2024年鮑琦與李明房屋買(mǎi)賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年鮑琦與李明房屋買(mǎi)賣合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋產(chǎn)權(quán)第二條買(mǎi)賣雙方基本信息2.1賣家信息2.2買(mǎi)家信息第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5支付方式第四條房屋交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過(guò)戶手續(xù)辦理5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期限6.2維修責(zé)任劃分第七條違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買(mǎi)家違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條雙方陳述與保證11.1賣家陳述與保證11.2買(mǎi)家陳述與保證第十二條附加條款12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2水電燃?xì)赓M(fèi)用12.3家具家電歸屬12.4其他第十三條合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效時(shí)間第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條買(mǎi)賣雙方基本信息2.1賣家信息：賣方姓名：鮑琦身份證號(hào)：聯(lián)系電話：X2.2買(mǎi)家信息：買(mǎi)方姓名：李明身份證號(hào)：聯(lián)系電話：X第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆拾萬(wàn)元整）3.2定金金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣貳拾萬(wàn)元整）3.3首付款金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣貳拾萬(wàn)元整）3.4貸款金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆拾萬(wàn)元整）3.5支付方式：買(mǎi)方支付定金后，按照雙方約定的付款計(jì)劃，分三次支付首付款，并在辦理貸款手續(xù)后支付貸款金額。具體支付時(shí)間及方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條房屋交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起個(gè)工作日內(nèi)，賣方將房屋及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)方使用。第五條房屋過(guò)戶手續(xù)辦理5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：自雙方簽署本合同之日起，買(mǎi)方應(yīng)按照賣方提供的相關(guān)資料和程序，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：買(mǎi)方承擔(dān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2維修責(zé)任劃分：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)；因買(mǎi)方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為本合同第三條規(guī)定的房屋總價(jià)款的2%。7.2買(mǎi)家違約責(zé)任：買(mǎi)方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金金額為本合同第三條規(guī)定的房屋總價(jià)款的2%。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方對(duì)合同的內(nèi)容和履行有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。賣方（甲方）：鮑琦買(mǎi)方（乙方）：李明簽訂日期：2024年1月1日簽訂地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除的條件按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。任何一方提出解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除合同。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同終止的條件按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)自行消滅。第十一條雙方陳述與保證11.1賣家陳述與保證：（1）賣方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。（2）賣方所提供的房屋信息及資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（3）賣方已如實(shí)告知買(mǎi)方房屋的已知瑕疵和潛在風(fēng)險(xiǎn)。11.2買(mǎi)家陳述與保證：（1）買(mǎi)家具備購(gòu)買(mǎi)房屋的經(jīng)濟(jì)能力和法律資格。（2）買(mǎi)家所提供的個(gè)人信息及資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（3）買(mǎi)家已充分了解并同意本合同的條款，自愿承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十二條附加條款12.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由買(mǎi)方支付。12.2水電燃?xì)赓M(fèi)用：自房屋交付之日起，水、電、燃?xì)赓M(fèi)用由買(mǎi)方支付。12.3家具家電歸屬：家具家電按照雙方約定歸屬，并在合同附件中列明。12.4其他：雙方約定的其他事項(xiàng)在本合同附件中列明。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室。13.3合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)內(nèi)容在本合同附件中列明。本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)及土地使用權(quán)證號(hào)。（2）家具家電清單。（3）雙方約定的其他事項(xiàng)。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方對(duì)合同的內(nèi)容和履行有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。賣方（甲方）：鮑琦買(mǎi)方（乙方）：李明簽訂日期：2024年1月1日簽訂地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充約定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：本合同履行過(guò)程中，如涉及專業(yè)性、技術(shù)性或法律性問(wèn)題，甲乙方均有權(quán)邀請(qǐng)第三方參與。2.2第三方介入的方式：第三方介入應(yīng)征得甲乙方的同意，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。4.2如第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同第三條規(guī)定的房屋總價(jià)款的2%。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方就第三方介入事項(xiàng)另有約定的，從其約定。第六條第三方與中介方的關(guān)系6.1如有中介方參與本合同履行過(guò)程，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)信履行中介職責(zé)。6.2中介方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照中介合同的約定執(zhí)行。中介合同為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方與貸款機(jī)構(gòu)的關(guān)系7.1如有貸款機(jī)構(gòu)參與本合同履行過(guò)程，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，合規(guī)提供貸款服務(wù)。7.2貸款機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照貸款合同的約定執(zhí)行。貸款合同為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方與物業(yè)管理公司的關(guān)系8.1如有物業(yè)管理公司參與本合同履行過(guò)程，物業(yè)管理公司應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，提供物業(yè)管理服務(wù)。8.2物業(yè)管理公司對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照物業(yè)管理合同的約定執(zhí)行。物業(yè)管理合同為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的變更和解除9.2第三方介入的解除：如第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)事項(xiàng)完成后，第三方介入?yún)f(xié)議自動(dòng)解除。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方違反第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金金額按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。10.2第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1雙方因第三方介入事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的生效與終止12.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）第三方介入?yún)f(xié)議。（2）中介合同。（3）貸款合同。（4）物業(yè)管理合同。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方對(duì)合同的內(nèi)容和履行有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。賣方（甲方）：鮑琦買(mǎi)方（乙方）：李明簽訂日期：2024年1月1日簽訂地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證號(hào)及土地使用權(quán)證號(hào)附件二：家具家電清單附件三：第三方介入?yún)f(xié)議附件四：中介合同附件五：貸款合同附件六：物業(yè)管理合同附件一詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供房屋所有權(quán)證號(hào)及土地使用權(quán)證號(hào)，證明賣方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)和使用權(quán)。附件二詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列明家具家電的詳細(xì)信息，包括物品名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等，以及雙方約定的歸屬方式。附件三詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確第三方介入的條件、方式、職責(zé)、責(zé)任限額等，以及第三方與甲乙方的關(guān)系和第三方與中介方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司的關(guān)系。附件四詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件規(guī)定中介方應(yīng)遵守的法律法規(guī)、職責(zé)和違約責(zé)任，以及中介合同的生效與終止條件。附件五詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件規(guī)定貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守的法律法規(guī)、職責(zé)和違約責(zé)任，以及貸款合同的生效與終止條件。附件六詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件規(guī)定物業(yè)管理公司應(yīng)遵守的法律法規(guī)、職責(zé)和違約責(zé)任，以及物業(yè)管理合同的生效與終止條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋或隱瞞房屋瑕疵。2.買(mǎi)方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)或拒絕接受交付。3.第三方未按照第三方介入?yún)f(xié)議約定提供服務(wù)，如延遲完成服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金金額為本合同第三條規(guī)定的房屋總價(jià)款的2%。2.賠償責(zé)任：如因違約導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)賣方延遲交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的2%。如果賣方延遲交付房屋導(dǎo)致買(mǎi)方遭受經(jīng)濟(jì)損失，如租房費(fèi)用，買(mǎi)方還可以要求賣方賠償相應(yīng)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買(mǎi)賣雙方為履行合