二零二五年度二手房交易墊資信貸合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易墊資信貸合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.信貸金額和期限3.1信貸金額3.2信貸期限4.利率和費(fèi)用4.1利率計算方式4.2費(fèi)用計算方式5.資金劃撥5.1劃撥條件5.2劃撥流程6.墊資用途6.1墊資范圍6.2墊資限制7.還款方式7.1還款方式選擇7.2還款計劃8.信用保證8.1信用保證形式8.2信用保證要求9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：貸款申請表12.2附件二：房屋信息表13.其他約定13.1通知方式13.2合同變更14.合同份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“墊資”是指甲方在乙方購買二手房交易過程中，提前向乙方提供資金支持的行為。（2）“二手房交易”是指乙方在2024年度內(nèi)進(jìn)行的二手房買賣活動。（3）“信貸金額”是指乙方在本次交易中向甲方申請的墊資總額。（4）“信貸期限”是指乙方與甲方約定用于償還墊資款項(xiàng)的時間范圍。第二條合同主體2.1甲方信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________第三條信貸金額和期限3.1信貸金額本次信貸金額為人民幣____________元整。3.2信貸期限信貸期限自本合同簽訂之日起至____________年____________月____________日止。第四條利率和費(fèi)用4.1利率計算方式甲方按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮____________%向乙方收取利息。4.2費(fèi)用計算方式甲方向乙方收取的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《費(fèi)用明細(xì)表》。第五條資金劃撥5.1劃撥條件（1）乙方已與賣方簽訂二手房買賣合同；（2）乙方已向甲方提供齊全的相關(guān)手續(xù)；（3）甲方已收到乙方支付的服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用。5.2劃撥流程甲方收到乙方提供的齊全手續(xù)后，應(yīng)在____________個工作日內(nèi)完成墊資款項(xiàng)的劃撥。第六條墊資用途6.1墊資范圍本次墊資款項(xiàng)僅用于乙方在2024年度內(nèi)進(jìn)行的二手房交易。6.2墊資限制乙方不得將墊資款項(xiàng)用于其他用途，如投資、炒股等高風(fēng)險活動。第七條還款方式7.1還款方式選擇（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法。7.2還款計劃乙方應(yīng)在信貸期限內(nèi)按照約定的還款計劃按時足額償還墊資款項(xiàng)。具體還款計劃詳見附件一《還款計劃表》。第一部分：合同如下：第八條信用保證8.1信用保證形式（1）房產(chǎn)抵押：乙方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向甲方提供抵押擔(dān)保；（2）第三方擔(dān)保：乙方可由第三方擔(dān)保人提供擔(dān)保，擔(dān)保人需具備相應(yīng)的擔(dān)保能力。8.2信用保證要求（1）抵押物需符合甲方規(guī)定的條件，包括但不限于房產(chǎn)價值、房產(chǎn)狀態(tài)等；第九條違約責(zé)任9.1違約定義（1）乙方未按時足額償還墊資款項(xiàng)；（2）乙方未按照約定使用墊資款項(xiàng)；（3）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）甲方在合同約定的條件下未及時劃撥墊資款項(xiàng)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）若乙方發(fā)生違約行為，應(yīng)立即向甲方支付違約金，違約金金額為未償還墊資款項(xiàng)的____________%；（2）若違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失；（3）甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行審理。第十一條合同生效和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）乙方按合同約定償還全部墊資款項(xiàng)；（2）合同約定的其他終止條件成就。第十二條合同附件12.1附件一：貸款申請表12.2附件二：房屋信息表12.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表12.4附件四：還款計劃表第十三條其他約定13.1通知方式（1）郵寄；（2）專人遞送；（3）電子郵件。13.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)本合同一式____________份，甲乙雙方各執(zhí)____________份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)立即通知對方并協(xié)商處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本次合同中，除了甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)基于本合同的約定，且需經(jīng)甲方和乙方的書面同意。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任（1）第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。2.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量等要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。（2）第三方應(yīng)保守甲方和乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方介入的具體條款3.1中介方（1）中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成交易過程中的信息溝通、合同簽訂等工作。（2）中介方應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用，并在完成中介服務(wù)后向甲方和乙方收取。3.2擔(dān)保公司（1）擔(dān)保公司作為第三方，為乙方的信用提供擔(dān)保，確保乙方按時足額償還墊資款項(xiàng)。（2）擔(dān)保公司應(yīng)按照合同約定，在乙方違約時承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.3評估機(jī)構(gòu)（1）評估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對乙方抵押物進(jìn)行評估，確保其價值符合合同約定。（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供評估報告，并對評估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、價值等因素確定。4.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在第三方違約時，按約定限額進(jìn)行賠償。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)或產(chǎn)品提供關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用或購買產(chǎn)品。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是服務(wù)或產(chǎn)品接受關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定接受服務(wù)或產(chǎn)品，并支付相應(yīng)費(fèi)用。5.3第三方與合同其他各方的劃分第三方與合同其他各方（如評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等）的劃分應(yīng)依據(jù)各方的職責(zé)和合同約定進(jìn)行明確。6.第三方介入的合同變更6.1甲方和乙方同意第三方介入本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并對合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。6.2合同變更后的條款應(yīng)與本合同原有條款具有同等法律效力。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。