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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年退休人員房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容3.2甲方提供的服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)范圍及限制4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)及終止5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間及期限5.4費(fèi)用變更及調(diào)整6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一:房產(chǎn)基本信息12.2附件二:服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三:其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期13.3簽署人員14.合同生效及法律適用14.1合同生效日期14.2法律適用14.3合同解釋及爭(zhēng)議解決第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱:____________________甲方地址:____________________甲方聯(lián)系人:____________________甲方聯(lián)系電話:____________________甲方身份證號(hào)碼:____________________1.2乙方基本信息乙方名稱:____________________乙方地址:____________________乙方聯(lián)系人:____________________乙方聯(lián)系電話:____________________乙方身份證號(hào)碼:____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)證號(hào):____________________房產(chǎn)所有人:____________________房產(chǎn)所有權(quán)份額:____________________2.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市:____________________房產(chǎn)所在區(qū)域:____________________房產(chǎn)具體地址:____________________2.3房產(chǎn)面積建筑面積:____________________使用面積:____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途:____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件(附件一)第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容1.提供房產(chǎn)市場(chǎng)行情分析;2.進(jìn)行房產(chǎn)估價(jià);4.推廣房產(chǎn)信息;5.協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判;6.提供交易過(guò)程中的法律咨詢。3.2甲方提供的服務(wù)內(nèi)容1.向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件;2.提供房產(chǎn)的具體信息;3.協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判。3.3服務(wù)范圍及限制1.服務(wù)范圍限于甲方擁有的房產(chǎn);2.乙方不得將服務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)讓給第三方;3.乙方在服務(wù)過(guò)程中,不得泄露甲方提供的任何商業(yè)秘密。第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間:____年____月____日4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間:____年____月____日4.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)及終止1.雙方協(xié)商一致,可延長(zhǎng)服務(wù)期限;(1)甲方要求終止合同;(2)乙方嚴(yán)重違反合同約定;(3)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止合同的情形。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額:人民幣_(tái)___元整5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用;2.乙方在完成約定服務(wù)后,甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間及期限1.首期費(fèi)用支付時(shí)間:合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi);2.剩余費(fèi)用支付時(shí)間:乙方完成約定服務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)。5.4費(fèi)用變更及調(diào)整1.如因政策調(diào)整等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變化,雙方應(yīng)協(xié)商一致,調(diào)整服務(wù)費(fèi)用;2.調(diào)整后的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)書面通知對(duì)方。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密;2.合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。6.2保密期限保密期限自合同生效之日起____年。6.3違約責(zé)任1.任何一方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金;2.違約金為保密內(nèi)容涉及金額的____%。第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約情形1.乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量;2.甲方未按約定支付費(fèi)用;3.雙方違反保密條款;4.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金;2.違約金為實(shí)際損失金額的____%。7.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失;2.賠償標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失金額的____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議,應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。8.3爭(zhēng)議解決程序1.提起爭(zhēng)議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議通知,通知內(nèi)容包括爭(zhēng)議事項(xiàng)、事實(shí)和理由;2.接到爭(zhēng)議通知的一方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù);3.雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議,協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件1.甲方或乙方單方提出解除合同,并書面通知對(duì)方;2.出現(xiàn)合同約定的解除條件;3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同終止條件1.合同約定的服務(wù)期限屆滿;2.雙方協(xié)商一致終止合同;3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同解除與終止程序1.提出解除或終止的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知;2.接到通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù);3.雙方應(yīng)按照通知內(nèi)容辦理合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致,可對(duì)本合同進(jìn)行變更;2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并由雙方簽字(或蓋章);3.變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議;2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一:房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)證復(fù)印件;2.