二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同租賃期限及租金調(diào)整協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪?zhàn)赓U合同租賃期限及租金調(diào)整協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.商鋪基本信息2.1.商鋪名稱(chēng)2.2.商鋪地址2.3.商鋪面積2.4.商鋪用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整機(jī)制5.租金調(diào)整依據(jù)5.1.政府相關(guān)政策5.2.市場(chǎng)租金水平5.3.其他約定因素6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金支付方式6.3.押金退還條件6.4.押金退還時(shí)間7.商鋪使用及維護(hù)7.1.商鋪使用規(guī)范7.2.商鋪維護(hù)責(zé)任7.3.商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.商鋪?zhàn)赓U合同12.2.其他相關(guān)協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.2.合同修改13.3.合同通知14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：商業(yè)管理有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)2.商鋪基本信息2.1.商鋪名稱(chēng)：購(gòu)物中心B棟商鋪2.2.商鋪地址：省市區(qū)路號(hào)購(gòu)物中心B棟2.3.商鋪面積：100平方米2.4.商鋪用途：零售3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不得超過(guò)兩年。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整4.2.租金支付方式：每月租金于每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶(hù)。4.3.租金支付時(shí)間：每月5日4.4.租金調(diào)整機(jī)制：租金在租賃期限內(nèi)保持不變，除非因市場(chǎng)租金水平或政府政策調(diào)整，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。5.租金調(diào)整依據(jù)5.1.政府相關(guān)政策：如政府出臺(tái)相關(guān)政策影響租金，租金將根據(jù)政策進(jìn)行調(diào)整。5.2.市場(chǎng)租金水平：如市場(chǎng)租金水平發(fā)生重大變化，影響租金水平，租金將根據(jù)市場(chǎng)租金水平進(jìn)行調(diào)整。5.3.其他約定因素：因不可抗力因素或其他雙方約定的原因?qū)е伦饨鹫{(diào)整，租金將根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣5萬(wàn)元整6.2.押金支付方式：押金于簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶(hù)。6.3.押金退還條件：租賃期滿(mǎn)且商鋪無(wú)違約行為，押金將無(wú)息退還給承租方。6.4.押金退還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)后10個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.商鋪使用及維護(hù)7.1.商鋪使用規(guī)范：承租方須遵守商鋪的用途及使用規(guī)范，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用功能。7.2.商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施維護(hù)。7.3.商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)：商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由雙方協(xié)商確定維護(hù)責(zé)任，如因使用不當(dāng)造成損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.1.1.如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.1.2.如承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.1.3.如承租方未按時(shí)維護(hù)商鋪，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。8.2.出租方違約責(zé)任8.2.1.如出租方未按時(shí)提供符合約定的商鋪，承租方有權(quán)解除合同并要求出租方退還租金及押金。8.2.2.如出租方違反合同約定，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用，承租方有權(quán)要求賠償或解除合同。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)9.3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同應(yīng)提前30日通知對(duì)方。10.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同終止條件：租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1.商鋪?zhàn)赓U合同12.2.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪平面圖12.3.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪設(shè)施清單13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.1.1.不可抗力是指雙方在合同簽訂時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。13.1.2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)盡力減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。13.2.合同修改13.2.1.本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。13.3.合同通知13.3.1.任何通知、函件或其他通訊方式，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并由雙方確認(rèn)收悉。14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2.合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1.第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行過(guò)程中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于：合同履行的監(jiān)督、調(diào)解、評(píng)估、咨詢(xún)、擔(dān)保等。2.第三方介入的條件2.1.1.甲乙雙方書(shū)面同意；2.1.2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3.第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方介入的程序3.1.第三方介入的程序如下：3.1.1.甲乙雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議；3.1.2.第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)；3.1.3.第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。4.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利4.1.第三方的職責(zé)：4.1.1.對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲乙雙方遵守合同約定；4.1.2.在合同履行過(guò)程中，調(diào)解甲乙雙方之間的爭(zhēng)議；4.1.3.對(duì)合同履行的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估和咨詢(xún)；4.1.4.在必要時(shí)，提供擔(dān)保服務(wù)。4.2.第三方的權(quán)利：4.2.1.要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息；4.2.2.對(duì)甲乙雙方違反合同的行為提出整改意見(jiàn)；4.2.3.