7.2若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲方和乙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款申請表詳細(xì)要求：該表格應(yīng)包含乙方的個人信息、貸款金額、貸款用途、還款計劃等信息，并由乙方簽字確認(rèn)。說明：貸款申請表是乙方申請墊資的必要文件，用于甲方評估乙方的貸款資格。2.附件二：房屋信息表詳細(xì)要求：該表格應(yīng)包含房屋的基本信息，如房屋地址、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格等，并由賣方簽字確認(rèn)。說明：房屋信息表是確認(rèn)房屋交易信息的文件，用于確保交易的真實(shí)性和合法性。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：該表格應(yīng)詳細(xì)列出甲方向乙方收取的所有費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)、利息等。說明：費(fèi)用明細(xì)表是雙方明確費(fèi)用承擔(dān)的依據(jù)，確保雙方對費(fèi)用有清晰的了解。4.附件四：還款計劃表詳細(xì)要求：該表格應(yīng)詳細(xì)列出乙方的還款計劃，包括還款日期、還款金額、還款方式等。說明：還款計劃表是乙方履行還款義務(wù)的指導(dǎo)文件，確保乙方按時還款。5.附件五：信用保證合同詳細(xì)要求：該合同應(yīng)明確第三方擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說明：信用保證合同是第三方擔(dān)保人提供擔(dān)保的正式文件，保障甲方權(quán)益。6.附件六：房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：該合同應(yīng)明確抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)、抵押物的處置方式等。說明：房產(chǎn)抵押合同是乙方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保的正式文件，確保甲方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時足額償還墊資款項(xiàng)。乙方未按照約定使用墊資款項(xiàng)。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。甲方在合同約定的條件下未及時劃撥墊資款項(xiàng)。第三方未履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未償還墊資款項(xiàng)的____________%。甲方違約：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。第三方違約：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明示例一：若乙方未按時足額償還墊資款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未償還墊資款項(xiàng)的1%。示例二：若甲方在合同約定的條件下未及時劃撥墊資款項(xiàng)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的利息損失。示例三：若第三方未履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的全部損失。全文完。二零二四年度二手房交易墊資信貸合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點(diǎn)1.2合同雙方的基本信息1.3合同簽訂的方式2.墊資信貸的金額與用途2.1墊資信貸的具體金額2.2墊資信貸的用途說明2.3信貸資金的撥付方式3.利率與還款方式3.1墊資信貸的利率3.2還款期限與方式3.3利息計算方法4.交易流程與時間節(jié)點(diǎn)4.1交易雙方的權(quán)利與義務(wù)4.2交易流程的具體步驟4.3各時間節(jié)點(diǎn)的約定5.產(chǎn)權(quán)過戶與登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶的辦理流程5.2登記手續(xù)的辦理要求5.3相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)6.信貸資金的監(jiān)管與使用6.1信貸資金的監(jiān)管措施6.2信貸資金的使用監(jiān)督6.3違規(guī)使用信貸資金的后果7.逾期還款與違約責(zé)任7.1逾期還款的定義與處理7.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.爭議解決與法律適用8.1爭議解決的方式8.2法律適用的規(guī)定8.3爭議解決的管轄法院9.合同變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序10.合同附件與補(bǔ)充條款10.1合同附件的內(nèi)容10.2補(bǔ)充條款的說明10.3合同附件與補(bǔ)充條款的效力11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)的具體內(nèi)容11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除的情形12.2合同終止的條件12.3合同解除與終止后的處理13.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移13.2債權(quán)債務(wù)的清償13.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方約定的其他事項(xiàng)14.2特殊情況的約定14.3合同雙方的權(quán)利與義務(wù)補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點(diǎn)1.1.1本合同于2024年4月1日在北京市朝陽區(qū)某商務(wù)樓簽訂。1.2合同雙方的基本信息1.2.1甲方（出借方）：，身份證號碼：110101199003011.2.2乙方（借款方）：，身份證號碼：110101198802021.3合同簽訂的方式1.3.1本合同雙方均親自到場，現(xiàn)場簽訂并簽字蓋章。2.墊資信貸的金額與用途2.1墊資信貸的具體金額2.1.1甲方同意向乙方提供人民幣100萬元的墊資信貸。2.2墊資信貸的用途說明2.2.1乙方將上述信貸資金用于購買位于北京市某小區(qū)的二手房。2.3信貸資金的撥付方式2.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)將信貸資金撥付至乙方指定的銀行賬戶。3.利率與還款方式3.1墊資信貸的利率3.1.1本合同墊資信貸的年利率為4%。3.2還款期限與方式3.2.1乙方應(yīng)在2025年4月1日前償還全部信貸本金及利息。3.2.2乙方每月償還本金及利息的日期為每月的1日。3.3利息計算方法3.3.1利息按月計算，按實(shí)際天數(shù)計算，不足一個月按一個月計算。4.交易流程與時間節(jié)點(diǎn)4.1交易雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有義務(wù)在約定時間內(nèi)向乙方提供墊資信貸。4.1.2乙方有義務(wù)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成交易。4.2交易流程的具體步驟4.2.1乙方需在2024年5月1日前提交購房合同及相關(guān)資料。4.2.2甲方在收到乙方提交的資料后3個工作日內(nèi)完成審核。4.2.3交易雙方在2024年5月10日前完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3各時間節(jié)點(diǎn)的約定4.3.12024年4月1日：合同簽訂。4.3.22024年5月1日：乙方提交購房合同及相關(guān)資料。4.3.32024年5月10日：完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.產(chǎn)權(quán)過戶與登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶的辦理流程5.1.1乙方需在2024年5月10日前辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2登記手續(xù)的辦理要求5.2.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)5.3.1房屋過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.