房產(chǎn)估價(jià)報(bào)告;3.房產(chǎn)廣告文案。12.2附件二:服務(wù)費(fèi)用明細(xì)1.服務(wù)費(fèi)用總額;2.服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間。12.3附件三:其他相關(guān)文件1.法律法規(guī);2.相關(guān)政策文件。第十三條合同簽署13.1簽署地點(diǎn)合同簽署地為雙方約定地點(diǎn)。13.2簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.3簽署人員甲方代表(簽字):____________________乙方代表(簽字):____________________第十四條合同生效及法律適用14.1合同生效日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中,為甲方或乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于:(1)中介方:在本合同中已明確約定,負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的第三方;(2)甲方或乙方直接聘請(qǐng)的專業(yè)人士;(3)法律法規(guī)規(guī)定的禁止介入的第三方。第二條第三方介入的條件2.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定,在履行合同過(guò)程中需要第三方介入;2.2第三方介入應(yīng)得到甲方和乙方的書面同意;2.3第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)(1)根據(jù)合同約定,獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用;(2)在合同約定的范圍內(nèi),行使本合同賦予的權(quán)利;(3)在合同約定的范圍內(nèi),履行本合同規(guī)定的義務(wù)。(1)按照合同約定,提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù);(2)保守甲方和乙方商業(yè)秘密;(3)不得違反法律法規(guī)和本合同規(guī)定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過(guò)程中,因自身原因造成甲方或乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;4.2第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的____%;4.3若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲方或乙方的損失,甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償超出責(zé)任限額的部分。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入本合同后,其責(zé)任和義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi),不涉及本合同以外的責(zé)任;5.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系,應(yīng)另行簽訂合同或協(xié)議,并明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任;5.3第三方與中介方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,應(yīng)按照中介方與第三方的約定執(zhí)行。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后,若合同內(nèi)容需變更,應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致,并書面通知對(duì)方;6.2合同變更應(yīng)遵循公平、自愿原則,不得損害甲方、乙方和第三方的合法權(quán)益。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后,若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決;7.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后,若出現(xiàn)合同約定的解除條件或終止條件,任何一方均可提出解除或終止合同;8.2合同解除或終止后,甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入后的保密條款9.1第三方在介入本合同后,應(yīng)遵守本合同的保密條款;9.2第三方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方和乙方支付違約金。第十條第三方介入后的其他約定事項(xiàng)10.1本合同第三方介入條款未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議;10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:房產(chǎn)基本信息要求:房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)估價(jià)報(bào)告、房產(chǎn)廣告文案。說(shuō)明:此附件用于證明房產(chǎn)的基本情況,包括房產(chǎn)所有權(quán)、位置、面積、用途等信息。2.附件二:服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求:服務(wù)費(fèi)用總額、服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間。說(shuō)明:此附件用于明確服務(wù)費(fèi)用的總額、支付方式及時(shí)間,以便雙方核對(duì)和執(zhí)行。3.附件三:第三方介入?yún)f(xié)議要求:明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明:此附件用于規(guī)范第三方介入的行為,保護(hù)各方合法權(quán)益。4.附件四:合同變更協(xié)議要求:詳細(xì)說(shuō)明合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見(jiàn)等。說(shuō)明:此附件用于記錄合同變更的過(guò)程,確保變更的合法性和有效性。5.附件五:爭(zhēng)議解決協(xié)議要求:明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明:此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的過(guò)程,保障各方權(quán)益。6.附件六:保密協(xié)議要求:明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明:此附件用于保護(hù)商業(yè)秘密,防止信息泄露。7.附件七:解除或終止合同通知書要求:明確解除或終止合同的原因、時(shí)間、雙方意見(jiàn)等。說(shuō)明:此附件用于記錄合同解除或終止的過(guò)程,確保各方權(quán)益。8.附件八:其他相關(guān)文件要求:根據(jù)實(shí)際情況提供相關(guān)證明文件。說(shuō)明:此附件用于補(bǔ)充合同中未涉及的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用;乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量;雙方違反保密條款;第三方未按約定履行義務(wù);任何一方違反法律法規(guī)和本合同規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金;違約金為實(shí)際損失金額的____%;若違約金不足以賠償損失,違約方應(yīng)賠償超出部分的損失。3.違約責(zé)任示例:甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并賠償因延遲付款造成的損失;乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量,甲方有權(quán)要求乙方退還部分服務(wù)費(fèi)用,并賠償因服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)造成的損失;第三方違反保密條款,泄露甲方商業(yè)秘密,甲方有權(quán)要求第三方支付違約金,并采取補(bǔ)救措施保護(hù)自身權(quán)益。全文完。2024年退休人員房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)范圍5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式6.服務(wù)期限6.1服務(wù)起止時(shí)間6.2服務(wù)期限變更7.房產(chǎn)交付與接收7.1房產(chǎn)交付7.2房產(chǎn)接收8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定14.1合同附件14.2其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義(1)“本合同”指本《2024年退休人員房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》。(2)“出賣方”指將房產(chǎn)出售的一方。