在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方采取必要的措施。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1.第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均無(wú)隸屬關(guān)系；5.1.2.第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均負(fù)有相應(yīng)的責(zé)任。5.2.第三方與合同履行的其他相關(guān)方的關(guān)系：5.2.1.第三方與合同履行的其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、承包商等）無(wú)直接合同關(guān)系；5.2.2.第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)其他相關(guān)方的行為進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。6.第三方的責(zé)任限額6.1.第三方的責(zé)任限額如下：6.1.1.第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.1.2.第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其介入?yún)f(xié)議中約定的賠償限額。7.第三方介入的變更與終止7.1.第三方介入的變更：7.1.1.第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；7.1.2.變更后的第三方介入?yún)f(xié)議仍應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。7.2.第三方介入的終止：7.2.1.第三方介入?yún)f(xié)議的終止需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；7.2.2.第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定完成剩余工作，并提交報(bào)告。8.第三方介入的費(fèi)用8.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；8.2.第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等事項(xiàng)應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。9.第三方介入?yún)f(xié)議的簽署與生效9.1.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效；9.2.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、商鋪基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、商鋪使用及維護(hù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同生效及終止等條款。附件說(shuō)明：本合同的主要文件，規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商鋪平面圖詳細(xì)要求：精確標(biāo)注商鋪的位置、面積、進(jìn)出口等信息。附件說(shuō)明：用于明確商鋪的具體位置和面積，便于雙方核對(duì)。3.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說(shuō)明：用于明確商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的狀況，便于雙方在租賃期間和租賃期滿(mǎn)時(shí)進(jìn)行核對(duì)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、范圍、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、變更與終止、費(fèi)用等條款。附件說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的過(guò)程，保障合同履行的順利進(jìn)行。5.支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付憑證、押金支付憑證等。附件說(shuō)明：用于證明租金和押金的支付情況。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括仲裁裁決書(shū)、調(diào)解協(xié)議書(shū)等。附件說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決的結(jié)果。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、生效條件等。附件說(shuō)明：用于證明合同變更的有效性。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、時(shí)間、生效條件等。附件說(shuō)明：用于證明合同解除的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.承租方未按時(shí)支付租金1.2.承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)1.3.承租方未按時(shí)維護(hù)商鋪1.4.出租方未按時(shí)提供符合約定的商鋪1.5.出租方違反合同約定，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；2.2.1.違約行為對(duì)合同履行造成輕微影響的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.2.2.違約行為對(duì)合同履行造成重大影響的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部或部分損失賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1.承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金；3.2.承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失；3.3.承租方未按時(shí)維護(hù)商鋪，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；3.4.出租方未按時(shí)提供符合約定的商鋪，承租方有權(quán)解除合同并要求出租方退還租金及押金；3.5.出租方違反合同約定，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用，承租方有權(quán)要求賠償或解除合同。全文完。二零二四年度商鋪?zhàn)赓U合同租賃期限及租金調(diào)整協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪結(jié)構(gòu)2.5商鋪設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條件及程序4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制4.5違約金及滯納金5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件及程序5.3押金扣除及使用6.商鋪使用與管理6.1商鋪使用權(quán)6.2商鋪使用規(guī)范6.3商鋪維護(hù)責(zé)任6.4商鋪公共區(qū)域使用6.5商鋪裝修及改造7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力解除條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.法律適用11.1合同適用法律11.2爭(zhēng)議解決法律適用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：商鋪設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2其他約定事項(xiàng)的補(bǔ)充說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方名稱(chēng)：___________法定代表人：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________1.2合同乙方名稱(chēng)：___________法定代表人：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方電子郵箱：___________乙方電子郵箱：___________第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置商鋪位于___________，具體門(mén)牌號(hào)為_(kāi)__________。