信貸資金的監(jiān)管與使用6.1信貸資金的監(jiān)管措施6.1.1甲方有權(quán)對乙方使用信貸資金的情況進(jìn)行監(jiān)督。6.2信貸資金的使用監(jiān)督6.2.1乙方應(yīng)定期向甲方報告信貸資金的使用情況。6.3違規(guī)使用信貸資金的后果6.3.1若乙方違規(guī)使用信貸資金，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部信貸本金及利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭議解決與法律適用8.1爭議解決的方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2法律適用的規(guī)定8.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決的管轄法院8.3.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至北京市朝陽區(qū)人民法院管轄。9.合同變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1合同的任何一方提出變更要求，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方。9.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和對方合法權(quán)益。9.2合同解除的條件9.2.1合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.3合同變更與解除的程序9.3.1合同變更或解除，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并自協(xié)議簽訂之日起生效。10.合同附件與補(bǔ)充條款10.1合同附件的內(nèi)容10.1.1本合同附件包括但不限于：借款合同、房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件等。10.2補(bǔ)充條款的說明10.2.1本合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件與補(bǔ)充條款的效力10.3.1合同附件與補(bǔ)充條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.保密條款11.1保密信息的定義11.1.1保密信息指任何一方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他不應(yīng)公開的信息。11.2保密義務(wù)的具體內(nèi)容11.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同解除與終止12.1合同解除的情形12.1.1乙方未能按時履行還款義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不履行。12.1.2乙方違反合同約定，造成甲方重大損失。12.2合同終止的條件12.2.1合同約定的還款期限屆滿，乙方已償還全部貸款本金及利息。12.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。12.3合同解除與終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于歸還貸款、歸還墊資等。13.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移13.1.1合同解除后，原合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。13.2債權(quán)債務(wù)的清償13.2.1乙方應(yīng)在合同解除后按照合同約定清償所有債務(wù)。13.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2特殊情況的約定14.2.1如遇國家政策調(diào)整，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.3合同雙方的權(quán)利與義務(wù)補(bǔ)充說明14.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的介入范圍15.2.1第三方介入的范圍限于本合同的履行過程中，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、解決合同爭議等。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身專業(yè)能力，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、高效的服務(wù)。16.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對自身行為及提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.3第三方在履行合同過程中，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方介入的具體條款17.1第三方的選擇與指定17.1.2雙方應(yīng)確保選定的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2第三方的服務(wù)內(nèi)容17.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于服務(wù)期限、服務(wù)方式、服務(wù)費(fèi)用等。17.3第三方的費(fèi)用承擔(dān)17.3.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。17.3.2如合同未明確約定，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度和合同約定進(jìn)行設(shè)定。18.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定的總金額。18.2超過責(zé)任限額的賠償18.2.1如第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2如第三方超出責(zé)任限額導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方及介入方共同承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與第三方之間的協(xié)議或合同應(yīng)另行簽訂。19.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方提供必要的報告和證明。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方與第三方之間的協(xié)議或合同應(yīng)另行簽訂。19.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方提供必要的報告和證明。19.3第三方與其他各方的關(guān)系19.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議或合同約定。19.3.2如第三方與其他各方之間存在爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟等方式解決。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方已完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。20.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.2第三方介入終止后的處理20.2.1第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲方和乙方提交服務(wù)報告和證明材料。20.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于支付剩余服務(wù)費(fèi)用、退還押金等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：明確借款金額、利率、還款期限、還款方式等條款。說明：借款合同是本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的借款關(guān)系。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、買賣價格、付款方式、交房時間等。說明：房屋買賣合同是本合同的重要組成部分，規(guī)定了房屋交易的具體條款。3.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明、房屋買賣合同等。