(3)“買受方”指購(gòu)買房產(chǎn)的一方。(4)“房產(chǎn)”指出賣方擁有的、愿意出售的房產(chǎn)。(5)“服務(wù)”指出賣方提供的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋(1)本合同中使用的術(shù)語(yǔ),除非上下文另有要求,應(yīng)具有其通常含義。(2)如術(shù)語(yǔ)的含義在合同中有特殊解釋,應(yīng)以合同中的解釋為準(zhǔn)。第二條合同雙方信息2.1出賣方信息(1)姓名/名稱:(2)身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):(3)聯(lián)系方式:(4)地址:2.2買受方信息(1)姓名/名稱:(2)身份證號(hào):(3)聯(lián)系方式:(4)地址:第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況(1)房產(chǎn)地址:(2)房產(chǎn)類型:(3)房產(chǎn)面積:(4)房產(chǎn)用途:3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況(1)房產(chǎn)所有權(quán)人:(2)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào):(3)房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利情況:第四條服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1服務(wù)內(nèi)容(1)提供房產(chǎn)出售信息;(2)協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易;(3)提供交易過(guò)程中的法律咨詢;(4)提供房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)的辦理服務(wù)。4.2服務(wù)范圍(1)服務(wù)范圍限于本合同約定的房產(chǎn);(2)服務(wù)范圍不包括房產(chǎn)交易以外的其他服務(wù)。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用(1)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元;(2)服務(wù)費(fèi)用包含服務(wù)內(nèi)容與范圍所列事項(xiàng)。5.2支付方式(1)買受方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用;(2)支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第六條服務(wù)期限6.1服務(wù)起止時(shí)間(1)服務(wù)期限自合同簽訂之日起____個(gè)工作日;(2)服務(wù)期限自買受方支付服務(wù)費(fèi)用之日起正式開始。6.2服務(wù)期限變更(1)如需變更服務(wù)期限,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并以書面形式變更;(2)服務(wù)期限變更后,服務(wù)費(fèi)用及支付方式按變更后的約定執(zhí)行。第七條房產(chǎn)交付與接收7.1房產(chǎn)交付(1)房產(chǎn)交付時(shí)間:____年____月____日;(2)房產(chǎn)交付地點(diǎn):____地址。7.2房產(chǎn)接收(1)買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)間內(nèi)到達(dá)交付地點(diǎn),接收房產(chǎn);(2)買受方應(yīng)在接收房產(chǎn)時(shí),對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收,如有異議應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出。第八條保密條款8.1保密信息定義(1)保密信息指本合同簽訂后,雙方知悉的涉及對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息或其他非公開信息。a.公共領(lǐng)域的信息;b.在簽訂本合同之前已為雙方所知悉的信息;c.通過(guò)合法途徑公開的信息。8.2保密義務(wù)(1)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露或使用。(2)保密義務(wù)在本合同終止后仍應(yīng)持續(xù)有效。第九條違約責(zé)任9.1違約情形(1)任何一方未按本合同約定履行義務(wù);(2)任何一方違反保密義務(wù);(3)任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí);(4)任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任(1)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償守約方的損失;(2)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的額外費(fèi)用和損失;(3)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止的法律后果。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式(1)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議;(2)如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序(1)爭(zhēng)議發(fā)生后,雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)開始協(xié)商;(2)協(xié)商不成,任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件(1)任何一方違反本合同約定的重大違約行為;(2)發(fā)生不可抗力,致使合同目的不能實(shí)現(xiàn);(3)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件(1)合同期限屆滿;(2)合同履行完畢;(3)合同解除。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式(1)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行;(2)通知可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址(1)出賣方送達(dá)地址:____地址;(2)買受方送達(dá)地址:____地址。第十三條合同生效與修改13.1合同生效條件(1)本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;(2)本合同經(jīng)雙方簽署后,任何一方不得擅自修改。13.2合同修改程序(1)如需修改本合同,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并以書面形式修改;(2)修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1合同附件(1)本合同附件為本合同不可分割的組成部分;(2)附件與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)(1)本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充;(2)本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念與界定1.1第三方定義(1)“第三方”在本合同中指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。(2)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可,能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。1.2第三方介入情形(1)在合同履行過(guò)程中,因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定,需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的;(2)為保障合同履行,甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)意見(jiàn)的。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義(1)“責(zé)任限額”指第三方因違反合同約定或疏忽、過(guò)失等原因造成甲乙雙方損失時(shí),應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。(2)責(zé)任限額應(yīng)在第三方合同中明確約定。