2024版建筑項(xiàng)目融資合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版建筑項(xiàng)目融資合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1融資方1.2借款方第二條融資項(xiàng)目2.1項(xiàng)目概述2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目進(jìn)度第三條融資金額與用途3.1融資金額3.2融資用途第四條融資期限4.1融資期限4.2還款計(jì)劃第五條融資利率5.1固定利率5.2浮動(dòng)利率第六條擔(dān)保措施6.1抵押擔(dān)保6.2質(zhì)押擔(dān)保6.3保證擔(dān)保第七條風(fēng)險(xiǎn)控制7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施第八條費(fèi)用與支出8.1融資方費(fèi)用8.2借款方費(fèi)用第九條信息披露9.1信息披露義務(wù)9.2信息披露方式第十條違約責(zé)任10.1融資方違約10.2借款方違約第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止第十三條合同的格式與簽署13.1合同格式13.2合同簽署第十四條其他條款14.1附加條款14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1融資方1.1.1融資方名稱：×××融資有限公司1.1.2融資方地址：×××市×××路×××號(hào)1.1.3融資方法定代表人：×××1.2借款方1.2.1借款方名稱：×××建筑有限公司1.2.2借款方地址：×××市×××路×××號(hào)1.2.3借款方法定代表人：×××第二條融資項(xiàng)目2.1項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱：×××建筑項(xiàng)目2.1.2項(xiàng)目性質(zhì)：住宅小區(qū)開發(fā)2.1.3項(xiàng)目投資估算：總投資約×××億元2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目位于×××市×××區(qū)×××路2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目總占地面積：約×××萬平方米2.3.2項(xiàng)目總建筑面積：約×××萬平方米2.4項(xiàng)目進(jìn)度2.4.1項(xiàng)目目前所處階段：施工階段2.4.2預(yù)計(jì)項(xiàng)目竣工時(shí)間：×××年×××月第三條融資金額與用途3.1融資金額3.1.1本次融資總額：×××億元3.1.2分期融資金額及時(shí)間：見附件分期融資計(jì)劃表3.2融資用途（1）項(xiàng)目施工建設(shè)費(fèi)用（2）購買建筑材料費(fèi)用（3）支付施工人員工資及福利（4）項(xiàng)目后期營銷及銷售費(fèi)用第四條融資期限4.1融資期限4.1.1本次融資期限為：×××年4.2還款計(jì)劃4.2.1還款方式：等額本息還款法4.2.2還款金額及時(shí)間：見附件還款計(jì)劃表第五條融資利率5.1固定利率5.1.1本次融資固定年利率為：××%5.2浮動(dòng)利率5.2.1浮動(dòng)利率計(jì)算公式：浮動(dòng)利率=基準(zhǔn)利率±浮動(dòng)幅度5.2.2基準(zhǔn)利率：以中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)5.2.3浮動(dòng)幅度：根據(jù)融資方的信用評(píng)級(jí)及市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整第六條擔(dān)保措施6.1抵押擔(dān)保6.1.1抵押物：借款方名下的土地使用權(quán)及在建工程6.1.2抵押價(jià)值：抵押物的評(píng)估價(jià)值減去已貸款金額6.2質(zhì)押擔(dān)保6.2.1質(zhì)押物：借款方持有的有效資產(chǎn)，包括但不限于股權(quán)、存貨等6.2.2質(zhì)押價(jià)值：質(zhì)押物的評(píng)估價(jià)值減去已貸款金額6.3保證擔(dān)保6.3.1保證人：借款方的母公司或其他有實(shí)力的擔(dān)保公司6.3.2保證金額：與融資金額相同第七條風(fēng)險(xiǎn)控制7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.1.1融資方應(yīng)按照約定時(shí)間向借款方提供項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)告及經(jīng)營狀況報(bào)告7.1.2借款方應(yīng)按照約定時(shí)間對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，了解項(xiàng)目進(jìn)度及資金使用情況7.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.2.1融資方應(yīng)采取有效措施保證項(xiàng)目的順利實(shí)施，確保融資資金的安全7.2.2借款方應(yīng)按照約定時(shí)間和金額及時(shí)償還貸款，確保融資方的權(quán)益得到保障7.2.3雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，確保融資項(xiàng)目的合規(guī)合法第八條費(fèi)用與支出8.1融資方費(fèi)用8.1.1融資方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：融資手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等8.1.2融資方應(yīng)在合同簽訂后×日內(nèi)向借款方提供費(fèi)用清單8.2借款方費(fèi)用8.2.1借款方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：貸款利息、違約金、押品評(píng)估費(fèi)等8.2.2借款方應(yīng)在財(cái)務(wù)報(bào)表中單獨(dú)列示各項(xiàng)費(fèi)用，保證費(fèi)用真實(shí)、合規(guī)第九條信息披露9.1信息披露義務(wù)9.1.1融資方應(yīng)在×日內(nèi)向借款方披露項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況及重大事項(xiàng)9.1.2借款方應(yīng)在×日內(nèi)向融資方披露貸款的使用情況、項(xiàng)目的進(jìn)展及風(fēng)險(xiǎn)狀況9.2信息披露方式9.2.1雙方可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行信息披露9.2.2雙方應(yīng)確保信息披露的及時(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性第十條違約責(zé)任10.1融資方違約10.1.1融資方未按照約定提供貸款的，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：違約金=融資金額×違約天數(shù)×日違約金率10.1.2融資方未按照約定用途使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.2借款方違約10.2.1借款方未按照約定時(shí)間償還貸款的，應(yīng)向融資方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：違約金=未償還貸款本金×違約天數(shù)×日違約金率10.2.2借款方未按照約定用途使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.2.1若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解11.3仲裁解決11.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)及政策規(guī)定12.3合同終止12.3.1合同終止條件如下：（1）借款方按期償還全部貸款本息（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形第十三條合同的格式與簽署13.1合同格式13.1.1本合同采用書面形式，一式×份，雙方各執(zhí)×份13.1.2合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，作為合同不可分割的一部分13.2合同簽署13.2.1本合同由雙方授權(quán)代表簽署，并加蓋公章或合同專用章13.2.2合同簽署地點(diǎn)為合同簽訂地第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1雙方可以在本合同附件中約定附加條款，作為本合同的補(bǔ)充14.