說明：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件是完成房屋交易和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的必要文件。4.信貸資金撥付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、資金到賬確認(rèn)等。說明：信貸資金撥付憑證是證明甲方已按照合同約定撥付資金的重要憑證。5.還款憑證詳細(xì)要求：包括銀行還款記錄、還款確認(rèn)等。說明：還款憑證是證明乙方已按照合同約定償還借款的重要憑證。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是本合同附件，詳細(xì)規(guī)定了第三方提供服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、管轄法院等。說明：爭議解決協(xié)議是本合同附件，規(guī)定了雙方解決爭議的具體途徑。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件要求。說明：其他相關(guān)文件是根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的具體情況進(jìn)行補(bǔ)充的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的還款日期償還借款本金及利息。示例說明：若乙方未能在每月1日前償還當(dāng)月應(yīng)還貸款，則構(gòu)成違約。2.甲方未按時撥付信貸資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的撥付日期將信貸資金撥付至乙方指定賬戶。示例說明：若甲方未在合同簽訂后5個工作日內(nèi)撥付資金，則構(gòu)成違約。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：若第三方提供的評估報告存在重大錯誤，則構(gòu)成違約。4.乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。示例說明：若乙方未能在2024年5月10日前辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶，則構(gòu)成違約。5.任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未經(jīng)對方同意，泄露對方的商業(yè)秘密或個人隱私。示例說明：若甲方泄露了乙方的個人隱私，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度二手房交易墊資信貸合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.交易標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.2產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋地址2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋用途3.墊資金額及期限3.1墊資金額3.2墊資利率3.3墊資期限3.4還款方式3.5還款期限4.交易款項(xiàng)支付及監(jiān)管4.1交易款項(xiàng)支付時間4.2交易款項(xiàng)支付方式4.3交易款項(xiàng)監(jiān)管方式4.4監(jiān)管賬戶信息5.利息計算及支付5.1利息計算方法5.2利息支付時間5.3利息支付方式6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件6.4保證金退還方式7.交易流程及條件7.1交易流程7.2交易條件7.3交易風(fēng)險8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：交易合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的責(zé)任14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同解除14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出借方名稱：_______1.1.2借款方名稱：_______1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.2.1出借方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：_______1.2.2借款方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：_______1.3聯(lián)系方式1.3.1出借方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3.2借款方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.4住所地1.4.1出借方住所地：_______1.4.2借款方住所地：_______2.交易標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.1.3房屋面積：_______平方米2.2產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房屋用途：_______3.墊資金額及期限3.1墊資金額：_______元人民幣3.2墊資利率：_______%3.3墊資期限：_______個月3.4還款方式：_______3.5還款期限：_______個月4.交易款項(xiàng)支付及監(jiān)管4.1交易款項(xiàng)支付時間：_______4.2交易款項(xiàng)支付方式：_______4.3交易款項(xiàng)監(jiān)管方式：_______4.4監(jiān)管賬戶信息：_______5.利息計算及支付5.1利息計算方法：_______5.2利息支付時間：_______5.3利息支付方式：_______6.保證金6.1保證金金額：_______元人民幣6.2保證金支付時間：_______6.3保證金退還條件：_______6.4保證金退還方式：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款方未按時支付墊資金額；8.1.2借款方未按時支付利息；8.1.3出借方未按時提供交易款項(xiàng)；8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按墊資金額的_______%計算；8.2.2違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；8.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3違約金計算8.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，至違約行為消除之日止；8.3.2違約金每日按墊資金額的_______%計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂本合同；10.1.2雙方履行合同約定的手續(xù)。10.2合同生效日期10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1交易完成，借款方歸還全部墊資金額及利息；10.3.2合同約定的其他終止條件。10.4合同終止日期10.4.1合同終止日期為借款方歸還全部墊資金額及利息之日。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；11.1.2通知可以通過郵寄、專人遞送或電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1出借方送達(dá)地址：_______11.2.2借款方送達(dá)地址：_______11.3送達(dá)時間11.3.1送達(dá)時間為通知發(fā)出后的_______個工作日。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：交易合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2合同約定的其他解除條件。13.2解除程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.3解除后的責(zé)任13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；14.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。14.2合同解釋14.2.1本合同條款的僅為方便閱讀，不影響條款的解釋；14.2.2若條款含義不清，應(yīng)按照本合同的整體意圖和目的進(jìn)行解釋。14.3合同修改與補(bǔ)充14.3.1本合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；14.3.