2024版房產(chǎn)買賣補充協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)買賣補充協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.總則1.1本補充協(xié)議書的簽訂1.2本補充協(xié)議書與主合同的關(guān)系1.3本補充協(xié)議書的生效條件2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)利人信息2.3房產(chǎn)共有情況3.房產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價格3.2支付方式及支付時間4.房產(chǎn)過戶及登記4.1辦理過戶及登記的時間4.2辦理過戶及登記的費用承擔5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收及問題處理6.房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2房產(chǎn)保修范圍及期限7.房產(chǎn)交易稅費7.1房產(chǎn)交易稅費的計算及支付7.2稅費支付責任的承擔8.違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的具體承擔方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理事項12.附則12.1合同附件12.2合同生效時間13.其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2雙方的其他約定14.簽署14.1合同簽署地點14.2合同簽署時間第一部分：合同如下：第一條總則1.1本補充協(xié)議書的簽訂本補充協(xié)議書由甲方（出賣人）與乙方（買受人）于2024年共同簽訂，作為對雙方簽訂的《房產(chǎn)買賣合同》的補充。1.2本補充協(xié)議書與主合同的關(guān)系本補充協(xié)議書與《房產(chǎn)買賣合同》具有同等法律效力，雙方在簽訂本補充協(xié)議書時應(yīng)遵守主合同的規(guī)定。1.3本補充協(xié)議書的生效條件本補充協(xié)議書自雙方簽字或蓋章之日起生效，經(jīng)甲乙雙方共同遵守。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米，房產(chǎn)證號為。2.2房產(chǎn)權(quán)利人信息甲方（出賣人）姓名或名稱：，住所地：。乙方（買受人）姓名或名稱：，住所地：。2.3房產(chǎn)共有情況如房產(chǎn)為共有，甲乙雙方應(yīng)提供共有人的身份證明和相關(guān)共有人同意出售的證明文件。第三條房產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價格房產(chǎn)買賣價格為人民幣元整（大寫：元整），其中包括房屋本金、裝修費用、家具家電等附屬設(shè)施的價值。3.2支付方式及支付時間乙方應(yīng)按照《房產(chǎn)買賣合同》約定的付款方式，分階段將房款支付給甲方。具體支付時間及金額，雙方可在本補充協(xié)議中另行約定。第四條房產(chǎn)過戶及登記4.1辦理過戶及登記的時間甲乙雙方應(yīng)在本補充協(xié)議書簽訂后個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)。4.2辦理過戶及登記的費用承擔辦理過戶及登記的費用包括稅費、手續(xù)費等，具體費用雙方可在本補充協(xié)議中另行約定。第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)在本補充協(xié)議書簽訂后個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收及問題處理乙方應(yīng)對接收的房產(chǎn)進行查驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)自收到房產(chǎn)之日起日內(nèi)向甲方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后日內(nèi)，負責解決房產(chǎn)質(zhì)量問題。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證所出售的房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并保證房產(chǎn)在交付時符合本補充協(xié)議約定的交付條件。6.2房產(chǎn)保修范圍及期限房產(chǎn)保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、防水、保溫、給排水、電氣、燃氣、采暖、通風等主要設(shè)施。保修期限自房產(chǎn)交付之日起計算，為年。在保修期限內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責維修或更換。本部分合同共計2000字。第八條違約責任8.1違約行為的認定違約行為包括但不限于甲方未按約定時間交付房產(chǎn)、乙方未按約定時間支付房款等。8.2違約責任的具體承擔方式違約方應(yīng)支付對方違約金，違約金為本補充協(xié)議書約定的房產(chǎn)買賣價格的5%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效雙方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂后日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰻幾h解決的要求，否則視為放棄爭議解決的權(quán)利。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件本補充協(xié)議書變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：房產(chǎn)因政策原因被禁止買賣；甲方喪失房產(chǎn)所有權(quán)；乙方喪失購買房產(chǎn)的能力等。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理事項合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本補充協(xié)議書的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收取的款項和物品。第十二條附則12.1合同附件本補充協(xié)議書附件包括：《房產(chǎn)買賣合同》、房產(chǎn)證、身份證件等。12.2合同生效時間本補充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，不得損害國家、社會公共利益。13.2雙方的其他約定甲乙雙方在本補充協(xié)議書簽訂后，如有其他補充約定，應(yīng)以書面形式簽訂，與本補充協(xié)議書具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署地點本補充協(xié)議書于中華人民共和國省市區(qū)街道號簽署。14.2合同簽署時間本補充協(xié)議書于2024年月日簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房產(chǎn)買賣合同》：雙方簽訂的房產(chǎn)買賣主要合同文件，明確了房產(chǎn)的基本情況、價格、支付方式、交付時間等主要條款。2.房產(chǎn)證：房產(chǎn)的權(quán)屬證明，證明甲方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)，且房產(chǎn)沒有設(shè)定抵押等權(quán)利限制。3.身份證件：甲乙雙方的身份證復印件，用于證明雙方的身份信息。4.共有權(quán)人同意出售證明：如房產(chǎn)為共有，需提供共有人的身份證明和相關(guān)共有人同意出售的證明文件。5.房產(chǎn)過戶及登記費用清單：明確辦理過戶及登記所需支付的費用及金額。6.房產(chǎn)質(zhì)量問題證明文件：如有質(zhì)量問題，需提供相關(guān)的質(zhì)量檢測報告等證明文件。7.其他相關(guān)文件：雙方在履行合同過程中可能需要提供的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)在本補充協(xié)議書簽訂后個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。如甲方未按時交付，構(gòu)成違約。違約責任：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本補充協(xié)議書約定的房產(chǎn)買賣價格的5%。如違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付給乙方10萬元的違約金（假設(shè)房產(chǎn)買賣價格為200萬元）。2.乙方未按約定時間支付房款：乙方應(yīng)按照《房產(chǎn)買賣合同》約定的付款方式，分階段將房款支付給甲方。如乙方未按時支付，構(gòu)成違約。違約責任：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本補充協(xié)議書約定的房產(chǎn)買賣價格的5%。如違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款，乙方應(yīng)支付給甲方10萬元的違約金（假設(shè)房產(chǎn)買賣價格為200萬元）。3.其他違約行為：包括但不限于甲方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)；乙方未履行合同約定的支付義務(wù)等。違約責任：具體違約責任根據(jù)合同約定及實際情況確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國省市區(qū)街道號的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。2.房產(chǎn)買賣合同：甲方（出賣人）與乙方（買受人）簽訂的，明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利