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1雙方在合同履行過程中，如需調(diào)整或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2.2補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指非本合同甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體或其他組織15.1.2第三方介入是指第三方在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等活動(dòng)第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的債務(wù)責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的金額、比例或方式進(jìn)行明確界定16.1.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、信譽(yù)及擔(dān)保能力等因素16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方同意的范圍內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)16.2.2第三方應(yīng)確保其履行義務(wù)的行為符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定第十七條第三方權(quán)利與利益17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方同意，享有參與合同履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等活動(dòng)的權(quán)利17.1.2第三方在其責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的債務(wù)享有優(yōu)先受償權(quán)17.2第三方利益17.2.1第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方同意，可獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或利益回報(bào)17.2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的利益得到合法保護(hù)第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方18.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系互不干擾18.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的債務(wù)責(zé)任以其與甲乙雙方之間的合同約定為準(zhǔn)18.2第三方與中介方18.2.1如合同中涉及中介方，第三方與中介方的關(guān)系應(yīng)另行簽訂合同進(jìn)行明確18.2.2第三方與中介方的合同約定不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同履行第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議作為本合同的附件19.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)第三方的履約能力進(jìn)行充分調(diào)查和評(píng)估19.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同履行合同，并按照約定分配權(quán)利義務(wù)第二十條第三方違約處理20.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償20.3第三方違約不影響甲乙雙方之間合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)第二十一條第三方退出21.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)21.2第三方退出的原因、程序及責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方同意的方式進(jìn)行明確21.3第三方退出后，其對(duì)甲乙雙方的債務(wù)責(zé)任仍需承擔(dān)至合同約定的責(zé)任限額第二十二條合同的變更與終止22.1合同變更22.1.1如需變更合同中關(guān)于第三方的條款，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議22.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得損害第三方合法權(quán)益22.2合同終止22.2.1合同終止不影響第三方對(duì)甲乙雙方的債務(wù)責(zé)任22.2.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)，并解除各自對(duì)第三方的擔(dān)保責(zé)任第二十三條附件23.1本合同附件包括第三方合同、第三方責(zé)任限額確認(rèn)書等23.2附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)妥善保管附件，并按照附件約定履行各自的權(quán)利義務(wù)第二十四條合同的解釋與適用24.1本合同的解釋應(yīng)遵循合同約定，法律法規(guī)，以及誠實(shí)信用原則24.2本合同適用中華人民共和國法律，如有爭議，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：第三方合同1.1第三方合同是與甲乙雙方簽訂的，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、義務(wù)履行方式等內(nèi)容的書面協(xié)議。（1）第三方對(duì)甲乙雙方的債務(wù)責(zé)任限額（2）第三方的權(quán)利與利益（3）第三方與其他各方的關(guān)系（4）第三方介入的程序（5）第三方違約處理（6）第三方退出附件二：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書2.1第三方責(zé)任限額確認(rèn)書是第三方與甲乙雙方簽訂的，用于確認(rèn)第三方在合同履行過程中的債務(wù)責(zé)任限額的書面文件。（1）第三方對(duì)甲乙雙方的債務(wù)責(zé)任限額（2）第三方責(zé)任限額的確定方式（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制附件三：第三方義務(wù)履行證明3.1第三方義務(wù)履行證明是第三方提交的，用于證明其已按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)的書面文件。（1）第三方履行義務(wù)的證據(jù)（2）第三方履行義務(wù)的時(shí)間和方式附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于明確第三方介入合同的程序、條件、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容的書面協(xié)議。（1）第三方介入的條件和程序（2）第三方介入后的權(quán)利義務(wù)（3）第三方介入后的違約處理說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：違約行為示例說明：1.融資方未按照約定時(shí)間提供貸款，構(gòu)成違約。2.借款方未按照約定時(shí)間償還貸款，構(gòu)成違約。3.第三方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定：1.融資方違約，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：融資金額×違約天數(shù)×日違約金率。2.借款方違約，應(yīng)向融資方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未償還貸款本金×違約天數(shù)×日違約金率。3.第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任依據(jù)第三方合同的約定確定。說明三：法律名詞及解釋：1.融資方：指提供貸款的甲方，負(fù)責(zé)按照約定提供貸款并監(jiān)督貸款的使用。2.借款方：指接受貸款的乙方，負(fù)責(zé)按照約定使用貸款并按時(shí)償還貸款。3.第三方：指非甲乙雙方之外的獨(dú)立法律主體，根據(jù)合同約定或甲乙雙方同意參與合同履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等活動(dòng)。4.