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：合同雙方權(quán)利義務(wù)1.1甲方權(quán)利義務(wù)1.1.1甲方有權(quán)利在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的墊資金額向乙方支付墊資款。1.1.2甲方有義務(wù)按照合同約定的利率支付利息。1.1.3甲方有義務(wù)按照合同約定的還款方式及期限向乙方歸還墊資款及利息。1.1.4甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付給乙方指定的賬戶。1.1.5甲方有義務(wù)按照合同約定的方式支付保證金。1.1.6甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付給乙方指定的賬戶。1.1.7甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付給乙方指定的賬戶。1.2乙方權(quán)利義務(wù)1.2.1乙方有權(quán)利在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的利率收取利息。1.2.2乙方有權(quán)利在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的還款方式及期限收取墊資款及利息。1.2.3乙方有權(quán)利在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的方式收取保證金。1.2.4乙方有權(quán)利在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的交易款項(xiàng)支付時間及方式收取交易款項(xiàng)。1.2.5乙方有義務(wù)按照合同約定的方式，將交易款項(xiàng)支付給甲方指定的賬戶。1.2.6乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付給甲方指定的賬戶。1.2.7乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付給甲方指定的賬戶。第三部分：違約責(zé)任2.1甲方違約責(zé)任2.1.1甲方未按照合同約定的期限支付墊資款，應(yīng)向乙方支付違約金。2.1.2甲方未按照合同約定的期限支付利息，應(yīng)向乙方支付違約金。2.1.3甲方未按照合同約定的期限歸還墊資款及利息，應(yīng)向乙方支付違約金。2.1.4甲方未按照合同約定的方式支付保證金，應(yīng)向乙方支付違約金。2.1.5甲方未按照合同約定的期限支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1乙方未按照合同約定的期限收取利息，應(yīng)向甲方支付違約金。2.2.2乙方未按照合同約定的期限收取墊資款及利息，應(yīng)向甲方支付違約金。2.2.3乙方未按照合同約定的方式收取保證金，應(yīng)向甲方支付違約金。2.2.4乙方未按照合同約定的期限支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金。第四部分：爭議解決3.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。3.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五部分：合同生效及終止4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同。第六部分：通知與送達(dá)5.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。5.2通知送達(dá)方式：郵寄、專人遞送或電子郵件等方式。5.3通知送達(dá)地址：合同約定的地址。第七部分：其他6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八部分：附件7.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件7.2交易款項(xiàng)支付憑證7.3保證金支付憑證7.4其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：附件一用于證明交易標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬及房屋的基本信息。2.交易合同要求：提供買賣雙方簽訂的完整交易合同，包括合同封面、合同、附件等。說明：附件二用于證明交易雙方的權(quán)利義務(wù)及交易的具體條款。3.保證金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明保證金已支付。說明：附件三用于證明保證金已按照合同約定支付。4.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明交易款項(xiàng)已支付。說明：附件四用于證明交易款項(xiàng)已按照合同約定支付。5.利息支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明利息已支付。說明：附件五用于證明利息已按照合同約定支付。6.其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)評估報告、交易稅費(fèi)繳納憑證等。說明：附件六用于證明合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付墊資金額；甲方未按時支付利息；乙方未按時提供交易款項(xiàng)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按墊資金額的_______%計算；違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時支付墊資金額：若甲方未在合同約定的墊資期限內(nèi)支付墊資金額，則甲方應(yīng)向乙方支付墊資金額的_______%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按時提供交易款項(xiàng)：若乙方未在合同約定的交易款項(xiàng)支付期限內(nèi)提供交易款項(xiàng)，則乙方應(yīng)向甲方支付交易款項(xiàng)的_______%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度二手房交易墊資信貸合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同背景與目的2.1二手房交易背景2.2墊資信貸目的3.交易房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋交易價格4.墊資金額與期限4.1墊資金額4.2墊資期限4.3墊資利率5.付款方式與時間5.1付款方式5.2付款時間節(jié)點(diǎn)6.利息計算與支付6.1利息計算方法6.2利息支付時間7.還款計劃與方式7.1還款計劃7.2還款方式8.逾期還款處理8.1逾期還款定義8.2逾期還款利率8.3逾期還款處理措施9.擔(dān)保條款9.1擔(dān)保方式9.2擔(dān)保范圍9.3擔(dān)保期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________第二條合同背景與目的2.1二手房交易背景本合同簽訂前，乙方擬購買位于__________的二手房，房屋編號為__________。2.2墊資信貸目的甲方同意為乙方的二手房交易提供墊資信貸服務(wù)，乙方同意向甲方支付墊資金額及相關(guān)費(fèi)用。第三條交易房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于__________，建筑面積__________平方米，房屋用途為__________。3.2房屋權(quán)屬證明乙方已取得房屋所有權(quán)證書，證書編號為__________。3.3房屋交易價格房屋交易價格為人民幣__________元。第四條墊資金額與期限4.1墊資金額甲方同意為乙方提供墊資金額人民幣__________元。4.2墊資期限墊資期限自合同生效之日起至__________止。4.3墊資利率墊資利率為__________，按月計息。第五條付款方式與時間5.1付款方式乙方應(yīng)按照本合同的約定，分__________期向甲方支付墊資金額。5.2付款時間節(jié)點(diǎn)第一筆付款時間為合同生效之日起__________日內(nèi)；后續(xù)付款時間節(jié)點(diǎn)根據(jù)實(shí)際交易進(jìn)度確定。第六條利息計算與支付6.1利息計算方法利息按照墊資金額乘以月利率計算，每月計算一次。6.2利息支付時間乙方應(yīng)在每月的__________日前，將當(dāng)月應(yīng)支付利息匯入甲方指定賬戶。第七條還款計劃與方式7.1還款計劃乙方應(yīng)按照本合同的約定，在墊資期限到期前，分__________期償還墊資金額及利息。