2.2責(zé)任限額約定(1)第三方應(yīng)在本合同附件中明確約定責(zé)任限額;第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利(1)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定,獨(dú)立開展服務(wù),獲取合理報(bào)酬;(2)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助;(3)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,獨(dú)立處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.2第三方義務(wù)(1)第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定,履行服務(wù)職責(zé);(2)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范;(3)第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系(1)第三方應(yīng)與甲方簽訂獨(dú)立的服務(wù)合同,明確雙方的權(quán)利義務(wù);(2)第三方在履行服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。4.2與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系(1)第三方應(yīng)與乙方簽訂獨(dú)立的服務(wù)合同,明確雙方的權(quán)利義務(wù);(2)第三方在履行服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。4.3與甲乙雙方的關(guān)系(1)第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi),協(xié)助甲乙雙方履行合同;(2)第三方在履行服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則;(3)第三方應(yīng)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過(guò)程中的重要事項(xiàng),并及時(shí)溝通解決。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入前的協(xié)商(1)在引入第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)充分協(xié)商,確定第三方介入的必要性和具體內(nèi)容;(2)協(xié)商一致后,甲乙雙方應(yīng)共同邀請(qǐng)第三方參與。5.2第三方介入后的責(zé)任劃分(1)第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)明確劃分各自的責(zé)任范圍,避免責(zé)任不清;(2)第三方在履行服務(wù)過(guò)程中,如因自身原因造成損失,應(yīng)由第三方承擔(dān);(3)第三方在履行服務(wù)過(guò)程中,如因甲乙雙方原因造成損失,甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決(1)第三方介入后,如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決;(2)協(xié)商不成,任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第六條第三方介入后的合同修改6.1合同修改程序(1)第三方介入后,如需修改本合同,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致,并以書面形式修改;(2)修改后的合同與本合同具有同等法律效力。6.2合同修改內(nèi)容(1)修改內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的相關(guān)條款,如第三方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等;(2)修改內(nèi)容應(yīng)與本合同其他條款相協(xié)調(diào),確保合同的整體性。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求:第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。附件說(shuō)明:本附件為第三方提供服務(wù)的詳細(xì)約定,是本合同不可分割的組成部分。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求:房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明:本附件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬狀況,確保交易合法有效。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求:稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及金額。附件說(shuō)明:本附件用于明確交易稅費(fèi),方便雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求:評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件說(shuō)明:本附件用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格,確保交易公平合理。5.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求:交易合同應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),包括交易價(jià)格、交付時(shí)間、支付方式等。附件說(shuō)明:本附件為房產(chǎn)交易的主要文件,是本合同的核心內(nèi)容。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求:保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明:本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密,確保交易安全。7.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求:合同修改協(xié)議應(yīng)明確修改的內(nèi)容、修改的原因、修改后的合同文本等。附件說(shuō)明:本附件用于記錄合同修改的經(jīng)過(guò),確保合同的有效性。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)未履行義務(wù)的性質(zhì)、嚴(yán)重程度及對(duì)對(duì)方造成的損失進(jìn)行認(rèn)定。示例說(shuō)明:甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方因遲延付款造成的利息損失。2.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方泄露保密信息,應(yīng)根據(jù)泄露信息的范圍、嚴(yán)重程度及對(duì)甲乙雙方造成的損失進(jìn)行認(rèn)定。示例說(shuō)明:第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲乙雙方因信息泄露造成的損失。3.第三方未按約定履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方未按約定提供服務(wù),應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等因素進(jìn)行認(rèn)定。示例說(shuō)明:第三方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)評(píng)估,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲乙雙方因延誤造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度及雙方損失進(jìn)行認(rèn)定。示例說(shuō)明:因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付,雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決,如無(wú)法解決,可解除合同。全文完。2024年退休人員房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方基本信息1.2退休人員基本信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)類型2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1房產(chǎn)信息真實(shí)性4.2服務(wù)質(zhì)量保證4.3保密條款5.履約責(zé)任5.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方責(zé)任5.2退休人員責(zé)任6.違約責(zé)任6.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方違約責(zé)任6.2退休人員違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1房產(chǎn)信息知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.2服務(wù)內(nèi)容知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律變更及沖突處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一:房產(chǎn)信息清單13.2附件二:服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.