2024教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃協(xié)議：教學(xué)樓長期租賃協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃協(xié)議：教學(xué)樓長期租賃協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.租賃物的使用及維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任4.租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任5.合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件6.違約責(zé)任6.1租賃方違約6.2出租方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2仲裁解決8.合同的生效、終止和續(xù)約8.1生效條件8.2終止條件8.3續(xù)約條件9.其他條款9.1稅費(fèi)9.2保險(xiǎn)9.3保密條款10.合同的附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租賃物現(xiàn)狀照片10.3附件三：租賃合同專用章11.合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間11.1簽訂地點(diǎn)11.2簽訂時(shí)間12.合同的雙方信息12.1出租方信息12.2租賃方信息13.合同的簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2租賃方簽字蓋章14.合同的附件四：其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為甲方擁有的教學(xué)樓，位于市區(qū)街道，教學(xué)樓總面積為平方米，包括教室、辦公室、實(shí)驗(yàn)室等配套設(shè)施。教學(xué)樓設(shè)施齊全，可滿足乙方日常教學(xué)需求。1.2租賃期限本合同租賃期限為年，自2024年9月1日起至2034年8月31日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃期內(nèi)，乙方向甲方支付租金共計(jì)元（大寫：人民幣元整）。租金支付采用年付方式，每年支付一次。2.2租金支付方式乙方將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)賬號(hào)：X開戶行：銀行分行2.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每年9月1日前將當(dāng)年租金支付完畢。如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。3.租賃物的使用及維護(hù)3.1使用范圍乙方有權(quán)按照約定使用租賃物進(jìn)行教育教學(xué)活動(dòng)，但不得將租賃物用于其他商業(yè)用途或非法活動(dòng)。3.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物及其配套設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和使用壽命。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.2保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。如因保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.合同的變更和解除5.1變更條件合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。5.2解除條件合同履行期內(nèi)，除非甲乙雙方達(dá)成書面解除協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除合同。如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣萬元。6.違約責(zé)任6.1租賃方違約乙方未按約定支付租金、使用租賃物從事非法活動(dòng)或違反合同其他約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣萬元。6.2出租方違約甲方未按約定提供租賃物、未履行維修保養(yǎng)責(zé)任或違反合同其他約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣萬元。第二部分：其他條款及附件7.爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.合同的生效、終止和續(xù)約8.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2終止條件租賃期滿或甲乙雙方達(dá)成書面終止協(xié)議時(shí)，本合同終止。8.3續(xù)約條件租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。9.其他條款9.1稅費(fèi)合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。9.2保險(xiǎn)乙方應(yīng)辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。9.3保密條款甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同的附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租賃物現(xiàn)狀照片10.3附件三：租賃合同專用章11.合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間11.1簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道11.2簽訂時(shí)間：2024年8月1日12.合同的雙方信息12.1出租方信息名稱：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)地址：市8.合同的生效、終止和續(xù)約8.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2終止條件租賃期滿或甲乙雙方達(dá)成書面終止協(xié)議時(shí)，本合同終止。8.3續(xù)約條件租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。續(xù)約合同的條款應(yīng)包括但不限于租金、租賃期限等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章生效。9.其他條款9.1稅費(fèi)合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。9.2保險(xiǎn)乙方應(yīng)辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。9.3保密條款甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.4維修和保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)日常的維修和保養(yǎng)工作，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.5轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣萬元。10.合同的附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租賃物現(xiàn)狀照片10.3附件三：租賃合同專用章10.4附件四：租賃物評(píng)估報(bào)告11.合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間11.1簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道11.2簽訂時(shí)間：2024年8月1日12.合同的雙方信息12.1出租方信息名稱：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)地址：市區(qū)街道法定代表人：聯(lián)系電話：12.2租賃方信息名稱：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)地址：市區(qū)街道法定代表人：聯(lián)系電話：13.合同的簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2租賃方簽字蓋章14.合同的附件四：其他約定事項(xiàng)14.1雙方同意，在合同履行過程中，如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方確認(rèn)，本合同及附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息，包括但不限于教室、辦公室、實(shí)驗(yàn)室等配套設(shè)施的具體情況。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：租賃物現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)有狀況，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等情況。照片應(yīng)標(biāo)明拍攝日期，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件三：租賃合同專用章詳細(xì)要求和說明：租賃合同專用章為甲乙雙方用于加蓋在合同及補(bǔ)充協(xié)議上的章，應(yīng)具備法律效力。章的形狀、字體、字號(hào)等應(yīng)符合雙方約定。附件四：租賃物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：租賃物評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括租賃物的評(píng)估價(jià)值、使用年限、維修保養(yǎng)狀況等信息，由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方將租賃物用于其他商業(yè)用途或非法活動(dòng)。3.乙方未按約定使用、維護(hù)、管理租賃物。4.甲方未按約定提供租賃物、未履行維修保養(yǎng)責(zé)任。5.甲方未按約定時(shí)間支付租金或違約金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.乙方將租賃物用于其他商業(yè)用途或非法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣萬元。3.乙方未按約定使用、維護(hù)、管理租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定，并根據(jù)實(shí)際情況追究乙方的違約責(zé)任。4.甲方未按約定提供租賃物、未履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。5.甲方未按約定時(shí)間支付租金或違約金的，甲方應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金的1%作為滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，則甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付滯納金；若乙方將租賃物用于其他商業(yè)用途或非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的教學(xué)樓及配套設(shè)施，包括但不限于教室、辦公室、實(shí)驗(yàn)室等。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用，用于使用租賃物進(jìn)行教育教學(xué)活動(dòng)。3.租賃期限：指本合同約定的租賃時(shí)間，自2024年9月1日起至2034年8月31日止。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用于彌補(bǔ)因違約行為給對(duì)方造成的損失。5.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用，用