7.2還款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定賬戶償還墊資金額及利息。第八條逾期還款處理8.1逾期還款定義本合同所稱逾期還款，是指乙方未按照本合同約定的還款計劃及時間節(jié)點(diǎn)向甲方支付墊資金額及利息的行為。8.2逾期還款利率逾期還款利率為月利率的__________倍。8.3逾期還款處理措施1.向乙方發(fā)出書面催款通知；2.要求乙方支付逾期利息；3.在乙方逾期還款的情況下，有權(quán)要求乙方立即全部償還墊資金額及利息；4.依法向人民法院提起訴訟，追究乙方的法律責(zé)任。第九條擔(dān)保條款9.1擔(dān)保方式本合同項(xiàng)下，乙方應(yīng)提供__________作為擔(dān)保，擔(dān)保方式為__________。9.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于：本合同項(xiàng)下的墊資金額、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。9.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同生效之日起至本合同項(xiàng)下全部債務(wù)履行完畢之日止。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為__________，即合同簽訂地。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件本合同如有變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同解除條件1.乙方嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)；2.甲方依法解除本合同的其他情形。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件1.本合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。14.2通知與送達(dá)1.除非本合同另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方地址；2.通知送達(dá)時間為發(fā)出后__________個工作日，以對方簽收或?qū)嶋H收到為準(zhǔn)；3.如因不可抗力等原因?qū)е峦ㄖ茨芗皶r送達(dá)，不影響通知的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍1.中介服務(wù)：包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶手續(xù)辦理等；2.擔(dān)保服務(wù)：包括但不限于提供擔(dān)保、保證等；3.評估服務(wù)：包括但不限于房屋價值評估、貸款額度評估等；4.法律咨詢：包括但不限于合同法律咨詢、糾紛解決咨詢等。15.3第三方責(zé)任劃分1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響，第三方不參與甲方與乙方之間的直接合同關(guān)系；2.第三方僅就其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不承擔(dān)甲方與乙方之間的合同責(zé)任；3.甲方與乙方應(yīng)與第三方分別簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中所述第三方責(zé)任限額，是指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，按照服務(wù)協(xié)議約定的賠償限額承擔(dān)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定；2.如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的全部損失。17.第三方介入后的額外條款及說明17.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并對其提供服務(wù)的能力進(jìn)行充分了解；2.甲方應(yīng)要求第三方提供相關(guān)的資質(zhì)證明文件和服務(wù)協(xié)議，以便進(jìn)行審查；3.甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和責(zé)任限額。17.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；2.乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和責(zé)任限額；3.乙方應(yīng)積極配合第三方提供服務(wù)，并承擔(dān)因第三方服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任界定18.1第三方與甲方責(zé)任界定第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲方與乙方之間的合同責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任界定第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)乙方與其他第三方之間的合同責(zé)任。18.3第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任界定1.第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任界定應(yīng)按照各自簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行；2.如服務(wù)協(xié)議未明確約定責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的全部損失。19.第三方介入后的合同變更與解除19.1合同變更1.如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.合同變更不影響原合同中其他條款的效力。19.2合同解除1.如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方和第三方可協(xié)商一致解除合同；2.合同解除不影響因第三方違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的追究。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋單位公章或個人簽名。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰。說明：用于明確房屋買賣的條款和條件。3.墊資信貸合同要求：提供雙方簽訂的墊資信貸合同，合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰。說明：用于明確墊資信貸的條款和條件。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證的復(fù)印件，并加蓋銀行公章。說明：用于證明資金支付的記錄。5.評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告。說明：用于確定房屋的價值。6.金融服務(wù)協(xié)議要求：提供與金融服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確金融服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任。7.擔(dān)保合同要求：提供與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的擔(dān)保合同。說明：用于明確擔(dān)保的范圍和責(zé)任。8.法律意見書要求：提供律師出具的法律意見書。說明：用于確認(rèn)合同的法律效力和合規(guī)性。9.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如發(fā)票、協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照合同約定的還款時間節(jié)點(diǎn)支付墊資金額及利息。示例：若乙方在合同約定的還款日之后超過__________天未支付款項(xiàng)，視為逾期還款。2.逾期過戶違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照合同約定的期限完成房屋過戶手續(xù)。3.未能提供擔(dān)保違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照合同約定提供擔(dān)保。示例：若乙方未在合同約定的期限內(nèi)提供擔(dān)保，視為未能提供擔(dān)保。