入第三方參與合同項下的部分或全部服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：因第三方原因造成的損失、違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。4.第三方資質(zhì)要求4.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)，確保其具備完成相應(yīng)服務(wù)的專業(yè)能力和條件。4.2第三方資質(zhì)包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)行業(yè)許可證等。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方在合同項下提供的服務(wù)，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。5.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵、延誤或違約，由第三方負(fù)責(zé)賠償。5.3第三方因違反法律法規(guī)、合同約定或因故意、重大過失造成甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議另行約定。6.2第三方在合同項下提供的服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)對其進(jìn)行監(jiān)督和管理。6.3第三方不得干涉甲方或乙方的內(nèi)部事務(wù)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的流程7.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明第三方介入的必要性、第三方的資質(zhì)及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。7.2雙方在收到通知后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方介入。7.3雙方同意第三方介入后，甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用由雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。8.2第三方介入費用包括但不限于：第三方服務(wù)費、第三方人員差旅費、第三方資料費等。9.第三方介入的監(jiān)督與驗收9.1甲方或乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于工作進(jìn)度、服務(wù)