二零二五年度二手商鋪買賣合同模板（含物業(yè)管理責(zé)任）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手商鋪買賣合同模板（含物業(yè)管理責(zé)任）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.商鋪交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3物業(yè)管理責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件9.2附件二：物業(yè)費(fèi)用清單9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件清單13.1附件一清單13.2附件二清單13.3附件三清單14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：1.1.2賣方地址：1.1.3賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.1.4賣方聯(lián)系電話：1.2買方信息1.2.1買方全稱：1.2.2買方地址：1.2.3買方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.2.4買方聯(lián)系電話：2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1所在地區(qū)：2.1.2詳細(xì)地址：2.2商鋪面積2.2.1總面積：2.2.2使用面積：2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：2.3.2層數(shù)：2.3.3房間數(shù)量：2.4商鋪權(quán)屬證明2.4.1商鋪產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：2.4.2商鋪產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取日期：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1商鋪總價(jià)：3.1.2價(jià)格構(gòu)成：3.2支付方式3.2.1首付款：3.2.2尾款支付方式：3.2.3付款期限：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.商鋪交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1商鋪交付日期：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：4.2.2驗(yàn)收項(xiàng)目：4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收流程：4.3.2驗(yàn)收人員：5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理范圍5.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：5.1.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.2.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：5.2.2費(fèi)用支付方式：5.3物業(yè)管理責(zé)任5.3.1物業(yè)管理責(zé)任范圍：5.3.2物業(yè)管理責(zé)任承擔(dān)：6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1買方違約情形：6.1.2賣方違約情形：6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：6.2.2違約金計(jì)算方式：7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1爭(zhēng)議解決方式一：7.1.2爭(zhēng)議解決方式二：7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)一：7.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)二：7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方：7.3.2費(fèi)用支付方式：8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章；8.1.2買方支付首付款；8.1.3賣方將商鋪交付買方；8.2合同終止條件8.2.1合同約定的終止條件；8.2.2任何一方違約導(dǎo)致合同解除；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.合同附件9.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件9.1.1產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；9.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；9.1.3其他相關(guān)證明文件；9.2附件二：物業(yè)費(fèi)用清單9.2.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；9.2.2物業(yè)公共維修基金繳納明細(xì)；9.2.3其他相關(guān)費(fèi)用明細(xì)；9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1合同簽署日期的銀行付款憑證；9.3.2合同雙方身份證復(fù)印件；9.3.3其他可能需要的文件；10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.1.1正本一份，副本若干份；10.1.2正本由賣方和買方各保留一份；10.2合同保管10.2.1合同由雙方各自妥善保管；10.2.2合同不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或抵押；11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；11.1.2任何變更或補(bǔ)充協(xié)議，需經(jīng)雙方書面同意；11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)；11.2.2如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；11.3其他約定事項(xiàng)三11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3.2本合同一式兩份，具有同等法律效力；12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1合同簽署日期：____年____月____日；12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)：____；12.3簽署人員12.3.1賣方授權(quán)代表（簽字）：12.3.2買方授權(quán)代表（簽字）：13.合同附件清單13.1附件一清單13.1.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；13.1.2附件二：物業(yè)費(fèi)用清單；13.1.3附件三：其他相關(guān)文件；14.合同簽署日期14.1合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣合同中，非合同雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、協(xié)調(diào)爭(zhēng)議等。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方同意，且在合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入任務(wù)。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應(yīng)事先書面通知對(duì)方第三方介入的事宜，并取得對(duì)方的同意；15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在介入過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；15.4.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，且不得超過(guò)合同總價(jià)的一定比例。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)配合第三方的調(diào)查和審查工作；16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明文件；16.1.3甲方不得以第三方介入為由，免除其根據(jù)合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)配合第三方的調(diào)查和審查工作；16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明文件；16.2.3乙方不得以第三方介入為由，免除其根據(jù)合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在介入過(guò)程中，不得代替甲方行使合同權(quán)利；17.1.2第三方在介入過(guò)程中，不得與甲方單獨(dú)達(dá)成任何協(xié)議，影響合同履行。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在介入過(guò)程中，不得代替乙方行使合同權(quán)利；17.2.2第三方在介入過(guò)程中，不得與乙方單獨(dú)達(dá)成任何協(xié)議，影響合同履行。17.3第三方與雙方的權(quán)利義務(wù)17.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方；17.3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同內(nèi)容。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢；18.1.2爭(zhēng)議解決完畢；18.1.3雙方或任何一方書面通知終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向雙方提交書面報(bào)告；18.2.2雙方應(yīng)就第三方介入期間的工作進(jìn)行確認(rèn)；18.2.3第三方介入終止后，應(yīng)將相關(guān)文件和資料移交給甲方或乙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，以及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明。說(shuō)明：該文件用于證明商鋪的權(quán)屬清晰，買賣雙方在合同簽訂前應(yīng)確保文件真實(shí)有效。2.附件二：物業(yè)費(fèi)用清單要求：列出商鋪所在物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、水電費(fèi)等費(fèi)用的明細(xì)，并注明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：該清單用于買方了解物業(yè)費(fèi)用情況，確保后續(xù)費(fèi)用的合理支付。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃合同、裝修合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等與商鋪相關(guān)的文件。說(shuō)明：該文件集用于補(bǔ)充商鋪的基本信息，確保買賣雙方對(duì)商鋪情況有全面的了解。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，需簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的范圍、職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方在介入過(guò)程中的行為，保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂的協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：該協(xié)議用于確保合同變更的合法性和有效性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：該協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的行為，減少糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方違約：1.1未能按約定支付首付款或尾款；1.2未能按約定時(shí)間交付商鋪；1.3隱瞞商鋪真實(shí)情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；賣方違約：2.1未能按約定時(shí)間交付商鋪；2.2未能保證商鋪權(quán)屬清晰；2.3隱瞞商鋪真實(shí)情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；第三方違約：3.1未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.2違反保密原則，泄露合同內(nèi)容；3.3因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)買方違約責(zé)任：2.1未能按約定支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付違約金；2.2未能按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償賣方因延遲交付造成的損失；2.3隱瞞商鋪真實(shí)情況，應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失。賣方違約責(zé)任：2.1未能按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向買方支付違