其他約定14.1合同變更14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方基本信息1.1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方名稱:__________1.1.2法定代表人:__________1.1.3注冊(cè)地址:__________1.1.4聯(lián)系電話:__________1.1.5電子郵箱:__________1.2退休人員基本信息1.2.1退休人員姓名:__________1.2.2身份證號(hào)碼:__________1.2.3聯(lián)系電話:__________1.2.4電子郵箱:__________2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱:__________2.2房產(chǎn)地址:__________2.3房產(chǎn)面積:__________平方米2.4房產(chǎn)類型:__________2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況:__________3.服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍3.1.1提供房產(chǎn)市場(chǎng)分析3.1.2尋找合適的買家或租客3.1.3協(xié)助簽訂買賣或租賃合同3.1.4協(xié)調(diào)過(guò)戶手續(xù)3.2服務(wù)期限:__________年,自合同生效之日起計(jì)算3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3.1服務(wù)費(fèi)用總額:__________3.3.2支付方式:__________3.3.3支付時(shí)間:__________4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1房產(chǎn)信息真實(shí)性4.1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整4.1.2退休人員對(duì)房產(chǎn)信息真實(shí)性負(fù)責(zé)4.2服務(wù)質(zhì)量保證4.2.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方承諾提供專業(yè)、高效的服務(wù)4.2.2退休人員對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出合理要求4.3保密條款4.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)4.3.2未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露5.履約責(zé)任5.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方責(zé)任5.1.1按約定提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)5.1.2保護(hù)退休人員合法權(quán)益5.2退休人員責(zé)任5.2.1按約定支付服務(wù)費(fèi)用5.2.2提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息6.違約責(zé)任6.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方違約責(zé)任6.1.1未按約定提供服務(wù),應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用6.1.2因違約給退休人員造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.2退休人員違約責(zé)任6.2.1未按約定支付服務(wù)費(fèi)用,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2.2因違約給房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為,另一方有權(quán)解除合同8.1.2雙方協(xié)商一致,可以解除合同8.2合同終止條件8.2.1服務(wù)期限屆滿,合同自然終止8.2.2合同約定的其他終止條件成就9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__________9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)決定爭(zhēng)議解決方式10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送10.1.2通知可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送10.2送達(dá)地址10.2.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方送達(dá)地址:__________10.2.2退休人員送達(dá)地址:__________11.法律適用11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.1.2如有法律變更或沖突,以最新法律法規(guī)為準(zhǔn)11.2法律變更及沖突處理11.2.1如法律變更影響合同效力,雙方應(yīng)協(xié)商解決11.2.2如出現(xiàn)法律沖突,以合同約定為準(zhǔn)12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后,合同生效12.1.2合同經(jīng)相關(guān)政府部門審批后生效12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2.2合同經(jīng)審批后生效時(shí)間以審批部門批準(zhǔn)時(shí)間為準(zhǔn)13.合同附件13.1附件一:房產(chǎn)信息清單13.1.1房產(chǎn)信息清單應(yīng)包括房產(chǎn)名稱、地址、面積、類型、權(quán)屬情況等詳細(xì)信息13.2附件二:服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.2.1服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)包括服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用金額、支付方式等詳細(xì)信息14.其他約定14.1合同變更14.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn)14.2合同解釋14.2.1合同內(nèi)容如有歧義,以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)14.3合同附件效力14.3.1合同附件是合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除合同雙方以外的,為履行本合同或?qū)崿F(xiàn)合同目的而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)以書面形式通知合同雙方,并取得雙方同意。15.2.2第三方介入的具體方式和程序由雙方另行約定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中因自身原因造成的損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定,或由第三方另行提供擔(dān)保。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中,因不可抗力或其他非自身原因造成的損失,免除其責(zé)任。16.2.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利義務(wù)17.1.1第三方享有根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定享有的權(quán)利。17.1.2第三方應(yīng)履行本合同約定或法律規(guī)定應(yīng)盡的義務(wù)。17.2第三方收益17.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的收益,歸第三方所有。17.2.2第三方收益的分配由雙方另行約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方18.1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作,并確保第三方履行其職責(zé)。18.1.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與退休人員18.2.1第三方應(yīng)尊重退休人員的合法權(quán)益,不得侵犯其權(quán)益。18.2.2退休人員對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1第三方與合同雙方的關(guān)系由本合同和相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。18.3.2第三方不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1

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