2.2商鋪面積商鋪總面積為_(kāi)__________平方米，其中usablearea為_(kāi)__________平方米。2.3商鋪用途商鋪用途為_(kāi)__________，不得用于___________。2.4商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為_(kāi)__________結(jié)構(gòu)，樓層為_(kāi)__________層。2.5商鋪設(shè)施及設(shè)備商鋪內(nèi)配備___________，包括但不限于___________。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自____年____月____日起開(kāi)始。3.2租賃終止日期租賃期限至____年____月____日止。3.3租賃期限延長(zhǎng)條件及程序如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面延長(zhǎng)協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金總額租金總額為人民幣_(tái)__________元。4.2租金支付周期租金支付周期為_(kāi)___個(gè)月。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)于每期租金到期前____個(gè)工作日內(nèi)將租金匯入甲方指定賬戶(hù)。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金自合同生效之日起，每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。4.5違約金及滯納金如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____%的違約金，累計(jì)超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同。第五條租金押金5.1押金金額押金金額為人民幣_(tái)__________元。5.2押金退還條件及程序在合同終止且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3押金扣除及使用如因乙方原因造成商鋪設(shè)施損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第六條商鋪使用與管理6.1商鋪使用權(quán)乙方擁有商鋪的使用權(quán)，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。6.2商鋪使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守商鋪管理規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，保持商鋪環(huán)境衛(wèi)生。6.3商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)和維修。6.4商鋪公共區(qū)域使用乙方應(yīng)合理使用公共區(qū)域，不得占用消防通道等。6.5商鋪裝修及改造如需進(jìn)行商鋪裝修及改造，乙方應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并取得甲方同意。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。7.2合同終止條件租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。7.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理商鋪內(nèi)遺留物品，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定提供商鋪或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失，并支付____%的違約金。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定使用商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____%的違約金及相應(yīng)的損失賠償。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如涉及第三方責(zé)任，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。合同履行期限相應(yīng)順延。9.3不可抗力解除條件如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理已發(fā)生的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中國(guó)法律管轄。第十二條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：商鋪設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)的補(bǔ)充說(shuō)明如合同內(nèi)容與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因甲方、乙方或其他原因，需要介入合同履行過(guò)程的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履約監(jiān)督、爭(zhēng)議解決、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、技術(shù)支持等。第二條第三方介入的程序和條件2.1介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選擇或委托第三方；（3）第三方接受委托，與甲乙雙方簽訂書(shū)面委托協(xié)議；（4）第三方按照委托協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。2.2介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；（3）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)委托協(xié)議約定的責(zé)任限額；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲方、乙方的過(guò)錯(cuò)造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任。3.2保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。3.3履約義務(wù)第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成委托事項(xiàng)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方承擔(dān)直接責(zé)任；（2）甲方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求第三方改正不符合約定的事項(xiàng)。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方承擔(dān)直接責(zé)任；（2）乙方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求第三方改正不符合約定的事項(xiàng)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）甲乙雙方對(duì)第三方的委托協(xié)議內(nèi)容有異議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。第五條第三方介入的終止5.1終止條件（1）委托事項(xiàng)完成；（2）委托協(xié)議約定的終止條件成立；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除委托協(xié)議。5.2終止程序（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方終止委托協(xié)議；（2）第三方在收到終止通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成現(xiàn)有委托事項(xiàng)的移交；第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第七條第三方介入的法律適用本合同關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國(guó)法律。第八條合同的變更和補(bǔ)充8.1變更本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2補(bǔ)充本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求：提供商鋪的詳細(xì)平面圖，包括商鋪的面積、結(jié)構(gòu)布局、門(mén)窗位置、消防設(shè)施等。說(shuō)明：商鋪平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，作為合同