4.服務(wù)質(zhì)量不符合要求違約責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：若第三方提供的評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致評估價值與實(shí)際價值偏差超過__________%，視為服務(wù)質(zhì)量不符合要求。5.信息披露不真實(shí)違約責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方在合同履行過程中提供虛假信息。示例：若甲方在合同簽訂前未如實(shí)披露房屋的權(quán)屬問題，導(dǎo)致合同無法履行，視為信息披露不真實(shí)。6.未經(jīng)同意變更合同違約責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)甲方或乙方同意，單方變更合同內(nèi)容。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更還款計劃，視為未經(jīng)同意變更合同。全文完。二零二四年度二手房交易墊資信貸合同4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方2.墊資條件2.1墊資金額2.2墊資期限2.3利息計算2.4還款方式3.交易條件3.1房屋信息3.2交易價格3.3交易稅費(fèi)3.4交易流程4.信貸條件4.1信貸額度4.2信貸期限4.3信貸利率4.4信貸還款5.擔(dān)保方式5.1擔(dān)保物5.2擔(dān)保責(zé)任5.3擔(dān)保期限6.合同生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同附件一：房屋買賣合同11.1房屋信息11.2交易價格11.3交易稅費(fèi)11.4交易流程12.合同附件二：擔(dān)保合同12.1擔(dān)保物12.2擔(dān)保責(zé)任12.3擔(dān)保期限13.合同附件三：貸款合同13.1信貸額度13.2信貸期限13.3信貸利率13.4信貸還款14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房交易過程中，由乙方為甲方提供墊資信貸服務(wù)，以保障甲方順利完成交易。1.3合同雙方2.墊資條件2.1墊資金額乙方同意向甲方提供人民幣________元整的墊資。2.2墊資期限墊資期限自甲方收到乙方墊資之日起，至甲方完成房屋過戶手續(xù)并支付乙方墊資本息之日止。2.3利息計算墊資利息按月計算，利率為________%，每月利息于次月支付。2.4還款方式甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，在墊資期限內(nèi)分期償還乙方墊資金額及利息。3.交易條件3.1房屋信息房屋位于________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。3.2交易價格房屋交易價格為人民幣________元整。3.3交易稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。3.4交易流程交易流程如下：（1）甲方與房屋出賣方簽訂房屋買賣合同；（2）甲方將房屋買賣合同及交易稅費(fèi)等相關(guān)資料提交乙方；（3）乙方進(jìn)行審核并決定是否提供墊資；（4）甲方與乙方簽訂本合同；（5）甲方按照本合同約定接收墊資；（6）甲方完成房屋過戶手續(xù)并支付乙方墊資金額及利息；（7）本合同終止。4.信貸條件4.1信貸額度乙方提供的信貸額度為人民幣________元整。4.2信貸期限信貸期限自甲方接收墊資之日起，至甲方完成房屋過戶手續(xù)并支付乙方墊資金額及利息之日止。4.3信貸利率信貸利率為________%，按月計息，每月利息于次月支付。4.4信貸還款甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，在信貸期限內(nèi)分期償還乙方信貸本息。5.擔(dān)保方式5.1擔(dān)保物為確保本合同的履行，甲方同意將其名下位于________的房產(chǎn)作為擔(dān)保物。5.2擔(dān)保責(zé)任甲方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的一切債務(wù)和責(zé)任，包括但不限于墊資本金、利息、違約金等。5.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至甲方履行完畢本合同項(xiàng)下所有義務(wù)之日止。6.合同生效與解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)予解除本合同的其他情形。6.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方就解除合同的有關(guān)事宜達(dá)成一致意見；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交至________仲裁委員會仲裁，適用該仲裁委員會的仲裁規(guī)則。8.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.法律適用與管轄9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院如本合同項(xiàng)下的爭議未通過仲裁解決，任何一方均可向合同簽訂地或被告住所地的人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1通知方式除非本合同另有約定，所有通知、文件和通訊均應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方指定的地址，并以簽收日期或掛號信的回執(zhí)日期為送達(dá)日期。10.2不可抗力如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商解決。如不可抗力情形持續(xù)超過________日，雙方均有權(quán)解除本合同，并免除在此期間的責(zé)任。10.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同附件一：房屋買賣合同（此處應(yīng)詳細(xì)列出房屋買賣合同的具體條款，包括但不限于房屋信息、交易價格、交易稅費(fèi)、交易流程等。）12.合同附件二：擔(dān)保合同（此處應(yīng)詳細(xì)列出擔(dān)保合同的具體條款，包括但不限于擔(dān)保物、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限等。）13.合同附件三：貸款合同（此處應(yīng)詳細(xì)列出貸款合同的具體條款，包括但不限于信貸額度、信貸期限、信貸利率、信貸還款等。）14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效，至甲方履行完畢本合同項(xiàng)下所有義務(wù)之日終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.1甲方或乙方請求第三方提供專業(yè)服務(wù)；1.2雙方同意將爭議提交第三方解決；1.3法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入的情況。15.3第三方責(zé)任1.1第三方在介入本合同后，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，公正、公平地履行其職責(zé)；1.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由請求方承擔(dān)；1.3第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方在第三方介入時的權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)1.1甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；1.2甲方有權(quán)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。16.2乙方權(quán)利義務(wù)1.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；1.2乙方有權(quán)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額本合同中第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。17.2責(zé)任限額調(diào)整1.1如因不可抗力等原因?qū)е碌谌截?zé)任增加，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；1.2任何一方要求調(diào)整責(zé)任限額的，應(yīng)提前________日書面通知對方。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方1.1第三方與甲方之間不存在任何利益關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)；1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本合同的行為，應(yīng)立即通知乙方。18.2第三方與乙方1.1第三方與乙方之間不存在任何利益關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)；1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同的行為，應(yīng)立即通知甲方。18.3第三方與甲乙雙方1.1第三方在介入本合同后，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益；1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反本合同的行為，應(yīng)立即通知雙方。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更1.1在第三方介入本合同后，甲乙雙方可就合同條款進(jìn)行協(xié)商，并經(jīng)雙方同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議；1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2合同解除1.1在第三方介入本合同后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同；1.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行各自義務(wù)。20.本合同修正本合同修正為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價格、稅費(fèi)承擔(dān)、交易流程等。說明：本附件為甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的協(xié)議，是本合同的重要組成部分。2.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保物信息、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等。說明：本附件為甲方提供的擔(dān)保協(xié)議，確保甲方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。3.貸款合同詳細(xì)要求：包括信貸額度、信貸期限、信貸利率、還款方式等。說明：本附件為乙方提供的貸款協(xié)議，是乙方履行本合同項(xiàng)下信貸義務(wù)的依據(jù)。4.交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)種類、金額、繳納時間等。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件明確了雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和程序。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點(diǎn)、原因等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。8.通知函詳細(xì)要求：包括通知內(nèi)容、通知日期、通知方式等。說明：本附件用于甲乙雙方在合同履行過程中進(jìn)行通知，確保雙方及時了解相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按時支付墊資金額及利息；1.2甲方未按時完成房屋過戶手續(xù)；1.3甲方未按時償還信貸本息；1.4乙方未按時提供墊資；1.5乙方未按時提供貸款；1.6第三方未按時履行服務(wù)職責(zé)；1.7雙方未按時履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；2.3損失賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。3.示例說明3.1甲方未按時支付墊資金額及利息，逾期________日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；3.2乙方未按時提供墊資，導(dǎo)致甲方交易受阻，乙方應(yīng)賠償甲方________元；3.3第三方未按時履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房交易墊資信貸合同5本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出借人基本信息1.2借入人基本信息1.3交易房屋信息2.墊資信貸金額及期限2.1墊資信貸金額2.2信貸期限2.3還款方式3.利息及費(fèi)用3.1利息計算方式3.2利息支付時間3.3其他費(fèi)用4.交易房屋過戶4.1過戶時間4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用4.3過戶后權(quán)益轉(zhuǎn)移5.信貸資金用途5.1資金用途說明5.2資金使用監(jiān)控6.信貸風(fēng)險及保障措施6.1信貸風(fēng)險概述6.2風(fēng)險保障措施6.3違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：交易房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：交易房屋評估報告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更效力12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止效力14.其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出借人基本信息（一）姓名：_______（二）身份證號碼：_______（三）聯(lián)系方式：_______（四）地址：_______1.2借入人基本信息（一）姓名：_______（二）身份證號碼：_______（三）聯(lián)系方式：_______（四）地址：_______1.3交易房屋信息（一）房屋坐落：_______（二）房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______（三）房屋面積：_______（四）房屋用途：_______2.墊資信貸金額及期限2.1墊資信貸金額本合同墊資信貸金額為人民幣_______元整。2.2信貸期限（一）信貸期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。（二）還款期限為_______個月，每月還款金額為人民幣_______元整。2.3還款方式（一）每月還款日為_______日。（二）還款方式為等額本息還款方式。3.利息及費(fèi)用3.1利息計算方式本合同貸款利率為年利率_______%，按月計息，利息計算公式為：利息=本金×月利率。3.2利息支付時間（一）每月利息支付日與還款日同日。（二）每月利息支付方式為轉(zhuǎn)賬至出借人指定賬戶。3.3其他費(fèi)用（一）本合同涉及的評估費(fèi)、過戶費(fèi)、印花稅等費(fèi)用由借入人承擔(dān)。（二）如因借入人原因?qū)е潞贤崆敖K止，借入人需支付提前終止違約金，違約金計算方式為：違約金=剩余本金×月利率×剩余還款月數(shù)。4.交易房屋過戶4.1過戶時間本合同交易房屋過戶時間為_______年_______月_______日。4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用（一）借入人負(fù)責(zé)辦理交易房屋過戶手續(xù)。（二）過戶手續(xù)費(fèi)用由借入人承擔(dān)。4.3過戶后權(quán)益轉(zhuǎn)移交易房屋過戶后，出借人享有交易房屋的權(quán)益，借入人不再享有交易房屋的權(quán)益。5.信貸資金用途5.1資金用途說明借入人保證所借款項(xiàng)僅用于購買_______房屋，不得用于其他用途。5.2資金使用監(jiān)控出借人有權(quán)對借入人使用信貸資金的情況進(jìn)行監(jiān)督，借入人應(yīng)積極配合。6.信貸風(fēng)險及保障措施6.1信貸風(fēng)險概述本合同信貸風(fēng)險主要包括市場風(fēng)險、信用風(fēng)險和操作風(fēng)險。6.2風(fēng)險保障措施（一）借入人提供交易房屋作為抵押物，抵押物價值不低于本合同墊資信貸金額。（二）借入人同意在合同有效期內(nèi)，其個人信用狀況不得低于一定標(biāo)準(zhǔn)。（三）出借人有權(quán)對借入人使用信貸資金的情況進(jìn)行監(jiān)督，借入人應(yīng)積極配合。6.3違約責(zé)任（一）借入人如違反本合同約定，造成出借人損失的，借入人